PROX GAYRİMENKUL YÖNETİM VE STRATEJİ DANIŞMANLIĞI TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

GAYRİMENKUL HİZMETLERİ Meslek grubunda, BEYKOZ / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
1.Yurt içinde ve yurt dışında yer alan tüm alışveriş merkezi projeleri hakkında projeler geliştirmek, yatırımlar gerçekleştirmek ve bu konuda danışmanlık, is geliştirme, kiralama ve yönetim işlerini yapmak.
2.Yönetim ve strateji danışmanlığı, ticari ve kurumsal danışmanlık, Satış, pazarlama ve iş geliştirme danışmanlığı, Gayrimenkul danışmanlığı, Gayrimenkul satışına aracılık, proje satış yönetimi faaliyetleri yapmak.
3. Yerli ve yabancı yatırımcılara yatırım danışmanlığı (yatırım danışmanlığı lisansı gerektiren sermaye piyasası faaliyetleri hariç) yapmak, marka yönetimi ve kurumsal kimlik danışmanlığı, dijital pazarlama, reklam ve medya yönetimi, CRM kurulumu, satış operasyonları ve müşteri deneyimi yönetimi, çağrı merkezi kurulumu ve işletilmesi, eğitim, seminer, workshop ve kurumsal gelişim hizmetleri, yapay zekâ tabanlı çözümler geliştirme ve entegrasyonu, yazılım geliştirme, yazılım lisanslama ve yazılım satışı, mobil uygulama geliştirme, yayınlama ve ticareti, Otomasyon sistemleri ve dijital dönüşüm çözümleri, Veri analizi, raporlama ve iş zekâsı çözümleri, Sunum, teklif, satış materyali ve dijital içerik üretimi, Teknoloji ürünleri ve dijital çözümlerin satış ve pazarlaması, İthalat, ihracat, temsilcilik, distribütörlük, acentelik ve franchise faaliyetleri, Yapay zekâ ajanları (AI Agent) geliştirme, işletme, kiralama ve lisanslama, Bulut tabanlı yazılımlar (SaaS), abonelik sistemleri, üyelik platformları ve API hizmetlerinin geliştirilmesi ve işletilmesi, Dijital ürünlerin (eğitim, şablon, dashboard, yazılım modülü, dijital içerik vb.) geliştirilmesi, lisanslanması, satışı ve kiralanması, Büyük veri (Big Data), veri analitiği, veri madenciliği, iş zekâsı, makine öğrenmesi ve yapay zekâ modellerine yönelik veri işleme faaliyetleri, Geliştirilen yazılım, metodoloji, süreç, eğitim sistemi, marka ve diğer fikri mülkiyet haklarının lisanslanması ve ticarileştirilmesi, Proje fizibilitesi, yatırım analizi, yatırım raporları ve ticari fizibilite danışmanlığı hizmetleri, Gayrimenkul teknolojileri (PropTech) geliştirme, işletme ve ticareti yapmak.
4.Yurt içi ve yurt dışında şube, temsilcilik ve iştirak kurulması, gerektiğinde şirket amaç ve faaliyetleri kapsamında her türlü ticari faaliyetin yürütülmesi.
5.Her türlü gayrimenkulün bünyesindeki tesislerin kombine işletme destek hizmetlerini (işletme veya tesis bünyesinde temizlik, bakım, çöplerin bertarafı, koruma ve güvenlik, posta dağıtımı, çamaşırhane, resepsiyon vb. yardımcı hizmet ve görevlerin birden fazlasının sağlanması) yürütmek.
6.Her türlü gayrimenkulün tesis yönetimi hizmetlerini üstlenmek. Her türlü gayrimenkulün yönetim ve işletim hizmetlerini ve bu kapsamda genel yönetim hizmetleri (Muhasebe Finans, Bütçe, Raporlama Hizmetleri, Personel ve İdari İşler, Sözleşme Yönetimi, Satın alma, Stok ve Tedarikçi Yönetimi) teknik işletme ve bakım onarım hizmetleri, güvenlik hizmetleri, acil durum yönetim hizmetleri, Site yönetim hizmetleri, temizlik hizmetleri, bahçe/peyzaj hizmetlerini bir arada veya ayrı ayrı üstlenmek.
7.Her türlü gayrimenkulün tesis yönetimi danışmanlığını ve bu kapsamda proje ve işletme danışmanlığı, Mimari danışmanlığı, işletme projesi hazırlanması, yönetim planı hazırlanması, yönetim/işletim esasları ile yönetim organizasyonu oluşturulması hizmetlerini üstlenmek.
