HSS GAYRİMENKUL ANONİM ŞİRKETİ

İNŞAAT TAAHHÜT Meslek grubunda, ÜMRANİYE / İSTANBUL Bölgesinde Bina projelerinin geliştirilmesi (satışa yönelik bina projeleri için mali, teknik ve fiziksel araçların bir araya getirilmesi suretiyle konut veya diğer amaçlı kullanıma yönelik bina projelerinin organize edilmesi) (yapı kooperatifleri hariç) konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
Şirketin başlıca amaç ve konusu şunlardır:
1) Bina projelerinin geliştirmek, satışa yönelik bina projelerini için mali, teknik ve fiziksel araçların bir araya getirilmesi suretiyle konut veya diğer amaçlı kullanıma yönelik bina projelerinin organize etmek,

2) Bağımsız olarak veya diğer kurum ve kuruluşlarla ortaklık şeklinde ya da iş birliği yaparak konsorsiyum şeklinde yurtiçinde ve yurt Dışında arsa, arazi ve diğer her türlü gayrimenkulü satın almak, bunları aynen ya da tevhit, ifraz veya parselasyon yaparak inşaat yapmaya uygun hale getirip satmak, pazarlamak, kiralamak, kiracısı olduğu gayrimenkulleri alt kiraya vermek, bunlarla ilgi reklam ve tanıtım faaliyetlerinde bulunmak, mümessillikler almak;
bunlar üzerine her türlü konut, işyeri, alışveriş merkezi, otel, motel, konaklama yeri, her türlü turistik tesis, sanayi tesisi, fabrika, depolama tesisi, enerji istasyonları, teknik hidrolik santral, baraj, liman, silo, havaalanı, köprü, altyapı tesisleri, sportif, eğitimsel ve kültürel tesisler, sinema, tiyatro salonu, hastane, huzur evleri ve ile diğer inşaatları yapmak ya da başkalarına yaptırmak, bunları işletmek ya da işlettirmek, kiraya vermek;
tüm bu işler için açılan bili mum resmi, özel, ulusal, uluslararası, askeri, ihalelere katılmak;
alınan, satılan, kiralanan veya inşa edilen arsa, arazi ve diğer her türlü gayrimenkuller üzerine lehe ve aleyhe her türlü ayni ve şahsi haklar tesis etmek ve gerektiğinde bunları kaldırmak,

3) Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparak bu gayrimenkuller üzerine inşaat yapmak veya yaptırmak;
yap-işlet-devret modeli ile kiralayacağı arsa ve araziler üzerine amaca uygun binalar yapmak, bunları işletmek veya kiraya vermek,

4) Yukarıda sayılan inşaat ve mühendislik işlerinin gerçekleşmesi için gerekli her türlü etüd, mühendislik, mimarlık, müteahhitlik, işletme ve kontrol hizmetleri yapmak;
inşaat, tesisat, montaj, dekorasyon projeleri ve fizibilite raporları hazırlamak yahut hazırlatmak veya danışmanlık yapmak;
yeni teknoloji ile ilgili projeleri satın almak ve satmak,

5) İnşaat taahhütlerinin yerine getirilmesi için gerekli tesisleri kurmak, bu amaçla kurulmuş tesisleri satın almak, satmak, onarmak, kiralamak veya kiraya vermek;
inşaat ve mühendislik hizmetlerinin uygulanmasında kullanılan her türlü araç, gereç, makine, makine parkı, nakil araçları ile yine bu işlerde kullanılan mekanik, elektrik ve elektronik tüm cihazları ve bunların yedek parçalarını ithal veya ihraç etmek, satın almak, satmak, kiralamak yahut kiraya vermek,

6) Sektöründeki proje bazlı gayrimenkul yatırımlarında satış organizasyonları kurmak, yönetmek ve geliştirmek veya bu konularda danışmanlık yapmak,

