ARM KENTSEL DÖNÜŞÜM FİNANSAL DANIŞMANLIK HİZMETLERİ LİMİTED ŞİRKETİ

İŞLETME DESTEK HİZMETLERİ Meslek grubunda, KAĞITHANE / İSTANBUL Bölgesinde İşletme ve diğer idari danışmanlık faaliyetleri (bir organizasyonun stratejik, mali, pazarlama, üretim, iş süreçleri, proje vb. yönetim hizmetleri ile ticari marka ve imtiyaz konularında danışmanlık) konularında hizmet vermektedir. 1-Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her türlü resmi ve özel gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkuller, arsa arazi konut iş yerleri, resmi daireler, bankalar sağlık ve eğitim kurumlan sanayi tesisleri, sosyal ve turistik tesisler, tatil köyleri villa, yalı otel ve moteller ve benzerleri üzerinde değerleme hizmeti analiz ve fizibilite çalışmaları sunmak, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların belirli bir tarihteki muhtemel değerlerinin bağımsız ve tarafsız olarak bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek uluslararası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde takdir edilmesi konusunda değerleme raporları hazırlamak. 2-Gayrimenkullerle ilgili proje değeri, analizleri, fizibilite çalışmaları, bölge ve konum araştırmaları, en yüksek ve en iyi kullanım değer analiz çalışmaları Pazar analiz çalışmaları yapmak. gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz, raporlama ve danışmanlık hizmetlerinde bulunmak. 3-Her türlü gayrimenkullerin güncel tarih esas alınarak kira rayiç bedellerini tespit etmek ve bu konuda rapor hazırlamak, hazırlanan raporları gerektiğinde ve talep edilmesi halinde belli sürelerde yenileme raporlarını hazırlamak. 4-Sermaye Piyasası Kurulundan gerekli izin alınmış olması şartıyla, İstanbul Menkul Kıymetler borsasında işlem gören tüm şirketlerin Sermaye Piyasası Mevzuatı uyarınca gayrimenkul alım ve satımlarında ya da sahip oldukları gayrimenkullerin başka bir şirkete ayni sermaye olarak koymaları halinde Sermaye Piyasası Mevzuatında belirlenen esaslar çerçevesinde gayrimenkulleri için değerleme hizmeti vermek, rapor hazırlamak. 5-Gayrimenkul değerleme işlemlerinin yapılmasında ve kira bedellerinin belirlenmesinde kat mülkiyeti kanundan tapu kütüklerinden, imar planlarından, tapu kadastro teşkilatından, belediyelerden, il özel idare müdürlüklerinden, resmi kurumlardan, resmi ve özel kurumların belge ve bilgilerinden, eğitim kurumlarından, bilimsel çalışma yapan kuruluşlardan, bilim adamlarından vb. kaynaklardan teknik destek ve danışmanlık yardımı almak, araştırmalarda bulunmak. 6-Değerleme raporu düzenlenmiş olan gayrimenkullerin değerleme raporlarını belirli zaman aralıklarında yenilemek, mukayeseli raporlarını düzenlemek, şirketçe düzenlenen raporların arşivlenmesini ve ilgili mevzuatta ön görülen süre olan 10 yıl boyunca saklanmasını muhafaza edilmesini temin etmek. 7-Sermaye Piyasası Kurulu mevzuatına dahil olmayan kurum, kuruluş ve şirketlerin gayrimenkul ve makine teçhizat değerleme taleplerine ilişkin, değerleme raporları düzenlemek. 8-Bir gayrimenkulün 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 684. Maddesi uyarınca bütünleyici parçası ile 686. Maddesi uyarında eklentisi olan unsurları da münferit olarak ekspertiz ve değerleme işlemlerini yaparak, raporlar hazırlamak, hazırlanan raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek. 9-6306 sayılı Kanun göre afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları belirlemektir. 10- Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili olarak gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak, hazırlamak, ve bu konularda danışmanlık hizmeti vermek. 11- Gayrimenkullerle ilgili coğrafi yapı, mülkiyet araştırmaları, imar ruhsat ve proje bilgileri, tapu kayıt bilgileri, tapu kadastro bilgileri, ipotek haciz ve takyidatların araştırılması ve incelenmesi hususunda danışmanlık hizmeti vermek. 12- Yurt içinde ve yurt dışında turistik amaçlı geziler ve turlar düzenlemek. Yerli ve yabancı turistlerin yurt içinde ve yurt dışında konaklama, seyahat taşıma, rehberlik hizmetlerini yürütmek. 13- Turistik oteller, moteller, kamp yerleri, tatil köyleri, villa, her türlü müstakil yada çok katlı konut, iş ve alışveriş merkezleri yaşam alanları tesis ve inşa etmek, satmak, satın almak, üçüncü kişilere kiraya vermek veya bunlardan kiralamak, turistik işletmeyle ilgili ayni ve şahsi haklar kabul ve tesis etmek, turizm işletmeciliği yapmak. 14- Şirket yukarıda belirtilen amaç ve konularını gerçekleştirmek için Sermaye Piyasası Kurulu Mevzuatına aykırı olmamak kaydı ile; 15- Bilgisayar programı yazmak ve program lisansı almak, satmak, dağıtmak, kurulumunu yapmak. 16- Gerek üretilen, geliştirilen, gerekse kullanma lisansı alınıp satılan, gerekse ithal ihraç edilen, pazarlanan yazılımları öğretmek veya kullanıcı ve bilgisayar personelinin eğitimi konusunda her türlü teknik destek, eğitim, teknik servis faaliyetleri gibi yazılım ve donanım için satış öncesi ve sonrası her türlü hizmeti sunmak ve yürütmek. 17- İnternet üzerinden her türlü bilgi ses ve görüntü hizmeti vermek. Her türlü bilgisayar, iletişim araçları, büro malzemeleri ve yedek parça, sarf malzemeleri, yazılım, alım satımını yapmak. 18- Bilgisayar programcılığı, internet uygulamaları, geliştirme ve eğitimi hizmetlerinde bulunmak. 19-Web sitesi tasarımı, barındırma ve uygulama geliştirme ve eğitimi hizmetleri vermek. 20-İnternet ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.