24 TESİS YÖNETİM ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, BAŞAKŞEHİR / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb. yönetimi) konularında hizmet vermektedir. 1. Konut, mesken, toplu konutlarla ilgili site-apartman yönetim hizmetlerini yerine getirmek 2. Başta toplu konut alanları olmak üzere yapı yönetimi, ortak donatı alanlarında müstakil ve kompleks is yerleri ile benzer yerlerde ödeme planı yapmak, ortak ve genel giderlerle ilgili tahsilatlarını ve ilgili harcamaları yapmak, site veya binaların yıllık maliyet ve ödeme planlarını yapmak, yönetim hizmetleri vermek, sosyal konut işletmeciliğiyle ilgili (kafeterya, havuz, fitness büfe vb.) bu tür faaliyetlerle ilgili her türlü proje, müşavirlik ve organizasyon hizmetleri yapmak ve yaptırmak. 3. Konusu ile ilgili Fizibilite Çalışmaları, pazarlama, etüd ve projeleri ile ekonomik analizler yapmak, ilgili malların ithalatı ve ihracatını yapmak aracı kurumlar aracılığıyla işlemleri tekemmül ettirmek. 4. Toplu konut alanlarında, sitelerde, apartmanlarda, ortak donatı alanları ile müstakil ve kompleks işyerlerinde profesyonel işletmecilik, yöneticilik hizmetleri vermek, bu tür faaliyet ile ilgili her türlü proje, müşavirlik, organizasyon ile icrai işlemler yapmak, şehir plancılığı ve kentleşmenin getirdiği her türlü konuda etüt, projelendirme, müşavirlik hizmetleri vermek, sağlıklı kentleşme konusunda yatırımları gerçekleştirmek. 5. Toplu konut alanları, siteler, apartmanlar, ortak donatı alanları ve işyeri gibi mekânların geçici ve kesin kabullerini yapmak, konut ve işyeri teslim işlemlerini yapmak, bakım ve işletme talimatlarını hazırlamak. Ortak alanların kiralanması işlemlerini yapmak yönetim ve işletme anlamında Kat mülkiyeti kanunu ile yerine ikame edilebilecek mevzuatla getirilebilecek mükellefiyetleri profesyonel olarak bizzat yapmak, personel eğitimi sağlamak, işletmelerin, ortak donatı alanlarının (alışveriş merkezi, market, benzinlik, park, okul, cami vb.) sağlıklı ve verimli, amacına uygun olarak kullanımının sağlanması için gerekli önlemleri almak. Gerektiğinde bunları taahhüt eder, yönetim planlarını oluşturur, yöneticiliğini veya danışmanlığını yapar. Söz konusu mekânların teknik bakım ve onarım (elektrik, su, doğalgaz, yangın, kalorifer, asansör, vb.) hizmetlerini sağlayabilir, bu amaçla personel istihdam edebilir. Söz konusu mekânların bahçe düzenlemesi, peyzaj, vb. işlerini yapabilir, bu amaçla personel istihdam edebilir. Söz konusu mekânların güvenliğini sağlamak amacıyla site girişinde personel bulundurabilir. Güvenlik hizmetlerini profesyonel güvenlik şirketlerinden eleman temin etmek suretiyle yürütebilir. Belirtilen faaliyetlerin tümünü, gerek şirket bünyesinde personel çalıştırarak gerekse profesyonel hizmet alım suretiyle gerçekleştirebilir. 6. Yurt içinde ve yurt dışındaki tüm özel, resmi ve yarı resmi kuruluşların, belediyelerin, toplu konut ve sitelerin, sanayi ve tarım fabrikalarının, plaza ve iş merkezlerinin, resmi ve özel hastanelerin, okulların, otellerin, her türlü binanın her türlü iç ve dış mekânlarının haşere, sürüngen ve kemirgen kontrolünü ve ilaçlamasını yapmak. Haşere mücadelesinde kullanılan ilaçların üretimini, alım ve satımını, ithal ve ihracını yapmak. Taahhütlerinde bulunmak, ihalelerine, artırma ve eksiltmelerine katılmak. 7. Yurt içinde ve yurt dışındaki tüm özel, resmi ve yarı resmi kuruluşların, belediyelerin, toplu konut ve sitelerin, sanayi ve tarım fabrikalarının, plaza ve iş merkezlerinin, resmi ve özel hastanelerin, okulların, otellerin, her türlü binanın her türlü peyzaj alanlarının, yeşil alanlarının yapım, bakım, korumalarını yapmak. Bu konuda ihtiyaç olan alet, makine, bitki, çim vb. üretimini, alım satımını, ithal ve ihracını yapmak. Taahhütlerinde bulunmak, ihalelerine, artırma ve eksiltmelerine katılmak. 8. Her nevi alışveriş merkezleri (outlet dahil), ticari alanlarına ve perakende alanlarına yatırım yapmak, bu amaçla arsa, arazi veya bina satın almak, kiralamak veya üst hakkı/intifa hakkı tesis ederek kullanım hakkını ve/veya mülkiyetini edinmek, inşaatlarını yaptırmak ve faaliyete geçirerek işletmektir. 9. Tesislere ziyaretçi çekebilecek markaların sahibi işletmeler başta olmak üzere üçüncü kişilerle her nevi kira anlaşmaları yapabilir, bu kira sözleşmelerini tapuya şerh ettirebilir, tesise gelecek ziyaretçi sayısını arttırabilmek için tesisin tanıtımını, reklamını yapabilir, promosyon ve kampanyalar düzenleyebilir veya ihale suretiyle üçüncü kişilere yaptırabilir. 10. Konusu ile ilgili sahip olduğu ve/veya işlettiği tesisler için uzun dönemli marka isim tescilleri yaptırabilir, ilgili ihtira haklarını ve beratlarını, ustalık, (know-how) ve diğer sınai mülkiyet haklarını iktisap edebilir, bunlar üzerinde lisans anlaşmaları yapabilir, imtiyaz hakları, ruhsat alabilir, lisans telif hakları, tescilli markaları, ticaret unvanları, patent, marka ve diğer mülkiyet haklarını iktisap edebilir, satabilir, devralabilir, devredebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, bu konularla ilgili yurt dışından veya yurt içinden firmalarla sözleşmeler imzalayabilir, işbirliği yapabilir. 11. Tesislere ilişkin her türlü temizlik bakım ve onarım hizmetlerini kendi kadroları ile yapabileceği gibi, bunları profesyonel olarak hizmet veren üçüncü kişilerden, gerekli olan izinleri alarak, satın alabilir. Şirket, yukarıda belirtilen amaç ve konularını gerçekleştirilebilmesi için amacına uygun olarak; ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.