7 24 TESİS YÖNETİMİ VE TEMİZLİK HİZMETLERİ ANONİM ŞİRKETİ

İŞLETME DESTEK HİZMETLERİ Meslek grubunda, ESENLER / İSTANBUL Bölgesinde Binaların genel temizliği (uzmanlaşmış temizlik faaliyetleri hariç) konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
1- Tesis Yönetimi Faaliyetleri
Toplu yapı alanları, toplu yapı yönetimleri, ortak donatı alanları, toplu konut ve toplu işyeri gibi her türlü tesis ve mekanların bakım ve işletme talimatlarını hazırlayabilir, yönetim ve işletme anlamında Kat Mülkiyeti Kanununa uygun kat yönetim planları veya yerine ikame edebilecek mevzuat ve ikincil mevzuatlar hazırlayabilir, ilgili mevzuat çerçevesinde getirilen mükellefiyetleri profesyonel olarak bizzat yapabilir, personel eğitimi, işletmelerin ortak donatı ve yerleşim alanlarının (konut, site, alışveriş merkezi, market, benzinlik, park, okul, cami, kütüphane, spor sahası, kamping vb.) amacına uygun olarak yürütülmesini, yönetilmesini yapar, yaptırır, ilgili konularda danışmanlık ve yönetim hizmeti alabilir-verebilir, bu kapsamda;
Kiracı veya kat maliklerine kapıcılık hizmetleri, havuz, bahçe temizlik, ve kontrolü, bahçe ve çevre düzeni hizmetleri, ağaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri sunma işlemleri her türlü tamir ve bakım hizmetleri, alışveriş hizmetleri, fatura ödeme hizmetleri ve benzeri her türlü hizmeti yapmak, yaptırmak. Profesyonel site yönetim ve işletimi hizmetleri teknik işletme yönetimi hidrofor, havalandırma, jeneratör, asansörler, alarm, ısıtma, klima, sıhhi tesisat gibi mekanik uygulamaların bakımı, kontrolü ve onarımı, Konut, mesken, toplu konutlarla ilgili site-apartman yönetim hizmetlerini yerine getirmek. Yıllık site veya binanın maliyet ve ödeme planını yapmak. Site veya apartman giderleriyle ilgili olarak istenildiğinde kullanılan orantılı ödeme planı yapmak. Hizmet verilen sitelerde ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilatını ve ilgili yerlere harcamasını yapmak. Sitenin ortak ısınma gider planını yapmak. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin her türlü bakım onarımlarını yapmak, yaptırmak. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin sakinleri tarafından talep edilecek diğer onarım ve benzeri hizmetleri yapmak.
Sitelerde ve site benzeri yaşam alanlarında ortak karşılanması gereken giderleri belirleyip aylık aidat tutarını hesaplamak. Site ve binalarda yaşayan insanların yaşamını kolaylaştırıcı modernizasyon çalışmalarında bulunmak. Faaliyet gösterdiği toplu yapı alanlarında park, bahçe ve çevre düzenleme hizmetleri yapmak, park ve bahçe bitkileri almak ve satmak. Her türlü peyzaj hizmeti için gerekli malzeme ve ekipman (bahçe toprağı, ilaç, ağaç fidesi, tohum, çim, gübre, alet edavat, makine, demirbaş, motorlu taşıtlar vb.) almak ve satmak. Faaliyet gösterdiği toplu yapı alanlarında ve toplu yapı yönetimlerinde güvenlik hizmet alımı yapmak. Faaliyet gösterdiği toplu yapı alanlarında ve toplu yapı yönetimlerinde Temizlik ve Peyzaj Hizmet alımları yapmak.
Faaliyet gösterdiği toplu yapı alanlarında ve toplu yapı yönetimlerinde yaptığı faaliyetleri denetleyecek teknik ve denetim ekibi kurmak veya bu hizmetleri satın almak, satmak. Yurt içinde ve yurt dışındaki tüm özel ve resmi kuruluşların, belediyelerin, toplu yapı alanlarının site yönetim ihalelerine katılmak, mevzuata ve teknik şartnamelere uygun olarak site yönetim hizmetlerini ifa etmek, sanayi ve tarım fabrikalarının, plaza ve iş merkezlerinin iç mekan ve dış çevre temizliği cadde, sokak temizliği ve çöp toplama hizmetlerini yapmak, çöp imha ve arıtma-ayıklama tesisleri kurmak.
2- Temizlik Faaliyetleri
Yurt içinde ve yurt dışındaki tüm özel ve resmi kurum ve kuruluşların, belediyelerin, KİT’lerin BİT’lerin, havalimanlarının, her türlü üniversitelerin döner sermaye işletmelerinin, öğrenci yurtlarının ilköğretim-ortaöğretim hizmet binalarının, özel okulların, toplu konutlara ait sitelerin, dini tesislerin, sanayi sitelerinin, fabrikaların, yeşil alan-park ve bahçelerin, alışveriş merkezlerinin, otel, motel, devremülk, tatil köyü vb. tesislerin, plaza ve iş merkezlerinin her türlü fiziki alan temizlik hizmetlerini vermek için istekli olarak ihalelerine girmek ve idari, özel-genel teknik şartnamelerine uygun olarak sözleşmeler akdetmek ve bu çerçevedeki faaliyetleri gerçekleştirmek.