7) Değer ifade eden bili mum gayrimenkullerin, çevresel faktörlerini gelişebilir ve de değişebilir kıymetlerini, piyasa hareketlerini, bölgesel ve kentsel trendleri yakından takip ederek oluşabilecek gelişmeleri önceden değerlendirip, kişi veya kuruluşların ticari kazançlarını ve tasarruflarını, gayrimenkul sektöründe iyi gelirler elde etmelerini sağlamak konusunda danışmanlık yapmak,

8) Gayrimenkul geliştirme faaliyetleri yürütmek, pazar araştırması, fizibilite çalışması ve yatırım analizi yapmak;
gayrimenkul ve buna bağlı hakların hukuki durumunu inceleyerek analiz etmek;
sektörel gelişmeleri takip ederek imar planlarını araştırmak, etüt etmek ve gayrimenkul yatırım portföyü oluşturmak ve geliştirmek,

9) Şirketin iştigal konusu ile ilgili her türlü yarı mamul maddelerle, madeni ve kimyasal müstahzarları, adi madenler ve ölçü ve kontrol cihazlarını (hassas algılar) alım ve satımını, ithalat ve ihracatını yapmak, temsilciliklerini almak, toptan ve perakende satışını, pazarlamasını, ithalat ve ihracatını yapmak ve tüm bunlar için fabrika, tesis, atölye tesis etmek, kurmak ve işletmek;


10) Her türlü gayrimenkul, özellikle satın alınan arazileri ticaret, endüstri merkezi ve alışveriş merkezi amaçlı geliştirilmek, yönetmek, yönetim faaliyetleri ile ilgili tüm faaliyetleri, işlem ve muameleleri yapmak, adı geçenleri almak ve satmak devretmek, gerçek ya da tüzel üçüncü şahıslara kiralamak veya gerçek ya da tüzel üçüncü şahıslardan kiracı olarak kiralamak, her türlü gayrimenkul yatırımı yapmak, her türlü gayrimenkul projesi geliştirme, gayrimenkul projeleri hazırlamak, hazırlanmış olanları satın almak, satmak, bu amaçlarla ilgili her türlü dokümanı hazırlamak ve dağıtmak,

11) Satın alma opsiyonuyla birlikte her türlü gayrimenkulü almak ve satmak, gayrimenkullere ilişkin opsiyon sözleşmelerini imzalamak, Tapu Dairesine opsiyon sözleşmelerini kaydettirmek veya silinmesini talep etmek, arazilerin parsellenmesini yapmak, üçüncü kişiler adına satın alınmış gayrimenkuller üzerinde İpotek almak, tesis edilmiş ipotekleri kaldırmak, kat irtifakı, kat mülkiyeti, üst hakkı tesis etmek, üçüncü kişiler lehine tesis edilmiş her türlü ayni hakkı kaldırmak,

12) Her türlü gayrimenkulü edinmek, başkalarına ait her türlü gayrimenkulü kira ile tutmak, bunlar üzerinde dekorasyon, peyzaj gibi her türlü iyileştirmeyi yapmak, bunlar üzerinde ikametgah, iş yeri, ticarethane, fabrika, imalathane, iş merkezi, alışveriş merkezi, showroom, depo gibi her türlü amaç için kullanılmak üzere her türlü inşaatı yapmak yada başkalarına yaptırmak, bu yapıları işletmek ve idare etmek,

13) Gayrimenkulleri üçüncü kişilere bütün olarak veya kısımlar halinde satmak veya kiraya vermek,

14) Gayrimenkuller üzerinde intifa hakkı, irtifak hakkı, iskan hakkı, emlak mülkiyeti, kat ve kat intifa hakkı tesis etmek, iktisap etmek, devretmek ve temlik etmek,

