KMG ZAFER GAYRİMENKUL GELİŞTİRME LİMİTED ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, KADIKÖY / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
GAYRİMENKUL

1. Gayrimenkul alım, satım ve kiralamalarında aracılık faaliyetlerine bağlı ulusal ya da uluslararası franchising hizmetleri olmak üzere her türlü faaliyet alanında franchising hizmetleri vermek, relocation hizmetleri vermek, bilirkişilik ekspertizlik değerleme ve benzeri konularda danışmanlık hizmetleri vermek. Her türlü menkul gayrimenkul ve gayri maddi haklarla ilgili yurt içinde ya da yurt dışında ihale, müzayede, açık arttırma ve teklif alma toplantıları organize etmek.

2. Her türlü yatırımların araştırma, fizibilite, projelendirme ve yapım süreçleri ile operasyon proses ve destek çalışmalarım yapmak, mevcut işletmelerin geliştirilmesi, verimlilik ve üretkenliğinin arttırılması ulusal ya da uluslararası alanda faydalı hizmet projeleri üretmek ve sunmak. Bilgisayar yazılımı üretme, değiştirme, bakım verme, kiralama ve pazarlama ile işletmelerin ağ donanımı yapmak, yaptırmak ve işletilmesini sağlamak, internet üzerinden servis sağlamak vb. konularda yasal mevzuata gerekli kıldığı her türlü operasyon el imtiyaz, ruhsatname, ihtira beratları, lisans, know-how marka, fesi name, belge alameti farika gibi sınai, mülkiyet haklanın ve emsali haklan iktisap etmek veya tamamen üçüncü şahıslara kiralama ya da satma yolu ile devretmek, bahsi geçen gayri maddi haklan ulusal ya da uluslar arası alanda kiralamak, kiraya vermek.

3. Yurt içi ve yurt dışındaki çeşitli sektör ve faaliyet konularına ilişkin bilgi merkezleri oluşturmak ve bu merkezleri talep eden kuruluşlara pazarlamak. Faaliyet alanlarıyla ilgili yurt içinde ve yurt dışında mümessillik, distribütörlük, komisyonculuk yapmak, çeşitli organizasyonlara ve fuarlara iştirak etmek.

4. Yeni iş olanakları oluşturulması, ürün, hizmet ve süreçlerde yenilikler getirilmesi, mevcut işletmeler tarafından karşılanmayan tüketici isteklerinin karşılanması. Yeni ürünler (mal veya hizmet) yeni süreçler bulmak veya geliştirmek. Ulusal ya da uluslararası alanda yönetim kumlunun alacağı kararlar doğrultusunda yasaların izin verdiği her türlü ulusal ya da uluslararası pazarlar yaratmak ve yaratılan bu pazarlan kira ya da satış yoluyla devretmek.

5. Gayrimenkul danışmanlığı, Yönetim Danışmanlığı, Üretim Danışmanlığı, İnsan Kaynakları Danışmanlığı, Pazarlama Danışmanlığı, Satın Alma Danışmanlığı, Ar-Ge Danışmanlığı, İdari Yönetim Danışmanlığı, Uluslararası İşlemler Danışmanlığı, Bilişim Danışmanlığı, Fizibilite ve İş Planı Hazırlama Danışmanlığı, Anahtar Teslim Fabrika Kurulumu ve Makine Yerleşimi Danışmanlığı, Eğitim Danışmanlığı, Hibe ve Fon Danışmanlığı, Proje Yönetimi Danışmanlığı.

6. Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek;
bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek.

7. Her türlü kiralama yapıp alt kiraya vermek, müşterinin kira takibini yapmak, kendi iş yerimizde danışmanlara alt kiralama yaptırmak.

