LİVİA GAYRİMENKUL ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, BAŞAKŞEHİR / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
A - EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ
Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek;
bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek.

B - TURIZM SEYAHAT ACENTELIGI FAALIYETLERI

a. Otel, motel, kamping, pansiyon, tatil koyu, dinlenme evleri, termal istasyonu, plaj, pastane, lokanta, kafeterya, çay bahçesi, kıraathaneler, nargile salonları gibi konaklama, dinlenme, gezme, eğlenme, yiyecek ve içecek yerleri, komple turistik tesisler, yüzme havuzu, hamam, sauna, turistik alanlar, otoparklar, su sporları, kıs sporları, doğa sporları, dağ turizmi, kaplıca turizmi, açık ve kapalı spor salonları, gece kulübü dağ, deniz ve diğer su spor ve eğlenceleri rafting, su kayağı, yüzme ve bu alandaki diğer dağ ve su sporlarına yönelik faaliyetler ve bu faaliyetler için gerekli tesis ve işletmeleri kiralayabilir, kiraya verebilir, devir alabilir, devir edebilir, inşa edebilir veya satın alabilir, satabilir, işletebilir.
b. 1618 sayılı Seyahat Acenteleri Kanunu uyarınca acentelik belgesi almak, yurt içinde ve yurt dışında turizm acenteliği kurmak, yerli ve yabancı turistleri
konaklatmak, tur düzenlemek.
c. Şirket yurt içinde ve yurt dışında turizm hizmetleri sağlamak amacıyla seyahat acenteleri kurabilir, işletebilir, devir edebilir ve devir alabilir, daha önce kurulmuş bulunan acenteliklerin şubelerini kurabilir, işletebilir, iç ve dış turizm
organizasyonlarını yapabilir, gezi turları düzenleyebilir, başka seyahat acenteleri tarafından düzenlenen bu tür turların biletlerini satabilir, bunlara ilişkin rezervasyonları yapabilir ve yaptırabilir, yolcu taşımacılığı, tur ve rehberlik hizmetleri, ulaşım, konaklama ve konusu ile ilgili danışmanlık hizmetleri yapabilir, kara, deniz ve hava ulaştırma araçları biletlerini rezervasyonunu yapabilir, satın alabilir ve satabilir.
d. Turizm ile ilgili her türlü bisiklet, motosiklet, araba kiraya vermek, kiralamak.
e. Yurt içinde ve yurt dışında turizm hizmetlerinin verilmesinde gerekli olan hava, deniz, kara taşımacılığı ve transfer işlemlerini yapmak veya yaptırmak.
f. Turistik amaçlı bakir, pirinç, lületaşı, mermer, kristal, ağaç, fildişi, cam, Melami'n, kıymetli madenlerden üretilen her türlü hediyelik eşyanın alım, satım, pazarlaması, ithalat ve ihracatını yapmak.
g. Turistik amaçlı gümüşten imal edilmiş her türlü hediyelik eşya takı eşyalarının toptan ve perakende alım satımını, ithalatını ve ihracatını, pazarlamasını yapmak.

C - SAĞLIK TURİZMİ

Sağlık turizmi hizmeti vermek ve bu doğrultuda yurt dışından hasta getirmek, getirdiğimiz hastalara rehberlik, danışmanlık ve organizasyon hizmetleri sunmak. İç/dış turizm ve seyahat faaliyetleri ile ilgili her nevi hizmetleri vermek;
turizm alanında gerekli tüm faaliyetlerde bulunmak, yurt içi ve yurtdışı turlar düzenlemek, yerli ve yabancı otel rezervasyonları, grup satışları, diğer turistik kuruluşların paket programlarının yurt içinde ve dışında pazarlanması işleri ile uğraşmak, her çeşit ikamet, konaklama, dinlenme tesisi, site, yat limanı, tatil köyü, villa pansiyon, otel, motel, apart otel, camping ve benzeri turistik tesisler kurmak ve işletmek;
yap-işlet devret modeli ile işletmeler devralmak ve başkalarına devretmek, tatil köyleri, dinlenme yerleri ve bunların lokanta, bar ve gazinolarını işletmek.

