ADE TURİZM İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, KARTAL / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul acentelerinin faaliyetleri (gayrimenkulün ücret veya sözleşme temeline dayalı olarak satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık, vb.) konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
1- Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her türlü resmi ve özel, gerçek ve tüzel kişi veya kuruluşlara ait gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların belirli bir tarihteki muhtemel değerlerinin bağımsız ve tarafsız olarak, bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek, uluslararası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde takdir edilmesi konusunda faaliyet göstermek. Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde gayrimenkullerin ayrılmaz bir parçası niteliğindeki makine ve teçhizatların, istisnai olarak taşınmaz sayıldığı durumlarda gemilerin yerinde tespitini yapmak, değer takdiri faaliyetinde bulunmak. Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak, en yüksek ve en iyi kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlemelerinde bulunmak, Pazar analizleri ve Pazar araştırmaları yapmak, gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, pazarlama stratejileri belirlemek ve bu hizmetleri sunmak, bölge ekonomisi araştırmalarında bulunmak, proje yönetim hizmetleri sunmak, gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve raporlama hizmetlerinde bulunmak. Gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde bilimsel, hukuksal ve mali danışmanlıklarda bulunmak. Sermaye Piyasası Kurulu’nun denetimine tabi kurum ve kuruluşların sahip oldukları gayrimenkullerin, hakların ve gayrimenkule dayalı projelerin değerlemesini yapmak kiraya verilmesi halinde kira bedellerini belirlemek bu kurum ve kuruluşların kiralayacakları gayrimenkullerin kira bedellerini belirlemek, yenilenecek kira sözleşmelerinde kira bedellerini belirlemek, ipotek kabul edilmesi, ayni sermaye alınması konularında değerleme hizmeti vermek, gayrimenkule dayalı projelerin inşaatına başlanabilmesi için yasal prosedüre uyulduğuna ve gerekli belgelerin tam ve doğru olduğuna dair tespitlerde bulunmak ve rapor düzenlemek, Uluslararası muhasebe standartlarına tabi kuruluşların ilgili kanunlarda belirtilen gayrimenkul değerleme işlemlerini yapmak, yürürlükteki bütün mevzuatın izin ve yetki verdiği gayrimenkul değerleme işlerini yapmak. Her türlü gayrimenkulün kira rayiç bedellerini tespit etmek, bu konuda rapor yazmak. Hisse senetleri borsasında işlem gören tüm şirketlerin sermaye piyasası mevzuatı uyarınca gayrimenkul alım ve satımlarında ya da sahip oldukları gayrimenkulleri başka bir şirkete ayni sermaye olarak koymaları hallerinde değerleme hizmetleri vermek, rapor düzenlemek. Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek;
bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek.

2-Her türlü inşaat taahhüt işleri;
konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak. Yurt içinde ve yurt dışında resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, iş hanları, fabrikalar, maden ocakları, deniz dibi, tünel ve baraj, yol, su, kanalizasyon, boru hattı, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşa etmek ve kiraya vermek. Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, acık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her turlu küçük ve büyük yapıların her turlu inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek. Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, çelik konstrüksiyon tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek. Prefabrike inşaat ve meskenler yapmak, yaptırmak ve bunları satmak, kiraya vermek, havuz inşaatı ve arıtma işlemleri yapmak. Her turlu dekorasyon işleri, tamirat boya ve onarım işleri yapmak, mimarlık, mühendislik, danışmanlık hizmetleri vermek, şehir ve imar planları hazırlamak, hesaplama, yazım ve çizim işleri yapmak.

