LİVANO GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ÜMRANİYE / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
A- Şirketin başlıca amaç ve konusu şunlardır;

1) Her türlü gayrimenkul almak, satmak, komisyonculuğunu ve danışmanlığını yapmak.
2) Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayri menkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek.
3) Her türlü arazi, arsa, tarla, daire, ev, konut, fabrika, dükkan, işyeri ve diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık etmek.
4) Emlak ve gayrimenkul konusu ile ilgili danışmanlık hizmetlerinde bulunmak.
5) Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, pazarlamasını yapmak.
6) Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı, pazarlamasını yapmak.
7) Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken ev, apartman, iş yeri, arsa, arazi gibi gibi gayrimenkulleri almak satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek;
bahçe, tarla, ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak gerektiğinde projelendirmek.
8) Gayrimenkuller üzerinde irtifak intifa sükna kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları, ve vefa hakları, gayrimenkul mülkiyeti tesis etmek.
9) Otel, motel, kamping, pansiyon, tatil köyü, dinlenme evleri, termal istasyonu, plaj, pastane, lokanta, kafeterya, çay bahçesi, kıraathaneler, nargile salonları gibi konaklama, dinlenme, gezme, eğlenme, yiyecek ve içecek yerleri, komple turistik tesisler, yüzme havuzu, hamam, sauna, turistik alanlar, otoparklar, su sporları, kıs sporları, doğa sporları, dağ turizmi, kaplıca turizmi, açık ve kapalı spor salonları, gece kulübü, dağ, deniz ve diğer su spor ve eğlenceleri, rafting, su kayağı, yüzme ve bu alandaki diğer dağ ve su sporlarına yönelik faaliyetler ve bu faaliyetler için gerekli tesis ve işletmeleri kiralayabilir, kiraya verebilir, devir alabilir, devir edebilir, inşa edebilir veya satın alabilir, satabilir, işletebilir.
10) Turizme yönelik otel, motel, pansiyon kamping, tatil köyleri, apart oteller, yeme içme tesisleri, eğlence yerleri kurmak, işletmek, işletmeye vermek, bu yerleri satın almak, satmak, kiralamak, kiraya vermek.
11) Her türlü binek veya ticari araçları, şoförlü veya şoförsüz kiralama hizmeti vermek.
12) Ticari amaçlı her türlü motorlu araç kiralama ve filo kiralama hizmetleri verebilir.
13) Her türlü kara, hava ve deniz araçları, otomobil, elektrikli araçlar, otobüs, kamyon, tır, motosiklet, uçak, helikopter, gemi, tekne gibi araçları satın almak, satmak, kiralamak, Oto galeri almak, satmak, işletmek, araç yıkama, bakım, servis hizmetleri kurmak, yedek parça alım satım yapmak.
14) Her türlü restoran, kafe, lokanta gibi gıda satışının yapılabileceği tesisleri kurar, işletir, kiralar, restoran kafe zincirleri kurar, kiraya verir ve bu gibi yerlerin rezervasyon ve organizasyon işlerini yapar.
15) Her türlü seyahat acenteleri kurmak, kurulmuş acentelere ortak olmak.
16) Uçak, otobüs, gemi gibi tüm ulaşım araçları için her türlü bileti satmak ve bu maksatla bilet satışı yerleri açmak.
17) Her türlü gıda maddelerinin üretimi, paketlemesi, toptan ve perakende alımı, satımı, pazarlaması, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak.
18) Her türlü tabldot yemek üretimi, paketlemesi ve satışını, üretilen yemeklerin servis hizmetlerini, pazarlamasını ve dağıtımını yapmak. Gerçek ve tüzel işletmelerin yemekli toplantılarının organizasyonunu yapmak. Yemek üretim tesisleri kurmak, kurulu olanları devir almak.
B- Yukarıda belirtilen işleri yapmak için Şirket amaç ve konuları ile ilgili olarak;

1) Amaç konusu ile ilgili yukarıda yazılı işlerin yapılabilmesi ve kolaylaştırabilmesi için iş ortaklıkları kurmak, danışmanlık, müesseselik, distribütörlük, acentelik komisyonculuk, lisans, telif hakkı, alameti farika, know-how iktisap etmek, kiralamak, devretmek, kiraya vermek, satmak, işletmek, kullanmak, kullandırmak ve marka tescil etmek.
2) Amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, işletebilir, kiralar, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, bedelli veya bedelsiz yola terk, kamuya terk, ifraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.
3) Lüzumlu görülecek menkul ve gayrimenkul malları satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, finansal kiralama yapabilir yahut kiraya verebilir yurt içinde ve yurtdışından, teminatlı yahut teminatsız, her türlü borç alabilir. Şirketin sahip olduğu her türlü menkul ve gayri menkulleri ile her türlü sabit tesis ve demirbaşları üzerinde gerek namına gerekse üçüncü şahıs ve tüzel kişiler namına teminat, kefalet, işletme rehni ve ipotek tesis edebilir, fek edebilir. Alacaklarına karşılık, ipotek veya rehin alabilir, borçlarının teminatı olarak veya üçüncü şahıslar lehine, ipotek yahut rehin verebilir, bu ipoteklerin terkinini talep edebilir, her türlü kefalet ve teminat verebilir.
4) Şirket konusu islerin oluşabilmesi için kanuni mevzuatın gerekli kıldığı tüm teşebbüs ve merasimi ifade ederek gerekli izin, imtiyaz, ruhsatname, patent, ihtira beratları, lisans, know-how marka, fesihname, belge alameti fabrika gibi sınai, mülkiyet haklarını ve emsali hakları iktisap etmek veya tamamen üçüncü şahıslara devredebilir, her türlü hukuki tasarruf işlemlerde bulunabilir. Ayrıca, yukarıdaki hakları kiraya verebilir veya kiralayabilir.
5) Şirket gaye ve konusunun gerçekleştirilmesi için arsa, arazi, bina ve gayrimenkul hakları satın alabilir, inşa edebilir, iktisap edebilir, satabilir. İktisap edilen gayri menkulleri devir ve ferağ, bunları kısmen veya tamamen üçüncü şahıslara kullandırabilir veya kiralayabilir.
6) Şirket gayelerinin oluşmasını teminen kısa, orta ve uzun vadeli istikrazlar akdedebilir, aval ve kefalet kredileri temin edebilir.
7) Şirketin kuracağı tesisleri için gerekli iç ve dış kredileri dahili ve harici finansman kurumlarıyla yerli ve yabancı kuruluş ve işletmelerden temin edebilir.