15) Tüm sektörlerdeki tüzel ve gerçek kişilere, işletmelere, kurum ve resmi kuruluşlara, iş geliştirme, girişimcilik, stratejik planlama, proje yönetimi, stratejik yönetim, etkin kaynak kullanımı, yatırım planlama, iş planı, temel işletmecilik, yeniden yapılanma, kurumsal yönetim, kurumsallaşma, kurum kültürü oluşturma, insan kaynakları yönetimi, kariyer yönetimi, performans yönetim sistemi, ücret yönetim sistemi, muhasebe sistemi, finans, bütçe ve nakit akış sistemi, maliyet muhasebesi, verimlilik yönetimi, satın alma, pazarlama ve satış yönetimi, müşteri ilişkileri yönetimi, israf yönetimi, güvenlik yönetimi ve Dış ticaret konularında danışmanlık yapmak, araştırma, geliştirme hizmetleri ile bunların eğitim hizmetlerini yapmak, yaptırmak, bu konularla ilgili olarak üst düzey yönetici toplantıları, konferans ve zirveler organize etmek, ettirmek;


16) Her türlü mal ve hizmetin üretimi, satış ve pazarlanması, nakliyesi için yenilikçi yöntem ve Süreçler geliştiren projelere danışmanlık yapmak, bu projeleri yönetmek, bahsi geçen projelerin proje finansman için ulusal ve uluslararası kuruluşlar nezdinde hibe, destek, halka arz, bedelli ve bedelsiz her türlü proje finansman yönteminin uygulanabilmesi için danışmanlık yapmak, proje sahipleri adına ilgili kuruluşlara bu yönde başvuruları hazırlamak, başvurularda bulunmak ve ilgili süreçleri yönetmek.

17) Ulusal ve uluslararası finans, gayrimenkul yatırım ortaklığı ve kredi derecelendirme kuruluşlarına Dış kaynaklı hizmet, danışmanlık, eğitim ve saha hizmeti vermek, bu konulara ilişkin süreç, yöntem ve teknolojiler geliştirerek bunların ticaretini yapmak;


18) Araştırma ve geliştirme faaliyetlerine dayalı olarak piyasaya sunulan ve sunulması düşünülen her türlü mal ve hizmetin üretimi, ticareti, kamuya arzı, lojistiği, satış ve pazarlaması, ithalat ve ihracatı ile ticareti konusunda danışmanlık ve eğitim faaliyetleri yürütmek;


19) İmalat ve hizmet sektöründe yenilikçi ve ticarileştirme imkanı olan her türlü fikri projelendirerek bu projelerin teknoloji, çözüm, ürün, hizmet ve entegrasyon formlarında pazara sunulmasını ve ticaretinin yapılmasını temin etmek;


20) Şirketin konusuna ilişkin Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu kapsamında eser niteliğine haiz başta yazılım ve veri tabanı olmak üzere bilcümle eserin mali hak sahibi olarak üretimini, satış ve pazarlamasını, dağıtımını, ithalat ve ihracatını ve ticaretini yapmak, bu eserlere ilişkin lisans vermek, lisans almak ve kiralamak, eserleri her türlü mecra ve iletişim aracı kullanmak suretiyle kamuya arz etmek ve eserlerin kamuya arzı ile ilgili her türlü ticari işlemde bulunmak ve yetkili mercilere başvuru yapmak;


21) Her türlü şirket, özel kişi, kamu kurum ve kuruluşunu araştırma-geliştirme, mühendislik, sistem tasarımı, teknoloji yönetimi, proje finansmanı konularında danışmanlık hizmeti vermek;

