46 SERENITY GAYRİMENKUL YÖNETİM ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, BEŞİKTAŞ / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan diğer gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman yöneticiliği hariç) konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
Şirketin amaç ve konusu başlıca şunlardır;


Şirket, her türlü gayrimenkul, konut, konut sitesi, konut kompleksi, apartman, devre mülk, konut merkezi, iş merkezi, ticaret merkezi, endüstriyel tesis, alışveriş merkezi, turizm tesisi, spor tesisi, eğlence merkezi ve ücret veya sözleşme karşılığında inşa edilen her türlü taşınmaz malın yatırım projelerini hazırlayabilir, proje ve iş danışmanlığı, yönetim planı hazırlama, uygulama ve denetim hizmetleri sunabilir ve her türlü gayrimenkul yönetim faaliyetlerini yürütebilir.

Şirket, genel yönetim hizmetleri (muhasebe, finans, bütçeleme, raporlama hizmetleri, personel ve idari işler, sözleşme yönetimi, satın alma, envanter ve tedarikçi yönetimi), teknik işletme ve bakım ve onarım hizmetleri, acil durum yönetimi hizmetleri, temizlik hizmetleri, bahçe ve peyzaj hizmetlerini birlikte veya ayrı ayrı üstlenebilir.

Şirket, konusu ile ilgili menkul kıymetler, gayrimenkul, endüstriyel ve sektörel organizasyon ve pazarlama araştırmaları yapabilir.

Gayrimenkul ve gayrimenkul temelli yatırım işlemleri yapabilir, satın alabilir, satabilir, pazarlayabilir ve ticaretini yapabilir, devralabilir, devredebilir, kiraya verebilir ve kiralayabilir, aracılık yapabilir ve satış sonrası danışmanlık ve yönetim hizmetleri verebilir ve şirketin portföyünün değerini korumak ve artırmak için gerekli önlemleri alabilir. Şirket, şirketin portföyünde bulunan veya portföyüne dahil edilecek gayrimenkuller üzerinde inşa-işlet-devret, gelir paylaşımı modeli veya karma model ile Şirketin portföyünde bulunan veya portföyüne dahil edilecek gayrimenkuller üzerinde gayrimenkul projeleri geliştirebilir, faaliyet alanıyla ilgili olarak hazırlanan projelere katılabilir ve faaliyet alanıyla ilgili olarak üçüncü şahıslara danışmanlık hizmetleri verebilir, kendisine ait binalar, devre mülkler, arsalar vb. her türlü gayrimenkulü alabilir ve satabilir. Her türlü gayrimenkul alabilir ve satabilir.

Her türlü işyeri, depo ve tesis kurabilir, her türlü gayrimenkulü satın alabilir, satabilir, devredebilir, kısmen veya tamamen kiraya verebilir veya kiralayabilir ve ayrıca taşınır ve taşınmaz mallar üzerinde her türlü ayni ve intifa hakkı tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri kaldırabilir. Şirket, gayrimenkulleri üzerinde irtifak hakkı, intifa hakkı, ikamet hakkı, gayrimenkul mülkiyeti, kat irtifak hakkı, kat mülkiyeti tesis edebilir.

Şirkete ait taşınır ve taşınmaz malları, Şirket dışındaki her türlü kişi, kuruluş, banka, resmi, özel ve tüzel kişilere rehin verebilir, teminat olarak verebilir, başkalarına ait her türlü gayrimenkulü rehin verebilir, her türlü rehini değiştirebilir ve serbest bırakabilir, her türlü gayrimenkulü satabilir, tapu işlemlerinde itiraz ve elden çıkarma işlemlerinde bulunabilir.

Şirket, faaliyet konusu ile ilgili olarak yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel ihaleye katılabilir, bu ihaleleri alabilir, ihale konusu işleri yapabilir, yaptırabilir, devredebilir, her türlü resmi ve özel inşaat işini yapabilir, her türlü küçük ve büyük yapı işlerini üstlenebilir, İhale, teklif ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü mekanik, elektrik, tesisat, inşaat ve yalıtım işlerini yapabilir ve bunlarla ilgili her türlü malzeme ve ekipmanın alım, satım ve anahtar teslimi taahhütlerini üstlenebilir.

