COLONY BİNA İŞLETMECİLİĞİ ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, KAĞITHANE / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb. yönetimi) konularında hizmet vermektedir. A. Şirketin başlıca amaç ve konusu aşağıdaki şekildedir: 1. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bina yöneticilik faaliyetlerini yerine getirmek, 2. Yönetimini üstlendiği binanın her türlü tesis makina ve ekipmanın bakım ve onarımını yapmak, 3. Yönetimini üstlendiği binada gerekli güvenlik hizmetlerini vermek ve uygulamaya yönelik faaliyetlerde bulunmak, 4. Yönetimini üstlendiği binanın dış cephesi, iç mekanları ve diğer mekanlarında temizlik faaliyetlerinde bulunmak, 5. Binanın peyzaj, bahçe ve bitki bakımı hizmetlerini gerçekleştirmek, 6. Binanın yönetim faaliyetlerine yönelik fizibilite ve bütçe organizasyon çalışmaları yapmak, 7. Binanın tamamı üzerinde geliştirilen projelerin ve gayrimenkullerin pazarlanması, kiralanması ve mal sahiplerinin koyduğu esaslar çerçevesinde yapılacak hizmet sözleşmesi dairesinde satışına aracılık etmek, 8. Bina ile ilgili her türlü verileri toplamak, kat maliklerine bilgi sunmak, kompleksin en iyi ve prestijine yakışır şekilde yönetilmesi için araştırmalar yapmak, 9. Binanın reklam ve halkla ilişkiler faaliyetlerini düzenlemek, 10. Faaliyet konularının gerektirdiği hallerde 3. kişiler ve firmalar ile faaliyet konuları ile ilgili olarak sözleşmeler yapmak, 11. Faaliyet konularının gerektirdiği hallerde yurt içi ve yurt dışında temsilcilikler ve şubeler kurmak, 3. kişilerle işbirliği ve ortaklıklar yapmak. B. Şirket, amacına ulaşmak için aşağıda sayılan işleri yapmaya yetkilidir: a. Konusu ile ilgili olmak üzere her türlü ticari hukuki ve mali tasarruflarda bulunabilir, b. Konusuna giren işler için ihtiyaç duyulan makine, malzeme, yedek parça, cihaz, nakil vasıtaları ve diğer malzemeleri yurt içinden satın alabilir, yurt dışından ithal veya ihraç edebilir, makine ve araçları başkalarından kiralayabilir, kiraya verebilir, c. Satın aldığı veya yurt dışından ithal ettiği makine, cihaz ile araç ve gereçleri satabilir, yurt dışına ihraç edebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, d. Şirket, yukarıda sayılan maksat ve gayelerini elde edebilmek için maksat ve mevzusu ile ilgili olmak şartı ile bütün hakları iktisap ve borçları iltizam edebilir, e. Şirket, çalışma konusu ile ilgili marka ve ihtira beratı ve ustalık ve diğer sınai mülkiyet haklarını elde edebilir, devir edebilir, ferağ ve bunlar üzerinde lisans anlaşmaları yapabilir, f. Şirket, çalışma konusu ile ilgili yurt içinde ve yurt dışında açılacak fuarlara, panayırlara ve benzer organizasyonlara iştirak edebilir, ürünlerinin sergilenmesi ve satışı amacıyla mağaza ile reyon ve galeriler açabilir, g. Şirket, iştigal konusu ile ilgili olarak gerektiğinde yapı, bina, fabrika, tesis, tesisat projesi, imalathane, atölye, depo, mağaza veya diğer bir işyeri ve benzeri tesisler inşa edebilir, kurabilir, satın alabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir ve açabilir; işçi lojmanları kurabilir, satın alabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir veya açabilir. Konusu ile ilgili olarak her türlü inşaat ve iskân ruhsatı alabilir, h. Şirket iştigal mevzuu ile ilgili olarak fason imalat ve işçilik yapabilir, başkalarına yaptırabilir, i. Şirket, aracılık yapmamak kaydı ile faaliyetleri için lüzumlu görülecek her türlü gayrimenkul malları veya gayrimenkuller hükmündeki hakları, her çeşit menkul mallar veya gayrimenkuller üzerindeki her çeşit ayni veya şahsi her türlü hakları satın alabilir, trampa, takas, iktisap, devir veya temellük edebileceği gibi terkin edebilir, elden çıkarabilir veya bunları kiralayabilir, kiraya verebilir, bu kapsamda 3. kişilerden her türlü ayni veya şahsi hak iktisap edebilir veya bunları verebilir. Şirketin işleri için lüzumlu görülecek menkul ve gayrimenkul mallar ile hak ve tesisler üzerinde şirket için rehin ve ipotek tesis edebilir, kabul edebilir, fek edebilir, hak veya alacaklarının temini ve tahsili için ayni ve şahsi her türlü teminat verebilir, gösterebilir, alabilir, kendi veya başkasının gayrimenkullerini teminat olarak gösterebilir, menkul veya gayrimenkul hak ve tesisler kiralayabilir, kiraya verebilir, inşa eder veya ettirir, işletir veya işlettirebilir, gayrimenkulleri üzerinde irtifaklar, intifa hakları veya kat mülkiyeti tesis edebilir veya 3. kişilere ayni haklar verebilir, j. Şirket konusu ile ilgili her türlü iş için hakiki ve hükmi şahıslara kefil olabilir, kendi lehine kefalet kabul edebilir, aval verebilir, başkalarının alacağını temlik alabilir, başkalarında mevcut alacağını temlik edebilir, k. Şirket, faaliyetleri için lüzumlu görülecek her türlü menkul ve gayrimenkullerle ilgili bilumum ihalelere iştirak edebilir, ihaleye çıkabilir, taahhüt işine girebilir, bizzat yapabilir ve ahara ihale edebilir, l. Şirket lehine ve aleyhine mülkiyet, irtifak, intifa, oturma hakkı, inşaat üst hakkı, gayrimenkul mülkiyeti gibi her türlü mülkiyetin gayri ayni haklar, rehin ve ipotek, ticari işletme m. rehni gibi hakları tesis ve tapuya tescil edebilir, devir ve terkin edebilir. Şufa, iştira, vefa, kira, serbest dereceden istifade şartı, satış vaadi gibi haklar tesis edebilir, bunları tapuya şerh verebilir, devir ve şerhi terkin edebilir. Şirket menkul ve gayrimenkul mal varlığı değerleri üzerinde 3. kişiler lehine bu hakları, gerek şirketin kendi borçları ve ticari faaliyetleri gerekse 3. kişilerin borçları için kurabilir. ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.