Şirket bu amacına ulaşmak için aşağıdaki faaliyetlerde bulunabilir:
a) Şirket gerekli gördüğü takdirde menkul ve gayrimenkul her türlü malı satın alabilir, devredebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, teminat olarak gösterebilir, kendi lehine veya üçüncü şahıslar lehine rehin, ipotek verebilir, rehinleri ve ipotekleri fek ve tadil edebilir. Tesisler kurabilir, bunları bizzat veya üçüncü kişilere inşa ettirebilir, üçüncü kişilere verilecek inşa isleri ile ilgili ihale açabilir. Gayrimenkuller üzerine gayrimenkul mükellefiyeti, kat mülkiyeti, kat irtifakı, intifa hakkı, irtifak ve sükna hakları ile Türk Ticaret Kanunu’nda geçen şirket leh ve aleyhindeki diğer tüm hakları kullanabilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu ve kadastro daireleri nezdinde cins tashisi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.
b) Amaç ve konusu ile ilgili olarak yurt içinde, yurt dışında, serbest bölgelerde, mümessillik komisyonculuk, acentelik, bayilikler alabilir, verebilir, şubeler, irtibat büroları, satış dağıtım teşkilatı, depolar, özel antrepolar açabilir, bu hususları organize edebilir, tersane, atölyeler ve servis istasyonları kurabilir.
c) Üçüncü kişiler lehine kefalet ve garanti verebilir. Gerekli gördüğü takdirde, başkalarına ait gayrimenkuller ve menkuller üzerinde kendi lehine rehin ve/veya ipotek hakkı kurulmasına kabul edebilir. Lehine kurulan ipotekleri fek ve tadil edebilir, rehin haklarından vazgeçebilir ve kendi lehine üçüncü kişiler tarafından kefalet ve garanti tesis edilmesini kabul edebilir.
d) Yurt içi ve yurt dışı piyasalardan yerli ve yabancı şahıs, şirket, banka ve her türlü finans kurulusundan uzun, orta ve kısa vadeli krediler alabilir. Bu nedenle ilgili müesseselerle her türlü anlaşmaları yapabilir. Şirketin ihtiyaç duyacağı istikrazları iç ve dış sermaye piyasalarından temin edebilir. Üçüncü kişiler karsı sair her türü mali, ticari, iktisadi taahhütlere girişebilir. Yurt içi ve yurt dışı piyasalar için tahvil, bono ve sair her türlü sermaye piyasası aracı çıkartabilir;
menkul kıymetlere, türev ürünlere ve sair her türlü sermaye piyasası aracına yatırım yapabilir. Şirketin borçları için gayrimenkul ipoteği ve her türlü menkul rehin verebilir, her türlü takyidat koydurabilir, fek ve tadil edebilir.
e) Faaliyetleri için gerekli gördüğü her türlü motorlu veya motorsuz taşıtların mülkiyetini devralabilir, devredebilir, mülkiyeti muhafazalı, mülkiyeti muhafazasız satış yapabilir, kiraya verebilir, kiralayabilir.
f) Şirket faaliyet konusuyla ilgili bilumum ihalelere katılabilir, yerli ve yabancı firmalara münferiden veya bir başka firma ile müştereken teklif ve taahhütlerde bulunabilir, iş ve hizmet ifası ile mubaya konusu organizasyonla iştirak edebilir. Bilumum teşvik ve tedbirlerden yararlanabilir, bu konular ile ilgili olarak protokol, sözleşme, taahhütname gibi her türlü vesaike şerh ve imza koyabilir.
g) Teknik yardım, marka, -ihtira beratı, ustalı (know-how) ve tüm diğer sınai mülkiyet haklarını, model resim ve ticaret unvanlarını, hususi imal ve istihsal usullerini iktisap edebilir, şirket namına tescil ettirebilir, ithal, devir ve ferağ edebilir, lisans anlaşmaları akdedebilir.
h) Ticari şirketler basta olmak üzere her türlü tüzel kişiliği kurabilir. Kurulmuş ve kurulacak, şirketlere katılabilir, paylarını devralabilir, yerli ve yabancı kişi ve kuruluşlarla birlikte grup, konsorsiyum ve her türlü ortaklık kurabilir, başka ticari işletmeler ile işbirliği yapabilir ve bu maksatlarla her nevi sözleşmeyi akdedebilir.
i) İştigal konusu ile ilgili olarak milli ve milletlerarası fuar, sergi, konferans ile haftalara iştirak edebilir ve bu tür toplantı ve yarışmalar düzenleyebilir.
j) İştigal konusu ile ilgili her türlü özel eğitim, araştırma, geliştirme, fizibilite ve proje faaliyetlerinde bulunabilir.
Bu maddede yazılı işlemler ve faaliyetler sınırlı sayıda değildir. Şirket, mevzuatta yasaklanmayan her türlü işlemi gerçekleştirmeye yetkilidir.