ELİZYAZ GAYRİMENKUL VE İNŞAAT ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ÜSKÜDAR / İSTANBUL Bölgesinde Kendine ait veya kiralanan gayrimenkullerin kiraya verilmesi veya leasingi (kendine ait binalar, devre mülkler, araziler, müstakil evler, vb.) konularında hizmet vermektedir. A-) Başlıca iştigal konuları şunlardır: GAYRİMENKUL 1-) Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek; bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek. 2-) Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek. Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. İNŞAAT 1-) Şirket yurt içinde ve yurt dışında, yer üstü ve yer altında her türlü inşaat veya her türlü inşaat taahhüdü işleri yapmak: her türlü inşaat ihale ve yarışmalarına katılmak; İnşaatla ilgili projeler çizmek, İnşaatla ilgili danışmanlık yapmak; özelliği olan veya olmayan bina, yol, köprü, baraj, tünel, metro, sulama kanalı, fabrika inşaatları yapmak; toplu konutlar inşa etmek yaptığı veya taahhüt ettiği inşaat işlerini kısmen veya tamamen yurt içi ve yurt dışı taşeronlara ihale etmek; nakliye işleri yapmak. 2-) Her türlü mimari plan proje çizimini ve taahhüdünü yapmak. Bunları uygulamaya koymak, fenni mesullük almak proje yöneticiliği ve ilgili resmi kurumlardan her türlü inşaat ve iskan ruhsat işlemleri yapmak. Çizmiş olduğu projeler üzerinde tadilat yapmak ve uygulamak. Üç boyutlu modelleme çizimi yapmak, peyzaj projesi ve uygulaması yapmak, dekorasyon yapmak, tadilat, rövele restorasyon ve onarım yapmak. Açılan yurt içi ve yurt dışı proje yarışmalarına katılmak. Yurt içinden ve yurt dışından almış olduğu plan projelerin çizimi ve uygulamasını yapmak veya başka bir firma ile birlikte yürütmek. Her türlü jeodezi ve fotogrametri mühendisliğinin yapılabileceği işler ve Lisanslı Harita ve Kadastro Mühendislik Bürosu işleri yapmak, her hangi bir yöntem ve ölçekte çizgisel ve sayısal harita yapımı, kadastro haritaları, fotogrametri ve uzaktan algılama işleri, kent ve coğrafi bilgi sistemleri oluşturulması, etüt ve işletme haritaları, kentsel ve kırsal arazi ve arsa düzenlemeleri, parselasyon ve planları, halihazır harita, imar planı ve mevzii imar planı ve çizimi, aplikasyon, ifraz, tevhid, yola terk, tescile konu olan harita ve planlar yapmak. Her türlü arazi ölçümü, yer kontrol noktalarının tesisi, deformasyon ölçmeleri, plankote, hidrografik ölçmeler, yer altı ölçmeleri, konum belirlemeleri, karayolu ve enerji nakil hatları proje ve aplikasyon işlerini, kanalizasyon projeleri, köprü ve baraj proje ve aplikasyonu yürütmek. Her türlü projelerin arazine uygulama işlerini yapmak, tapu ve kadastro teknik hizmetleri ve işlemlerini yürütmek. Harita ve imar mevzuatı konusunda danışmanlık ve müşavirlik hizmeti vermek. 3-) Çimento, demir, kireç, kereste ve her nevi inşaat malzemesi ile iş makineleri ticareti yapmak ve bunlara ait sanayi kurmak, ayrıca konu ile ilgili olarak ithalat, ihracat ve temsilcilik yapmak ve yurt içinde her nevi inşaat malzemesi ve iş makineleri sanayi kurmak; 4-) Şirket iş makineleri ile her türlü makinelerin, teçhizatın alet ve bu mahiyetteki malların, makine aksamı ve malzemenin hammaddelerin sair lüzumlu malların imalatını, ithalatını, ihracatını ve dahili alım satımını yapmak ayrıca bu makinelere servis yapmak. 5-) Çiçek ve bitki seraları kurmak, ziraatçılık yapmak, çim tohumu yetiştirmek, peyzaj mimarlığı yapmak, çevre tanzim hizmetleri vermek, bahçe sulama tesisatı kurmak, bahçe mobilyaları, bahçe dekorasyon malzemeleri, her türlü bitki sera sera ürünleri satın almak, satmak, üretmek, ithalatını ve ihracatını ve pazarlamasını yapmak. Bu maksatların tahakkuku için fabrikalar, imalathaneler kurmak, toptan ve perakende satış mağazaları ve bunlara mümasil tesisler vücuda getirip işletmek. Şirket hakları iktisap ve borçları iltizam edebilir. Lüzumlu bütün gayrimenkulleri ve bunlara bağlı hakları temellük ve tasarruf edebilir ve bu malları satın alabilir, satabilir. Gayrimenkuller ile ilgili tahsis, trampa, üst hakkı tesisi, satış vaadi, irtifak hakkı tesisi, intifa hakkı tesisi, imar uygulaması, isim tashihi, cins tashihi, ifraz işlemi, tevhit, bedelli veya bedelsiz yola ve yeşil alana terk, kat irtifaı tesisi, kat mülkiyeti tesisi, çap röperli kroki, aplikasyon uygulaması yaptırabilir, yapabilir. Gayrimenkulleri üçüncü şahıslar lehine ipotek ettirebilir. Üçüncü şahıslarla ilgili borçlara kefil olabilir. B-) Uğraşım Konusunun Gerçekleştirmesi 1-) Yukarıda yazılı maksat ve mevzuunu elde edebilmek için, konusu çerçevesi içinde kalmak şartı ile şirket bütün hakları iktisap ve borçları iltizam edebilir. Ezcümle lüzumlu bütün gayrimenkulleri ve bunlara bağlı hakları temellük ve tasarruf edebilir, bu malları satın alabilir yeniden inşa ettirebilir üzerine borçları içine ipotek vazettirebilir, gerektiğinde üçüncü şahıslar lehine kefalet vermeye gayrimenkullerini üçüncü şahıslar lehine ipotek ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.