8.Alışveriş merkezi projeleri veya gayrimenkul üzerine başka projeler geliştirmek, yatırımlar gerçekleştirmek, is merkezler toptan veya perakende marketler, yiyecek içecek satış yerleri, sosyal, kültürel spor tesisleri, dinlenme ve eğlence yerlerinin ayrı ayrı bir araya gelerek açık ve kapalı satış yerleri kurulması, işletilmesi, yönetilmesi, pazarlanması, kiralanması, kiraya verilmesi. 6.Her nevi gayrimenkul, emlak, arazi, yapı veya arsa üzerinde projeleri koordine etmek, yatırımlar gerçekleştirmek, yönetmek, mimarlık ve mühendislik projeleri tanzim, teknik uygulama veya müşavirlik, danışmanlık, kontrolörlük sorumluluklarını almak, her nevi gayrimenkul üretmek, satmak, kiralamak, alt yapı tesisleri inşası ile kontrol danışmanlık, değerlendirme, restorasyon isleri, iç veya dış mimarlık projelendirilmesi, hazırlanması, uygulanması, geliştirilmesi, üretimine aracılık edilmesi kontrolü işlerinin yapılması.
9.Başta alışveriş merkezleri olmak üzere her türlü gayrimenkul toplulukları, site ve toplu konut mekanlarının yönetimi, işletilmesi kiraya verilmesi, kiraların toplanması gibi konularda yurt dışından mümessillik almak, merkezi yönetim esaslarının belirlenmesi, organizasyon seması ve grev tanımlarının belirlenmesi, yönetim ekibinin kurulması ve eğitilmesi, denetim ve raporlama mekanizmalarının oluşturulması, kiracı ilişkilerinin şekillendirilmesi yönlendirilmesi, pazarlama stratejilerinin belirlenmesi,
10.Yurt içinde ve yurt dışında faaliyet gösteren büyük mağazacılık ve alışveriş merkezlerine ve her türlü sanayi, ticari ve hizmet kuruluş ve kurumlarına etüt, plan, proje, danışmanlık, mimarlık, mühendislik hizmetleri vermek,
11.Yurt içinde ve yurt dışında faaliyet gösteren büyük mağazacılık ve alışveriş merkezlerinin tasanın ve organizasyonlarını ve temsilciliklerini üstlenmek,
12.Demografik ekonomik analizler ışığında perakendecilik alanında uygun mağaza ve satış yerlerinin, tiplerinin belirlenerek kiralamak ve bu konuda her türlü araştırma faaliyetlerinde bulunmak
13.Her türlü dekorasyon hizmetleri vermek. Resmi ve özel kuruluşların evlerin dekorasyonunu yapmak.
14.Her nevi dekor vitrin iç ve dış fuar sergi alanları ve sanat düzenleme hizmetleri yapmak, yaptırmak
15.Her nevi dekorasyon ve çevre düzenlemesi isleri mimarlık, iç mimarlık alanında dekoratif ve grafik projelerini yapmak, yaptırmak her konuda organizasyonları gerçekleştirmek montaj ve uygulamalarını yapıp kontrol hizmetleri vermek,
16.Her türlü gayrimenkul alımı satımı ile komisyonculuğu yaparak alım satıma aracılık etmek.
17.Gayrimenkul danışmanlığı hizmeti vermek.
18.Alışveriş merkezi dışında yer alan otel, ofis, konut, depo, lojistik merkezi vb. gayrimenkulleri pazarlama ve bu gayrimenkullerin mimarisine ilişkin faaliyet göstermek.
19.Yabancılara mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayrimenkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satım almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek.
20.Her türlü perakende ve toptan, mağazacılık, restoran eğlence üniteleri danışmanlık konularındaki üniteleri işletmek, marka alım satımı, marka alım satımına aracılık, franchaise alma verme bu işlemlere aracılık etmek.
21.Gıda sektörü ile ilgili bayilikler, vermek ve almak (franchising), mağazalar zinciri olusturmak, franchise veren, kendisine ait olan üretim, işletme ve pazarlama sistemini olusturmak,
22.Franchise yöntemi kapsamında oluşturan marka, işletme adı, mal veya hizmetleri tanıtıcı bilumum işaret, amblem, işletme ve pazarlık alanında sahip olunan sırlar, teknik veya mesleki bilgiler, fikri ve sınai diğer tüm unsurları franchise olarak alabilir veya verebilir.
23.Bir organizasyonun stratejik, mali, pazarlama, üretim, is süreçleri, proje vb. yönetim hizmetleri ile ticari marka ve imtiyaz konularında danışmanlık verebilir.