8. Her türlü ekspertiz raporu hazırlamak
ŞİRKETİN GENEL AMAÇLARI
1. Konusuyla ilgili olarak yurt içinde ve yurt dışında her türlü menkul ve gayrimenkuller fabrikalar, satış mağazaları, teşhir salonları, depo, antrepo, bürolar vs. yerler satın almak, kiralamak, kiraya vermek, arsalar almak ve bu arsalar üzerinde bina inşa ettirmek daireleri satmak ve bu gayrimenkuller üzerindeki her türlü ayni ve şahsi haklar tesis etmek. Kendi markası adı altında mal üretmek ambalaj malzemesi üretmek paketlemek tesis kurmak kurulu tesisleri kiralamak. Aracılık yapmamak kaydı ile konusuna giren her türlü menkul ve gayrimenkul, gayri maddi haklar iktisap etmek, işletmek, kiralamak, kiraya vermek, icabında almak ve satmak, başkalarına ait menkul ve gayrimenkul mallar üzerinde ipotek tesis ve tescil etmek ve ettirmek. Gerek şirketin gerekse üçüncü şahıs ve şirketlerin bankalardan alacağı kredilerin (borçların) teminatını teşkil etmek üzere ipotek verebilir başkalarına ait menkul ve gayrimenkulleri de ipotek ettirebilir, alabilir.

2. Şirkete ait menkul ve gayrimenkul mallar üzerinde üçüncü kişiler adına rehin ve ipotek tesis etmek, ettirmek, kefalet vermek. Medeni Kanun hükümleri gereğince ayni veya gayri maddi haklarla ilgili her çeşit iltizamı ve tasarrufu işlemleri yapmak, gayrimenkuller üzerinde mükellefiyetli ve mükellefiyet siz tasarruflar da bulunmak. Şirket adına her türlü gayrimenkul alımı, satımı ayrıca Tapu Dairelerinde yapılacak bilumum ipotek, fek, ifraz, ferağ, tevhit, ferdileştirme, terk, bedelli veya bedelsiz yola terkin, cins tashihi, kat mülkiyet tesisi, bağış, hibe, takas (trampa) ivazlı veya ivazsız bağış, arsamızla ilgili olarak her türlü imar uygulaması ve sair yukarıda isimleri zikredilemeyen bütün muameleleri yapmak.

3. Konusuyla ilgili bilumum resmi kamu ve özel sektöre ait ihalelere iştirak etmek yurt içinde ve yurt dışında açılacak ihalelere katılmak taahhütlerde bulunmak bu işlere ait artırma eksiltme yoluyla yapılan ihalelere katılmak ve açılacak her türlü ihaleler için özel, tüzel resmi, yarı resmi kurum ve kuruluşların açmış oldukları ihalelere girmek için gerçek ve tüzel kişilikler ile resmi veya yarı resmi şirketler ile iş ortaklığı ve her türlü ortaklıklar ile iştiraklerde bulunmak, konsorsiyumlar kurarak ihalelere girmek ihale sonucu kazanılan ihaleler için sözleşme yapmak.

4. Şirket kendi ürettiği veya temin ettiği her türlü hizmet için yurt içinde ve dışında şube, pazarlama üniteleri, yerleri açabilir. Bu maksatla her türlü fuar ve organizasyonlara iştirak edebilir.

5. Şirket amaç ve konusu ile ilgili olarak bu işleri gerçekleştirebilmek için yerli ve yabancı şahıs ve şirketler ile ortaklıklar kurabilir. Bunlardan kredi alabilir. Bankalardan ve özel finans kurumlarından kredi alabilir. Üçüncü şahısların bankalardan ve özel finans kurumlarından kredi anlaşmalarına kefil olabilir. Kredi sözleşmesi imzalamak için gerek kendisinin gerekse ortaklarının ve üçüncü şahısların menkul ve gayrimenkulleri üzerine her türlü ayni haklar tesis eder, ipotek, rehin vaz ve fek ettirebilir.
6. Konusu ile ilgili Bina, tesis, ev, konut fabrika vb. gibi inşaat işlerini yapmak veya yaptırmak almak satmak kiraya almak veya kiraya vermek.

