HERMES İSTANBUL DANIŞMANLIK LİMİTED ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, BEYOĞLU / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan diğer gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman yöneticiliği hariç) konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
İşletmenin ana amaç ve konusu başlıca şunlardır: Her türlü emlak, mülk, gayrimenkul, apartman, site, villa, toplu konut, uydu kent, alışveriş ve ticaret merkezi, rezidans, spor merkezi, fitness salonu, otel, eğlence yeri, gösteri yerleri, sergi ve panayır alanı, kongre merkezi, sanatsal gösteri merkezi kompleksleri, tatil köyleri, tesis, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, endüstriyel tesis, turistik amaçlı tesis ve bilumum benzer bina ve yerlerde bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri, apartman yöneticiliği, site yöneticiliği, emlak ve mülk yönetimi faaliyetleri, denetim faaliyetleri, enerji danışmanlığı hizmetleri, tapu hizmetleri, kat mülkiyeti ve komşuluk ilişkileri danışmanlığı hizmetleri ve tüm bu konularda eğitim, denetim ve danışmanlık hizmetlerinin verilmesi aşağıdaki maddeler dahilinde amaçlanmaktadır.

1) Yukarıda sayılan yerler için tapu, gayrimenkul, kat mülkiyeti mevzuatına göre dizayn edilmesine, projelendirilmesine yönelik danışmanlık hizmetleri,
2) Yukarıda sayılan yerlerin teknik işletimi, yönetimi, denetimi, mevzuat konularına uygun olarak gayrimenkul yönetimi faaliyetlerinin yapılması ve bu konularda danışmanlık hizmetleri verilmesi,
3) Yukarıda sayılan yerlerin ortak alan giderlerinin takip edilmesi, belge kayıt sistemlerinin hazırlanması, yönetim yazılımı hizmeti ve bu konularda danışmanlık hizmetlerinin verilmesi,
4) Yukarıda sayılan yerlerin kat mülkiyeti mevzuatına uygun olarak yönetilmesi için eğitim ve danışmanlık faaliyetleri verilmesi;
sektörde çalışacak profesyonellerin yetiştirilmesi için eğitimler düzenlenmesi,
5) Yukarıda sayılan yerlerin, bağımsız bölümlerinin veya ortak alanlarının sigorta ettirilmesi, kiraya verilmesi, satılması, kiralama ve satış organizasyonu hizmetleri ile bu yerlerde yapılacak çeşitli ticari faaliyetlere yönelik pazarlama ve danışmanlık hizmetlerinin verilmesi,
6) Yukarıda sayılan yerlerin tapu sicil müdürlüklerinde satış, bağış (hibe), intifa, ipotek, trampa, akit, miras yolu ile intikal, taksim, kat irtifakı kurulması, kat mülkiyeti kurulması, ayırma (ifraz), birleştirme (tevhid), cins değişikliği, irtifak hakkı tesisi, düzeltme (tashih), şerh, tescil, terkin işlemlerinin yapılmasına ilişkin aracılık ve danışmanlık hizmetlerinin verilmesi;
yabancı gerçek ve tüzel kişilerin taşınmaz edinimine ilişkin işlemlerin hazırlanması,
7) Yukarıda sayılan yerlerin gayrimenkul yönetimine ilişkin bakım-onarım ve işletmecilik faaliyetlerinin yapılması (kreş, huzurevi, barınak, güvenlik sistemleri, temizlik, iklimlendirme, tesisat, tamir, restorasyon, izolasyon, elektrik-elektronik bakım vb.);
bu konularda eğitim, denetim ve danışmanlık verilmesi,
8) Yukarıda sayılan yerlerde çalışacak iş gücünün sağlanmasına yönelik istihdam, iş organizasyonu, işçi yönetimi, iş kanunu ve ilgili mevzuattan doğan yükümlülüklerin yerine getirilmesi ve bu konularda danışmanlık hizmetlerinin verilmesi,
9) Yukarıda sayılan yerlerde enerji verimliliği sağlamak amacıyla projeler geliştirilmesi, yapılması, işletilmesi, revize edilmesi;
enerji tasarrufu, enerji danışmanlığı, eğitim ve denetim hizmetlerinin verilmesi,
10) Yukarıda sayılan yerlerin ortak alanlarının ve bağımsız bölümlerinin temizlik, bakım, dezenfeksiyon, çevre düzenleme, peyzaj ve çöp toplama hizmetlerinin yapılması veya yaptırılması;
bu hizmetlere ilişkin personel temini, organizasyonu, yönetimi ile bu konularda danışmanlık ve denetim hizmetlerinin verilmesi.

