DGA TESİS YÖNETİMİ VE DANIŞMANLIK LİMİTED ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ÜMRANİYE / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan apartman yöneticiliği konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
A- Resmi, yarı resmi her nevi kurumlar ile yerli ve yabancı hakiki ve hükmi şahıslara ait yapı ve tesislerin yönetimi, güvenliği, temizliği, her tür bakımı, onarımı ve restorasyonunu yapar,
B- Mevcut yapı ve tesislerin mukavemeti, iklimlendirilmesi ve estetiği için gerekli her tür projelerin ilgili mevzuat hükümlerine uygun nitelikte hazırlanmasını yapar,
C- Gayrimenkullerin rayiç bedel, kira değeri ve aşınma durumlarının tespitine ilişkin ekspertiz hizmetlerini yapar veya yaptırır,
D- Yönetimini yaptığı veya yapmadığı gayrimenkulün malik ya da kiracılarına hizmet sektörü kapsamına giren, vasıflı, vasıfsız hizmet personeli sağlama işlerini, teknik hizmet, teknik malzeme tedariki ve danışmanlığı yapar,
E- Ana gayrimenkul ve bağımsız bölüm malikleri adına vekil sıfatıyla hareket ederek, yakıt, elektrik, su, doğalgaz, telefon, internet ve benzeri mal ve hakları sağlayan kurumlardaki iş ve işlemlerin yapılıp neticelendirilmesi, vergi, resim ve harçların ödenmesini yapar,
F- Site, apartman, iş merkezi ve benzeri toplu yapıların yönetilmesi ve kat malikleri kurulunun sahip olduğu tüm yetkilerin kullanılması yetkisini alabilir,
G- Gayrimenkul danışmanlığı, emlak alım, satım, kiralama ve benzeri işlerin aracılık işleri, projelendirme işleri, taahhüt işleri, proje yönetimi işleri yapar,
H- Konut, iş yeri, iş merkezi ve burada sayılmayan her türlü inşaatlar için inşaat taahhüt İşleri yapar,
İ- Konuları ile ilgili eğitim, öğretim, sertifikasyon programları açar, eğitimler verir, bunun için eğiticiler istihdam edebilir,
J- Her türlü temizlik madde ve malzemeleri ile temizlik makinelerini almak, satmak, ithalatı ve ihracatını yapmak.
K- Her türlü güvenlik sistemleri ve yedek parça ve aksesuarlarını satmak, imal etmek, ithalatını ve ihracatını yapmak.
L- Konusu ile ilgili personel temini sağlamak.
M- Kafe, tesis ve benzeri yerlerin işletmesini yapar, talep edildiği takdirde işletme danışmanlığı ve benzeri hizmetler verir,
N- Bilişim, yazılım, e-ticaret, internet hizmetleri verir,
O- Her nevi bina, inşaat, iç ve dış alan dekorasyon malzemelerinin üretim, alış ve satışı, ithalatı, ihracatı, depolanması, pazarlamasını yapar,
P- Her nevi iç ve dış mekanlara uygun canlı ve yapay bitki dekorasyon, ofis ve bahçe mobilya malzemelerinin üretim, alış ve satışı, ithalatı, ihracatı, depolanması, bakımı, pazarlamasını yapar,
Q- İç ve dış mekanlar için her nevi mobilyaların çocuk parkı, spor aletlerinin üretim, alım, satım, ithalat, ihracat, satış, pazarlamasını yapar,
R- Yapmış olduğu alım satım işlemlerinden gerekli gördüklerinin e-ticaretini yapar.
S- İştigal konusuna giren alanlarda aracılık ve simsarlık yapabilir.

Şirket yazılı konularla ilgili olarak;

1.Şirket faaliyetleri için gerekli görülen her türlü menkul ve gayrimenkul mallar satın alabilir, ihalelere iştirak edebilir, ihaleye çıkabilir, taahhüt işine girebilir, bizzat yapabilir, ahara ihale edebilir. İlgili mevzuat hükmü uyarınca Kamu Kurumlarına, Hazine’ye, hakiki ve hükmi şahıslara ait gayrimenkulleri üzerinde arsa payı karşılığı (kat karşılığı) usulü ve hasılat paylaşımı esasına göre inşaat işleri yapabilir, iştigal konuları ile ilgili her türlü tesis kurabilir.
2.Şirket, maksadı içine giren konularda, yurt içinde ve yurt dışında, komisyon işleri distribütörlük, acentelik, mümessillik, mutemetlik, muhabirlik ve danışmanlık yapabileceği gibi, yurt içindeki ve yurt dışındaki hakiki ve hükmi şahıslara, distribütörlük, acentelik, mutemetlik, mümessillik ve muhabirlikler verebilir.
3.Şirket iştigal konuları ile ilgili olmak üzere, yurt içinde ve yurt dışında, fuarlara katılabilir, teşhir yerlerinde sergiler açabilir, ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak serbest bölge ve limanlarda özel depolar ve özel antrepolar ve satış yerleri açabilir.
4. Konusu ile ilgili fason işçilik yapabilir, yaptırabilir.
5. Konusu ile ilgili yurt içi ve yurt dışı Franchise sözleşmeleri imzalamak ve Know how anlaşmaları yapmak.
6. Konusu ile ilgili kurulmuş veya kurulacak yerli ve yabancı şirket ve teşebbüslere iştirak etmek, ortak olmak, aracılık etmemek kaydıyla hisse senetleri veya ortaklık payların almak, gerektiğinde elden çıkarmak, devretmek, teminat olarak kabul etmek veya teminat olarak göstermek, menkul işletme rehini ve finansal kiralama sözleşmeleri akdetmek, kefil olmak ve kefalet kabul etmek, keza şirketin amaç ve konusunu gerçekleştirmek için ticari ve sınai iş ve muameleler, ithalat, ihracat ve danışmanlık yapmak, gerekli nakil vasıtalarının, araç ve menkul mallarla ham ve yardımcı maddeleri, malzemeleri, makine ve tesisleri ve yedek parçaları imal etmek, alım ve satımını yapmak,