7. Konusu ile ilgili her türlü araç alımı satımı ithalatını ihracatını ve nakliye işlerini yapmak.

8. Konusu ile ilgili her türlü inşaat taahhüt işlerini yapmak.

9. İştigal konuları ile ilgili olarak yürürlükteki ve çıkacak olan teşvik tedbirleri kanunlarından ve tebliğlerden (Yatırım, imalat, ithalat, ihracat) konularından istifade ederek teşvik mevzuatından ve teşvik kredilerinden faydalanmak.

10. Şirketin amaç ve konusu ile ilgili hususlarda yurt içindeki ve yurt dışındaki her türlü resmi ve özel ihalelere katılabilir, taahhütlerde bulunabilir, her türlü ithalat ihracat yapabilir.

11. Şirket konusu ile ilgili faaliyetler için gerekli, ustalık, teknik bilgi, “Know-How” anlaşmaları yapabilir. Patent ve diğer sınaî mülkiyet haklarını alabilir, kullanabilir, deviredebilir, başkalarına ait olanı devir alabilir.

12. Şirket amaç ve konusu ile ilgili olarak;
lisans, ihtira beratı, telif ve patent hakları, imtiyaz, ticaret unvanı, alâmetifarika gibi gayri maddi haklar iktisap edebilir veya başkalarına kiralama yolu ile kullanabilir veya başkalarından kira ile de alabilir.

13. Şirket amaç ve konusu ile ilgili olarak yürürlükte bulunan kanun ve kararnameler gereğince teşvik belgesi alabilir, teşvik primi ve kredileri alabilir, Kanunların şirketlere tanıdığı hak ve yetkileri kullanabilir.

14. Konusu ile ilgili şirketler kurmak kurulmuş olanlara iştirak etmek yasal çerçeveler içerisinde ayrılmak, birleşmek, devretmek ve ortak girişimlerde bulunmak.

15. Konusu ile ilgili olan telif haklarını satın almak, satmak ve devretmek.

16. Konusu ile ilgili bankalardan teminat mektubu almak, vermek, kredi almak ödemelerini yapmak.

17. Faaliyetlerini gerçekleştirmek amacıyla iç-dış piyasadan, bankalardan, finans kurumlarından, kısa orta uzun vadeli krediler, teminat mektupları, almak vermek kredi ödemlerini yapmak, başka firmalara kefalet vermek, başka firmalardan kefalet, kalkınma kredileri ve benzeri kredileri temin etmek, teşvik tedbirlerinden istifade etmek harç ve istisnalardan yararlanmak, teminat mektubu almak, vermek, dahilde işleme izin belgesi almak.

18. Şirket faaliyet konuları ile ilgili yerli ve yabancı şahıs şirketleri, sermaye şirketleri, adi şirket ve gerçek kişiler ile yabancı sermayeli şirketler, adi ortaklıklar, iş ortaklıklar kurmak, kurulmuşlara katılmak, bunların hisse senetleri ve tahvillerini aracılık etmemek kaydıyla almak ve satmak. Şirket taşınır ve taşınmazlarını gerek şirketin ve gerekse üçüncü şahısların ve şirketlerin tüzel kişiliklerin yurt içinde ve yurt dışında bankalardan resmi ve yarı resmi kurumlardan leasing şirketleri ile finansman kullanılabilecek diğer tüm kurumlardan alacağı tüm kredilerin (borçlarının) teminatını teşkil etmek üzere ipotek verebilir bu ipotekleri kaldırtabilir.

19. Yukarıda belirtilen konulardan başka ileride şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek başka işlere girişmek istendiği takdirde Ortaklar Kurulunun teklifi üzerine keyfiyet, Ortaklar Kurulunun oyuna sunulduktan sonra bu yolda karar alınırsa, şirket bu işleri de yapabilir. Ana Sözleşme değişikliği niteliğinde olan iş bu kararın uygulanması için Ticaret Sicil Müdürlüğünde tescil ve Türkiye Ticaret Sicil Gazetesine ilan ettirilecektir.