GOKSEL CONSULTING GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, BAŞAKŞEHİR / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
1-Komisyon karşılığı olarak yurt içinde ve yurt dışında her türlü gayrimenkul alımına satımına ve pazarlamasına aracılık etmek bunlarla ilgili yurt içinde ve yurt dışında bayilikler ve acenteler oluşturmak başka firmaların bayisi ve acentesi olmak,
2-İştigal konuları ile ilgili olarak her türlü menkul mal ve gayrimenkul malları iktisap etmek, işletmek, kiralamak, kiraya vermek,
3-İnşaat ve taahhüt işlemleri ile ilgili olarak arsa alınması, cins tahsisi yapılması, kat karşılığı inşaatların taahhüdü yaptırılması, yapılacak gayrimenkullerin kat mülkiyetine çevrilmesi, kat ve daire şekline dönüşen gayri menkuller üzerinde her nevi cins tahsisi yapılması ve bunların satılması, devir ferağı, tapu işlemlerinin yapılması, satılan gayrimenkuller üzerinde ipotek tesisi ve fekki ile şirkete borçlu üçüncü şahıslara ait gayrimenkuller üzerinde her nevi ipotek tesisi ve fekki yaptırabilir.
4-Yine iştigal konuları ile ilgili olarak sahibi olduğu gayrimenkulleri ipotek eder, satar, başkalarına ait gayrimenkuller üzerine şirket lehine tesis ve tescil eder, gerektiğinde bu ipotekleri fek eder.Şirket borç ve alacaklarına teminat olarak ipotek, rehin ve kefaletleri alabilir, verebilir.
5-Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanılarak edinecekleri gayrimenkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek,
6-Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek,
7-Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde bankacılık faaliyeti niteliğinde olmamak koşuluyla gayrimenkul projeleri geliştirmek, finansman sağlayan kuruluşlarla finansman ihtiyacı olan girişimlerin mezkur gayrimenkul projelerinin inansmanının sağlanmasında gerekli olabilecek ortaklaşa çalışmalarına yardımcı olmak, bunları biraraya getirmek ve anlaşmalarına aracı olmak,
8-Her türlü emlak ve özellikle konut, siteler, ticari ve sınai iş merkezleri, alışveriş merkezi, hipermarket, süpermarket, ve benzeri mağaza ve tesisler akaryakıt istasyonları, her türlü gösteri ve eğlence merkezleri, ticari parklar ve buna benzer gayrimenkulleri okul, dershane, sağlık tesisleri, depolar, soğuk hava depoları, antrepolar, villa, tatil köyü, otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, ev, apartman, işyerleri, arsa, arazi, fabrika, fabrika tesisleri veya sair üretim birimleri ve sair her türlü gayrimenkuller almak, satmak, inşa etmek, ettirmek, işletmek, işlettirmek
9-Arsa ve araziler satın alıp projeler geliştirmek, satmak, söz konusu gayrimenkulleri kiralamak veya kiraya vermek, parselasyon yapmak, rehin almak, tesis olmuş rehinleri kaldırmak, sermaye piyasası mevzuatı çerçevesinde belirlenen esaslara uymak koşuluyla şirketin kendi adına ve üçüncü kişiler lehine garanti, kefalet, teminat vermek veya ipotek dahil rehin hakkı tesis etmek, irtifak, intifa, kat irtifakı, üst hakkı, inşaat hakkı, şufa hakkı, vefa hakkı, kat mülkiyeti, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek, devir ve ferağ etmek, hukukun cevaz verdiği tüm işleri ifa ve icra etmek, bu hakları tesis etmek, tesis edilmiş hakları kaldırmak, menkul ve gayrimenkul müzayedeleri düzenlemek, halktan açık teklif
toplama yöntemi ile gayrimenkul ve menkul satmak, devir ve temlik etmek, pazarlamak ve her türlü tanıtım, ilan, reklam, kampanya, promosyon, dergi broşür hazırlamak, hazırlatmak, dağıtımı yapmak veya yaptırmak,
10-Her nevi gayrimenkulleri, satış vaadi sözleşmesi yapmak suretiyle satın almak veya satmak, satış vaadi sözleşmelerini akdetmek ve imza etmek, tapu siciline satış vaadi sözleşmelerini şerh ve tescil ettirmek, gerektiğinde terkin ettirmek,
11-Her nevi gayrimenkulleri kat karşılığı şeklinde satın almak, inşaatını yapmak veya yaptırmak, kat karşılığı inşaat veya satış vaadi sözleşmelerini imzalamak, tapuya şerh ve tescil ettirmek, gerektiğinde terkin ettirmek,
