ALTA PRIME GAYRİMENKUL YATIRIM VE DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ŞİŞLİ / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
Şirket'in amaç ve konusu başlıca şunlardır:
1- Şirket, Binaların, sitelerin, dairelerin, alışveriş merkezlerinin ve buna benzer gayrimenkullerin uygun şekilde kullanılmasının sağlanması, her türlü hizmetlerinin üstlenilmesi gayrimenkullerin bakım ve onarımı için gerekli çalışmaların gerçekleştirilmesi, satış sonrası gerekli hizmetlerin oluşturulması, gayrimenkul içerisindeki ortak alanların onarımı, bakımı, faaliyeti ve kullanımına ilişkin işlemler, teknik ve spesifikasyonlar çerçevesinde dahili düzenleme, dekorasyon onarım ve değişikliklere uyması gereken zorunlu ilkeleri belirten dahili düzenlemelerin hazırlanması gayrimenkullere ait birimlerin kiralanması, her türlü yönetim hizmetlerinin sağlanması ve gayrimenkul sahipleri tarafından kendisine yüklenen görevlerin yerine getirilmesi ve site yönetimi ile ilgili her türlü işleri ve tüm bu işlerle ilgili komisyonculuk yapmak
2- Yürürlükteki mevzuata uygun olarak yurtiçinde ve yurtdışında gerek kendi adına gerekse başka özel ve kamu kuruluşları ile gerçek ve tüzel şahıslar adına her türlü gayrimenkul ve özellikle arazi, arsa, daire, ev, dükkan, işyeri, fabrika, siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villalar, tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri ve diğer her nevi gayrimenkulleri alabilir, satabilir, satın alabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, komisyonculuk yapabilir, söz konusu taşınmazlar üzerine;
ipotek, intifa hakkı, sükna hakkı, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakkı, vefa hakkı, iştira hakkı, gayrimenkul mükellefiyeti ve benzeri her türlü ayni hakları tesis edebilir, gayrimenkullerin imar durumlarını çıkarabilir, parselasyonlarını yaptırabilir, belediyeler, kadastro müdürlükleri, tapu daireleri nezdinde cins tashihi, taksim, tevhit ve ifraz işlemleri ile diğer her nevi muamele ve tasarrufları ve diğer gerekli tüm işlemleri takip edebilir, sonuçlandırabilir, arazi haritalarının hazırlanması suretiyle arsa üretilmesi, her türlü bina ile eski eser niteliğindeki veya yıpranmış binaların restorasyonu, çevre düzenlenmesini yapabilir, yaptırabilir, projelendirebilir, danışmanlık hizmeti verebilir ve bu konularda aracılık edebilir ve kiralama-satış sonrası hizmetleri yerine getirebilir, bunların sonucunda kamu kurum ve kuruluşları nezdinde her türlü işlemleri yürütebilir, takip edebilir, yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayrimenkuller üzerinde gerekli araştırmaları yapabilir ve bunları satın almaları sonucunda kamu kurum ve kuruluşları nezdinde her türlü işlemleri yürütebilir, takip edebilir.
3- Her türlü Emlak, gayrimenkuller, konutlar, siteler, daireler, marketler, depolar, iş hanları, iş merkezleri, plazalar, villalar ve tatil köyleri, devre mülkler apart otel, motel kamping ve turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, fabrikalar, araziler, arsalar, yalılar, köşkler ve her türlü taşınmazın alımını, satımını pazarlamasını ve ticaretini yapabilir, devir alabilir, devredebilir kiralayabilir ve kiraya verebilir, komisyonculuk yapabilir ve satış sonrası danışmanlık ve yönetim hizmetleri verebilir,
4- Şirket işletmeciliğini üstlendiği ve kiraladığı sitelerin, konutların ve iş yerlerinin buralardaki sosyal tesislerin, (Havuz, Güzellik salonlarının, saunaların, otoparkların, ve spor komplekslerinin, Oyun komplekslerinin, sinema ve tiyatro salonlarının, cafe, büfe ve eğlence yerlerinin) işletmeciliğini yapmak, kiralamak ve kiraya vermek.
5- Resmi, özel Kurum ve kuruluşlara Yurt içinde yurt dışında şehircilik mimarlık inşaat mühendisliği makine mühendisliği harita mühendisliği altyapı mühendisliği çevre mühendisliği hizmetleri yapmak konusu ile ilgili olmak üzere her türlü drenaj kanalizasyon pis su temiz su klima araştırma tesisleri projelerini yapmak,
6- Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayrimenkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek,
7- Mevzuata uygun bir şekilde başka şirketlere iştirak etmek, şirketlerin yönetimine katılmak, başka şirketlere kısmen veya tamamen yönetim danışmanlığı, stratejik planlama ve işletme ve yönetim hizmetleri vermek;

