EREM YÖNETİM VE DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ

A) YÖNETİM VE DANIŞMANLIK 1-Yurt içinde ve yurtdışında yerleşik yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişilere; mali ve hukuki danışmanlık hizmetleri dışında kalan her türlü danışmanlık hizmetlerinin verilmesi, 2- Konut, mesken, toplu konutlarla ilgili site-apartman yönetim hizmetlerini yerine getirmek. Bu kapsamda yönetim hizmeti verilen bina ve sitelerde kapıcılık hizmetleri, havuz, bahçe temizlik, ve kontrolü, bahçe ve çevre düzeni hizmetleri, ağaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri sunma işlemleri her türlü tamir ve bakım hizmetleri, alışveriş hizmetleri, fatura ödeme hizmetleri ve benzeri her türlü hizmeti verilmesini sağlamak. 3-Profesyonel site yönetim ve işletimi hizmetleri teknik işletme yönetimi hidrofor, havalandırma, jeneratör,asansörler alarm ısıtma, klima sıhhi tesisat gibi mekanik uygulamaların bakımı,kontrolü ve onarımını yapmak veya yaptırtmak. 4- Yıllık site veya binanın bütçe, hizmetlerin maliyet ve ödeme planını yapmak. 5-Site veya apartman giderleriyle ilgili olarak istenildiğinde kullanılan orantılı ödeme planı yapmak. 6- Sitelerde ve site benzeri yaşam alanlarında ortak karşılanması gereken giderleri belirleyip aylık aidat tutarını hesaplamak. 7- Hizmet verilen sitelerde ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilatını ve ilgili yerlere harcamasını yapmak. 8-Sitenin ortak ısınma gider planını yapmak. 9-Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin her türlü bakım onarımlarını yapmak yaptırmak. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin sakinleri tarafından talep edilecek diğer onarım ve benzeri hizmetleri yapmak. 10-Site ve binalarda yaşayan insanların yaşamını kolaylaştırıcı modernizasyon çalışmalarında bulunmak. 12-Üçüncü kişilere ait gayrimenkulleri vekaletle kiraya vermek,kira sözleşmelerini fesih etmek ve bu gayrımenkullerin her tür gider ve bakım takibini yapmak ve idaresini yapmak. 13-Gerçek ve Tüzel kişilere ait yatırımların, projelerin ve işlem dosyalarının hazırlanması, konusu ile ilgili eğitim semineri ve konferans düzenlemek, ŞİRKET BU MAKSAT VE GAYELERİNİN GERÇEKLEŞMESİ İÇİN İLGİLİ BÜTÜN HAKLARI İKTİSAP VE BÜTÜN BORÇLARI İLTİZAM EDEBİLİR, AŞAGIDAKİ İŞLEMLERİ YAPABİLİR 1) Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul ve menkul alabilir, satabilir, işletebilir, kiralar, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir.Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, bedelli veya bedelsiz yola terk, kamuya terk, ifraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. 3. Kişilerin sorumluluklarına karşı kefil, müteselsil kefil, müteselsil borçlu ve garantör olabilir, bu sıfatlardan herhangi biri veya bir kaçı altında veya 3. Kişilerin alacak ve borçlarını teminen her cins Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim,parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. 2) Şirket konusu işlerin yapılabilmesi için kanuni mevzuat çerçevesinde gerekli izin, imtiyaz, ruhsatname, patent,ihtira beratları, lisans, know-how marka, fesihname, belge, alameti farika gibi sınai, mülkiyet haklarını ve emsali hakları iktisap edebilir veya tamamen üçüncü şahıslara devredebilir, her türlü hukuki tasarruf işlemlerinde bulunabilir. Ayrıca, yukarıdaki hakları kiraya verebilir veya kiralayabilir. 3) Şirket gayelerinin oluşmasını teminen kısa, orta ve uzun vadeli istikrazlar akdedebilir, aval ve kefalet kredileri temin edebilir. Şirketin kuracağı tesisleri için gerekli iç ve dış kredileri dahili ve harici finansman kurumlarıyla yerli ve yabancı kuruluş ve işletmelerden temin edebilir, 3 Kişiler için temin edilmesine aracılık edebilir. 4) Şirket konusuyla ilgili menkul ve gayrımenkul malları ile ilgili her tür kullanım malzemesi satın alabilir, finansal kiralama yöntemi ile edinebilir, mamullerin depolanması, nakli, satışı için gerekli her türlü makine, tesisat, nakil vasıtaları, cihaz alet, edevat ve sair menkul malları ve hakları satın alabilir veya satabilir, ithal ve ihraç edebilir, kullanabilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir. Konusu ile ilgili hammadde, yan madde, yan mamul ve mamul maddeleri satın alabilir, ithal, ihraç ve sair suretle tedarik edebilir. 5) Şirket gayelerini gerçekleştirmek için tüm sınai, mali ve hukuki işlem ve tasarruflarda bulunabilir; satın aldığı ve ithal ettiği bütün ürünleri toptan veya perakende satabilir; resmi ve özel bilumum ihalelere iştirak edebilir; acentelik,mümessillik, komisyonculuk, bayilik, distribütörlük alabilir. Yurtiçi ve dışındaki şirket ve kuruluşlara mümessillik, bayilik, distribütörlük, acentelik verebilir. 6) Şirket konusuyla ilgili olan şirket kurabilir, ortaklık yapabilir, mevcut ve ileride kurulacak işletme ve şirketlere iştirak edebilir. Şirket konularıyla iştigal eden firmaları ve ticari işletmeleri devren iktisap edebilir, aracılık yapmamak kaydıyla kurulmuş ve kurulacak şirketlerin, hisse senetlerini ve paylarını satın alabilir veya satabilir, devredebilir ve ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler