BAYMAX GLOBAL FRANCHISING GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK HİZMETLERİ SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, SANCAKTEPE / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
Şirketin amacı, yurt içinde ve yurt dışında her türlü gayrimenkulün alım-satımı, kiralanması, kiraya verilmesi, bu konuda danışmanlık hizmetlerinin sunulması ve özellikle franchising sistemleri ile bayilik yapılarının kurulması, yönetilmesi, devri ve danışmanlığı başta olmak üzere aşağıdaki konularda faaliyet göstermektir.
Şirketin başlıca faaliyet konuları şunlardır:
1. GAYRİMENKUL FAALİYETLERİ
a) Her türlü taşınmazın (arsa, arazi, konut, işyeri, plaza, fabrika, depo vb.) alımı, satımı, kiraya verilmesi ve bu konularda komisyonculuk ve aracılık yapılması,
b) Kat karşılığı inşaat yapımı, proje geliştirme, tapu işlemleri, ekspertiz hizmetleri, değerleme raporları hazırlama,
c) Yabancı uyruklu kişilere gayrimenkul satışında aracılık ve danışmanlık hizmetleri verilmesi,
2. FRANCHİSİNG VE BAYİLİK SİSTEMLERİ
a) Yurt içi ve yurt dışında franchising sistemlerinin kurulması, işletilmesi, devri, alımı ve satımı,
b) Başka şirketlerin franchise veya bayilik haklarının alınması ve bu markalarla faaliyet gösterilmesi,
c) Franchise veren firmalara sistem kurulumu, operasyonel destek, eğitim, denetim ve danışmanlık hizmetleri verilmesi,
d) Franchise adaylarının seçilmesi, eğitilmesi, performans takibi ve operasyonel sistem kurulumu konularında danışmanlık verilmesi.
3. DANIŞMANLIK HİZMETLERİ
a) Gayrimenkul sektörüne yönelik eğitim, seminer, panel, konferans gibi etkinliklerin düzenlenmesi,
b) Marka yönetimi, satış ve pazarlama danışmanlığı, müşteri ilişkileri yönetimi (CRM) desteği verilmesi,
c) Şirketlere organizasyon yapısı kurulması, verimlilik analizi, stratejik planlama ve yönetim danışmanlığı yapılması.
4. PAZARLAMA VE TANITIM HİZMETLERİ
a) Dijital pazarlama, sosyal medya yönetimi, reklam ve tanıtım faaliyetleri yapılması,
b) Gayrimenkul projelerinin pazarlanması, lansmanlarının organize edilmesi,
c) Web portal, mobil uygulama ve CRM sistemleri geliştirilmesi, yönetilmesi.
5. EĞİTİM HİZMETLERİ
a) Gayrimenkul danışmanlığı, müşteri ilişkileri, satış teknikleri, franchise yönetimi gibi alanlarda eğitim programları düzenlenmesi,
b) Sertifikalı eğitim programları hazırlanması, danışman ve eğitmen kadrosu ile hizmet verilmesi.
6. İNŞAAT VE PROJE GELİŞTİRME
a) Her türlü inşaat işleri, kentsel dönüşüm projeleri, yapı müteahhitliği,
b) Kat karşılığı inşaat yapımı, toplu konut, işyeri ve alışveriş merkezi projeleri geliştirilmesi,
c) Şirket bünyesinde mimari, mühendislik, iç mimarlık hizmetleri sunulması.
d) Her türlü inşaat taahhüt işleri;
konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak.
e) Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, iş hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşa etmek ve kiraya vermek.
f) Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek.
g) Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek.
h) Prefabrike inşaat ve meskenler yapmak, yaptırmak ve bunları satmak, kiraya vermek.
i) Her türlü havuz inşaatı ve arıtma işlemleri yapmak.
j) Her türlü dekorasyon işleri, tamirat ve boya işleri yapmak.
k) Her türlü mimarlık hizmetleri vermek, şehir ve imar planları hazırlamak, uygulamalarını yapmak.
l) Her türlü mühendislik hizmetleri vermek, proje ve uygulamalarını yapmak.
m) Dekorasyonla ilgili spor salonlarının saha çizimi, boya, parke ve cam cila, duvar kağıdı, halıfleks, asma tavan-kartonpiyer, fayans-kalebodur, su ve elektrik tesisatı, çatı tadilat işleri yapmak.
n) Her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar, danışmanlık, etüd, araştırma, tasarım, fizibiliteler yapmak, bununla ilgili hizmet grupları oluşturmak ve işletmek.
o) Durum (halihazır), kadastro, yeraltı maden ocakları, deniz dibi, Tünel ve baraj, yol, su, kanalizasyon, boru hattı gibi şerit haritalarının yapımı. Parselasyon planlarının yapımı.
p) İslah-imar planlarının yapımı ve uygulama işlemlerinin yapımı.
q) Konusuyla ilgili her türlü dengeleme, hesaplama, yazım ve çizim işlerinin yapımı.
