ARCADE İZMİR TEKNOLOJİ GELİŞTİRME ANONİM ŞİRKETİ

İŞLETME DESTEK HİZMETLERİ Meslek grubunda, ŞİŞLİ / İSTANBUL Bölgesinde Sanal ofis, hazır ofis ve paylaşımlı ofis yönetimi ve destek faaliyetleri konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
1- Şirket, mimari plan proje çizimini, mimari tasarım ve uygulama projelerinin hazırlanması ile bunların taahhüdünü yapmak. Bunları uygulamaya koymak, fenni mesullük almak proje yöneticiliği ve ilgili resmi kurumlardan inşaat ve iskan ruhsat işlemleri yapmak. Çizmiş olduğu projeler üzerinde tadilat yapmak ve uygulamak. Üç boyutlu modelleme çizimi yapmak, peyzaj projesi ve uygulaması yapmak, dekorasyon yapmak, tadilat, röleve restorasyon ve onarım işleri yapmak.
2- Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından
kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek, ayrıca tüm maliyeti yatırımcı tarafından karşılanacak anahtar teslimi usulde binaların yapımı, yapımı tamamlanacak tamamlanan binaların yönetimi, bakımı, onarımı ve kiralanması, kiranın paylaşılması ve sözleşme süresinin sonunda bu binaların tüm haklarının yönetici şirkete devredilmesi hususlarını ve tarafların diğer hak ve yükümlülüklerinin düzenlenmesi ile ilgili gerekli olan tüm işlem, projeleri yapmak, yönetmek.
3- Şirket ahşap, yarı ahşap ve betonarme toplu konut, özel konut, her türlü devlet inşaatları yapabilir. Kendi adına yapmış olduğu inşaatları pazarlayabilir. Her türlü endüstriyel inşaat malzemelerinin ithalatı, ihracatı, imalatı toptan ve perakende satışı, her türlü PVC, alüminyum, demir ve metal doğrama imal ve alım satımı, Her türlü inşaat malzemeleri, plastik boru, galvanizli boru, kalorifer kazan ve tesisat malzemeleri, tuğla, kiremit, çimento, kireç, alçı, demir, kum, çakıl, mıcır, sıhhi tesisat malzemeleri, elektrik, asansör, boya ve hırdavat malzemeleri ile ahşap doğrama, pvc doğrama, demir doğrama, çelik kapı toptan ve perakende alım satım, imalat, ithalatı ve ihracatını yapmak,
4- Yurt içi ve yurt dışında her türlü inşaat tesisat elektrik ve hafriyat konularında taahhütlerde bulunmak ve yerine getirmek, Yurt içi ve yurt dışında her türlü inşaat ve taahhüt işleri yapmak, ihale, artırma ve eksiltmelere katılmak, özel inşaatlar yapmak.
5- Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her türlü resmi ve özel gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkuller, arsa arazi konut iş yerleri, resmi daireler, bankalar sağlık ve eğitim kurumları, sanayi tesisleri, sosyal ve turistik tesisler, tatil köyleri villa, yalı otel ve moteller ve benzerleri üzerinde değerleme hizmeti analiz ve fizibilite çalışmalar sunmak, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların belirli bir tarihteki muhtemel değerlerinin bağımsız ve tarafsız olarak bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek uluslar arası alanda kabul görmüş standartlar çerçevesinde taktir edilmesi konusunda raporlar hazırlamak,
6- Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak, en yüksek ve en iyi kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlemelerinde bulunmak, Pazar analizleri ve Pazar araştırmaları yapmak. Gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, proje yönetim hizmetleri sunmak gayrimenkul ve gayrimenkul e bağlı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve raporlama hizmetlerinde bulunmak. Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek;
bahçe, tarla, ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Parselasyon planlarının yapımı. İslah-imar planlarının yapımı ve uygulama işlemlerinin yapımı. Konusuyla ilgili her türlü dengeleme, hesaplama, yazım ve çizim işlerinin yapımı
7- Gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde bilimsel ve mali danışmanlıklarda bulunmak.
8- Şirket;
şirketlerin, girişimcilerin ve teknoloji odaklı işletmelerin Ar-Ge, inovasyon, teknoloji geliştirme ve ticarileştirme faaliyetlerinde bulunabilmelerini desteklemek amacıyla danışmanlık, proje geliştirme, yönetim, organizasyon, işletme ve kiralama faaliyetlerinde bulunulması.
4691 ve 5746 sayılı mevzuat kapsamında Teknoloji Geliştirme Bölgeleri, Teknoparklar, TEKMER'ler (Teknoloji Merkezleri), inovasyon merkezleri, kuluçka merkezleri, hızlandırma merkezleri, ortak çalışma alanları, laboratuvarlar, prototipleme ve test altyapıları ile teknoloji ve girişimcilik odaklı merkezleri kurabilir, kurdurabilir, işletebilir, işlettirebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, yap-kirala-paylaş-devret ve benzeri modeller kapsamında inşa edebilir, inşa ettirebilir, yönetebilir ve bunlara ilişkin danışmanlık, proje yönetimi ve aracılık faaliyetlerinde bulunması bununla beraber;
Girişimcilik ve kuluçka programlarının tasarlanması ve yürütülmesi hızlandırma programları, mentorluk ve eğitim faaliyetleri Ar-Ge, inovasyon ve teknoloji ticarileştirme danışmanlığı Ulusal ve uluslararası fon hibe ve teşvik danışmanlığı bordro, akademisyen danışmanlığı kurumsal inovasyon ve açık inovasyon programlarının yürütülmesi. Girişim sermayesi, yatırımcı ilişkileri ve yatırım hazırlık programları, teknoloji transferi, fikri ve sınai mülkiyet yönetimi dijital platformlar, veri analitiği ve girişimcilik yönetim yazılımlarının geliştirilmesi üniversite-sanayi iş birliklerinin kurulması ve yönetilmesi ortak çalışma alanları, laboratuvar ve prototipleme altyapılarının işletilmesi.Şirket;
teknoloji ve girişimcilik ekosisteminin geliştirilmesi amacıyla, yürürlükteki mevzuatın izin verdiği ölçüde girişim sermayesi fonları, yatırım platformları, yatırım ağları ve benzeri finansman mekanizmalarının kurulması, işletilmesi ve yönetimine yönelik faaliyetlerde bulunabilir.Yerli ve yabancı girişimciler için inkübasyon, soft-landing ve uluslararasılaşma programları TEKMER, inovasyon merkezi ve teknoloji odaklı iş geliştirme merkezlerinin kurulması, işletilmesi ve yönetimine ilişkin danışmanlık faaliyetleri.