11) Kafe, restoran, pastane, fast-food, büfe, çay bahçesi, kantin ve benzeri yeme-içme işletmelerinin kurulması, işletilmesi, devralınması, kiraya verilmesi, yiyecek-içecek üretimi, servis ve dağıtım organizasyonunun sağlanması;
bu işletmelerde satın alma, personel yönetimi, hijyen ve gıda güvenliği süreçleri, maliyet kontrolü, marka ve menü geliştirme alanlarında danışmanlık, eğitim ve denetim hizmetlerinin verilmesi.

12) Her türlü arsa, arazi, tarla, konut, işyeri, apartman dairesi, villa, rezidans, dükkân, depo ve benzeri taşınmazların alımı, satımı, devri, kiralanması, kiraya verilmesi, taşınmazların pazarlanması, portföy yönetimi, gayrimenkul değerleme, ekspertiz, fizibilite ve yatırım analizlerinin yapılması;
emlak aracılık, taşınmaz geliştirme ve proje geliştirme hizmetlerinin verilmesi ve bu konularda danışmanlık ve organizasyon faaliyetlerinin yürütülmesi.
13)Her türlü ticari, sınai ve zirai ürünlerin;
ayrıca her türlü hammadde, yarı mamul ve mamullerin ile bunlara ilişkin makine ve yedek parçalarının ithalatı, ihracatı, toptan ve perakende satışı, dahili ticareti ve pazarlama faaliyetlerinin yürütülmesi.
Diğer taraftan şirket, amaç ve konusu ile sınırlı olmak kaydıyla aşağıdaki alanlarda da faaliyet gösterebilir:
a. Faaliyet konularıyla ilgili olarak acentelikler, mümessillikler ve şubeler açmak;
pazarlama faaliyetlerinde bulunmak.
b. Faaliyet konuları kapsamında her türlü makine, ekipman, demirbaş ve teknik cihazları yurtiçinden veya yurtdışından satın almak, kiralamak, kiraya vermek ve satmak.
c. Faaliyet konuları ile ilgili olarak tesisleri kiralamak, satın almak, satmak ve işletmek.
d. Faaliyetleri doğrultusunda her türlü menkul ve gayrimenkul malları edinmek, işletmek, satın almak, satmak, ipotek almak ve vermek;
gayrimenkuller üzerinde tevhit, ifraz, terk, irtifak hakkı kurulması ve benzeri işlemleri yapmak;
leh ve aleyhine ayni haklar tesis etmek.
e. Faaliyetlerinin finansmanında kullanılmak üzere, yerli ve yabancı banka ve finans kuruluşlarından kısa, orta ve uzun vadeli krediler almak;
gerektiğinde müşterek borçlu ve müteselsil kefil olmak veya kefalet vermek.
f. Faaliyet konuları ile ilgili olarak yerli ve yabancı şirketlerle sözleşmeler yapmak, yurtiçi ve yurtdışı ihalelere katılmak ve taahhütlerde bulunmak.
g. Kurucu olarak katıldığı veya iştirak ettiği mevcut ya da kurulacak şirketlerin idari ve teknik organizasyonlarını yürütmek.
h. Faaliyet konuları ile ilgili olarak yerli ve yabancı sermayeli şirketler, adi ortaklıklar ve iş ortaklıkları kurmak veya mevcut ortaklıklara katılmak;
bu şirketlerin paylarını ve menkul kıymetlerini (aracılık yapmamak kaydıyla) almak ve satmak.
i. Faaliyet konuları çerçevesinde sınai ve ticari yatırımlarda bulunmak.
j. Amacı doğrultusunda marka, ihtira beratı, faydalı model, tasarım, know-how ve benzeri sınai mülkiyet haklarını edinmek, devralmak, devretmek ve bunlara ilişkin lisans anlaşmaları yapmak.