ADRES YÖNETİM HİZMETLERİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, TUZLA / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan apartman yöneticiliği konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
A. Site yönetim faaliyetleri
1. Yönetim ve eğitim danışmanlığı, personel tedariği, yeniden yapılanma ve diğer insan kaynakları konularında hizmet verir.
2. Yurt dışına çalışacak personel gönderilmesi, yurt dışından Türkiye’de çalışacak personel temini konusunda işletmelere danışmanlık ve hizmet verebilir.
3. İnsan kaynakları alanında yazılım geliştirebilir, bu yazılımın satış ve pazarlamasını yapabilir.
4. Kiracı veya kat maliklerine kapıcılık hizmetleri, temizlik hizmetleri, havuz, bahçe temizlik, ve kontrolü, bahçe ve çevre düzeni hizmetleri, ağaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri sunma işlemleri her türlü tamir ve bakım hizmetleri, alışveriş hizmetleri, fatura ödeme hizmetleri ve benzeri her türlü hizmeti yapmak.
5. Profesyonel site yönetim ve işletimi hizmetleri teknik işletme yönetimi hidrofor, havalandırma, jeneratör, asansörler alarm ısıtma, klima sıhhi tesisat gibi mekanik uygulamaların bakımı, kontrolü ve onarımı
6. Konut, mesken, toplu konutlarla ilgili site-apartman yönetim hizmetlerini yerine getirmek.
7. Yıllık site veya binanın maliyet ve ödeme planını yapmak.
8. Site veya apartman giderleriyle ilgili olarak istenildiğinde kullanılan orantılı ödeme planı yapmak.
9. Hizmet verilen sitelerde ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilatını ve ilgili yerlere harcamasını yapmak.
10. Sitenin ortak ısınma gider planını yapmak.
11. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin her türlü bakım onarımlarını yapmak yaptırmak. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin sakinleri tarafından talep edilecek diğer onarım ve benzeri hizmetleri yapmak.
12. Sitelerde ve site benzeri yaşam alanlarında ortak karşılanması gereken giderleri belirleyip aylık aidat tutarını hesaplamak.
13. Site ve binalarda yaşayan insanların yaşamını kolaylaştırıcı modernizasyon çalışmalarında bulunmak.
14. Üçüncü kişilere ait gayrimenkulleri vekaletle kiraya vermek, kira sözleşmelerini fesih etmek.
15. Her türlü eğlence ve gösteri merkezi, sergi ve panayır alanı, kongre merkezi, sanatsal gösteri merkez kompleksi işletmek, kiraya vermek, kiralamak ve danışmanlık yapmak. Yetkili mercilerden izin almak kaydıyla yurt içinde ve yurt dışında sanat ve eğlence gösterileri, konserler, müzikal oyunlar, tiyatro oyunları, folklor gösterileri, bale oyunları, eğlence ve yarışma programları ve benzeri sanat ve eğlence faaliyetleri organize etmek, sergilemek, tertip etmek veya ettirmek.
16. Otomotiv sanayi ile ilgili yıkama yağlama servisi kurmak, işletmek, kullanılacak malzemeleri almak, satmak, imalat, ithalat, toptan ve perakende satmak,
17. Her türlü motorlu taşıt ticareti, kiraya vermek ithalat ve ihracatını yapmak.
18. Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek;
bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek.

Şirket bu amaçlarını gerçeleştirmek için;

A. Şirket faaliyet konusu ile ilgili, elektronik ticaret kanallarını kullanabilir. Bu kanallar vasıtası ile alım-satım gerçekleştirebilir. Bu kanallarda reklam ve pazarlama faaliyetlerinde bulunabilir.
B. Şirket amaçlarına ulaşabilmek için imalathane, satış yeri, irtibat bürosu, depo, lojman vb. tesisler kurabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, alabilir satabilir veya inşaa edebilir. Karlılık analizleri kapsamında alım yolu ile ya da inşaa yolu ile iktisap ettiği menkul ve gayrimenkullerin satışını gerçekleştirebilir.
