MAKERS YAPI YÖNETİM İŞLETME HİZMETLERİ VE GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI LİMİTED ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek Grubunda İSTANBUL / EYÜPSULTAN Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb. yönetimi) konularında hizmet vermektedir. Firma İş Konusu: 1) YAPI YÖNETİMİ; -Kiracı veya kat maliklerine kapıcılık hizmetleri, havuz, bahçe temizlik, ve kontrolü, bahçe ve çevre düzeni hizmetleri, ağaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri sunma işlemleri her türlü tamir ve bakım hizmetleri, alışveriş hizmetleri, fatura ödeme hizmetleri ve benzeri her türlü hizmeti yapmak. -Profesyonel site yönetim ve işletimi hizmetleri teknik işletme yönetimi hidrofor, havalandırma, jeneratör, asansörler alarm ısıtma, klima sıhhi tesisat gibi mekanik uygulamaların bakımı, kontrolü ve onarımı -Konut, mesken, toplu konutlarla ilgili site-apartman yönetim hizmetlerini yerine getirmek. -Yıllık site veya binanın maliyet ve ödeme planını yapmak. -Site veya apartman giderleriyle ilgili olarak istenildiğinde kullanılan orantılı ödeme planı yapmak. -Hizmet verilen sitelerde ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilatını ve ilgili yerlere harcamasını yapmak. -Sitenin ortak ısınma gider planını yapmak. -Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin her türlü bakım onarımlarını yapmak yaptırmak. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin sakinleri tarafından talep edilecek diğer onarım ve benzeri hizmetleri yapmak. -Sitelerde ve site benzeri yaşam alanlarında ortak karşılanması gereken giderleri belirleyip aylık aidat tutarını hesaplamak. -Site ve binalarda yaşayan insanların yaşamını kolaylaştırıcı modernizasyon çalışmalarında bulunmak. -Üçüncü kişilere ait gayrimenkulleri vekaletle kiraya vermek,kira sözleşmelerini fesih etmek. 2) GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI; -Her türlü gayrimenkul almak, satmak ve komisyonculuğunu yapmak. -Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayrimenkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek. -Her türlü arazi,arsa,daire,ev,dükkan,işyeri ve diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık etmek. -Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek. -Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. -Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. Ayrıca şirket konusu ile ilgili olarak; a) Yurt içinde ve yurt dışında bürolar açabilir, acentalıklar kurabilir, b) Konusu ile ilgili kurulmuş ve kurulacak yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişilerle ortaklık kurabilir, bunlar tarafından ihraç olunacak hisse senedi ve tahvilleri alabilir, iştirak taahhütlerinde bulunabilir, aracılık yapmamak kaydıyla bunları satabilir, devir ve temlik edebilir, teminata verebilir, c) Konusu ile ilgili her türlü ruhsat, izin, imtiyaz, patent, marka ve ihtira beratını doğrudan alabilir, bunları tamamen veya kısmen devredebilir veya devir alabilir, her türlü know-how anlaşmalarını yapabilir, d) Yurt içinde ve yurt dışında finans kurumları ve bankalardan uzun, orta ve kısa vadeli borç alabilir, aval ve kefalet kredileri temin edebilir, mali, sınai, ticari kuruluşlara borçlanabilir ve bunlara kefalet verebilir, e) Konusu ile ilgili her türü gayrimenkulü alabilir, satabilir, inşa edebilir ve ettirebilir, kiralar ve kiraya verebilir, bunlar üzerinde ipotek ve her türlü kanuni haklar tesis ettirebilir, cins tashihi yapabilir, ayrıca irtifak, intifa ve sükna hakları ile kanun hükümleri gereğince ayni ve gayri maddi haklarla ilgili her çeşit iltizam ve tasarrufi işlemlerde bulunabilir, keza menkul malları ve gayrimenkulleri üzerinde rehin tesis edebilir, şirketin her türlü hukuki tasarruflarından mütevellit hak ve alacaklarının tahsili ve temini için ipotek ve rehin işlemleri yapabilir, bunlarla ilgili tapuda ve ticaret sicilinde terkin ve tescil işlemlerinde bulunabilir, f) Konusu ile ilgili reklam ve danışmanlık hizmetleri yapabilir, ihalelere katılabilir, g) Konusu ile ilgili her nevi kara, hava ve deniz araçları satın alabilir, kiralayabilir, ithal edebilir, h) Yukarıda belirtilen konulardan başka ileride şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek başka işlere girişilmek istenildiği taktirde, bu durum şirket müdürünün teklifi üzerine ortaklar kurulunun onayına sunulacak ve bu yolda karar alındıktan sonra şirket bu işleri de yapabilecektir.