ÇATI GRUP DANIŞMANLIK VE YÖNETİM HİZMETLERİ SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, TUZLA / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan apartman yöneticiliği konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
1-Kiracı veya kat maliklerine kapıcılık hizmetleri, havuz, bahçe temizlik, ve kontrolü, bahçe ve çevre düzeni hizmetleri, ağaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri sunma işlemleri her türlü tamir ve bakım hizmetleri, alışveriş hizmetleri, fatura ödeme hizmetleri ve benzeri her türlü hizmeti yapmak.
2-Profesyonel site yönetim ve işletimi hizmetleri teknik işletme yönetimi hidrofor, havalandırma, jeneratör, asansörler alarm ısıtma, klima sıhhi tesisat gibi mekanik uygulamaların bakımı, kontrolü ve onarımı
3-Konut, mesken, toplu konutlarla ilgili site-apartman yönetim hizmetlerini yerine getirmek.
4-Yıllık site veya binanın maliyet ve ödeme planını yapmak.
5-Site veya apartman giderleriyle ilgili olarak istenildiğinde kullanılan orantılı ödeme planı yapmak.
6-Hizmet verilen sitelerde ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilatını ve ilgili yerlere harcamasını yapmak.
7-Sitenin ortak ısınma gider planını yapmak.
8-Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin her türlü bakım onarımlarını yapmak yaptırmak. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin sakinleri tarafından talep edilecek diğer onarım ve benzeri hizmetleri yapmak.
9-Sitelerde ve site benzeri yaşam alanlarında ortak karşılanması gereken giderleri belirleyip aylık aidat tutarını hesaplamak.
10-Site ve binalarda yaşayan insanların yaşamını kolaylaştırıcı modernizasyon çalışmalarında bulunmak.
11-Üçüncü kişilere ait gayrimenkulleri vekaletle kiraya vermek, kira sözleşmelerini fehsi Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek;
bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde
projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek.
12- Yurt içinde ve yurt dışındaki tüm özel ve resmi kuruluşların, belediyelerin, toplu konut ve sitelerin, sanayi ve tarım fabrikalarının, plaza ve iş merkezlerinin iç mekan ve dış çevre temizliği ile cadde, sokak temizliği ve çöp toplama izmetlerini yapmak, çöp imha ve arıtma-ayıklama tesisleri kurmak.
13- Her türlü temizlik madde ve malzemeleri ile temizlik makinelerini almak, satmak.
14- Her türlü ev, işhanı, bina, iş merkezi, otel, toplu konut, resmi ve özel hastanelerin, her türlü açık alanların, haşere, sürüngen ve kemirgen kontrolünü ve ilaçlamasını yapmak. Haşere ilaçlamasında kullanılan ilaçların, makine ve ekipmanların alımı, satımı, ithalatı ve ihracatını yapmak.
15. Her türlü inşaat taahhüt işleri;
konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak.
16. Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, iş hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşa etmek ve kiraya vermek.
17-Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek.
18-Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek.
19-Prefabrike inşaat ve meskenler yapmak, yaptırmak ve bunları satmak, kiraya vermek.
20-Her türlü havuz inşaatı ve arıtma işlemleri yapmak.
21-Her türlü dekorasyon işleri, tamirat ve boya işleri yapmak.
22- Her türlü mimarlık hizmetleri vermek, şehir ve imar planları hazırlamak,
uygulamalarını yapmak.
23-Her türlü mühendislik hizmetleri vermek, proje ve uygulamalarını yapmak.
24-Dekorasyonla ilgili spor salonlarının saha çizimi, boya, parke ve cam cila, duvar kağıdı, halıfleks, asma tavan-kartonpiyer, fayans-kalebodur, su ve
elektrik tesisatı, çatı tadilat işleri yapmak.
25- Her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar, danışmanlık, etüd, araştırma, tasarım, fizibiliteler yapmak, bununla ilgili hizmet grupları oluşturmak ve işletmek.
26- Durum (halihazır) kadastro, yeraltı maden ocakları, deniz dibi, Tünel ve baraj, yol, su, kanalizasyon, boru hattı gibi şerit haritalarının yapımı.
27-Parselasyon planlarının yapımı.
28- İslah-imar planlarının yapımı ve uygulama işlemlerinin yapımı.