a) Yurt içerisinde yerleşik özel ve kamu hastaneleri klinikler tıp merkezleri ve benzeri sağlık kuruluşlarının yurtdışında tanıtılması ve verdikleri sağlık hizmetlerinin pazarlanması ile ilgili faaliyetlerde bulunmak. Bu faaliyetler için temsil edilecek kuruluşlardan gelir elde etmek.
b) Yurtdışından Türkiye’ye gelerek sağlık hizmeti almak isteyen yabancı tüketicilere(sağlık turistlerine) bilgilendirme ve aracılık hizmetleri vermek. Bu hizmetler karşılığında sağlık turistlerinden ve / veya hizmeti sağlayan tedarikçi kuruluştan gelir elde edecek anlaşmalar yapmak.
c) Yurtdışında Türkiye’deki sağlık kuruluşlarının ve hizmetlerinin tanıtımı ve pazarlamasını yapmak üzere ofisler, temsilcilikler kurmak veya var olan turistik işletmelerle bu amaca yönelik anlaşmalar yapmak.
d) Sağlık hizmetleri olmak üzere Türkiye’ye gelecek yabancı tüketicilerin (sağlık turistlerinin) ulaşım, konaklama, tercüman gibi destekleyici hizmetlerin üstlenmek, bu gibi alanlarda bilgi, destek ve hizmet vermek. Sağlık hizmetleri ile turistlik hizmetleri birleştiren hizmet paketleri oluşturarak yurtdışında pazarlamak.
e) Hastane ve klinikler ile hasta yönlendirme üzerine işbirlikleri yapmak.
f) Yabancı uyruklu kişilere tanıtım amacıyla Türk hastane ve kliniklerinin tanıtıldığı etkinlikler düzenlemek, bu amaca yönelik fuar, festival, kongre, seminer vb etkinliklere katılmak. Bu tür etkinliklerde kendi hizmetlerini ve anlaşmalı tedarikçi kuruluşların hizmetlerini tanıtmak ve pazarlamak.
g) Sağlık turizmi ile ilgili internet siteleri, basılı, görsel, işitsel yayınlar hazırlamak, bu yayınlar ve meteryaller ile gelir elde edecek faaliyetlerde bulunmak.

D - İNŞAAT

a. Her türlü inşaat taahhüt işleri;
konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak.
b. Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, iş hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşa etmek ve kiraya vermek.
c. Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek.
d. Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek.
e. Prefabrike inşaat ve meskenler yapmak, yaptırmak ve bunları satmak, kiraya vermek.
f. Her türlü havuz inşaatı ve arıtma işlemleri yapmak.
g. Her türlü dekorasyon işleri, tamirat ve boya işleri yapmak.
h. Her türlü mimarlık hizmetleri vermek, şehir ve imar planları hazırlamak, uygulamalarını yapmak.
i. Her türlü mühendislik hizmetleri vermek, proje ve uygulamalarını yapmak.
j. Dekorasyonla ilgili spor salonlarının saha çizimi, boya, parke ve cam cila, duvar kağıdı, halıfleks, asma tavan-kartonpiyer, fayans-kalebodur, su ve elektrik tesisatı, çatı tadilat işleri yapmak. k. Her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar, danışmanlık, etüd, araştırma, tasarım, fizibiliteler yapmak, bununla ilgili hizmet grupları oluşturmak ve işletmek. l. Durum (halihazır), kadastro, yeraltı maden ocakları, deniz dibi, Tünel ve baraj, yol, su, kanalizasyon, boru hattı gibi şerit haritalarının yapımı. Parselasyon planlarının yapımı. m. Islah-imar planlarının yapımı ve uygulama işlemlerinin yapımı. n. Konusuyla ilgili her türlü dengeleme, hesaplama, yazım ve çizim işlerinin yapımı.

E - KİMYEVİ MADDE VE KİMYEVİ BOYA
a. Bilumum kimyasal maddeler ve her türlü yardımcı kimyevi maddeler ve bunların üretiminde kullanılan mamul, yarı mamul, ham maddelerin imalatı ve ticareti.
b. Başta kimya sanayi olmak üzere imalat, ticaret ve hizmet sektörleri ile nihai tüketimde kullanılan her türlü toz ve yaş boya, tabii, sentetik ve madeni boyalar, astar boya, silikonlu ve silikonsuz mat boyalar, ahşap, metalik, plastik iç ve dış yüzey boyaları ile mürekkep ve benzeri her türlü kimyevi maddelerin imalatını, fason işçiliğini yapmak, yaptırmak, alımını, satımını, ithalat ve ihracatını, komisyonunu, dağıtım, pazarlama ve dahili ticaretini yapmak.
c. Her türlü sınai, zirai ve ticari amaçlarla kullanılan organik ve inorganik kimyasal maddelerle, oto ve sanayi yağları, reçine, boya, tiner ve sair incelticiler, zamklar, kimyasal katalizörler, kimyevi maddeler ile gübrelerin ilk ve yardımcı unsurlarının üretimini, fason işçiliğini yapmak, yaptırmak, alım satım, ithalat ihracat, komisyonunu, dağıtım ve pazarlamasını yapmak.
d. Suni gübre imali, alımı, satımı, toptan ve perakende pazarlama, dağıtımını yapmak.
e. Her türlü temizlik malzemeleri, sıvı, toz ve katı deterjan çeşitleri, Petro-kimya ürünlerin, evsel ve sınai gazların imalini, fason işçiliğini yapmak, yaptırmak, alımı, satımı, ithalini, ihracını, komisyonunu, dağıtım ve pazarlamasını yapmak.
f. Her türlü tekstil kimyasallarının alımı, satımı, ithalatı, ihracatı ve pazarlamasını yapmak.
g. Tarımsal alanda gıda alanında ve diğer alanlarda kullanılan her türlü kimyevi madde alımı satımı, ithali, ihracı ve dahili ticaretini yapmak.