8- İşletmelerin yapısal uzun vadeli planlama ve reorganizasyonu, hizmetlerinin rasyonalizasyonu ve ticari faaliyetlerinin genel değerlendirilmesine yönelik danışmanlık hizmeti vermek;

9- Yurtiçi ve yurtdışında mukim kamu, yerli ve yabancı özel sektör kuruluş ve şirketlerine veya şahıslara yönetim ve finansal konularda danışmanlık yapmak
10- 3568 sayılı kanun ve Sermaye piyasası kanunu kapsamında olmamak kaydıyla, şirketlerin geliştirilmesine yönelik her türlü piyasa, etüd, araştırma, fizibilite, iktisadi proje analiz konularında danışmanlık hizmetleri vermek, bu konularla ilgili fizibilite ve çalışmalar yapmak, stratejiler geliştirmek, organizasyonlar düzenlemek ve buna bağlı olarak tasarım, lojistik destek hizmetleri sunmak üzere danışmanlık vermek
11- Danışmanlık hizmetlerini gerçekleştirmek üzere gerek duyulan alanlarda yurt içinde veya yurt dışındaki kişi veya kuruluşlardan hizmet almak veya bunlarla iş birliği yapmak.
12- Şirket konusu ile ilgili olarak gerçek ve tüzel kişilerce kurulmuş veya kurulacak şirketlerin sermayelerine katılarak veya katılmaksızın pazarlama, personel, Yönetim, maliyet, yönlendirme, Pazar araştırması, teknolojik donanımlar, ithalat, ihracat işletme içi yönetim, iç kontrol gibi belirli işlevlerin yönetimi konularında danışmanlık hizmetleri vermek.
13- Şirket gerçek kişi, tüzel kişi ve kamu kurum ve kuruluşlarının işletmecilik faaliyetlerine yönelik işletme içi veya işletme dışı araştırmalar ile işletmecilik alanında gereksinim duyulan konularda bilimsel yönetim ve araçları kullanarak araştırma ve danışmanlık yapmak. Danışmanlığını yüklendiği işletmeler veya diğer işletmeler için pazar veya pazarlama araştırmaları yapmak.
14- Yukarıdaki maddede bahsi geçen hizmetlerle ilgili konferans ve eğitimler düzenlemek ticari işlemlerde bulunmak
15- Satın alma ve birleşmeler konusunda danışmanlık vermek;

16- Şirketin verimliliğini artırmak için çalışmalar yapmak;

17- İşletmelerin her türlü mali ve finansal organizasyonlarını yapmak, yönlendirmek, biçimlendirmek;

18- Şirketlerin yatırımları konusunda kaynakların bulunmasına yardımcı olmak veya kaynaklarını değerlendirmek üzere yön göstermek;

19- Şirketlerin ihtiyaç olması halinde aile anayasaları ve bu bağlamda kuşaklar arası devir işlemlerinin organizasyonunu biçimlendirmek ve sağlamak;

