KOSOVA GAYRİMENKUL YATIRIM ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, SARIYER / İSTANBUL Bölgesinde Kendine ait veya kiralanan gayrimenkulün kiralanması ve işletilmesi konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
A. TARIM
1) Her türlü tarım ürünü bahçeleri kurup, satın alır, kiralar, kiraya verir, satar, sebze meyve, fide, fidan her türlü tarla ve süs bitkileri üretim, alım ve satımını yapar, ıslahı ile ilgili her tür toprak işleri, ekim, dikim, aşı, budama, sulama, gübreleme, hasat, harman, devşirme, temizleme, hazırlama, ayırma işlemleri, hastalık ve zararlılarla mücadele, ortaklaşa ödeme usulü ile tarımsal sulama sistemlerinin işletilmesi, toprak ıslahı, çayır, mera, toprak ve su korunması, her türlü tohum geliştirme, üretme ve iyileştirme çalışmaları yapabilir. Ürettiği ya da satın aldığı ürünleri paketleyip yeniden satışa sunabilir. Bunlar için kendi tesislerini kurabilir ya da fason üretim yaptırabilir.
2) Tarımla ilgili patent, marka, know-how ya da her türden fikri ve sınai hakları iktisap edebilir, bu hakları kendi namına tescil ettirebilir, işletebilir, bu nevi hakları icabında devredebilir değerlendirdikten sonra patentleri lisanslayabilir ya da alt lisanslayabilir.
3) Tarım teknolojileriyle ilgili her türlü yenilik, tesisat, teçhizat, vasıta, ulaşım aracım satın alabilir, satabilir veya kiralayabilir, bunlara yatırım yapabilir;
iktisap edebilir, ayni veya şahsen tasarruflarda bulunabilir, bu haklarını devredebilir veya sürdürebilir. Şirket her türlü tarım ürünü üretim tesislerinin kurulması, tarıma dayalı sanayi tesislerinin, makine ve parça alımını ve satımını yapabilir. Tarımla ilgili, motor, elektropompa, santrifüj pompa, taşıt araçları, traktör ve ekipmanları, her türlü alet, makine, yedek parça ve aksesuarların alım satımı, kiralanması, kiraya verilmesi, servis, ithalat ve ihracatını yapabilir.
4) Her türlü organik ve kimyasal gübre ve zirai ilaçlar, ev haşere ilaçları, veteriner ilaçları, çevre sağlığı ilaçları, tarımla ve ziraatla ilgili her türlü kimyasal maddeler ve analizle ilgili hormonlar, bitki gelişimini düzenleyiciler, her türlü kimyevi ve tabii in imalatı, alım satımı, ithalat ve ihracatını yapabilir.
5) Her türlü tarım ürünlerinin toptan ve perakende alımını ve satışını yapmak bunlarla ilgili çeşitli yerlerde fabrika, satış yeri, depo ve ofis gibi gerekli işyeri kurma ve işletmek.
6) Her türlü tarımsal ürünlerin konserve, salça, marmelat, peynir, tereyağı, baharat, reçel, kurup, pekmez, sirke gibi imalat alım satımı, ithalat ve ihracatını yapmak.
7) Tarımla ilgili her türlü konuda teknoloji, eğitim, danışmanlık hizmetleri yürütmek, peyzaj düzenlemesi, tarımsal proje yapmak, proje yapmak, proje ve yatırımları taahhüt ve kontrol etmek.
8) Konusu ile ilgili faaliyetler için gerekli menkul, gayrimenkul, tesis, bağ, bahçe, arazi, sera, tarım teknolojileri kurmak, kullanmak, devir almak, devretmek, inşa etmek, almak ve satmak, kiralamak veya kiraya vermek, bunlar üzerinde her türlü ayni ve şahsi tasarruflarda bulunmak.
9) Her türlü tohum, fide, oğul an geliştirme, üretme ve iyileştirme çalışmaları yapmak.
10) Her türlü sera ve sera teknolojileri ithalatı ihracatı yapmak, bu konuda yurt içi ve yurt dışı danışmanlık hizmeti vermek, her türlü sera işletmeciliği yapmak.