F - KUYUMCULUK, MÜCEVHERCİLİK VE GÜMÜŞÇÜLÜK
a. Kuyumculuk dükkanı işletmek, işlettirmek ve mağazalar zinciri oluşturmak.
b. Her türlü altın, gümüş, bronz, platin, pırlanta, yakut, safir, elmas, inci, zümrüt ve diğer kıymetli madenlerden ve taşlardan mamul her türlü mücevherat, bilezik, kolye, yüzük gibi takı ve süs eşyalarının imalatını ithalat ve ihracatını yapmak.
c. Altın, gümüş ve diğer kıymetli madenlerin işlenmesi için eritme ve işletme ocakları ile haddehaneler açmak, işletmek.
d. Ayar evleri, ramat evleri, ifraz üniteleri, tamir atölyeleri kurup işletmek.

G - OTOMOTİV FAALİYETLERİ

a. Her türlü motorlu taşıt ticareti, ithalat ve ihracatını yapmak.
b. Şirket otomotiv sanayi ile ilgili olarak otobüs, minibüs, midibüs, kamyon, kamyonet, traktör, taksi, motorsiklet, bisiklet, trayler ve bunlara benzer motorlu ve motorsuz kara, hava, deniz taşıtlarının, grayder, silindir v.b. ağır iş ve sanayi makinelerinin, yükleme, boşaltma iş makinelerinin yurt içinde ve yurt dışında imalatını ve ticaretini yapmak, acente, bayilik ve mümessilliğini almak, ithalat, ihracat, toptan ve perakende ticaretini yapmak.
c. Motorlu kara nakil vasıtalarının iç ve dış lastikleri, jantların alım satım, ithalat ve ihracatını yapmak.
d. Yurt içinde ve yurt dışında kurulu bulunan kara, hava ve deniz vasıtalarına ait iç ve dış lastik fabrikalarının bayilik, mümessilliklerini almak ve servislerini açmak, işletmek.
e. Her türlü otomotiv sektörüyle ilgili yedek parça alım, satım, ihracat ve ithalatını yapmak.
f. Her türlü elektrikli araçların yedek parçalarını, şarj aletlerini (wallbox ve benzerlerini), bataryalarını alım, satım, ihracat ve ithalatını yapmak.
g. Oto galerileri açmak, işletmek veya işlettirmek. Araç kiralama hizmeti almak ve kiralama hizmeti vermek.

Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir satabilir kiralar kiraya verir bunlar üzerinde ayni ve sahsı her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir, 3. gerçek ve tüzel kişilerinde borçlarının teminatı olarak ipotek verebilir, 3. gerçek ve tüzel kişilerden ipotek alabilir, ipotekleri fek edebilir.

Şirket amaç ve konularını gerçekleştirmek için Yurt içinde ve yurt dışında çalışma konuları ile ilgili olarak kurulmuş kurulacak şirket müessese ve firmalarla ortaklıklar kurabilir bunlara iştirak edebilir devir alabilir bu şirket müessese ve firmalarla teminatlı teminatsız borç almak işlemlerine girişebilir bankalar ve diğer kuruluşlardan alacağı krediler için teminat verebilir. Sahibi bulunduğu taşınır veya taşınmaz malları kısmen veya tamamen başkalarına kiraya verebilir. Amaç ve konusuna uygun olarak pazarlama konusuna giren malları imal ettirebilir ve imal edebilir.

Şirket konusu ile ilgili yerli ve yabancı firmaların temsilciliğini yapmak, distribütörlük, acentecilik, bayilik, mümessillik yapmak, mağaza, depo almak, satmak işletmek, kiraya vermek. Yerli ve yabancı finans kaynakları bulmak, krediler kullanmak, ihalelere katılmak, taahhütlere ve eksiltmelere girmek, kapalı ve açık teklif vermek.

Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek.

Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek.

Çalışma konusu ile ilgili ambalaj madde ve malzemelerini imal edebilir imal ettirebilir bu madde ve malzemelerin alım satım ithal ve ihracı çalışma konusuna giren emtia makine ve tesislerin üretim montaj alım satım ithal ve ihracını yapabilir. Çalışma konusu ile ilgili olarak yurt dışında ticari yatırım yapabilir ve yurtdışındaki fuarlara katılabilir.

Yukarıda gösterilen konulardan başka ileride şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek başka islere girişilmek istendiği takdirde yönetim kurulunun teklifi üzerine keyfiyet Genel kurulun onayına sunulacak ve bu yolda karar alındıktan sonra şirket bu isleri de yapabilecektir.