20- Sermayesine ve yönetimine katıldığı şirketlerin hesap ve mali kontrollerini gerçekleştirmek, kârlılık ve verimliliklerini artırmalarını sağlamak için inceleme ve araştırmalar yapmak, bu şirketlere ve onlara bağlı olanlara mali ve hukuki konularda olduğu gibi ilgili iştigal konularında danışmanlık hizmeti sunmak.
21- Sermayesine ve yönetimine katıldığı şirketlerin daha rasyonel ve verimli olmasını sağlayacak organizasyon ve metot araştırma ve incelemelerini yapmak veya yaptırmak.
22- Otel, motel, pansiyon, tatil köyü, kamping, dinlenme evleri, plaj, lokanta, müzikli restoranlar, gece kulübü, cafe, bar termal istasyonları gibi konaklama, dinlenme, gezme, eğlenme yerleri ile her türlü turistik tesisler işletmek, kiralamak, kiraya vermek, satın almak, turizmle ilgili faaliyetlerde bulunmak için kara, hava ve deniz taşımacılığı yapmak, yurt içi ve yurt dışı seyahat acentelikleri ve irtibat büroları açmak, işletmek, kiralamak, kiraya vermek ve bu işlerle ilgili danışmanlık yapmak.
23- Turizm amaçlı yat-Kotra ile tüm hava, kara, deniz araçlarını satın almak, kiralamak ve kiraya vermek. Kara hava ve deniz vasıtalarının yurt içi ve yurt dışı bilet satışını yapmak.
24- Hava, kara, deniz vasıtaları ile turizm amaçlı yurt içi ve yurt dışı turlar ve geziler düzenlemek, bu konuyla ilgili olarak yurt içindeki ve yurt dışındaki işletmeler ile işbirliği yapmak, acentelik almak.
25- Turistik tesisler kurmak, kiralamak, satın almak, işletmek, ortak olmak, acentelik yapmak.

Şirket bu amaç ve konusunu gerçekleştirebilmek amacıyla;


1- Şirket amaçlarına ulaşmak ve hizmetlerini yerine getirebilmek için kredi kuruluşlarından kredi alabilir, sözleşmeler yapabilir, teminat, kefalet verebilir.
2- Şirket amaçlarına ulaşmak için yurt içinde ve yurt dışında teknik ve idari konularda iş birliğine girebilir aynı konuda iş yapan yabancı kuruluşlarla ortak girişimlerde bulunabilir.
3- Üçüncü şahıslarla her türlü işe ve sözleşmeye girebilir;

4- Faaliyetleri için gerekli makineler, yedek parçalar, ekipmanlar, ham maddeler ve yarı mamul malları edinebilir, ithal edebilir ve satın alma veya finansal kiralama yoluyla iktisap edebilir;

5- Şirket amacının ve konusunun gerçekleşmesi için taşınmaz mal edinir, bu taşınmazları başkalarına satabilir. Gerek kendisine ait gerekse 3. şahıslara ait taşınmazlar üzerine gerek şirket gerekse 3. şahıslar leh ve aleyhine ipotek ve diğer ayni haklar kurar, kaldırır, taşınmaz malları kiraya verir, kiralar. Gayrimenkuller üzerinde edineceği intifa hakkı ile gayrimenkulleri inşa yapabilir, inşa ettirebilir. İntifa haklarının sürekliliğini yap-işlet-devret anlaşmaları ile uygulayabilir.
6- Aracılık yapmamak kaydıyla, hisse senedine çevrilebilir tahviller de dâhil her türlü hisse senedi ve başka menkul kıymetleri iktisap edebilir, satabilir ve bu menkul kıymetler üzerinde her türlü hakkı tesis edebilir;

7- Yerli ve yabancı şahıslarla lisans, know-how, teknik iş birliği ve yardım anlaşmalarına ve başka fikri hak anlaşmalarına girebilir ve faaliyetleri için, ticari marka, know-how ve patent hakları gibi her türlü gayrı maddi aktifi iktisap edebilir;

8- Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, kiralar, kiraya verir bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.
9- Şirket’in faaliyetleri için gerekli veya faydalı görülen her türlü başka işleme girebilir.