İç ve dış mekan, çevre temizliği, cadde, sokak temizliği ve çöp toplama hizmetlerini yapmak, çöp imha ve arıtma-ayıklama tesisleri kurmak. Her türlü ev, işhanı, bina, iş merkezi, otel, toplu konut, resmi ve özel hastanelerin, her türlü açık alanların, haşere, sürüngen ve kemirgen kontrolünü ve ilaçlamasını yapmak, yaptırmak. Halı, kilim, battaniye, yastık ve yollukların yıkanması ve temizlenmesi için halı yıkama ve temizleme fabrika ve tesisleri kurmak, işletmek, kiralamak, kiraya vermek. Konfeksiyon, tekstil ürünlerinin yıkanması, temizlenmesi, kurulanması, ütülenmesi ve boya hizmetlerini yapabilir, yaptırabilir. Elbise, çamaşır, perde, çarşaf, yorgan, masa örtüsü ve tekstil ürünlerinin kuru temizleme, yıkama, taşlama, boyama, ütüleme ve kolalanmasını yapmak. Atık su, atık su alt yapı tesisleri, katı atık, toprak kirliliği, gürültü ve hava kirliliği, tehlikeli tıbbi atık, radyoaktif madde ve tehlikeli kimyasalların yönetimi, yangından korunma ve yangın söndürme sistemi ile doğal tehlikeleri kapsayan konularda ilgili kurum ve kuruluşlarla koordinasyon içinde çalışarak ve ilgili mevzuatlar çerçevesinde gerekli çevre temizliği önlemlerini almak.
Şirket sözleşmesinde yazılı konusu ile ilgili olarak her türlü temizlik maddelerinin üretimini yapabilir, yaptırabilir, Yine her türlü temizlik maddeleri ve malzemelerinin, sıvı, toz ve katı deterjan çeşitleri konsantre deterjan, sıvı sabun, sabun, yumuşatıcı ve benzeri, petro-kimya ürünlerin, evsel ve sınai gazların üretimi, toptan ve perakende alımı satımı, dağıtımı, haşere ilaçlamasında kullanılan her çeşit ilaçların vb., makine ve ekipmanların ithalat, ihracat, iç ve dış mümessillik, toptancılık, perakendecilik, dağıtım ve pazarlama yapabilir.
3- Ticari Ortaklık İşlemleri
Şirket faaliyetleriyle ilgili olarak veya bilcümle nedenlerle, yurtiçinde ve/veya yurtdışında, yerli ve/veya yabancı gerçek ve/veya tüzel kişilerle şirket ve ortaklık kurabilir, ortaklıklara katılabilir, konsorsiyumlara orak/üye olabilir, mevcut veya kurulacak şirketlere ve yönetimlerine iştirak edebilir, mevcut veya kurulacak şirketlerin paylarını satın alabilir, bilcümle iktisap ettiği değerleri gerektiğinde amacına uygun olarak elden çıkarabilir, şirket ve ortakların paylarını satın alabilir ve iktisap edebilir. Şirketçe tesis edilen kuruluşları işletme karşılığı kiraya verebilir, konu ile ilgili olarak meydana getirilen veya edinilen her çeşit ortaklık veya sahiplik haklarını gerektiğinde aracılık faaliyeti ve menkul kıymet portföy yöneticiliği faaliyeti niteliğinde olmamak kaydıyla satabilir, devredebilir veya elden çıkarabilir. İş yapmakta olan gerçek ve tüzel kişilerle ortak girişimlerde bulunabilir, gerekirse ortaklık kurabilir, konusu ile ilgili faaliyet gösteren şirketlere ayni ve nakdi sermaye koymak sureti ile iştirak edebilir, ticari ve sınai işletmelere katılabilir.
4- İktisap, Tapu, İpotek, Rehin ve Banka Kredi İşlemleri
Şirket konuları ile ilgili ve bu faaliyetleri için faydalı know-how, izin, ruhsatname, ihtira beraatı, lisans, imtiyaz, marka ve emsali gibi hakları istihsal ve iktisap edebilir veya üçüncü şahıslara kısmen yada tamamen kiralayabilir, devir edebilir, başkalarına ait olanların devrini alabilir.
Şirket konusu ile ilgili olarak her türlü menkul, gayrimenkul alabilir, satabilir, kiralar, kiraya verir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir, ipotekleri fekh edebilir. Şirket, sahibi bulunduğu menkul, gayrimenkulleri şirket lehine veya üçüncü şahısların (gerçek veya tüzel kişi) lehine rehin-ipotek verebilir, teminat olarak gösterebilir ve alacaklarına karşılık da menkul ve gayrimenkulleri rehin-ipotek alabilir, tesis ve tescil edebilir ve bu rehin-ipotekleri fekh edebilir, bunlar üzerinde her türlü ayni ve şahsi hakları tesis edebilir.
Şirket, her türlü gayrimenkuller üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir, Yurt içi ve yurt dışında her türlü işleri ile ilgili teminat mektubu verebilir ve gerekirse her türlü iş için teminat mektubu isteyebilir. Şirket amacı ile ilgili olarak borçlarını ve alacaklarını temin için ipotek, rehin, kefalet ve diğer teminatları vermek, ipotek, rehin, kefalet ve diğer teminatları almak, ipotek karşılığı bir teminat ile ya da teminatsız olarak ödünç almak, ipotek tesis etmek ve fekh etmek, ticari işletme rehini akdetmek, Şirket gayelerinin oluşmasını teminen kısa, orta ve uzun vadeli istikrazlar akdedebilir, aval ve kefalet kredileri temin edebilir. Şirketin kuracağı tesisleri için gerekli iç ve dış kredileri dahili ve harici tüm banka ve finans kurumlarıyla yerli ve yabancı kuruluş ve işletmelerden temin edebilir.
Şirket amaç ve konusu ile ilgili acentelikler, bayilikler distribütörlükler ve unvan kullanımı alabilir, ve bu hizmetleri başkalarına verebilir.
Aracılık yapmamak kaydı ile Sermaye Piyasası Kanunu kapsamında her türlü fon ve fon payı alım satım yapmak. Bu alım satım işlemiyle rehin – ipotek vb. işlemlerin tarafı olabilir.