3-Yerli ve yabancı turistlerin yurt içinde ve yurt dışında konaklama, seyahat taşıma, rehberlik hizmetlerini yürütmek. Yurt içinde ve yurt dışında turistik amaçlı geziler ve turlar düzenlemek. Yurtiçinde ve yurtdışında turistik tesisler, alışveriş merkezleri yapmak, proje taahhüt ve işletme faaliyetleri içinde olup bu konuda oteller moteller tatil köyleri ve kampingler termal tesisler ve diğer tesisler, yeme içme tesisleri, eğlence yerleri kurmak, her türlü bilardo salonu, kahvehane, çay bahçeleri bar, gazino ve eğlence yerleri, sportif yerler, plajlar, lunaparklar, ve diğer turistik işletmeler ve bununla ilgili olarak turistik eşya ve malzemelerin üretimi hizmet ve işletmeciliği, iç ve dış ticareti, pazarlaması, kiralanması veya kiraya verilmesi. Her turlu seyahat acenteleri kurmak, kurulmuş acentelere ortak olmak bu gibi işletmeleri devretmek devralmak işletmek kiraya vermek ve kiralamak. Uçak, otobüs, gemi gibi tüm ulaşım araçları için her turlu bileti satmak ve bu maksatla bilet satış yerleri açmak. Her turlu hava, deniz, kara vasıtaları ile şehir içi, şehirlerarası ve uluslararası yolcu taşımacılığı yapmak. Personel ve öğrenci taşımacılığı yapmak. Her turlu gemi ve yat işletmeciliği yapmak, gemi ve yat kiralamak.
4-Her türlü restaurant, kafe ve kafeteryaları, fast food, lokanta ve toplu yemek veren tesislerini, büfe, şarküteri, kampinglerin ve turistik veya turistik olmayan buna benzer tesisleri kurar, işletir, kiralar, kiraya verir ve bu gibi yerlerin rezervasyon ve organizasyon işlerini yapar. Her türlü gıda maddelerinin üretimi, toptan ve perakende alımı, satımı, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak, market ve süper market işletmeciliği yapmak. İnsanların beslenmesinde önemli bir etkinliği olan ve gıda sektörüne konu teşkil eden her nevi sıcak, soğuk, dondurulmuş, kurutulmuş, ve konsantresi yapılmış besin maddelerinin pazarlanması konusunda toptan ve perakende satış yapmak amacı ile gerekli olan satış mağazalarını açmak ve işletmek. Her türlü yemek üretimi ve satışını, üretilen yemeklerin servis hizmetlerini, pazarlamasını ve dağıtımını yapmak. Gerçek ve tüzel işletmelerin yemekli toplantılarının organizasyonunu yapmak. Yemek üretim tesisleri kurmak, kurulu olanları devir almak.
5- Şirket faaliyet konusuna giren işleri yapabilmek için gerekli her türlü tesisat, teçhizat, vasıta, satın alabilir, satabilir veya başkalarından kiralayabilir ve kiraya verebilir. Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, kiralar, kiraya verir bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.
6-Şirket konusuyla ilgili yapacağı yatırımlar ve harcamalar için gerekli iç ve dış kredileri dahili ve harici finansman kurumları ile yerli ve yabancı işletmelerden temin edebilir. Bunlar için gerekli her türlü tasarruflarda bulunabilir.
7-Yurt içinde ve dışında kurulmuş ve kurulacak şirketlere iştirak etmek, acenta, mümessillik ve distiribütörlüklerini almak, vermek, konusu ile ilgili bürolar ve şubeler, teşhir ve satış yerleri açmak ve bu suretle müştereken ihalelere katılmak, anlaşmalar yapmak, konsorsiyumlar kurmak ve iştirak etmek.
8-Şirket marka, patent, ihtira beratı, know- how, lisans ve teknik yardım gibi maddi, fikri ve sınai hakları alabilir, bu hakları devredebilir veya kiralayabilir.
9- Yukarıdaki işlemlerden başka şirket için yararlı ve gerekli görülecek işlere girişilmek istendiğinde şirket müdürünün teklifi ile durum ortaklar kurulunun onayına sunulacak, gerekli ortaklar kurulu kararı alınıp ana sözleşme değişikliği niteliğinde olan iş bu kararın uygulanması için gereken izin alınacaktır.