EC BİNA YÖNETİMLERİ SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, AVCILAR / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb. yönetimi) konularında hizmet vermektedir. 1- İşyerleri, apartmanlar, konutlar, siteler ve her türlü tesisler ile kurum ve kuruluşlara ait yerlerin bina yönetimlerini oluşturmak, yöneticiliğini veya servis şirketi görevlerini yapmak veya yaptırmak, 2- Kiracı ve kat maliklerine kapıcılık hizmetleri, havuz, bahçe temizlik ve kontrolü, bahçe ve çevre düzenleme hizmetleri, ağaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri sunma işlemleri, her türlü tamir, bakım ve tadilat hizmetleri, alışveriş hizmetleri, fatura ödeme hizmetleri ve benzeri her türlü hizmeti yapmak, 3- Profesyonel site yönetim ve işletimi hizmetleri, teknik işletme yönetimi, hidrofor, havalandırma, jeneratör, asansörler, alarm, ısıtma-soğutma, klima, sıhhi tesisat gibi mekanik uygulamaların imali, kurulumu, kontrolü, bakımı ve onarımını yapmak, 4- Siteler, apartmanlar, işyeri ve benzeri yapıların her türlü teknolojik, elektrik ve elektronik otomasyon sistemleri, enerji verimliliğini artırıcı her türlü cihazların, kalorimetre (ısıpay ölçer) sayaçlar gibi cihazların yatırım ve ticaretini yapmak. Sayaç okuma hizmetleri vermek, mekanik ve tesisat işleri yapmak, 5- Konut, mesken, işyeri, iş hanı, iş merkezi, toplu konutlarla ilgili site-apartman yönetim hizmetlerini yerine getirmek, 6- Site, apartman veya binaların yıllık gider, maliyet ve ödeme planlarını hazırlamak, 7- Site, apartman veya binaların giderleriyle ilgili olarak orantılı ödeme planları hazırlamak, 8- Hizmet verilen merkezlerde, ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilat ve ilgili yerlere ödemelerini yapmak, 9- Hizmet verilen yerlerde ortak yaşam alanı oluşturan yerlerin her türlü bakım ve onarımlarını yapmak ve yaptırmak. Ortak yaşam alanlarında, kat malikleri, tapu sahipleri veya kiracılar tarafından talep edilen bakım, onarım ve düzenlemeleri yapmak. Ortak yaşam alanlarında gerçekleşen giderlerin orantısal olarak kat malikleri, tapu sahipleri veya kiracılara yansıtılma işlemlerini yapmak, tahsilatlarını gerçekleştirme ve ilgili kurumlara ödemeleri yapmak, 10- Şirketlere, alışveriş merkezlerine, toplu konut sitelerine yönetim danışmanlığı yapmak, 11- Site ve binalarda yaşayan insanların yaşamlarını kolaylaştırıcı modernizasyon çalışmalarında bulunmak, 12- Üçüncü kişilere ait gayrimenkulleri vekaletname ile kiralama ve satış işlemlerini yapmak veya bu manada sözleşme yapmak, var olan sözleşmeleri feshetmek, sonlandırmak, Şirket amaç ve konusunu gerçekleştirmek amacıyla aşağıdaki yazılı işlemleri yapabilir. a) Amaç ve konu itibariyle kısmen de olsa benzerlik gösteren hür türlü kuruluşla iş birliği yapabilir, bunları devralabilir veya bunlarla birleşebilir, yeni şirket veya başkaca tüzel kişilikler kurabilir, şirketlerin hisse ve intifa senetlerini, tahvillerini satın alabilir, bu kabil ortakların Türkiyede mümessillik veya distribütörlüğünü yapabilir, kendi konusuna giren şirketlere iştirak edebilir, amaç ve konusu ile ilgili uluslararası kuruluşlara üye olabilir, müşterek hizmetler ifa edebilir. b) Yurt içinden ve yurt dışından her türlü kredi temin edebilir, krediler karşılığında her türlü rehin ve teminat tesis edebilir. c) Şirket ve konularını gerçekleştirebilmek için taşınır ve taşınmaz mallar, fikri ve sınai mülkiyet hakları edinebilir ve bunlar üzerinde satış dahil her türlü ayni ve şahsi tasarrufta bulunabilir, bunları kısmen veya tamamen başkalarına devir ve ferağ edebilir, taşınmazlarını kiralayabilir ve taşınmazlar üzerinde tesisler kurabilir. Şirket ayrıca belirlenen faaliyetlerin dışında her türlü taşınır ve taşınmazın, ticari tesis alım, satım, kiralama, kullandırma, işletme ve yönetme hizmet ve faaliyetlerini yapabilir ve/veya yaptırabilir, d) Şirket lüzumlu görülecek menkul ve gayrimenkul malları iktisap edebi lir, satabilir, başkasından kiralayabilir yahut kiraya verebilir, teminatlı ve teminatsız her türlü para istikraz edebilir, alacaklarına karşılık rehin, ticari işletme rehini ve ipotek alabilir, bu ipoteklerini talep edebi lir, kanunun tayin ettiği çerçeve dahilinde her türlü teminat verebilir. Özellikle mal varlığına dahil menkul ve gayrimenkuller üzerinde alacaklılar lehine veya üçüncü şahıs borçları için rehin ipotek tesis edebilir, ketli olabilir. Şirket menkul ve gayrimenkuller üzerinde intifa, iltifak ve sükna hakları ile medeni kanun hükümleri gereğince ayni ve gayri maddi haklarla ilgili her çeşit iltizami ve tasarrufi işlemler yapabileceği gibi üçüncü şahıslardan da aynı haklar alabilir. e) Şirket, iktisadi amaç ve konusunun gerektirdiği ticari ve sınai ve sair muamelatı intaç edebilir. Bu cümleden olmak üzere ve özellikle, patent, ihtira beratı, marka, know-how gibi sınai haklan iktisap edebilir. Bu hakları kendi namına tescil ettirebilir, bu nevi hakları icabında devredebilir veya devren iktisap edebilir ve mevzuatın ön gördüğü çerçeve dahilinde bunları süreli ve süresiz kiralayabilir yahut üçüncü şahısların istifadesine tahsis edebilir. f) Konusu ile ilgili olarak şirket için gerekli makine, tesis, araç ve gereçler, aparatları, nakil vasıtaları ve taşıtları satın almak, kiralamak veya bunlar üzerinde ayni ve şahsi tasarruflarda bulunmak. g) Şirket konusu ile ilgili yurt içi ve yurtdışındaki bankalar ve diğer finansman kuruluşlarından veya üçüncü şahıslarda kısa, orta ve uzun vadeIi ayni ve nakdi iç ve dış krediler temin ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.