29-Konusuyla ilgili her türlü dengeleme, hesaplama, yazım ve çizim işlerinin yapımı.
30-Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek;
bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek.
31- Her türlü gıda maddelerini almak, satmak, gıda maddelerini paketlemek için tesisler kurmak, işletmek, kiralamak, kiraya vermek.
32- İnsanların beslenmesinde önemli bir etkinliği olan ve gıda sektörüne konu teşkil eden her nevi sıcak, soğuk, dondurulmuş, kurutulmuş ve konsantresi yapılmış besin maddelerinin pazarlanması konusunda toptan ve perakende satış yapmak amacı ile gerekli olan satış mağazalarını açmak ve işletmek.
33- Her türlü bebek mamalarını almak, satmak, imalat, ithalat ve ihracatını yapmak.
34-Bebek mamaları ile ilgili ham, yarı mamul ve mamul maddelerini almak, ihracatını yapmak.
35-. Her türlü motorlu taşıt ticareti, ithalat ve ihracatını yapmak.
36- Şirket otomotiv sanayi ile ilgili olarak otobüs, minibüs, midibüs, kamyon, kamyonet,
traktör, taksi, motorsiklet, bisiklet, trayler ve bunlara benzer motorlu ve motorsuz
kara, hava, deniz taşıtlarının, grayder, silindir v.b. ağır iş ve sanayi makinelerinin,
yükleme, boşaltma iş makinelerinin yurt içinde ve yurt dışında imalatını ve ticaretini yapmak, acente, bayilik ve mümessilliğini almak, ithalat, ihracat, toptan ve perakende ticaretini yapmak.
37. Motorlu kara nakil vasıtalarının iç ve dış lastikleri, jantların alım satım, ithalat ve ihracatını yapmak.
38Yurt içinde ve yurt dışında kurulu bulunan kara, hava ve deniz vasıtalarına ait iç ve dış lastik fabrikalarının bayilik, mümessilliklerini almak ve servislerini açmak, işletmek.
39-Oto galerileri açmak, işletmek veya işlettirmek.
40-. Her türlü nakil vasıtasına ait yedek parçanın alım satımı, ithalatı, ihracatı ve imalatını yapmak.
41- Otomotiv sektörü ile ilgili her türlü mekanik, elektrikli, elektronik motor ve bütünleyici aksamını ve diğer tüm işlevli aksesuarlarını her türlü yedek parçalarını imal etmek,
ettirmek, almak, satmak, ihracatını ve ithalatını yapmak.
42-. Her türlü oto direksiyonu imalatı, ithalatı, ihracatı ve alım satımı.
43- Motorlu kara nakil vasıtalarının akülerinin alımını, satımını, ithalat ve ihracatını yapmak.
44-Her türlü oto yedek parçalarının yurt dışındaki ve yurt içindeki imalatçı firmaları ile anlaşmalar yaparak, bu firmaların mümessillik, distribütörlük ve acenteliklerini
yapmak.
45-Her türlü malın depolanması ve saklanması için depo, ardiye, hangar, antrepo gibi kapalı ve açık tesisler inşa etmek, bunları işletmek ya da işlettirmek.
Kamu, özel ve tüzel kurum ve kişilere ait depo, ardiye, antrepo ve hangarları kiralamak, bunları işletmek ya da işlettirmek,
Her nevi malın taşınması ile ilgili kara, deniz ve hava taşıtları ile ilgili taşıma filoları kurmak, nakliye ve taşımacılık faaliyetinde bulunmak.Yükleme, boşaltma ve servis hizmetlerinde bulunmak.Her türlü araçla şehir içi, şehirler arası ve uluslar arası emtia, eşya ve yolcu taşımacılığı, yük taşımacılığı, kargo taşımacılığı, düğün, nişan, gezi turları, kurum ve kuruluşların personel servisçiliği, öğrenci servisçiliği, nakliye komisyonculuğunu yapmak. Bunların her türlü ihalelerine iştirak etmek ve taahhüt işleri deruhte etmek.Her türlü iç ve dış seyahat nakliye işletmeciliği, acentalığı, rehberliği gibi işleri yürütmek ve yapmak.
Ulaştırma Bakanlığı’nca çıkarılan Karayolu Taşıma Yönetmeliği kapsamındaki faaliyetlerde bulunmak ve yurt içi taşıma işleri organizatörlüğü yapmak.