C. Amacının gerektirdiği her türlü taşınır ve taşınmaz mal, demirbaş, nakil vasıtası, teçhizat ve malzemeyi satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, devredebilir. Üzerinde tesisler inşa edebilir. Menkul ve gayrimenkuller üzerinde şirket leh ve aleyhinde ayni ve şahsi haklar iktisap ve tesis edebilir, fek edebilir teminat alabilir, teminat verebilir. Bu şekilde alabilir, satabilir, kiraya verebilir veya inşaa edebilir. Veya tüm bu işleri yurt içinde ya da yurt dışında mukim firmalara yaptırabilir.
D. Şirket iştigal konularına giren işlerde yurt içi ve yurt dışında müteşekkil, gerçek ve tüzel kişilerle ortak girişimlerde bulunabilir, ortaklıklar tesis edebilir, işbirliğinde bulunabilir. Mevcut ortaklıklara iştirak edebilir, hissedar olabilir. Bu şekildeki haklarını devir ve ferağ edebilir ya da temlik edebilir.
E. Şirket iştigal konusu ile ilgili yurt içinde ve yurt dışında açılan ihalelere girebilir veya kendisi de ihaleler tertip edebilir.
F. Şirket amacı ile ilgili olarak şirketin ve üçüncü şahısların borçlarını ve alacaklarını temin için ipotek, rehin, kefalet diğer türlü teminatlar verebilir bu şekildeki teminatları kabul edebilir.
G. Şirket iştigal konularında faaliyette bulunmak ve amaçlarını gerçekleştirmek için yurt içi ve yurt dışı piyasalardan her türlü krediler temin edebilir, istikrazlar akdedebilir diğer finansman araçlarını maksatları doğrultusunda kullanabilir. Bu konularda yurt içi ve yurt dışı firmalara yetki verebilir.
H. Gayrimenkul ve menkul mallar üzerinde ipotek, rehin kefalet ve teminat hakları tesis edebilir, ettirebilir. Bu şekildeki teminat haklarını kabul edebilir.
I. Şirket iştigal konularında ticari ve sınai faaliyetlerde bulunabilir. Bu kapsamda her türlü akaryakıt ürünlerinin ticareti ile meşgul olabilir, alt anlaşmalar yapabilir, bayilik ve distribütörlük alabilir.
J. Şirket, iştigal konuları ile ilgili ulusal ve uluslararası firmaların mümessilliğini yapabilir, ticari vekilliğini üslenebilir, acentelik ve distribütörlük ilişkilerinde bulunabilir. Bu şekilde kendisi de mümessillik ve distribütörlük ya da acentelikler verebilir. Ticari vekiller tayin edebilir. Bu doğrultuda kendisi de irtibat büroları ve ofisler açabilir.
K. Şirket iştigal konuları ile ilgili yerli ve yabancı şirketler ve şahıslardan danışmanlık hizmeti temin edebilir, bu şekilde danışmanlık hizmeti verebilir. Konusunda uzman personeller istihdam edebilir.
L. Şirket iştigal konuları ile ilgili yazılı ve görsel basın kanallarını kullanabilir, bu kanallarda ilan, duyuru, reklam verme faaliyetlerinde bulunabilir.
M. Şirket iştigal konuları kapsamında kısa ve uzun metrajlı filimler, afişler, ilan ve duyurular hazırlayabilir, hazırlattırabilir.
N. Şirket iştigal konusu ile ilgili hak ve beratlarını, lisans, imtiyaz, telif haklarını, marka, model, resim ve ticaret unvanlarını, know-how gibi gayri maddi haklarını iktisap edebilir, alabilir, satabilir, devir ve temlik edebilir ya da kiraya verebilir. Bu doğrultuda anlaşmalar yapabilir ticari vekiller tayin edebilir.