11) Tarımsal ürünlerin teşhiri ve satışı amacıyla satış reyonları ve teşhir alanları açmak, fuar dahil her türlü fiziki ve sanal mecrada satışa arz etmek.
B. GIDA
1) Her türlü yiyecek ve içecek maddeleri dahil olmak üzere yaş, kuru, dondurulmuş sebze, meyve, çiçek, bakliyat, hububat, tarımsal ürün üretim ve ticareti ile ilgili tesis ve işletmeler kurmak ve çalıştırmak. Bu kapsamda her türlü bitkisel ve hayvansal her türlü gıda maddelerinin imali, işlenmesi, toptan, perakende, elektronik veya mesafeli alımı, satımı, yurt içinde ve dışında pazarlanması, ithalatı ve ihracatını yapmak.
2) Her türlü gıda maddelerinin üretimi, toptan ve perakende alımı, satımı, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak.
3) Her türlü bebek mamalarının üretimi, toptan ve perakende alım satımı, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak.
4) Her türlü dana, sığır, koyun, kuzu, keçi eti toptan ve perakende alımı, satım, ithalatı ve ihracatını yapmak. Her türlü kümes hayvanları etlerinin toptan ve perakende alım ve satım yapmak.
5) Un, şeker ve sütten mamul her türlü gıdaların yaş meyve ve sebzelerin, tahıl ürünlerinin hububat ve bakliyatların, kakaoların, un haline getirilmiş, konsantre edilmiş, konserve ve salamura halde bulunan her türlü gıda maddesinin, her türlü yağların toptan ve perakende ticareti, ithalatı ve ihracatını yapmak.
6) Sucuk, salam, sosis, pastırma, kavurma, soslar, ketçaplar, salçalar, mayonez sosu, salata sosları ve salata barlarının ithalatı, ihracatı, toptan ve perakende ticaretini yapmak.
7) Kültür ve doğal mantarlardan oluşan gıda maddelerinin ve bu mamullerden oluşan konserve turşu ve dondurulmuş gıda maddelerinin toptan ve perakende ticareti, ithalatı ve ihracatını yapmak.
8) Yaş sebze ve meyvelerin yenilir köklerinin, yumrularının, çiçeklerinin ve bunların mahsullerinin, bakliyat, soğan, sarımsak, susam, soya, badem, çam fıstığı ürünlerinin, zeytin, fındık, kuru üzüm, çay ve hububat gibi gıda ürünlerinin alım satımı, ithalat, ihracatı, toptan ve perakende ticareti, pazarlamasını yapmak ve yaptırmak. Zeytin alım satım, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak.
9) Her türlü zeytinyağı, ayçiçek, mısırözü, fındık yağlarının üretimi, toptan ve perakende alımı satımı, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak.
10) Taze ve kuru tüm yiyecekler, meyveler, marmelatlar, reçel, şekerli ve şekersiz yiyecekler, içecekler ve tüm gıda maddeleri almak, satmak, pazarlamak, ithalat ve ihracatını yapmak.
11) Her türlü yaş, kuru, dondurulmuş sebze, meyve, çiçek, bakliyat, hububat, tarımsal ürün imalat, üretim, işleme, alım satım, paketleme hizmetleri, ithalat ihracatını yapmak.
12) Sebze, meyve, tohum, fide, fidan her türlü tarla ve süs bitkileri üretim, alım ve satımını yapmak.
13) Her türlü yiyecek, içecek, bitkisel ve hayvansal gıda maddelerinin ve ürünlerinin, organik, ekolojik ve doğal tarım ürünlerinin, meyve ve sebzelerinin, tatlı su ürünlerinin, kurutulmuş, dondurulmuş, öğütülmüş, sebze, meyve, tohum, fide, fidan, her türlü tarla ve süs bitkileri üretim, alım ve satımını yapmak.
14) İnsanların beslenmesinde önemli bir etkinliği olan ve gıda sektörüne konu teşkil eden her nevi sıcak, soğuk, dondurulmuş, kurutulmuş ve konsantresi yapılmış besin maddelerinin pazarlanması konusunda toptan ve perakende satış yapmak amacı ile gerekli olan satış mağazalarını açmak ve işletmek
15) Her türlü restoran, cafe, lokanta gibi gıda satışının yapılabileceği tesisleri kurar, işletir, kiralar, kiraya verir ve bu gibi yerlerin rezervasyon ve organizasyon işlerini yapar.
