DNG GAYRİMENKUL YATIRIM İNŞAAT ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, SARIYER / İSTANBUL Bölgesinde Kendine ait gayrimenkulün alınıp satılması konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
Şirketin amaç ve konusu başlıca şunlardır:
a) Gayrimenkuller, gayrimenkule dayalı işlemler hakkındaki gelişmeleri sürekli olarak izleyerek, Şirket gayrimenkul portföyünü oluşturmak, yönetmek ve gerektiğinde şirket gayrimenkul portföyünde değişiklikler yapmak, şirket gayrimenkul portföyü çeşitlendirmesiyle yatırım riskini en aza indirecek biçimde dağıtmak, Şirket gayrimenkul portföyünün yönetimine ilişkin gerekli tedbirleri almak, Şirket gayrimenkul portföyün değerini korumaya ve artırmaya yönelik araştırmalar yapmak ve yaptırmak;


b) Şirket gayrimenkul portföyünü oluşturan ve şirket gayrimenkul portföyüne alınması planlanan varlıklar hakkında belirlenen hukuki ve ekonomik şartların sağlanıp sağlanmadığını araştırmak, bu hususta gerekli raporların hazırlanmasını sağlamak;


c) Devlet iktisadi devlet teşekkülleri, katma ve özel bütçeli daireler, bunlara bağlı kuruluşlar, vakıflar, meslek kuruluşları, bankalar, kooperatifler ile yerli ve yabancı diğer tüm resmi, yarı resmi, özel ve askeri kuruluşlar, hakiki ve hükmi şahıslara ait her türlü alt yapı, bina, bölüm, tesis, yol, köprü ve sanat yapıları ile bunların tüm eklentileri ile ilgili her türlü inşaat, montaj, restorasyon, renovasyon, dekorasyon, peyzaj, onarım ve tadilat işlerini yapmak ve bunların yapımını taahhüt etmek.

d) Yurtiçi ve yurtdışında her türlü müşavirlik, mimarlık ve mühendislik işlerini yapmak, proje hazırlamak, inşaat kontrollük hizmetleri vermek, her türlü etüd ve fizibilite hesapları yapmak, proje ve inşaat yönetim hizmetleri sunmak;


e) Gayrimenkul geliştirme işleri ile ilgili her türlü proje çalışmaları yapmak, bunları yatırımcılara, sunmak, her türlü gayrimenkulün alım, satım ve kiralanmasında aracılık hizmetleri sunmak;


f) Her türlü gayrimenkul ve tesislerin bakım onarım, yönetim, danışmanlı ve işletimle ilgili tüm faaliyetlerini üstlenmek;


Şirket bu gaye ve konuları gerçekleştirmek maksadıyla;

a) Her türlü menkul ve gayrimenkul satın alabilir, gerektiğinde satabilir, bu işlerden dolayı borçlu veya alacaklı olabilir, bunların üzerinde her türlü hukuki tasarrufta bulunabilir, kiraya verebilir, devir ve ferağ edebilir. Gayrimenkuller üzerinde irtifak intifa, kira şerhi vesair haklar tesis edebilir. Gerektiğinde ifraz ve tevhid ile parselesyon her türlü muamele ve tasarrufta bulunabilir. Gayrimenkuller için satış vaadinde bulunabileceği gibi başkalarının da satış vaadini kabul edebilir, ilgili tapu sicil müdürlüğünde şerh ettirebilir, tesellüm ve temlik muameleleri yapabilir ve bu hususta sözleşmeler aktedebilir. Şirket gerek kendi gerek üçüncü şahısların borç ve alacakları için ayni ve nakdi teminatlar alabilir, menkul rehni, gayrimenkul ipoteği tesis edebilir, bunlar ile ilgili kanuni takiplere geçebilir. İpotek ve diğer tahditlerin fekkini talep edebilir.

b) Kamu ve özel hukuk tüzel kişilerince veya gerçek kişilerce Şirket adına, üzerlerinde proje geliştirilmesi masadıyla müstakil ve daimi bir hak niteliğinde üst hakkı tesis edilen gayrimenkullerin mülkiyetini edinebilir, kazanç elde etmek maksadıyla satabilir.

c) Gerekli tüm izinleri alınmış, proje hazır ve onaylanmış, gayrimenkule dayalı projelerin, projenin her aşamasında gayrimenkul geliştirme karı veya kira geliri elde etmek amacıyla

mülkiyetlerini edinebilir veya üst hakkı tesis ettirerek yatırım yapabilir.

d) Gayrimenkuller üzerinde intifa hakkı tesis edilebilir, bu hakkı kullanabilir, devre mülk irtifakı kurabilir, sahip olduğu arsalar üzerinde ticari kar elde etmek maksadıyla üst hakkı yükümlüsü olabilir.

