KİOK TURİZM DANIŞMANLIK İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

İŞLETME DESTEK HİZMETLERİ Meslek grubunda, BAŞAKŞEHİR / İSTANBUL Bölgesinde İşletme ve diğer idari danışmanlık faaliyetleri konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
İnşaat, Taahhüt ve Mühendislik
a) Konut, ticari, idari, eğitim, sağlık, turizm, sanayi ve enerji yapıları ile altyapı ve üstyapı, çevre düzenleme, arıtma, yol, köprü, tünel, kazı, dolgu, zemin iyileştirme ve peyzaj işlerinin ön fizibilite, etüt, jeolojik-jeoteknik etüt, mimari-statik-mekanik-elektrik projelendirme, keşif-metraj, ihale dosyası hazırlama, müşavirlik, kontrollük, uygulama, işlevlendirme ve bakım-onarımını üstlenmek.
b) Mühendislik-tedarik-yapım, mühendislik-tedarik-yapım-yönetimi, tasarla-yap, yap-işlet, yap-işlet-devret, gelir veya hasılat paylaşımı, kat karşılığı inşaat ve benzeri modellerde kamu ve özel sektör işlerine girmek;
ulusal ve uluslararası sözleşme türlerine göre ihalelere katılmak;
konsorsiyum, iş ortaklığı ve alt yüklenici ilişkileri kurmak.
c) Kaba ve ince inşaat işleri;
çelik, ahşap ve betonarme imalat ile montaj;
cephe ve çatı uygulamaları;
su, ısı ve ses yalıtımı;
mekanik, elektrik ve elektronik tesisatlar;
asansör ve yürüyen merdiven;
yangın güvenliği;
zayıf akım ve güvenlik sistemleri;
otomasyon ve bina yönetim sistemlerinin kurulumu ve işlevlendirilmesi.
d) Endüstriyel tesis, veri merkezi, soğuk oda, temiz oda, depo ve lojistik yapıları ile enerji verimliliği projeleri;
enerji tasarrufu esaslı sözleşmeler;
çevreye duyarlı yapı sertifikaları ve sürdürülebilirlik uygulamaları;
ısı pompası, ortak ısı-elektrik üretimi, atık ısı geri kazanımı ve güneş enerjisi çözümlerinin projelendirilmesi ve uygulanması.
e) Şantiye ve tesislerde kullanılacak makine-ekipman, kalıp-iskelet ve modüler-prefabrik elemanları üretmek veya temin etmek;
kiralamak ya da kiraya vermek;
bakım-onarım, ayar-ölçüm ve yedek parça tedariki yapmak;
geçici tesis, kamp ve depo kurmak.
f) Teknik ofis, metraj-keşif, maliyet kontrol, zaman planlama, yapı bilgi modellemesi, kalite güvence-kalite kontrol, iş sağlığı ve güvenliği süreçlerini yürütmek;
geçici ve kesin kabul, garanti, satış sonrası hizmet ve yedek parça lojistiğini sağlamak.
g) Yapı bilgi modellemesi ve sayısal ikiz yöntemleriyle ölçüm-takip;
insansız hava aracı ve lazer tarama ile ilerleme denetimi;
işin ilerleme onay süreçleri;
deneme ve devreye alma tutanakları;
uygulama sonrası çizimler ve işletme-bakım el kitaplarını hazırlamak.
h) İçme suyu, atık su, yağmur suyu, arıtma, doğal gaz, elektrik, haberleşme, enerji iletim-dağıtım ve aydınlatma dâhil altyapı işleri ile çevre-peyzaj işlerini yapmak;
ruhsat ve izin süreçlerini ilgili idarelerle yürütmek;
kentsel dönüşüm ve imar uygulamalarına ilişkin teknik hizmetler vermek.
ı) Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konu, iş hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşa etmek, bu hizmetlerin hepsini taşere etmek ve kiraya vermek.

Otelcilik, Yiyecek-İçecek ve Turizm
a) Otel, tatil köyü, kaplıca-termal tesis, apart otel, butik otel, pansiyon, doğa konaklaması, kurumsal konaklama ve personel lojmanı gibi tesisleri kurmak, devralmak, kiralamak, kiraya vermek ve işletmek;
sağlık kulübü, güzellik-bakım, spa, havuz, plaj, spor, eğlence ve etkinlik alanlarını kurup işletmek;
işletme ve marka standartları ile uygulama el kitaplarını oluşturmak.
b) Restoran, kafe, pastane, toplu yemek üretimi, üretim mutfağı;
davet-banket-organizasyon ve etkinlik yönetimi;
kongre, fuar ve toplantı hizmetleri;
gıda güvenliği yönetim sistemlerinin kurulması ve işletilmesi.
c) Seyahat acenteliği mevzuatına uygun şekilde tur, transfer ve ulaşım organizasyonları;
paket tur ve konaklama-ulaşım aracılık işlemleri;
çevrim içi satış kanalları yönetimi;
oda başına gelir, ortalama günlük ücret ve doluluk gibi gelir yönetimi çalışmalarının yürütülmesi.
d) Marka ve imtiyaz geliştirme;
lisans verme veya alma;
konsept tasarımı, yenileme yatırımlarının planlanması;
işletme, gelir yönetimi, iç denetim, gizli müşteri ve eğitim-belgelendirme hizmetleri.
e) Alkollü içecek servisi, canlı müzik, çalışma saatleri ve çevre düzenlemeleri gibi alanlarda yerel idarelerin ruhsat ve izin şartlarına uyum.
f) Turizme yönelik Konut, otel, motel, bar, pansiyon, kamping, tatil köyleri, apart oteller, yeme içme tesisleri, eğlence yerleri kurmak, işletmek, işletmeye vermek, bu yerleri satın almak, satmak, Kısa veya uzun dönem kiralamak, Kısa veya uzun dönem kiraya vermek.