16) Bilumum gıda ile ilgili yurtiçinde ve yurtdışında üretim tesislerini kurmak bu tesisler ile ilgili her türlü makine tesis cihaz ve alet ve edevatın üretim ve pazarlaması yapmak.
17) Her türlü pastane lokanta kafeterya işletmeciliği yapmak, kendi tesislerinde veya hizmet verdiği tesislerin yerlerinde yemek üretmek, işyerlerine tabldot usulü yemek servisi pazarlaması, her türlü gıda maddeleriyle ilgili tüm organizasyonları yaparak toplantı düğün vb. merasimleri organize etmek bu organizelerle ilgili hizmetleri vermek, verdirmek.
C. HAYVANCILIK
1) Her türlü büyük ve küçükbaş hayvanlar, su ve deniz ürünleri ile, kanatlı hayvanların üretimi ve yetiştirilmesi ile bunların mahsullerinin elde edilmesi, ambalajlanması için gerekli tesisleri kurmak ve bu tesisler için gerekli makine, tesisat, cihaz, alet, edevat, ve malzemelerin üretimini, ihracatını, ithalatını toptan perakende dahili ticaretini ve pazarlamasını yapmak.
2) Besicilik ve hayvan yetiştiriciliği yapmak, bu kapsamda her türlü büyükbaş ve küçükbaş hayvan üretme çiftlikleri, kümes, besi hane, kuluçka hane, kesimhane ve et işleme tesisi, deri hane, tabak hane, hayvani yağ eritme tesisi, şoklama ünitesi, hammadde depo ve silosu, buz hane ve soğuk hava tesisi ile mezbaha inşa edebilir, yüklenici firmalara inşa ettirebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir veya işletebilir.
3) Her türlü büyük ve küçükbaş hayvan, su ve deniz ürünleri ile kanatlı hayvanların mahsullerinin (Damızlık ve ticari civciv, yumurta, canlı veya kesilmiş piliç, tavuk eti, işlenmiş ve katkılı et ürünleri vs.) üretimini, ihracatını, ithalatın, toptan ve perakende dahili ticaretini ve pazarlamasını yapmak.
4) Her türlü hayvan yemi, yem hammaddesi, katkı maddesi, aşı, ilaç ile organik ve kimyevi maddelerin, üretimini, ihracatını, ithalatını, toptan ve perakende dahili ticaretini ve pazarlamasını yapmak.
5) Yürürlükteki ithalat ve ihracat mevzuatına ve diğer mevzuata uymak kaydıyla her türlü büyükbaş ve küçükbaş hayvan, su ve deniz ürünleri ile kanatlı hayvanların ithalatını, ihracatını ve yurtiçi satışını yapmak.
6) Büyükbaş ve küçükbaş hayvanlar ile kanatlı hayvanların aşılanması işlerini yapmak.
7) Kentsel ve kırsal kültürel ve sosyal yeşil alanların planlaması, düzenlemesi, bakım ve onarımı işlerini yapmak, bununla ilgili gerekli madde ve malzemelerin üretimini, ithalatını, ihracatını toptan ve perakende dahili ticaretini ve pazarlamasını yapmak.
8) Her türlü zirai mücadele ilaçlarının, çevre ve insan sağlığı ile ilgili ilaçların, sıvı ve katı yaprak gübrelerinin, zirai alet araç ve gereçleri, makineleri ile bunların yedek parçalarının üretimini, ithalatını, ihracatını, toptan ve perakende dahili ticaretini ve pazarlamasını yapmak.