7. NALBURİYE
a. İnşaat malzemeleri, demir, bakır, kum, çakıl, mıcır, çimento, kireç, tuğla, kiremit, seramik, çini, fayans, karo, mozaik mamulleri, tuğla, taş, mermer, yer döşemeleri, boya, nalburiye malzemelerinin toptan ve perakende olarak alımı, satımı, ithalatı ve ihracatını ve üretimini yapmak, bayilikler ve mümessillikler almak, kendine bağlı bayilikler kurmak.
b. Her nevi inşaat ve nalburiye malzemelerinin alet, edevatının imaline mahsus atölye ve fabrika kurmak, kiralamak, kiraya vermek, işletmek, bu maddelerin iç ve dış ticaretini yapmak.
c. Her türlü nalburiye işleri yapmak.
8. OTOMOTİV SEKTÖRÜ
a. Her türlü motorlu taşıt ticareti, ithalat ve ihracatını yapmak.
b. Şirket otomotiv sanayi ile ilgili olarak otobüs, minibüs, midibüs, kamyon, kamyonet, traktör, taksi, motorsiklet, bisiklet, trayler ve bunlara benzer motorlu ve motorsuz kara, hava, deniz taşıtlarının, grayder, silindir v.b. ağır iş ve sanayi makinelerinin, yükleme, boşaltma iş makinelerinin yurt içinde ve yurt dışında imalatını ve ticaretini yapmak, acente, bayilik ve mümessilliğini almak, ithalat, ihracat, toptan ve perakende ticaretini yapmak.
c. Motorlu kara nakil vasıtalarının iç ve dış lastikleri, jantların alım satım, ithalat ve ihracatını yapmak.
d. Yurt içinde ve yurt dışında kurulu bulunan kara, hava ve deniz vasıtalarına ait iç ve dış lastik fabrikalarının bayilik, mümessilliklerini almak ve servislerini açmak, işletmek.
e. Oto galerileri açmak, işletmek veya işlettirmek.
9. OTOMOTİV SEKTÖRÜNE AİT YEDEK PARÇA
a. Her türlü nakil vasıtasına ait yedek parçanın alım satımı, ithalatı, ihracatı ve imalatını yapmak.
b. Otomotiv sektörü ile ilgili her türlü mekanik, elektrikli, elektronik motor ve bütünleyici aksamını ve diğer tüm işlevli aksesuarlarını her türlü yedek parçalarını imal etmek, ettirmek, almak, satmak, ihracatını ve ithalatını yapmak.
c. Her türlü oto direksiyonu imalatı, ithalatı, ihracatı ve alım satımı.
d. Motorlu kara nakil vasıtalarının akülerinin alımını, satımını, ithalat ve ihracatını yapmak.
e. Her türlü oto yedek parçalarının yurt dışındaki ve yurt içindeki imalatçı firmaları ile anlaşmalar yaparak, bu firmaların mümessillik, distribütörlük ve acenteliklerini yapmak.
10. YURTDIŞI FAALİYETLERİ
a) Yurt dışında şube ve temsilcilikler açılması, distribütörlük, acentelik alınması ve verilmesi,
b) Yabancı firmalarla işbirliği yapılması, ortak girişimler kurulması, know-how, lisans ve marka transferi yapılması.
11. DİĞER FAALİYETLER
a) Yukarıda belirtilen konularla ilgili her türlü menkul ve gayrimenkulü iktisap etmek, satmak, kiraya vermek veya kiralamak,
b) Şirket amacını gerçekleştirmek için kredi almak, ipotek koymak ve kaldırmak, kefalet vermek,
c) Gerekli gördüğünde yerli veya yabancı şirketlerle iş ortaklıkları kurmak, iştirak etmek.
Şirket amaç ve konularıyla ilgili olarak aşağıdaki iş ve işlemleri de yapar:
1. Şirket, her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, rezidanslar, marketler, alışveriş merkezleri, depolar, soğuk hava depoları, antrepolar, köşkler, yalılar, villalar, tatil köyleri, oteller, turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, konut /ev, apartman, işyeri, arsa, arazi, tarla gibi ve fakat bunlarla sınırlı olmamak üzere gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek, gayrimenkullerin alım satımına ve kiralanmasına aracılık etmek, tarla, ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek, gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları gibi her türlü gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek;


2. Şirket işleri ile ilgili olarak yurt dışına eleman gönderebilir ve yurt dışından eleman getirebilir
3. Konusu ile ilgili yurt içinde ve yurt dışında bürolar, satış yerleri açabilir, acentelikler kurabilir. Konusu ile ilgili araştırma geliştirme hizmetleri personel yetiştirme ve buna benzer faaliyetlerde bulunmak, mühendislik ve müşavirlik hizmetleri görmek, bu konuda yerli ve yabancı şahıs ve firmalarla işbirliği yapabilir.
4. Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, işletebilir, kiralar, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, bedelli veya bedelsiz yola terk, kamuya terk, ifraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, tevhit, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.

5. Şirket, lüzumlu görülecek menkul ve gayrimenkul malları satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, fınansal kiralama yapabilir yahut kiraya verebilir, yurt içinde ve yurt dışından, teminatlı yahut teminatsız, her türlü borç alabilir. Şirketin sahip olduğu her türlü menkul ve gayri menkulleri ile her türlü sabit tesis ve demirbaşları üzerinde gerek namına gerekse üçüncü şahıs ve tüzel kişiler namına teminat, kefalet, işletme rehni ve ipotek tesis edebilir, fek edebilir. Alacaklarına karşılık, ipotek veya rehin alabilir, borçlarının teminatı olarak veya üçüncü şahıslar lehine, ipotek yahut rehin verebilir, bu ipoteklerin terkinini talep edebilir, her türlü kefalet ve teminat verebilir.
6. Şirket konusu işlerin oluşabilmesi için kanuni mevzuatın gerekli kıldığı tüm teşebbüs ve merasimi ifade ederek gerekli izin, imtiyaz, ruhsatname, patent, ihtira beratları, lisans, know-how marka, fesihname, belge, alameti farika gibi smai, mülkiyet haklarını ve emsali hakları iktisap etmek veya tamamen üçüncü şahıslara devredebilir, her türlü hukuki tasarruf işlemlerde bulunmak. Ayrıca, yukarıdaki hakları kiraya verebilir veya kiralayabilir.
7. Şirket amaç ve konusunun gerçekleştirilmesi için arsa, arazi, bina ve gayrimenkul hakları satın alabilir, inşa edebilir, iktisap edebilir, satabilir. İktisap edilen gayri menkulleri devir ve ferağ, bunları kısmen veya tamamen üçüncü şahıslara kullandırabilir veya kiralayabilir.
8. Şirket amaçlarının oluşmasını teminen kısa, orta ve uzun vadeli istikrazlar akdedebilir, aval ve kefalet kredileri temin edebilir. Şirketin kuracağı tesisleri için gerekli iç ve dış kredileri dahili ve harici fınansman kurumlarıyla yerli ve yabancı kuruluş ve işletmelerden temin edebilir.
9. Şirket konusuyla ilgili gerekli her türlü makine, tesisat, nakil vasıtaları, cihaz alet ve edevat ve sair menkul malları ve hakları satın alabilir veya satabilir, ithal ve ihraç edebilir, kullanabilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir.
10. Şirket amaçlarını gerçekleştirmek için tüm sınai mali ve hukuk işlem ve tasaruflarda bulunabilir, resmi ve özel bilumum ihalelere iştirak edebilir, acentelik, mümessillik, komisyonculuk, bayilik, distribütörlük alabilir ve verebilir.

11. Şirket konusuyla ilgili olan şirket kurabilir, ortaklık yapabilir, mevcut ve ileride kurulacak işletme ve şirketlere iştirak edebilir. Şirket konularıyla iştigal eden firmaları ve ticari işletmeleri devren iktisap edebilir, aracılık yapmamak kaydıyla kurulmuş ve kurulacak şirketlerin, hisse senetlerini ve paylarını satın alabilir veya satabilir, devredebilir ve bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunabilir.
12. Şirket amacına faydalı olmak şartıyla ve aracılık yapmamak kaydıyla şirket konusuna bağlı olmaksızın özel hukuk, kamu hukuku tüzel kişiler tarafından ihraç olunan ve olunacak hisse senetleri, tahviller, intifa senetleri ve kuponları gibi kıymetleri satın alabilir, devralabilir, teminat gösterebilir, kabul edebilir.
13. Konusu ile ilgili mal ve hizmet satın alabilir, ithal, ihraç ve sair suretle tedarik edebilir, bunları kısmen veya tamamen işletebilir.
14. Yukarıda sözü edilen konularla ilgili yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseseler ile işbirliği yapabilir veya bunlarla ortaklık yapabilir.
15. Yukarıda sözü edilen konularla ilgili olarak yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseselerden distribütörlük, bayilik veya mümessillik alabilir, verebilir.
16. Şirket yukarıdaki tüm konularıyla ilgili yurt içinde ve yurt dışında resmi ve özel kurumların açtığı ihalelere katılabilir.
17. Şirket yukarıdaki tüm konularıyla ilgili olarak kanuni mevzuatlar yerine getirilerek ihracat ve ithalat işlemleri yapabilir.
18. Şirket amaç ve konusu ile ilgili olarak her türlü fuar, sergi ve organizasyonlara iştirak edebilir.


Şirket yukarıda belirtilen faaliyetlerin gerçekleşmesi için gerekli veya yararlı görülen diğer bütün işlemleri yapabilir.