24.Yurt içinde ve yurt dışındaki her nevi arazi, taşıt, makine, cihaz, is yeri, fabrika, arsa, tesis, vb. menkul ve gayrimenkulleri alabilir, satabilir, inşa edebilir devir ve ferağ edebilir, her türlü tasarrufta bulunabilir, devlet ve diğer şahıslardan kiralayabilir, kiraya verebilir, trampa ve takas edebilir. 25.Mimarlık faaliyeti nezdinde geçen yapıların denetimi, tasarımı, projelerin geliştirilmesi ve değiştirilmesinde faaliyetlerde bulunabilir.
26.Konusu ile ilgili Yurt içi ve yurt dışında her türlü ihale ve taahhütlere girmek
27.Mimarlık, mühendislik faaliyetlerinde bulunmak, mühendislik mimarlık hizmetleri müşavirlik etüt işleri yapmak, yaptırmak plan proje çizmek, çizdirmek, fizibilite raporları hazırlamak hazırlatmak, onarım tadilat resmi ve özel taahhüt ve deklarasyon işleri yapmak.
28.Her türlü inşaat taahhüt işleri;
konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak.
29.Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, iş hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, binalar, tatil köyleri inşa etmek ve kiraya vermek.
30.Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek.
31.Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek.
32.Her türlü dekorasyon işleri, tamirat ve boya işleri yapmak.
33.Her türlü mimarlık hizmetleri vermek, şehir ve imar planları hazırlamak, uygulamalarını yapmak.
34.Her türlü mühendislik hizmetleri vermek, proje ve uygulamalarını yapmak.
35.Her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar, danışmanlık, etüd, araştırma, tasarım, fizibiliteler yapmak, bununla ilgili hizmet grupları oluşturmak ve işletmek.
36.Otel, motel, kamping, pansiyon, tatil köyü, dinlenme evleri, termal istasyonu, plaj, pastane, lokanta, kafe, kafeterya, çay bahçesi, kıraathaneler, nargile salonları gibi faaliyetler ve bu faaliyetler için gerekli tesis ve işletmeleri açabilir, işletebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, devir alabilir, devir edebilir, inşaa edebilir veya satın alabilir, satabilir.
37. 1618 sayılı Seyahat Acenteleri Kanunu uyarınca acentelik belgesi almak, yurt içinde ve yurt dışında turizm acenteliği kurmak, yerli ve yabancı turistleri konaklatmak, tur düzenlemek.
38.Şirket yurt içinde ve yurt dışında turizm hizmetleri sağlamak amacıyla seyahat acenteleri kurabilir, işletebilir, devir edebilir ve devir alabilir, daha önce kurulmuş bulunan acenteliklerin şubelerini kurabilir, işletebilir, iç ve dış turizm organizasyonlarını yapabilir, gezi turları düzenleyebilir, başka seyahat acenteleri tarafından düzenlenen bur tür turların biletlerini satabilir, bunlara ilişkin rezervasyonları yapabilir ve yaptırabilir, yolcu taşımacılığı, tur ve rehberlik hizmetleri, ulaşım, konaklama ve konusu ile ilgili danışmanlık hizmetleri yapabilir, kara, deniz ve hava ulaştırma araçları biletlerini rezervasyonunu yapabilir, satın alabilir ve satabilir.
39.Ulusal ve uluslararası sanatsal organizasyonlar düzenlemek. bu alanlarda etkinliklerde bulunmak. resim heykel, seramik, fotoğraf, film, grafik, müzik ve el sanatları ile sanatsal ve bilimsel kapsamlı faaliyet ve organizasyonlar düzenlemek.
40.Turistik tesislerde şov programları, animasyon, organizasyonlar ve eğlence programları düzenlemek, programlar sunmak.

B. Şirket;
bu amaç ve konularını gerçekleştirebilmek için;

1.Şirket için konusuyla alakalı olmak üzere her türlü emlak, gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek
2.Yabancı ve yerli gerçek ve tüzel kişilere, yurtiçi ve yurtdışında istedikleri her türlü emlak ve taşınmazın, ticari işletmenin alımı, satımı, kiraya verilmesi ve kiralanması konusunda aracılık, pazarlama, reklam, tanıtımını yapmak ve danışmanlık hizmetlerini vermek.
3.Yönetimini gerçekleştirdiği gayrimenkuller ve şirketler ile ilgili sponsor olmak, sponsorluk vermek.
4.Maksat ve mevzuu icabı gayrimenkul satın almak, devir, ferağ etmek, satmak, kısmen veya tama- men kiraya vermek, kiralamak, irtifak, intifa sükna haklan ile Medeni Kanun Hükümleri gereğince ayni ve gayri ayni haklarla ilgili iltizami hak ve tasarruf işlemleri yapmak, gayrimenkuller üzerinde teminat ve başka gayeler- le ipotek tesis etmek, almak, vermek, çözmek, bunları devretmek hak ve alacakların tahsili ve temini için ayni ve şahsi her türlü teminat almak ve vermek,
5.Yönetimi gerçekleştirdiği gayrimenkuller ve şirketlerin reklam, pazarlama, tanıtım işlerini yürütmek ve bu kapsamdaki sözleşmeleri akdetmek.
