ATILGAN YÖNETİM HİZMETLERİ LİMİTED ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, KADIKÖY / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb. yönetimi) konularında hizmet vermektedir. - Her türlü apartman, iş merkezleri, siteler, mobil ev alanları, müşterek mülkiyetli konutlar, devre mülkler, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, resmi ve özel binaların yönetim hizmetlerinin yapılması veya yaptırılması. - Güvenlik hizmetlerinin yapılması veya yaptırılması. - Binaların iç ve dış mekanlarının tadilat ve bakım hizmetlerinin yapılması veya yaptırılması. - Dış mekan havuz, bahçe gibi alanların temizliklerinin yaptırılması ve kontrolü, bahçe ve çevre düzenlemeleri ile ağaçlandırma ve peyzaj çalışmalarının yapılması veya yaptırılması. - Asansör, alarm, ısıtma, klima, sıhhi tesisat gibi mekanik malzemelerin bakım ve onarımının yapılması veya yaptırılması. - Bina ve ortak yaşam alanlarını oluşturan yerlerin bakım ve onarım çalışmalarının yapılması veya yaptırılması. - Yıllık maliyet ve ödeme planlarının, ısınma gider planlarının belirlenmesi. - Muhasebe hizmetlerini yerine getirilmesi. Gerekli yazışmaların yapılması. Kat sahiplerinden veya kiracılardan belirlenen aidatları belirlenen zaman dahilinde tahsilatının yapılması. Oluşan giderlerin ödemelerinin yapılması. - Tahsilatlarda yaşanabilecek gecikmeler doğrultusunda hukuki sürecin başlatılması, takip edilmesi, sonuçlandırılması, gerekli olması durumunda icra takibinde bulunulması. Ödemelerde olumsuz bir durum yaşanması doğrultusunda gerekli itirazlarda bulunulması, hukuki süreç başlatılması, takip edilmesi ve sonuçlandırılması. - Haşere, sürüngenlere karşı her türlü temizlik ve ilaçlama işlemlerinin yapılması veya yaptırılması. Temizlik malzemelerinin alınması-satılması. Gerekli makine ve ekipmanın alınması-satılması, kiralanması-kiraya verilmesi. - Kiracı ve kat maliklerine belirlenecek hizmet protokolü dahilinde kapıcılık hizmeti verilmesi. - Üçüncü kişilere ait gayrimenkulleri kiraya vermek, kira sözleşmelerini düzenlemek veya feshetmek. - Şirket amacına ulaşabilmek için gerekli olan taşıt, araç-gereç ve makineleri satın alabilir, kiralayabilir, ithal edebilir. Faydalı ihtira haklarının, lisans ve imtiyazlarının, marka, model, resim ve ticari unvanlarının know- how, özel üretim usullerinin müşavirlik ve danışma hizmetlerinin ve benzeri diğer gayri maddi hakların elde edilmesi ve bunlar üzerinde tasarruflarda bulunabilir. - 6224 Sayılı Yabancı Sermayeyi teşvik kanunu uyarınca yabancı ortak alabilmek, şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul satın alabilir, satabilir, kiralar, kiraya verir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhit, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.