Şirket maksadı gerçekleştirmek için;

1.Şirket, kendi ihtiyacı için satın aldığı gayrimenkul malları, ilgili mevzuat hükümleri uyarınca ifraz ve tevhit edebilir, maliki olduğu gayrimenkul üzerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebileceği gibi, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edilmiş gayrimenkul mallar da alabilir, şirket, kendi ihtiyacı için satın aldığı menkul ve gayrimenkul malları, ihtiyacı dışında kaldığı zaman kiraya verebilir veya satabilir.
2.Şirket, maliki bulunduğu gayrimenkul mallar üzerinde (Borç ve taahhütlerinin teminatı için) her derecede rehin ve ipotek tesis ettirebileceği gibi, başkalarına ait gayrimenkul mallar üzerinde kendisi lehinde tesis edilmiş rehin ve ipotekleri de kabul edebilir.
3.Şirket, maksadını gerçekleştirebilmek için borç para alabilir.
4.Şirket, iştigal konuları ile ilgili olmak üzere, yerli ve yabancı ruhsatname, imtiyaz, patent, ihtira beratı ve marka gibi gayri maddi fikri ve sınai haklara sahip olabilir, bunları ve bunların belli şartlarla kullanılması haklarını satın alabilir, sahip olduğu gayri maddi fikri ve sınai hakları yerlilere ve yabancılara devredebilir ve satabilir.
5.Şirket, kendi iştigal konularının tamamı veya bir kısmı ile yahut, kendi iştigal konuları ile ilgili işlerle iştigal etmekte olan veya iştigal etmek üzere kurulacak olan, hakiki ve hükmi şahıslar ile ortaklıklar kurabilir, aracılık yapmamak kaydı ile hisse devir ve satın alabilir, hisse devredebilir ve satabilir veya, bu şirket ve firmaları tamamen devir ve satın alabilir.
6.Şirket, yurt içinde ve yurt dışında, kendi iştigal konularının tamamı veya bir kısmı ile yahut, kendi iştigal konuları ile ilgili işlerle iştigal etmekte olan veya iştigal etmek üzere kurulacak olan ve sermayesinin tamamı veya bir kısmı yabancılara ait bulunan şirket ve firmalara mevzuat hükümlerine göre ortak olabileceği gibi, yine mevzuat hükümlerine göre bu firma ve şirketlerden aracılık yapmamak kaydı ile hisse devir ve satın alabilir, hisse devredebilir ve satabilir veya bu şirket ve firmaları tamamen devir ve satın alabilir.
7.Şirket kendi işlerinde çalıştırılmak üzere, yurt içinde ve yurt dışında meslek bilgisi edinecek ve belli konularda uzman olacak elemanlar da yetiştirebilir.
8.Şirket yukarıda yazılı olanlar dışında yararlı ve gerekli gördüğü işlere Yönetim Kurulu’nun teklifi üzerine Genel Kurul’un alacağı karar ile girişilebilir. Ancak ana sözleşme değişikliği niteliğinde olan bu gibi kararlar Ticaret Sicilinde tescil olunduktan sonra uygulanabilir.
9. Şirket amaçlarını gerçekleştirmek için yurt içindeki ve yurt dışındaki her türlü bankalardan veya sair her türlü kişi ve kuruluşlardan her türlü krediler veya borçlar alabilir, gerek kendisinin gerekse başka gerçek ve tüzel kişilerin borçlarını teminen, maliki bulunduğu taşınır ve taşınmaz mallarını rehnedebilir, ipotek ve her türlü teminat verebilir, mevcut ipotekleri fek edebilir, müşterek borçlu ve müteselsil kefil olabilir.
10. Amaç ve konusunu gerçekleştirmek için sair her türlü, hukuki tasarruflarda bulunmak.