12-Her nevi gayrimenkulleri kiralamak veya kiraya vermek, kira sözleşmelerini akdetmek ve imza etmek, tapu siciline kira sözleşmelerini şerh ve tescil ettirmek, gerektiğinde terkin ettirmek, kiralamaya aracı olma ve bu gibi faaliyetlerle ilgili yurtiçinde ve yurtdışında temsilcilikler açmak, bunlarla ilgili yurt içinde ve yurt dışında bayilikler ve acenteler oluşturmak, başka firmaların bayisi ve acentesi olmak,
13-Şirketin iştigal konusu ile ilgili yapı elemanları, teknik alet, ithal imal ve ihracı, mümessillik, acentelik veya distribütörlük faaliyetlerinde bulunmak, konusu ile ilgili genel ve her türlü mimari proje tasarımı çizimi, mekanik ve tesisat projeleri çizimi, elektrik projeleri çizimi, sanayi ve yatırım projeleri yapma, tadilat projeleri, sanayi ve yatırım konusunda araştırma, yatırım danışmanlığı faaliyeti niteliğinde olmamak kaydı ile danışmanlık, koordinatörlük, yurt içindeki ve yurt dışındaki gerçek ve tüzel kişilerle ortaklıklar kurmak, ortak ticari anlaşma yapmak, ithalat ve ihracat yapmak ve uluslar arası iş almak,
14-Yurt içinde ve yurtdışında resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek,
15-Kamu kurum ve kuruluşları, merkezi ve yerel yönetimler ile özel sektör kuruluşlarınca yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden yapımı veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kaldığı takdirde ihale konusu işi yapmak ve teslim etmek,
16-Şirketin mevzuu ile ilgili inşaat ve imalat yapmak,
17-Şirketin mevzuu ile ilgili ithalat ve ihracat yapmak,
18-Şirket konusu ile ilgili olarak gerek iç ve gerekse dış pazarlarda rekabet edebilmek için dış ve iç piyasa ile ilgili temasları yapmak, bu konularda ticari ilişki içinde olduğu, şirketlere müessese ve teşebbüslere danışmanlık, müşavirlik ve mümessillik hizmetlerinde bulunmak,
19-Şirketin iştigal konuları ile uğraşan, yerli ve yabancı müessese ve teşebbüslerin Türkiye dahilinde ve haricinde ticari mümessillik ve acentelik hizmetlerini yapmak,
20-Konusu ile ilgili ihale ve taahhütlere katılmak ve bu ihale ve taahhütleri sonuçlandırmak,
21-Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alınması, satılması, işletilmesi, kiralanması, kiraya verilmesi, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakların tesis edilmesi, ipotek alınması ipotek verilmesi ve ipoteklerin fek edilmesi,
22-Şirket gayelerinin oluşmasını teminen kısa, orta ve uzun vadeli borçlar alabilir. Aval ve kefalet kredileri temin edebilir. Şirketin kuracağı tesisler için gerekli iç ve dış kredileri dahili ve harici finansman kurumlarından temin edebilir.
-Şirket bu amaç ve konuları gerçekleştirmek için;

a-Şirketin işleri için iç ve dış piyasalardan uzun, orta ve kısa vadeli istikrazlar akdetmek, emval ve kefalet kredilerini, emtia, akreditif, yatırım kredileri, açık krediler, senet üzerine avans kredileri ve benzeri kredileri temin etmek gibi işleri yapabilir.
b-Şirketin işleri için gerekli kara nakil vasıtalarını iktisap etmek, devretmek, bunlar üzerinde ayni ve şahsi tasarruflarda bulunmak,
c-Şirketin amacı ile ilgili 3.kişilerin borçlarını ve alacaklarını temin için ipotek, rehin, kefalet ve diğer teminatları almak ve vermek.
d-Şirketin faaliyet konularına giren işleri yapan hakiki ve hükmi şahıslarla şirket teşkili ve ortak girişimlerde bulunmak, mevcut ticari girişimlere iştirak etmek, onların hisselerini ve tahvillerini diğer menkul kıymetlerini aracılık faaliyeti niteliğinde olmamak kaydı ile almak ve satmak, mübadele etmek, rehin ve teminat olarak göstermek.
e-Şirketin işleri için gerekli gayrimenkulleri iktisap etmek, devretmek, bunların üzerinde ayni ve şahsi tasarruflarda bulunmak, bu gayrimenkuller ile ilgili olarak tapuda tevhid, ifraz, kat mülkiyeti, yola terk işlemleri yapmak.