e) Özel düzenlemeler saklı kalmak kaydıyla Yap-İşlet-Devret modeliyle geliştirilecek projeleri, kendisi veya başkaları lehine üst hakkı tesis ettirmek suretiyle gerçekleştirebilir.

f) Teminata bağlanmış olması kaydıyla, ileride oluşabilecek kira gelirlerinden pay almak amacıyla mülkiyetini edinmeksizin veya kat irtifakı kurulmaksızın, projelere sözleşme hükümleri çerçevesinde yatırım yapabilir.

g) Projelere, kat irtifakı tesisi yoluyla müştereken yatırım yapabilir,

h) Yurtdışında gayrimenkul alabilir, satabilir, gayrimenkule dayalı yabancı menkul kıymetlere yatırım yapabilir.

i) Özel sözleşme hükümleri müsait olmak kaydıyla kira geliri elde etmek maksadıyla üçüncü şahıslardan kiraladığı gayrimenkulleri alt kira sözleşmesi ile üçüncü kişilere kiraya verilebilir.

j) Dövize dayalı işlemlerinin doğurduğu kur borçlarının doğurduğu faiz oranı risklerine karşı korunmak amacıyla swap ve forward işlemler yapabilir, opsiyon yazabilir, mala dayalı olanlar hariç vadeli işlem sözleşmeleri alabilir.

k) Üçüncü kişiler lehine ipotek tesis edebilir veya sınırlı hak tesis edebilir, tesis ettiği hakları fekkedebilir. l)Şirke, yatırımları için kredi temini amacıyla portföydeki varlıklarını rehnedebilir.
m) Şirket münhasıran bir projeyi gerçekleştirmek maksadıyla, gerçekleştireceği projenin inşaat işlerinin yürütülebilmesin sağlamak üzere bir veya birkaç ortakla adi ortaklık oluşturabilir.

n) Şirket hak ve alacaklarının tahsil ve temini için ayni ve şahsi her türlü teminatı alabilir, bunlarla ilgili olarak tapuda, vergi dairelerinde ve benzeri kamu ve özel kuruluşlar nezdinde tescil, terkin ve diğer bütün işlemleri yapabilir.

o) Konusunu içeren işlerin gerektirdiği her türlü madde malzeme ve mamulleri, makine ve teçhizatı, nakil vasıtaları, inşaat ekipman ve elemanlarını satın alır, satar, kiraya verir, bunların ithalat ve ihracatını yapabilir. Nakliyat, ulaştırma, taşımacılık, montaj işlemlerini yapar,

p) Atölye, şantiye, ambar tesisleri, hizmet ofisleri, satış büroları kurar, işletir, satın alır, kiralar, kiraya verir, satar,

r) Ruhsatname, markalar, imtiyazlar, ticaret ünvanları, patentler, ihtira beratları, lisans, mümessillik, distribütörlük ve teknik yardım gibi sınai, ticari, fikri hakları tesis ve iktisap edebilir, devralır, kiraya verir, devredebilir,

s) Yerli ve yabancı banka ve finans kurumlarından, gerçek ve tüzel kişilerden kredi alabilir, uzun veya kısa vadeli borçlanabilir, her nevi ticari senet ihdas, kabul ve ciro eder, her nevi tahvil, finansman bonosu, kar ortaklığı belgeleri ve intifa senedi çıkarır. Gerek kendisine iştirak eden, gerek kendisinin iştirak ettiği şirketlerle alakalı olarak veya üçüncü kişiler lehine müşterek müteselsil kefalet, rehin verir veya garantör olur, her türlü sözleşmeler yapılabilir,

t) Yurtiçi ve dışında şube, acentelik, mümessillik, temsilcilik, bayilik açabilir, fuar ve sergilere katılabilir,

u) Geçici ve bilirli işleri yapmak veya yaptırmak üzere müteahhit veya taşeron ile ticari sözleşmeler yapar, her türlü mali, sınai, ticari iş birliktelikleri yapabilir, iş ortaklıkları kurabilir.

v) Ortaklıklar kurabilir, kurulmuş ortaklıklara katılabilir, yurtiçinde ve yurtdışında kurulacak veya kurulmuş şirketlere veya yatırımlara iştirak edebilir, iştiraklerini satabilir.
Yukarıda gösterilen işlerden başka şirket için yararlı görülecek diğer işlere girişilmek istenildiği takdirde Yönetim Kurulunun önerisi üzerine durum Genel Kurulun onayına sunulacak ve bu yolda karar alındıktan sonra Şirket dilediği işleri yapabilecektir. Bu hususta Şirket gerekli olan durumlarda halen yürürlükte bulunan mevzuat hükümleri ve yasal düzenlemeler gereğince belirtilecek yetkili mercilerden gerekli izinleri alacaktır.