FORCE DANIŞMANLIK VE BİNA YÖNETİM HİZMETLERİ LİMİTED ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ATAŞEHİR / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb. yönetimi) konularında hizmet vermektedir. 1. ilgili mevzuata riayet etmek kaydıyla, Alışveriş ve İş merkezleri, Siteler, Tesisler, Apartmanlar ve Dükkan projelerinin geliştirilmesi ve genel planlamasının gerçekleştirilmesi, kiralanması, işletilmesi ve buna yönelik faaliyetlerde bulunmak. 2. Kiracı veya kat maliklerine kapıcılık hizmetleri, havuz, bahçe temizlik, ve kontrolü, bahçe ve çevre düzeni hizmetleri, ağaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri sunma işlemleri her türlü tamir ve bakım hizmetleri, alışveriş hizmetleri, fatura ödeme hizmetleri ve benzeri her türlü hizmeti yapmak. 3. Profesyonel Apartman ve Site Yönetim ve işletimi hizmetleri, teknik işletme yönetimi, hidrofor, havalandırma, jeneratör, asansörler alarm ısıtma, klima sıhhi tesisat gibi mekanik uygulamaların bakımı, kontrolü ve onarımını yapmak. 4. Konut, mesken, toplu konutlarla ilgili site-apartman yönetim hizmetlerini yerine getirmek. 5. Hizmet verilen yerlerde ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilatını ve ilgili yerlere harcamasını yapmak. Giderlerle ilgili olarak istenildiğinde kullanılan orantılı ödeme planı yapmak. Yıllık maliyet ve ödeme planını yapmak. 6. Hizmet verilen yerlerde ortak yasam alanını oluşturan yerlerin her türlü bakım onarımlarını yapmak yaptırmak. Ortak yasam alanını oluşturan yerlerin sakinleri tarafından talep edilecek diğer onarım ve benzeri hizmetleri yapmak. 7. Hizmet verilen yerlerin her türlü temizliğini, bakımını ve ilaçlama islerini yapmak, halı yıkama, çamaşır yıkama hizmetleri vermek, her türlü temizlik malzemelerinin, makinelerinin imalatı, montajı, tamir ve bakımını yapmak, alım ve satımını yapmak, ithal ve ihracatını yapmak. İlaçlama makineleri, elektrik süpürgesi, halı yıkama makinesi, robot temizlik makineleri, temizlik el aletleri vb. makinelerin imalatı, alım ve satımı ile ithalatını ve ihracatı yapmak. 8. Hizmet verilen yerlerde çatı izolasyonu, dış cephe izolasyonu yapmak. Isı yalıtımlı, giydirmeli dış cephe kaplama isleri yapmak. 9. Hizmet verilen yerlerde her türlü bakım ve onarım çalısması, bahçe düzenlemesi, iletisim, park ve araçların yönetimi, resepsiyon hizmetleri vb. hizmetleri yapmak veya yaptırmak. 10. Hizmet verilen yerlere işyeri ve işletmelerde, resmi, özel kurum ve kuruluşlarda hizmet görmek üzere şoför, ofis elemanı, bahçıvan, resepsiyonist, depocu, çağrı merkezi personelleri, kat hizmetleri, temizlik personelleri, ofisboy, vasıflı ve vasıfsız her türlü sosyal hizmet ve yardımcı personelleri istihdam etmek. 11. Hizmet verilen yerlere İnsan kaynakları danışmanlık hizmetleri vermek, personel işe alımı, personel eğitimi vermek ve dışardan almak, şirket stratejileri oluşturmak, şirket personeli iç yönetmeliğini tanzim etmek, personel performans değerlendirmeleri yapmak, personel kariyer planlamaları yapmak, yetkinlik modelleri oluşturmak, şirket kurumsal kimliği oluşturmak, şirket organizasyonlarını yeniden yapılandırmak, şirketlerin yemek, ulaşım, güvenlik gibi destek hizmetlerin satın alınmasında danışmanlık yapmak. 12. Her türlü araç, gereç, makine, nakil vasıtası, bilumum hammadde malzemeleri ve yedekleri, yardımcı aksesuar, aparat ile tamamlayıcı mallarını alabilir, ithalini, ihracını, satımını ve kiralamasını yapabilir. 13. Yurtiçinde ve yurtdışında yönetim, finans, ekonomi, ticari, mali ve idari tüm alanlarda danışmanlık yapmak kaydıyla, her türlü danışmanlık ve yönetim hizmeti vermek ve tüm bu alanlarda iştigal eden kamu, yerli ve yabancı özel sektör kuruluş ve şirketlerinin danışmanlığını ve yönetimini üstlenmek. 14. Özel sektör, kamu işletmeleri ve kamu kuruluşları ile bunların yönetimlerine, çalışanlarına, gerçek ve tüzel kişilere, faaliyetlerinde etkinlik ve verimliliği gözeterek kurum performansını arttırıcı organizasyonel gelişim, değişim yönetimi, yöneticilik ve liderlik becerilerini geliştirme, müşteri odaklı, yüksek performanslı kurum kültürü yaratma, satış etkinliği sağlama, alanlarında danışmanlık, araştırma, geliştirme hizmetleri ile bunların eğitim hizmetlerini yapmak, yaptırmak, sağlamak, bu konularla ilgili olarak üst düzey yönetici toplantıları, konferans ve zirveler organize etmek, ettirmek. Şirket amaç ve konularıyla ilgili olarak aşağıdaki işlemleri yapar: 1.Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, işletebilir, kiralar, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, bedelli veya bedelsiz yola terk, kamuya terk, ifraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. 2.Lüzumlu görülecek menkul ve gayrimenkul malları satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, finansal kiralama yapabilir, yahut kiraya verebilir, yurt içinde ve yurt dışından, teminatlı yahut teminatsız, her türlü borç alabilir. Şirketin sahip olduğu her türlü menkul ve gayri menkulleri ile her türlü sabit tesis ve demirbaşları üzerinde gerek namına gerekse üçüncü şahıs ve tüzel kişiler namına teminat, kefalet, işletme rehni ve ipotek tesis ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.