AKAY YÖNETİŞİM HİZMETLERİ ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, BAŞAKŞEHİR / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb. yönetimi) konularında hizmet vermektedir. 3. AMAÇ VE KONU TESİS (APARTMAN, SİTE, İŞ MERKEZİ, OFİS, AVM VB) YÖNETİMİ: -Kiracı ve kat maliklerine; kapıcılık (temizlik, kalorifer yakma, alış veriş, fatura ödeme vb) hizmeti, havuz bakım ve işletme hizmeti, bahçe bakım ve tüm peyzaj hizmetleri, her türlü teknik destek hizmeti (işletme, tamir, bakım, yenileme vb) ve benzeri her türlü hizmeti yapmak. -Profesyonel site yönetim ve işletim hizmetleri; a.Temizlik; Ortak alanların (otopark, merdiven, giriş vb) temizliği, dış cephe temizliği, su deposu temizliği, bahçe temizliği gibi işleri yapmak. b.Teknik; Kazan dairesi, jeneratör, hidrofor, yangın sistemi, TV/İNTERNET vb, asansör, CCTV ve kamera sistemi, kapı kontrol ve giriş çıkış sistemi ve benzeri teknik alanların işletilmesi, bakımı, onarımı ve yenileştirilmesi gibi faaliyetleri yapmak. c. Peyzaj; Bahçe ve bitki bakım hizmetleri, çim bakımı ve biçme, ağaç ve bitki bakımı ve budama, mevsimlik bitki ekimi, sulama ve gübreleme gibi faaliyetleri yapmak veya yaptırmak. d. Rezidans, concierge, back-up gibi hizmetleri yapmak veya yaptırmak. e. İşletme projesi (bütçe) yapmak, aidatları belirlemek, aidat toplama ve takibini yapmak, aidat ödemeyenler hakkında kanunda yazılı işlemleri yapmak. f. Binaların (ortak alanlarında) boya, badana, yalıtım, mantolama gibi her türlü iç ve dış tamir ve bakım gibi koruma faaliyetlerini yapmak veya yaptırmak. g. Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer mevzuatta yönetici/yönetim kuruluna verilmiş görevleri yerine getirmek. ğ. Ortak alan, yer ve tesislerin işletme, tahsis ve kiralama gibi işlerini yapmak. h. Her türlü mal ve hizmet alım faaliyetlerini (ihtiyaç tespiti, piyasa araştırması, teklif alma, ihale yapma, sözleşme yapma gibi) yapmak. ı. Her türlü rutin (elektrik, doğalgaz, su, telefon, internet ve sözleşme bedeli gibi) veya rutin olmayan (mal ve hizmet bedeli, ceza gibi) ödemeleri yapmak. i. Mal ve hizmet alınan firmalar ile her türlü sözleşmeler yapmak. j. Isıtma ve soğutma faaliyetlerini planlamak. k. Her türlü yenilikleri takip ederek sakinlerin hayatını kolaylaştıracak şekilde uygulamaya koymak, modernizasyon çalışmalarında bulunmak. l. Üçüncü şahıslara ait gayrimenkullerin vekaletle her türlü sigorta, kiralama ve satış işlemlerini yapmak. m. Bina ve bahçelerde haşere, kemirgen, sürüngen, böcek ve benzerlerinin kontrolü ve ilaçlama ile her türlü dezenfekte işlemlerini yapmak veya yaptırmak. n. Her türlü iş sağlığı ve güvenliği faaliyetlerini yapmak veya yaptırmak. p. Her türlü insan kaynakları faaliyetlerini planlamak ve yapmak. YÖNETİM DANIŞMANLIĞI: Apartman ve site yönetici/yönetim kurulu ve denetici/denetim kurullarına 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu ve mevzuatımızın diğer hükümleri çerçevesinde yönetim ve denetim danışmanlığı yapmak Yönetim ve eğitim danışmanlığı, personel tedariği, yeniden yapılanma ve diğer insan kaynakları konularında hizmet verir. -Yurt dışına çalışacak personel gönderilmesi, yurt dışından Türkiyede çalışacak personel temini konusunda işletmelere danışmanlık ve hizmet verebilir. -İnsan kaynakları alanında yazılım geliştirebilir, bu yazılımın satış ve pazarlamasını yapabilir. OFİS HİZMETLERI: -Kamu kurum ve kuruluşları, e v, iş hanı, iş merkezi, toplu konut, özel binalar, hastaneler, sosyal tesisler, okullar, turistik tesisler, otel ve motellerin iç ve dış bina bahçe, kazan daireleri temizlikleri ile her türlü şahıs ve hükmi şahıs işletmelerinin temizlik iş ve işlemlerinin yapılması veya yaptırılması. -Bu binaların çevre temizleme, haşere, sürüngen ve kemirgen kontrolü ve ilaçlama, dezenfekte hizmetlerini yapmak ve yaptırmak, temizlik malzemesi ve ekipmanları ile personelin temin ve çalıştırılması TURİZM HİZMETLERI: -Otel, motel, kamping, pansiyon, tatil köyü, dinlenme evleri, termal istasyonu, plaj, pastane, lokanta, kafeterya, çay bahçesi, kıraathaneler, nargile salonları gibi konaklama, dinlenme, gezme, eğlenme, yiyecek ve içecek yerleri, komple turistik tesisler, yüzme havuzu, hamam, sauna, turistik alanlar, otoparklar, su sporları, kış sporları, doğa sporları, dağ turizmi, kaplıca turizmi, açık ve kapalı spor salonları, gece kulübü dağ,deniz ve diğer su spor ve eğlenceleri rafting,su kayağı,yüzme ve bu alandaki diğer dağ ve su sporlarına yönelik faaliyetler ve bu faaliyetler için gerekli tesis ve işletmeleri kiralayabilir, kiraya verebilir, devir alabilir, devir edebilir, inşaa edebilir veya satın alabilir, satabilir, işletebilir. -1618 sayılı Seyahat Acenteleri Kanunu uyarınca acentelik belgesi almak, yurt içinde ve yurt dışında turizm acenteliği kurmak, yerli ve yabancı turistleri konaklatmak, tur düzenlemek. -Şirket yurt içinde ve yurt dışında turizm hizmetleri sağlamak amacıyla seyahat acenteleri kurabilir, işletebilir, devir edebilir ve devir alabilir, daha önce kurulmuş bulunan acenteliklerin şubelerini kurabilir, işletebilir, iç ve dış turizm organizasyonlarını yapabilir, gezi turları düzenleyebilir, başka seyahat acenteleri tarafından düzenlenen bu tür turların biletlerini satabilir, bunlara ilişkin rezervasyonları yapabilir ve yaptırabilir, kara yoluyla yolcu taşımacılığı, tur ve rehberlik hizmetleri, ulaşım, konaklama ve konusu ile ilgili danışmanlık hizmetleri yapabilir, kara, deniz ve hava ulaştırma araçları ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.