46-Mobil uygulama geliştirme, tasarım, güncelleme ve bakım hizmetlerinin sağlanması.IOS, Android ve diğer platformlar için yazılım ve mobil uygulama üretimi. Mobil uygulamalar için kullanıcı arayüzü (UI) ve kullanıcı deneyimi (UX) tasarımı yapılması.Yazılım danışmanlığı, teknik destek, sistem entegrasyonu ve proje yönetimi hizmetleri sunulması. Web tabanlı yazılım, API, backend ve sunucu tarafı yazılımların geliştirilmesi. Dijital çözümler, teknoloji ürünleri, yapay zeka tabanlı sistemler ve otomasyon yazılımlarının geliştirilmesi.
Mobil uygulamalar için veri analizi, kullanıcı davranış modelleme ve raporlama hizmetleri verilmesi.Yazılım geliştirme süreçlerinde AR-GE faaliyetlerinde bulunulması. Şirketin faaliyet alanına giren konularda eğitim, seminer ve kurslar düzenlenmesi. Yazılım ve mobil uygulama geliştirme alanında yurtiçi ve yurtdışına hizmet ihracatı yapılması. Yapay zeka, makine öğrenimi, derin öğrenme ve veri bilimi tabanlı projelerin geliştirilmesi. Yeni teknolojik ürün, algoritma ve yazılım prototiplerinin tasarlanması ve test edilmesi. Kurumsal yazılım çözümleri için inovatif sistem analizleri ve optimizasyon çalışmaları yapılması.
. AR-GE süreçlerinde kullanılmak üzere donanım ve yazılım entegrasyon projelerinin geliştirilmesi.

Şirket yukarıda belirtilen amaçların gerçekleştirilmesi amacıyla ayrıca aşağıdaki faaliyetlerde bulunabilir.
Şirketin amaç ve konusu yukarıda gösterilmiş olup amaç ve konusu ile ilgili her çeşit taşınır ve taşınmaz malları ve bunlarla ilgili her türlü hakları edinmek, işletmek, kiralamak, kiraya vermek, tapuya şerh vermek, gereğinde satın almak ve satmak, başkalarına ait taşınır ve taşınmaz mallar üzerinde şirket yararına her türlü rehin hakkı kurmak ve tescil ettirmek, şirketin amaç ve konusu ile ilgili olmak üzere başkalarına ait taşınır ve taşınmaz mallar üzerinde aynı veya kişisel haklar kurmak bunları tescil veya şerh ettirmektir. Şirketin amaç ve konusu ile ilgili olmak üzere taşınır veya taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapmak ve bunları tapu kütüğüne şerh ettirmek hakkına sahiptir. Şirket konusu ile ilgili olarak her türlü gayrimenkul iktisap etmek kiralamak, kiraya vermek satmak sahibi bulunduğu menkul ve gayrimenkulleri üzerinde şirket lehine ipotek tesis ve tescil etmek veya onlar üzerinde her türlü hakları iktisap etmek, şirket sahibi bulunduğu veya diğer kişi ve kuruluşlara ait menkul, gayrimenkullerini ipotek verebilir, teminat gösterebilir ve alacaklarına karşılık da menkul ve gayrimenkulleri ipotek alabilir ve bu ipotekleri fek edebilir. Şirket amaç ve konusunu gerçekleştirmek için gayrimenkuller satın alabilir. Ve alınan gayrimenkulleri devir ve ferağ ile bunlar üzerinde ipotek ve diğer ayni hakları tesis edebilir. Bununla birlikte gerçek ve tüzel üçüncü kişilerin borçlarına kefil olabilir. Gayrimenkulleri üzerinde gerçek ve tüzel üçüncü kişilerin borçlarının teminatını teşkil etmek kaydıyla her türlü ve şekilde ipotek tesis edebilir. Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, ipotek alabilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket gayri menkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükuna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifa hakkı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhit, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. Yukarıda gösterilen konulardan başka ileride şirket için faydalı ve lüzumlu görülebilecek başka işlere girişilmek istendiği takdirde yönetim kurulu teklifi üzerine keyfiyet genel kurul onayına sunulacak ve bu yolda karar alındıktan sonra şirket bu işleri de yapabilecektir.