6.Şirket konusu dahilinde işletme rehni almak, vermek,
7.Şirket mevzuu ile ilgili fabrikalar ve tesisler kurmak ak, işletmek, satm almak, satmak
8.Şirketin fabrikaları ve diğer tesisleri için gerekli makine ve tesisat, hammadde ve yardımcı madde, mamul ve yan mamul madde almak ve satmak,
9.Çeşitli gayrimenkul projelerinin internet üzerinden tanıtım, reklam faaliyetlerini yürütmek, satış ve pazarlamasını yapmak, müteahhitler ve satıcılarla, alıcıları bir araya getirerek, bu konularda danışmanlık hizmeti vermek.
10.Her türlü arazi, arsa, daire, ev, dükkân, işyeri ve diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık etmek.
11.Şirket ticari ve gayri ticari ilan ve reklamları alabilir. Bu ilan ve reklamları araçları üzerinde yayınlayabilir ve yayınlatabilir.
12.Sahibi bulunduğu menkul ve gayrimenkuller üzerinde ilgili kanun hükümlerine göre ayni ve şahsi hak ve imtiyazlar tesis edebilir, üçüncü şahıslara borç ve kefaletten dolayı teminat olarak gösterebilir, ipotek, rehin vb. ayni haklar verebilir ve alabilir. Tesis edilmiş olan ipotek, rehin ve diğer ayni hakları devir ferağ, terkin ve fek edebilir. Üçüncü şahıslardan da şirket lehine yukarıda yazılı ayni hak ve imtiyazları alabilir, aynen tesis, terkin ve fek edebilir.
13.İhtira beratı, imtiyaz, teknik bilgi ile her türlü fikri ve sınai haklar, ticaret unvanları, markalar, know-how, lisans ve patent, telif hakları gibi gayri maddi haklar üzerinde her türlü tasarrufta bulunabilir, tescil ettirebilir, alabilir, satabilir, kiraya verebilir, kiralayabilir, teminat olarak üçüncü şahıslara verip, alabilir.
14.Şirket mevzuu ile ilgili yabancı sermayenin Türkiye'ye gelmesi hakkındaki mevzuat hükümleri dahilinde yabancı sermayenin iştiraki ile yeni şirketler, tesisler, işlet- meler kurup işletebilmek,
15.Şirket işleri için iç ve dış piyasadan uzun, orta, kısa vadeli istikrazlar akdetmek, envai, kefalet kredileri, emtia ve akreditif, yatının kredileri, açık krediler, aslının ve tahvilat üzerine avans kredileri ve benzeri kredileri temin etmek,
16.Şirket işleri için her nevi ticari senetleri ihdas, kabul ve ciro edebilir envala ve kefalet kredileri emtia akreditif yatırım kredileri açık krediler esham ve tahvilat üzerine avans kredileri vb. kredileri temin edebilir. Bu amaçla banka veya diğer kredi kuruluşlarına şirket gayrimenkulleri ile şahıslara ait gayrimenkulleri karşılık gösterebilir. İpotek, rehin veya benzeri hak ihdas edebilir veya edinilmiş bulunan hakları kaldırabilir veya kendisi kabul edebilir.
17.Maliki bulunduğu veya bulu- nacağı arsa, arazi ve tarlalar ile üçüncü şahıslardan alacağı arsa arazi ve tarlaların özel ve resmi parselasyonlarını yaparak satmak,
18.Alacağı arazi, tarla ve arsalarla ilgili itiraz, tecavüz, irtifak, istim- lak, yeşil saha, kamu yararına bir hak varsa kabul veya ret etmek,
19.Şirket mevzuu ile ilgili gerektiğinde şirket ve şirketlerle ile ilgili firmaların mamullerinin teşhir ve satışı için yerleri ihdas edebilmek, yurt içi ve yurt dışı geziler tertipleyebilmek, yurt içi ve yurt dışı sergi ve fuarlara iştirak etmek, fuar kiralamak, fuar açmak, devretmek, devralmak.
20.Şirket yukarıda belirtilen konulardan başka, ileride kendisi için faydalı ve gerekli olan;
kanunen yasaklanmamış her türlü ekonomik amaç ve girişimlerde bulunabilir. Yukarıda gösterilen konulardan başka ilerde şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek başka islere girişilmek istendiği takdirde genel kurul karar aldıktan sonra şirket bu isleri de yapabilecektir. Ana sözleşme değişikliğinde olan işbu karar tescil ve ilan ettirilerek uygulanacaktır