9-Kira bedellerin belirlenmesinde kat mülkiyeti kanunundan, tapu kütüklerinden, imar planlarından, tapu kadastro teşkilatında resmi kurumlardan, resmi ve özel kurumların belge ve bilgilerinden eğitim kurumlarından bilimsel çalışma yapan kuruluşlardan bilim adamlarından vb. kaynaklardan yararlanmak, araştırmalarda bulunmak.
10-Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili olarak gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak, hazırlamak bu projeleri yönetmek, yapılmasını sağlamak ve bu konularda danışmanlık hizmeti vermek.
11- Her türlü gayrimenkul almak, satmak ve kiralamak.Gayrimenkul alım satımı ile ilgili danışmanlık yapmak,
12- Emlak konusu ile ilgili aracılık hizmetlerinde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek.
Şirket yukarıda belirtilen amaç ve konuları gerçekleştirebilmek için;


a. Sermaye piyasası mevzuatı ile ilgili mevzuatta öngörülen usul ve esaslar dahilinde şirket amaç ve konusunun gerektirdiği ticari hukuki sınai vs. muameleleri yapmak. Patent, know-how marka ihtira beratı ustalık ve diğer fikri sınai mülkiyet haklarını iktisap etmek bu haklan kendi adına tescil ettirmek, devir etmek feragat etmek bunlar üzerinde lisans anlaşmaları yapmak bu tür haklan devir almak kiralamak veya kiraya vermek yada üçüncü şahısların yararlanmasına sunmak.
b. Şirket amaçlarında kullanmak üzere gerekli makine teçhizat, teknik malzeme ve donanımı, araç ve gereçleri alabilir, işletebilir, kiralayabilir, satabilir veya devredebilir, bunların ithalat ve ihracatını yapabilir.
c. Şirket faaliyetlerinde kullanmak üzere her türlü kara, deniz ve hava taşıtlarını edinebilir, kiralayabilir üzerlerinde şahsi ve ayni haklar tesis edebilir, gerektiğinde bunları devredebilir satabilir başkasına kiraya verebilir.
d. Şirket, iştigal konusu ile ilgili olmak üzere irtibat ve satış büroları ile şubeler açabilir, acentelikler bayilikler distribütörlükler verebilir.
e. Amacına uygun olarak yerli ve yabancı kuruluşlardan kredi alabilir.
f. Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul ve menkulleri alabilir, satabilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir. Bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir, tapu daireleri nezdinde cins
tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon, ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. Kendi borçlarının teminatı olarak, menkul rehini, gayrimenkul ipoteği, ticari işletme rehini verebilir, kredilere kefalet edebilir, garanti verebilir, teminat ve ipotek tesis edebilir. Yine kendi menkul, gayrimenkulleri üzerinde üçüncü kişiler lehine rehin, ipotek, ve her türlü şahsi ve ayni haklar tesis edebilir. Şirket alacaklarının teminat altına alınabilmesi için menkul rehini, gayrimenkul ipoteği ve ticari işletme rehini alabilir, tesis edebilir ve fek edebilir.
g. Şirketin ele aldığı konularda iş yapmakta olan gerçek ve tüzel kişilerle ortak girişimlerde bulunmak, gerekirse ortaklık kurmak, konusu ile ilgili faaliyet gösteren şirketlere ayni ve nakdi sermaye vaz etmek suretiyle iştirak etmek, ticari ve sınai işlemlere katılmak
h. Şirketin konusuna giren işler için yerli veya yabancı gerçek – tüzel kişiler ile kredi anlaşmaları imzalayabilir, kredi alabilir, finansal kiralama yapabilir.
ı. Gerek 6224 sayılı yabancı sermayeyi teşvik kanunu gerekse sonradan çıkarılan kanun hükmünde kararname, yönetmelik hükümlerine göre şirketin faaliyet konularına giren işleri yapan gerçek ve tüzel kişiler ile şirket teşkili ortak girişimlerde bulunulması mevcut ticari işletmelere iştirak edilmesi,
Şirket işleri için gerekli taşıtları iktisap etmek, devretmek ve bunların üzerinde ayni ve şahsi tasarrufta bulunmak.