HORECA GAYRİMENKUL HİZMETLERİ ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ÜMRANİYE / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul acentelerinin faaliyetleri (gayrimenkulü ücret veya sözleşme temeline dayalı olarak satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık, vb.) konularında hizmet vermektedir. 1-Her turlu gayrimenkul almak, satmak, kiralamak komisyonculuğunu, acenteliğini ve bu konularda danışmanlık hizmeti vermek. 2-Her turlu arazi, arsa, daire, ev, dükkan, işyeri ve diğer emlak alım, satım ve kiralanmasında aracılık etmek. 3-Emlak konusu ile ilgili danışmanlıklarda bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek. 4-Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, kiralamasında pazarlamasını yapmak. 5-Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alım, satımı, pazarlamasını yapmak. 6-Gerek şirket tarafından gerekse üçüncü kişilerce finansmanı, hammaddesi ve diğer tüm unsurları temin edebilmek üzere gayrimenkul inşası ve inşa edilen bu gayrimenkullerin kiralanması, satışı ve. tüm ayni haklarının kullanılması Şirket yukarıda belirtilen amaç ve konularını gerçekleştirebilmek için 1) Gerekli makine teçhizat ve tesisler ile araç ve gereçleri satın alabilir, menkul ve gayrimenkul malları iktisap edebilir, satabilir, başkasından kiralayabilir, kiraya verebilir, inşa edebilir veya ettirebilir. 2) Şirket faaliyetlerine giren konularda yerli ve yabancı, gerçek ve tüzel resmi ve özel kişi ve kurumlarla geçici veya sürekli ortaklıklar, iştirakler, belli projelere dayalı iş ortaklıkları, konsorsiyum kurabilir, yine faaliyetleri ile ilgili lisans, marka, telif hakkı, patent, ihtira beratları, know-how anlaşmaları yapabilir. Gerektiğinde bu hakları devredebilir. Şirket konusu ile ilgili olarak elektronik ortamı kullanarak yazılı ve görsel etkileşimli veri kaynağı oluşturabilir, satın alabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir. İhtisas gerektiren özel konulu değerleme taleplerinde şirket dışından konusunda uzmanlaşmış kurum ve kuruluşlardan değerleme uzmanı sağlamak ve değerleme raporu tanzim ettirebilir, gayrimenkul mesleğinin icrasında bu mesleklerle bağdaşık diğer meslek kuruluşları ve kişilerle partnerlik sözleşmesi yapar, bu kuruluş ve kişilerden hizmet alır, bu kuruluş ve kişilere hizmet verebilir. 3) Şirketin amaç ve konusunu gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul satın alabilir devir ve ferağ edebilir irtifak intifa, sükna hakları ile ayni ve gayri maddi haklarla ilgili her çeşit iltizam ve tasarruf işlemleri yapabilir gerektiğinde şahsi ve ayni haklar leh ve aleyhine ipotekler satış vadi sözleşmeleri tesis ve akdedebilir. Gerektiğinde bunları fek ve devredebilir. Sahip olduğu gayrimenkul üzerinde ifraz, tevhit işlemleri yapabilir kamu adına bedelli ya da bedelsiz terklerde bulunabilir. 4) Şirket, gayrimenkul alımı satımı ve kiraya verilmesi işlemlerinin yapılmasında ve kira bedellerinin belirlenmesinde kat mülkiyeti kanunundan, tapu kütüklerinden, imar planlarından, tapu kadastro teşkilatından, resmi kurumlardan, resmi ve özel kurumların belge ve bilgilerinden, eğitim kurumlarından, bilimsel çalışma yapan kuruluşlardan, bilim adamlarından vb kaynaklardan yararlanarak, araştırmalarda bulunabilir. 5) Şirket, ilgili diğer mevzuatlarda öngörülen esaslara uygun olmak kaydıyla, alım satım ve kiralama taleplerini karşılayabilmek için gerektiğinde şirket dışından konusunda uzmanlaşmış kurul ve kuruluşlardan uzman sağlayabilir bu kuruluş veya kişilerden hizmet alabilir, bu kuruluş veya kişilere hizmet verebilir. 6) Şirket, alım, satım ve kiralama raporları düzenlenmiş olan gayrimenkullerin raporlarını belirli zaman aralıklarında yenileyebilir, mukayeseli raporlarını düzenler, şirketçe düzenlenen raporların arşivlenmesini ve kanuni sürelerince saklanmasını temin eder, 7) Şirket, aracılık faaliyetleri ve menkul kıymet portföy işletmeciliği niteliğinde olmamak kaydıyla, şirketlerin hisse ve intifa senetleri ile tahvillerinin kar ortaklığı belgelerini finansman bonolarını katılma intifa senetlerini satın alabilir. Şirket, yukarıda belirtilen amaç ve konulardan başka Şirket için faydalı ve gerekli bulduğu işlere girişmek üzere Genel Kuruldan yetki alabilir, bu yetkiyi aldıktan sonra, esas sözleşme de gerekli değişiklikler yapılmak suretiyle, şirket bu işleri yapabilir