KİRACI BİLGİ TEKNOLOJİLERİ ANONİM ŞİRKETİ

BİLGİ, İLETİŞİM VE MEDYA Meslek grubunda, ESENYURT / İSTANBUL Bölgesinde Web arama portalı faaliyetleri konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
EMLAK VE GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI
-Her türlü gayrimenkul almak, satmak ve komisyonculuğunu yapmak,
-Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayri menkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek, .
-Her türlü arazi, arsa, daire, ev, dükkan, işyeri ve diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık etmek.
-Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek,
- Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, kiralaması ve pazarlamasını yapmak.
-Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı, kiralaması ve pazarlamasını yapmak.
-Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek;
bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek, gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek.
-Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili olarak gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak, hazırlamak, bu projeleri yönetmek, yapılmasını sağlamak, bu konularda danışmanlık hizmeti vermek.
-Gayrimenkullerle ilgili Coğrafi yapı, vergi hukuku, mülkiyet araştırmaları, tapu kayıt bilgileri, Kadastro bilgileri, ipotek haciz ve benzeri takyidatların araştırılması ve incelenmesi hususunda danışmanlık hizmeti vermek.
-Mülk sahipleri adına gayrimenkuller için kira sözleşmesi düzenlemek, kiracılardan kiraları tahsil etmek, gayrimenküllerin tahliyesini gerçekleştirmek, kiralama işi ile ilgili her türlü iş ve işlemleri takip etmek ve ilgili konularda danışmanlık hizmeti vermek.

İNŞAAT
-Her türlü inşaat taahhüt işleri;
konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak.
-Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, iş hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşa etmek ve kiraya vermek. -Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek.
-Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek.
-Prefabrike inşaat ve meskenler yapmak, yaptırmak ve bunları satmak, kiraya vermek. -Her türlü havuz inşaatı ve arıtma işlemleri yapmak.
-Her türlü dekorasyon işleri, tamirat ve boya işleri yapmak. Her türlü mimarlık hizmetleri vermek, şehir ve imar planları hazırlamak, uygulamalarını yapmak.
-Her türlü mühendislik hizmetleri vermek, proje ve uygulamalarını yapmak.
-Her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar,
danışmanlık, etüd, araştırma, tasarım, fizibiliteler yapmak, bununla ilgili hizmet grupları oluşturmak ve işletmek. 1. Durum (halihazır), kadastro, yeraltı maden ocakları, deniz dibi, Tünel ve baraj, yol, su, kanalizasyon, boru hattı gibi şerit haritalarının yapımı. Parselasyon planlarının yapımı.
-İslah-imar planlarının yapımı ve uygulama işlemlerinin yapımı. Konusuyla ilgili her türlü dengeleme, hesaplama, yazım ve çizim işlerinin yapımı.