Yurt içinde ve yurt dışında kamu ve özel inşaat işlerinde mimari danışmanlık ve proje üstlenebilir.

Şirket, konusu ile ilgili olarak kurulmuş veya kurulacak şirketlere katılabilir, devralabilir, Şirketin amaç ve faaliyetleri ile ilgili konularda şirketler kurabilir, ilgili veya ilgili amaçlarla gerçek ve/veya tüzel kişiler tarafından kurulmuş veya kurulacak şirket ve işletmelere katılabilir, devralabilir ve ortak olabilir, bunlarla yeni şirketler veya ortaklıklar kurabilir, mevzuat hükümleri çerçevesinde kısa ve uzun vadeli konsorsiyumlar kurabilir, konsorsiyumlarda pay ve hisseler edinebilir ve yasal yükümlülüklerini yerine getirerek yabancılarla birlikte bunları yapabilir.

Şirket yukarıda belirtilen amaç ve konusuna erişebilmek için;


Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi ifraz tevhit taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. Faaliyet konularının gerektirdiği hallerde üçüncü kişiler ve firmalarla faaliyet konuları ile ilgili olarak akdedebilir.

Her türlü işyeri, depo ve tesisleri kurabilir, kiralayabilir, her türlü gayrimenkulü alabilir, satabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Konusu ile ilgili yurt dışında veya serbest bölgelerde mümessillik, acentelik, bayilikler, komisyonculuk, müşavirlik alabilir, verebilir, kiralayabilir, devredebilir, tesis edebilir, irtibat büroları, satış ve dağıtım teşkilatı, depolar, özel antrepolar açabilir.

Her türlü araç, gereç, makine, nakil vasıtası, bilumum hammadde ve malzemeleri ve yedekleri, yardımcı aksesuar, aparat ve tesisler ile tamamlayıcı mallarını alabilir, ithalini, ihracını, satımını ve kiralamasını yapabilir. Şirket faaliyetleri için gerekli her tür kara, deniz, hava taşıtları, gerekli olan bilumum gereç ve tesisleri satın alabilir, kiralayabilir, satabilir, devredebilir, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi tasarruflarda bulunabilir, finansal kiralama sözleşmeleri akdedebilir.
Faaliyet konusu ile ilgili yurt içinde ve yurt dışında her türlü nakliyecilik işlerini yapabilir, nakliye ile ilgili ve nakliye için gerekli kamyon, treyler vs. satın alabilir, kiralayabilir, işletebilir ve bu konu ile ilgili sözleşmeler yapabilir.

Her türlü iç ve dış ticaret faaliyetinde bulunabilir, mal ve hizmet alım ve satımı yapabilir, şirket kurabilir ilgili veya bağlantılı amaçlara sahip kurulmuş ve kurulacak olan gerçek ve/veya tüzel kişilerden olmuşmuş şirketlere ve işletmelere iştirak edebilir, devralabilir, ortak olabilir, bunlarla birlikte yeni şirketler veya ortaklıklar kurabilir, mevzuat hükümleri çerçevesinde kısa ve uzun vadeli konsorsiyumlar tesis edebilir, konsorsiyumlarda menfaatler ve hisseler edinebilir.

Şirket faaliyetleri için faydalı bulunan ihtira hakları ve beratlarını lisans ve imtiyazları, patentleri, telif haklarını devir alabilir veya devredebilir, temin olarak gösterebilir. Maksat ve mevzuu ile ilgili know-how anlaşmaları yapabilir. Yurt içinde ve mevzuat hükümleri dairesinde yurt dışındaki pazarlamada, uzun vadeli, orta vadeli ve kısa vadeli borca girebilir. Kredi temin karşılığında garanti verebilir.