Şirket amaç ve konularını gerçekleştirmek için:
a. Şirketin amacına uygun araştırma ve geliştirme faaliyetlerini yürütebilir.
b. Araştırma geliştirme faaliyetleri sonucunda ortaya çıkan hizmet ve ürünleri ticarileştirebilir, bu hizmet ve ürünleri satabilir, kiraya verebilir, lisanslayabilir, internet üzerinden yayımlayabilir.
c. İş gücü yetiştirebilir, özel veya tüzel kişilere eğitim kursları açabilir. Bu alanlarla kalmak kaydıyla her türlü insan kaynağı programlar tasarlayabilir, eğitimler verebilir.
d. Şirket konusu ile ilgili araştırma geliştirme (AR-GE) faaliyetleri için gerekli olan her türlü laboratuvar ve araştırma merkezleri kurabilir ve/veya kurdurabilir.
e. Şirket araştırma geliştirme (AR-GE) ve yazılım projesi geliştirebilir, yapabilir. Ar-Ge ve yazılım ile ilgili yurt içi ve yurt dışı firmalarla ortaklık kurabilir. Ar-Ge ve yazılım projeleri kapsamında yurt içinde ve yurt dışında sağlanan hibe ve destek programlarına başvurabilir ve bunlardan yararlanabilir.
f. Şirket konusu içinde kalmak şartı ile taahhüt işleri, acentelik, komisyonculuk, mümessillik ve bayilik yapabilir, üçüncü şahıslara acentelik, bayilik ve mümessillik verebilir.
g. Şirketin amaç ve konusunun gerçekleştirilmesi için motorlu nakil vasıtalarını iktisap edebilir, kiraya verebilir ve kiralayabilir. Bu araçlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunabilir;
araç kayıtları üzerinde rehin tesis edebilir, devrini yapabilir.
h. Şirket konusu ile sınırlı olmak kaydıyla borç alma sözleşmeleri yapabilir, kefalette bulunabilir.
i. Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, kiralar, kiraya verir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhit, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.
j. Şirket gayelerini gerçekleştirmek için yurtiçinde ve yurtdışında resmi ve özel sektör ihalelerine iştirak edebilir, bu ihalelerle ilgili yeterlilik belgeleri için çeşitli anlaşmalar yapabilir. Karne ve benzeri belgeler için ihalelere girebilir, taahhütlerde bulunabilir, serbest bölgeler dahil olmak üzere ithalat ve ihracat faaliyetlerinde bulunabilir.
k. Şirket konularıyla iştigal eden firmaları ve ticari işletmeleri devren iktisap edebilir, aracılık yapmamak kaydıyla kurulmuş ve kurulacak şirketlerin, hisse senetlerini ve paylarını satın alabilir veya satabilir, devredebilir ve bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunabilir.
l. Şirket konusu işlerin oluşabilmesi için kanuni mevzuatın gerekli kıldığı tüm teşebbüs ve merasimi ifade ederek gerekli izin, imtiyaz, ruhsatname, patent, ihtira beratları, lisans, bilgi birikimi, marka, fesihname, belge, alamet-i farika ve diğer sınai mülkiyet haklarını tesis edebilir, tecil edebilir, kiralayabilir, iktisap edebilir, kullanabilir, satın alabilir, devredebilir, kiraya verebilir ve diğer hukuki tasarruf işlemlerinde bulunabilir. Şirket yürürlükteki kanunlar ve yine bu kanunlara istinaden çıkarılacak karar ve yetkili bakanlık tebliğlerine göre şirket mevzuunun tahakkuku için ayni ve nakdi yabancı sermaye ortaklığını kabul edebilir.
m. Şirketin iktisadi ve teknik amaç ve konusunun gerektirdiği bilcümle ticari işlerin tahakkuku için yerli ve yabancı gerçek ve tüzel şahıslar ile mevzuat çerçevesi dahilinde yurtiçinde ve yurtdışında süreli veya süresiz ve her türden ortaklıklar, mümessillikler, temsilcilikler, çözüm ortaklıkları tesis edebilir ve bunların distribütörlüğünü veya mümessilliğini yapabilir veya distribütörlük verebilir kurulmuş veya kurulacak ortaklıklara iştirak edebilir ve aynı mevzuu ile iştigal eden ortaklıkların aracılık yapmamak şartı ile hisse veya intifa senetleri ile tahvillerini satın alabilir, şirket gerektiğinde her türlü kefalet altına girebilir.
n. Şirket gayesine faydalı olmak şartıyla şirket konusuna bağlı olmaksızın özel hukuk, kamu hukuku tüzel kişiler tarafından ihraç olunan ve olunacak hisse senetleri, tahviller, intifa senetleri ve kuponları gibi kıymetleri satın alabilir, devralabilir, teminat gösterebilir, kabul edebilir.
o. Şirket maksat ve mevzuuna giren işler için dâhilden ve dış piyasadan uzun, orta ve kısa vadeli krediler alabilir, bu nedenle de ilgili müesseseler ile anlaşmalar yapabilir, şirketin ihtiyaç duyacağı borçlanmalarda bulunabilir, şirket alacaklarını teminat altına almak için gayrimenkul ipoteği ve menkul rehni alabilir, fek edebilir, şirket mevzuundan doğan borçlar için gayrimenkul ipoteği ve menkul rehni verebilir ve yine leh ve aleyhte her türlü ayni hak, irtifak, kira, şufa, sükna ve gayrimenkul mükellefiyeti ile sair hakları iktisap tesis, terkin ve fek edebilir.
p. Şirket amaç ve konusu ile ilgili olarak her türlü fuar, sergi ve panayırlara iştirak edebilir, fuar sergi ve panayırları düzenleyebilir, ilgili yerlerde ticari faaliyette bulunabilir.
q. Amaç ve konusundaki faaliyetleri yapmak üzere Teknoloji Geliştirme Bölgeleri (Teknopark) ve serbest bölge mevzuatlarına göre gerekli izinleri almak kaydıyla yurt içinde ve yurt dışında Teknoloji Geliştirme Bölgelerinde (Teknopark) ve Serbest Bölgelerde faaliyet gösterebilir. Teknopark ve serbest bölgede işyeri ve ofis açabilir. Yurt içinde ve yurtdışında Teknopark ve serbest bölgelerde faaliyet göstermek için gerekli izinleri almak kaydıyla şube kurabilir.
r. Konusu ile ilgili faaliyetleri gerçekleştirebilmek için yurt içinde ve yurt dışında şubeler açabilir.
s. Yurt içi ve yurtdışı resmi, özel gerçek ve tüzel kişilerle konusu ile ilgili sözleşmeler akdetmek, taahhütlerde bulunmak. Konusu ile ilgili her türlü idare hizmet binaları, satış mağazaları, serbest bölgelerde gümrüksüz eşya satış reyonu, marketler, depolar, antrepolar, fabrika, atölye, konaklama tesisleri inşa edebilir, inşa ettirebilir, kiraya verebilir, kiraya alabilir. Konusu ile alakalı araştırma geliştirme birimleri kurmak, her türlü araştırma geliştirme (AR-GE) çalışmaları yapmak, bu konuda projeler hazırlamak ve yürütmek.
t. Şirket konusu ile ilgili yurt içi ve yurt dışında her türlü resmi, özel AR-GE destek ve teşvik uygulamasından faydalanmak. Bu konuda resmi, özel tüm konsorsiyumlara katılmak ve/veya konsorsiyumlar kurmak.
u. İş gücü yetiştirebilir, özel veya tüzel kişilere eğitim kursları açabilir. Bu alanlarla kalmak kaydıyla her türlü insan kaynağı programlarını tasarlayabilir, eğitimler verebilir.
v. Şirket konusu ile ilgili araştırma geliştirme (AR-GE) faaliyetleri için gerekli olan her türlü laboratuvar ve araştırma merkezleri kurabilir ve/veya kurdurabilir.
w. Şirket konusu ile ilgi araştırma, geliştirme, yenilik ve inovasyon faaliyetleri yürütebilir, araştırma geliştirme (AR-GE) ve yazılım projesi geliştirebilir, yapabilir. Ar-Ge ve yazılım ile ilgili yurt içi ve yurt dışı firmalarla ortaklık kurabilir. Ar-Ge ve yazılım projeleri kapsamında yurtiçinde ve yurt dışında sağlanan teşvik, hibe ve destek programlarına başvurabilir ve bunlardan yararlanabilir.
Yukarıda gösterilen konu, amaç ve bu amaçları gerçekleştirmeye yönelik olarak şirketin yapabileceği tasarruf ve işlemler sınırlı olarak sayılmış olmayıp önceki maddelerde ifade edilenlerden başka şirket hukuken yasaklanmamış dilediği işleri ve bu işlerin gerçekleşmesine yönelik her türlü işlem, eylem ve tasarrufları yapabilir.