BİNA VE SİTE YÖNETİMİ
Her türlü plaza, bina, işyerleri, ofis binaları, otel, motel, turistik ve sosyal tesisler, eğlence merkezleri, sağlık kuruluşları ve yerleşim alanlarına;
aşağıda açıklanan konularda hizmet verilmesidir. Alışveriş merkezlerinin, plazaların, rezidansların her türlü yerleşim alanlarının işletilmesini, yönetimini, onarımını, kiraya verilmesini, arıtma, atık ve arıtma tesislerinin ve cihazlarının vs. müşterek ihtiyaçlarını sağlar, işletir, bakım ve onarımlarını yapar ve yaptırır.
-Bakım ve İşletme hizmetlerini yüklendiği gayrimenkullerin amacına uygun olarak kullanılmasını temin etmek, korunması için gereken tedbirleri alıp, korunma teşkilatını kurmak ve yönetmek, gayrimenkulün bakımı ve onarımı için gerekli çalışmaları yapmak ve servislerini kurmak, önlemleri almak, gayrimenkullerin gözetim ve denetimim sağlamak, gayrimenkuldeki ortak yerlerin kullanılması, işletilmesi, kiraya verilmesi, bakımı ve korunması ile onarılması, denetlenmesi ile ilgili iş ve işlemleri yapmak, gayrimenkulün teknik şartname ve yönetim planı çerçevesinde gayrimenkulün iç düzenleme, dekorasyon, onarım ve değişikliklerde uyulması mecburi emredici esasları belirten iç yönetmelikleri hazırlamak ve uygulanmasını sağlamak, gayrimenkul birimlerini kiraya vermek ve her türlü destek ve yönetim hizmetlerini sağlamak ve gayrimenkul malikleri tarafından kendisine verilen görevleri ifa etmek.
-Koza Plaza veya diğer kişi ve kuruluşlara ait yeni veya tadilat suretiyle her türlü inşaat işlerini yapar veya yaptırır.
-Her türlü sosyal tesisleri, ticaret merkezlerini, ticaret merkezlerinin bazı bölümlerini veya otoparklarını, spor tesisleri ile lokanta-kafeterya gibi yiyecek ve eğlence mekanlarını ve her türlü işyerlerini edinir, tesis eder, işletir, kiralar veya kiraya verir.
-Temizlik hizmetleri ve her türlü servis, bakım ve onarım hizmetlerini yapar veya yaptırır.
-Gerekli nakliye ve ulaşım hizmetleri için nakil vasıta sahibi olur, alır, satar, kiralar, kiraya verir.
-Yönetim, işletim, iletişim, imalat, pazarlama ve ihracat konularında proje, fizibilite, bütçe organizasyonu, teknik, mali ve hukuki müşavirlik hizmeti verir veya verdirir.
-Her türlü makina, araç-gereç ve ihtiyaç maddelerini temin eder ve satar, kiralar veya kiraya verir.
-Peyzaj, bahçe ve bitki bakım hizmetlerini yapar ve yaptırır.
-Bina, kat maliki veya malikleri adına Bina Yönetim Organizasyonu, danışmanlık ve denetleme hizmetleri yapar ve yaptırır.
-Her türlü tesislerde ve işletmelerde güvenlik sistemlerinin kuruluşu, işletmesi, geliştirilmesi ve uygulamasını yapar.
-Yönetimini üstlendiği plaza ve diğer kuruluşlarla kat maliklerinin veya kuruluş yetkililerinin yetki vermesi durumunda aidatları tahsil eder ve cari hesap hizmetlerini yapar veya yaptırır. Hizmet verilen firma, kişi veya kuruluşların elektrik, su, gazlar, doğalgaz, basınçlı hava, telekomünikasyon, bilgi işlem ve on-line iletişim hizmetleri gibi ihtiyaçlarını karşılar, bunların dağıtımını bakım ve onarım hizmetlerini yapar ve yaptırır, bedellerini toplayarak ilgili kuruluşlara ödemesini yapar veya yaptırır.

YAZILIM
-Bilgisayar programlarının ve bilgisayar kontrolü sistemlerin alımı, satımı, pazarlaması, imali, montajı, bakımı için gerekli ham mamul yarı mamul sistemlerinin ünitelerin parçaların ve yedeklerinin ve bunlara uygun her türlü bilgisayarlar ile kontrol edilebilecek ve gelecekte uygulanabilecek teknolojide imal edilmiş mamul ve yarı mamul parça sistem ve üniteler olarak alım satımı, ithal ve ihracı.
-Her türlü bilgisayar sistemleri, yazılım ve donanım destek ve danışmanlık hizmetlerini sağlamak.
-Kamu, özel ve tüzel kişilere bilgisayar yazılım ve donanım seçiminde fizibilite raporları hazırlamak, mühendislik, müşavirlik, eğitim, destek ve servis hizmeti almak, vermek.
-Bilgisayar makineleri, donanımları, yazılımları ve sistemleri vb. bilgisayar tüketim malzemeleri ve bilgi teknolojilerini üretmek, almak, satmak, ithal ve ihraç etmek.
-Bilgisayar sistemlerinin kurulması ve bunun için her türlü elektrik elektronik donanım imal ve montajın yapmak.
-Veri hazırlama, onarma, düzenleme işlemleri veya hizmetlerini yapmak, satmak, yada bunları kiraya vermek, internet üzerinde yayınlamak. Her marka bilgisayar ve bilgisayar donanımının ithalat, ihracat ve dâhili ticaretini, tüm bilgisayar ve yan donanımları birimleri mikrofilm faksim ile bunlar gibi tüm bilişim sistemleri, endüstriyel büro otomasyon, tüm yazılım ve donanım faaliyetleri servis büro hizmetleri vermek, internet üzerinden her türlü bilgi, ses ve görüntü hizmeti vermek, web sitesi hazırlamak, hazırlatmak ve internet servis sağlayıcılığı yapmak.
-Her marka bilgisayar ve alt mikro işlemcileri ile bilgi kaydedici, saklayıcı, yazıcı, çizici, iletici, gösterici, tahvil edici, yorumlayıcı cihaz aksesuar donanım ünite parça ve yedek parçaları imali, montajl, servisi, dâhili ve harici ticareti, eğitimi. Ticari amaçlı bilgi işlem merkezleri kurmak, bu merkezlerin yurtiçi ve yurtdışı data şebekeleri ile irtibatını sağlamak.