Danışmanlık, Müşavirlik ve Profesyonel Hizmetler
a) Yönetim, strateji, finans, ihale ve sözleşme yönetimi, proje yönetimi, fizibilite, maliyet kontrol, bütçe-raporlama, nakit akışı, risk ve iç kontrol sistemlerinin kurulması ile iyileştirilmesine yönelik danışmanlık.
b) Turizm işletmeciliği alanında satış-pazarlama, gelir yönetimi, marka ve konsept geliştirme, kalite ve gizli müşteri uygulamaları;
işletme denetimi;
standart işletim prosedürlerinin hazırlanması;
eğitim ve belgelendirme programları.
c) Bilgi teknolojileri alanında kurumsal kaynak planlama, müşteri ilişkileri yönetimi ve benzeri sistemlerin analizi, kurulumu ve entegrasyonu;
yazılım geliştirme;
robotik süreç otomasyonu;
iş zekâsı ve veri çözümleme;
siber güvenlik uyumu için danışmanlık;
eğitim ve destek hizmetleri.
d) Çevresel, toplumsal ve yönetişim uygulamaları;
enerji verimliliği;
çevreye duyarlı yapı danışmanlığı;
iş sağlığı ve güvenliği ile kalite yönetim sistemlerinin kurulması, iç denetimi ve performans izleme.
e) Eğitim programları, çalıştaylar, kurum içi akademi ve yetkinlik geliştirme;
değişim yönetimi ve süreç tasarımı;
dijital pazarlama ve içerik stratejisi;
rezervasyon ve kanal yönetimi çözümleriyle bütünleşik çalışmalar;
kişisel verilerin korunmasına uygun müşteri verisi süreçleri.

Gayrimenkul Geliştirme, Alım-Satım ve Aracılık (Emlak)
a) Arsa, arazi ve bağımsız bölümler dâhil her türlü taşınmazı satın almak, satmak, geliştirmek;
kiralamak veya kiraya vermek;
imar uygulamaları, plan değişikliği başvuruları ve kentsel dönüşüm süreçlerini yürütmek;
kat karşılığı ve hasılat paylaşımlı projeler ile proje finansmanı ve ön satış kurgularını yapmak.
b) Taşınmaz ticareti kapsamında aracılık, pazarlama, portföy yönetimi, satış ofisi işletimi, proje satış-teslim organizasyonu;
müşteri ilişkileri yönetimi, tanıtım ve lansman süreçlerini yürütmek.
c) Site, tesis ve işletme yönetimi;
ortak alanların yönetimi;
teknik işletme ve bakım;
enerji, su ve atık su hizmetlerinin yönetimi;
sözleşme ve aidat tahakkuk-tahsilat süreçleri;
bina yönetim sistemleri ve uzaktan izleme çözümleri.
d) Gayrimenkul yatırımlarına ilişkin pazar araştırması, fizibilite, konsept ve ana plan çalışmaları;
gelir-gider projeksiyonları;
kiralama ve satış stratejileri;
teslim ve iskân süreçlerine destek.
e) Ticari kiralamalarda birim kira, ortak gider, ciroya bağlı kira, endeksleme, teminat ve depozito düzenlemeleri;
kiracı yönetimi;
boşluk yönetimi ve tadilat süreçlerinin yürütülmesi.
f) Tapu işlemleri ve değer tespiti süreçlerinin koordinasyonu;
ipotek, intifa, üst hakkı ve irtifak gibi ayni hakların tesisi ve kaldırılması.
g) Yurt içinde ve yurt dışında her türlü emlak, gayrimenkul, ev, arsa, tarla, aparman, otel, , motel, turistik tesis, tatil köyü, plaza, market, alış veriş merkezi, kamping, devre mülk, alımı ve satımı, kiraya verilmesi konularında aracılık hizmetleri, teknik müşavirlik, emlak komisyonculuğu, emlak danışmanlığı hizmetleri vermek,

İthalat, İhracat ve Dış Ticaret İşlemleri

a) Şirketin faaliyet konularına ilişkin her türlü malzeme, ekipman, makine, yedek parça, mobilya, dekorasyon ürünü, elektronik ve yazılım destekli cihazlar ile sarf malzemelerini yurt dışından ithal etmek;
yurt içine satış ve dağıtımını yapmak.
b) Şirketin ürettiği veya tedarik ettiği mal ve hizmetleri yurt dışına ihraç etmek;
hizmet ihracatı kapsamında proje, danışmanlık, bakım-onarım ve eğitim hizmetleri sunmak.
c) Dahilde işleme, hariçte işleme, geçici ithalat/ihraç, transit ticaret, serbest bölge ve antrepo işlemleri;
numune, deneme ve garanti kapsamındaki giriş-çıkış işlemlerini yürütmek.
d) Dış ticaretin finansmanı için akreditif, mal veya belge karşılığı ödeme, peşin ödeme ve benzeri yöntemleri kullanmak;
bankalar ve finans kuruluşları nezdinde gerekli teminat, sigorta ve kefalet işlemlerini yapmak.
e) Lojistik, depolama, gümrükleme, ambalajlama, etiketleme, kalite uygunluk ve benzeri işlemleri yürütmek;
mikro ihracat ve elektronik ticaret yoluyla ihracat yapmak.
f) Dış ticaret ve kambiyo işlemlerine ilişkin gümrük, dış ticaret, kambiyo ve vergi mevzuatına uymak;
teşvik, destek ve muafiyet programlarına başvurmak ve bunlardan yararlanmak.