Şirket bu amaçlarını gerçekleştirmek için;

-Şirket konusu ile ilgili nakliye ve nakil işlemleri ve dağıtımını üstlenebilir.
-Şirket konusu ile ilgili her türlü ar-ge ( araştırma geliştirme) çalışması yürütür.
-Şirket konusu ile ilgili hizmetleri yürütebilmek için gerekli makine, donanım, gayrimenkul ve nakil vasıtaları satın alabilir, kiralayabilir, satabilir, kiraya verebilir ve işletebilir.
-Yurt içinde ve yurt dışında kurulmuş olan veya kurulacak şirketlere ortak olabilir, bu şirketlerden hisse ve pay alabilir. Her türlü şirketlere iştirak etmek suretiyle yatırımlar yapabilir. Hakiki ve Hükmi şahıslara konusuna giren işlerde geçici ve belirli işler yapacak ortaklıklar veya sürekli ortaklıklar kurulabilir.
-Yurt içi ve yurt dışı kuruluşlardan uzun, orta ve kısa vadeli kredilerden kefaletler alabilir, yurt içi ve yurt dışı mali, sınai, zirai ve ticari kuruluşlara borçlanabileceği gibi rehin ve sözleşmeler yapabilir. Ancak bu işleri aracı olmamak kaydı ile yapabilir.
-Ana amacı ile ilgili olmak koşulu ile gerek duyacağı taşınır ve taşınmaz malları satın alabilir gerektiğinde fazla olanları satar ve bu işlemlerden dolayı borçlu v alacaklı olabilir.
Gerek kendi gerekse 3.şahısların borç ve alacağını güvenceye bağlayacak rehin ve ipotekleri alıp verebilir. İcabında ifraz ve tevhid ile parselasyon için her türlü muamele ve tasarrufu yapabilir. Taşınır ve taşınmaz mallar için satış vaadinde bulunabileceği gibi başkalarının satış vaatlerini de kabul edebilir. Tesellüm ve talik muameleleri yapabilir, bu hususta sözleşmeler akdedebilir.
-T.C. Hudutları dahilinde şirket adına kayıtlı bulunan bilumum gayrimenkullerin yola veya yeşil sahaya terki, gereken kısımlarını ilgili belediye ve kamu yararına terk etmek, imar planı gereği dilediği bedelle veya bedelsiz olarak dilediği şartlarla bir kısmını veya tamamını yola, yeşile, kamuya terk etmek, terk takrirlerini vermek, imar planı gereği yoldan ve yeşilden ihdas etmek, tevhid, ifraz, takas, trampa yapmak
-Şirket amacına ulaşabilmek için markalar, patentler, ihtira beratları, lisans ve teknik yardım gibi gayrimaddi, fikri ve sınai haklar alabilir veya ihdas edebilir. Bunları devredebilir.
-Konusu ile ilgili her türlü taşınmazı satın almak veya bizzat inşa ederek sahip olmak, bunları kiralamak veya satmak, bunlar üzerinde başkalarına terkin ve ipotek hakları tesis etmek veya kendi alacaklarını teminen gayrimenkul veya menkul mallar üzerinde ipotek veya rehin almak, gerektiğinde ipoteği çözmek, her türlü teminatlı ve teminatsız yurt içinde yurt dışında istikraz mukaveleleri akdetmek, gayrimenkuller üzerinde cins değişikliği yapmak, kat irtifakı kurmak, kurulu kat irtifakını terkin etmek, yeniden tesis etmek, banka ve sair müesseselerden kredi almak.
-İnşa ettiği gayrimenkulleri kısmen veya toptan satar, gayrimenkul alımı satımı veya kiralanması tapulama işlemleri yapmak. Tevhid, ifraz bedelli ve bedelsiz yola terk, yoldan ihdas, parselasyon, harita, kadastro ve imar çapı almak, komşu parsellerle birleşerek inşaat ruhsatları ve tadilat ruhsatları almak daire karşılığı arsa almak, inşaatlar yapmak, inşaat sözleşmeleri yapmak, 634 Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı tesis etmek. Proje, liste, yönetim planı, tanzim ve imzalayarak, arsa payları tayin ve tespit etmek, bağımsız bölümleri hisseli ve müstakil olarak seçmek, her türlü ipotekler vererek borçlanmak, 3.şahıslara ipotek yapmak, krediler almak, ipotekleri fek etmek