Şirket amaç ve konularıyla ilgili olarak aşağıdaki işlemleri yapar:
a-Şirket konusuyla ilgili olan şirket kurabilir, ortaklık yapabilir, mevcut ve ileride kurulacak işletme ve şirketlere iştirak edebilir. Şirket konularıyla iştigal eden firmaları ve ticari işletmeleri devren iktisap edebilir, aracılık yapmamak kaydıyla kurulmuş ve kurulacak şirketlerin, hisse senetlerini ve paylarını satın alabilir veya satabilir, devredebilir ve bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunabilir.
b-Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, işletebilir, kiralar, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, bedelli veya bedelsiz yola terk, kamuya terk, ifraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.
c-Lüzumlu görülecek menkul ve gayrimenkul malları satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, finansal kiralama yapabilir, yahut kiraya verebilir, yurt içinde ve yurt dışından, teminatlı yahut teminatsız, her türlü borç alabilir. Şirketin sahip olduğu her türlü menkul ve gayri menkulleri ile her türlü sabit tesis ve demirbaşları üzerinde gerek namına gerekse üçüncü şahıs ve tüzel kişiler namına teminat, kefalet, işletme rehni ve ipotek tesis edebilir, fek edebilir. Alacaklarına karşılık, ipotek veya rehin alabilir, borçlarının teminatı olarak veya üçüncü şahıslar lehine, ipotek yahut rehin verebilir, bu ipoteklerin terkinini talep edebilir, her türlü kefalet ve teminat verebilir.
d-Şirket konusu işlerin oluşabilmesi için kanuni mevzuatın gerekli kıldığı tüm teşebbüs ve merasimi ifade ederek gerekli izin, imtiyaz, ruhsatname, patent, ihtira beratları, lisans, know-how marka, fesihname, belge, alameti farika gibi sınai, mülkiyet haklarını ve emsali hakları iktisap etmek veya tamamen üçüncü şahıslara devredebilir, her türlü hukuki tasarruf işlemlerde bulunmak. Ayrıca, yukarıdaki hakları kiraya verebilir veya kiralayabilir.
e-Şirket konusuyla ilgili mamullerin depolanması, nakli, satışı için gerekli her türlü makine, tesisat, nakil vasıtaları, cihaz alet ve edevat ve sair menkul malları ve hakları satın alabilir veya satabilir, ithal ve ihraç edebilir, kullanabilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir.
f- Şirket konusuyla ilgili olan şirket kurabilir, ortaklık yapabilir, mevcut ve ileride kurulacak işletme ve şirketlere iştirak edebilir. Şirket konularıyla iştigal eden firmaları ve ticari işletmeleri devren iktisap edebilir, aracılık yapmamak kaydıyla kurulmuş ve kurulacak şirketlerin, hisse senetlerini ve paylarını satın alabilir veya satabilir, devredebilir ve bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunabilir.
g-Konusu ile ilgili hammadde, yan madde, yan mamul ve mamul maddeleri satın alabilir, ithal, ihraç ve sair suretle tedarik edebilir, bunları kısmen veya tamamen işletebilir.
h-Yukarıda sözü edilen konularla ilgili olarak yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseselerden distribütörlük, bayilik veya mümessillik alabilir, verebilir, konusu ile ilgili fason işçilik yapabilir, yaptırabilir.
I-Şirket maksat ve mevzuu ile ilgili olarak her türlü fuar, sergi ve panayırlara iştirak edebilir.
i-Konusu ilgili gerekli izinler alındıktan sonra yurt içinde ve yurt dışında şubeler, bürolar, temsilcilikler, satış mağazası, imalathane, fabrika, emtia toplama ve dağıtım tesisleri kurar, işletir, kiralar veya kiraya verebilir, devir edebilir.
j-Şirketin faaliyeti için faydalı bulunan ihtira haklarını ve beratlarını, alâmeti farikaları, lisans ve imtiyazları, ticaret unvanlarını iktisap etmek, kullanmak, almak ve satmak kiralamak devretmek ve bu konularda yabancı sermayelerle işbirliği yapmak.
k-Gerekli izinler alındıktan sonra yurt içinde ve yurt dışında ve serbest bölgelerde ve teknoparklarda faaliyet gösterebilir şubeler, bürolar, temsilcilikler, satış mağazası, imalathane, fabrika, emtia toplama ve dağıtım tesisleri kurar, İşletir, kiralar veya kiraya verebilir, devir eder veya kurulu veya kurulacak şirketlere iştirak eder.