MALLSYSTEM TESİS YÖNETİM HİZMETLERİ ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, BAKIRKÖY / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb. yönetimi) konularında hizmet vermektedir. Şirketin başlıca amaç ve konusu şunlardır; 1- Şirket alışveriş merkezlerinin (AVM) ve tesislerin, Binaların, sitelerin, dairelerin, buna benzer gayrimenkullerin uygun şekilde kullanılmasının sağlanması, her türlü hizmetlerinin üstlenilmesi gayrimenkullerin bakım ve onarımı için gerekli çalışmaların gerçekleştirilmesi, satış sonrası gerekli hizmetlerin oluşturulması, gayrimenkul içerisindeki ortak alanların onarımı, bakımı, faaliyeti ve kullanımına ilişkin işlemler, teknik ve spesifikasyonlar çerçevesinde dahili düzenleme, dekorasyon onarım ve değişikliklere uyması gereken zorunlu ilkeleri belirten dahili düzenlemelerin hazırlanması gayrimenkullere ait birimlerin kiralanması, her türlü yönetim hizmetlerinin sağlanması ve gayrimenkul sahipleri tarafından kendisine yüklenen görevlerin yerine getirilmesi ve site yönetimi ile ilgili her türlü işleri ve tüm bu işlerle ilgili komisyonculuk yapmak. 2- Site ve tesis yönetimlerinin denetimlerini yapmak, bu konularla ilgili raporlar hazırlamak ve site yönetimi ile ilgili eğitim, müşavirlik ve danışmanlık hizmetlerinde bulunmak. 3- Yürürlükteki mevzuata uygun olarak yurtiçinde ve yurtdışında gerek kendi adına gerekse başka özel ve kamu kuruluşları ile gerçek ve tüzel şahıslar adına her türlü gayrimenkul ve özellikle arazi, arsa, daire, ev, dükkan, işyeri, fabrika, siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villalar, tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri ve diğer her nevi gayrimenkulleri alabilir, satabilir, satın alabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, komisyonculuk yapabilir, söz konusu taşınmazlar üzerine; ipotek, intifa hakkı, sükna hakkı, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakkı, vefa hakkı, iştira hakkı, gayrimenkul mükellefiyeti ve benzeri her türlü ayni hakları tesis edebilir, gayrimenkullerin imar durumlarını çıkarabilir, parselasyonlarını yaptırabilir, belediyeler, kadastro müdürlükleri, tapu daireleri nezdinde cins tashihi, taksim, tevhit ve ifraz işlemleri ile diğer her nevi muamele ve tasarrufları ve diğer gerekli tüm işlemleri takip edebilir, sonuçlandırabilir, arazi haritalarının hazırlanması suretiyle arsa üretilmesi, her türlü bina ile eski eser niteliğindeki veya yıpranmış binaların restorasyonu, çevre düzenlenmesini yapabilir, yaptırabilir, projelendirebilir, danışmanlık hizmeti verebilir ve bu konularda aracılık edebilir ve kiralama-satış sonrası hizmetleri yerine getirebilir, bunların sonucunda kamu kurum ve kuruluşları nezdinde her türlü işlemleri yürütebilir, takip edebilir, yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayrimenkuller üzerinde gerekli araştırmaları yapabilir ve bunları satın almaları sonucunda kamu kurum ve kuruluşları nezdinde her türlü işlemleri yürütebilir, takip edebilir. 4- Her türlü Emlak, gayrimenkuller, konutlar, siteler, daireler, marketler, depolar, iş hanları, iş merkezleri, plazalar, villalar ve tatil köyleri, devre mülkler apart otel, motel kamping ve turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, fabrikalar, araziler, arsalar, yalılar, köşkler ve her türlü taşınmazın alımını, satımını pazarlamasını ve ticaretini yapabilir, devir alabilir, devredebilir kiralayabilir ve kiraya verebilir, komisyonculuk yapabilir ve satış sonrası danışmanlık ve yönetim hizmetleri verebilir, 5- Şirket işletmeciliğini üstlendiği ve kiraladığı sitelerin, konutların ve iş yerlerinin buralardaki sosyal tesislerin, (Havuz, Güzellik salonlarının saunaların ve spor komplekslerinin, otoparkların, Oyun komplekslerinin, sinema ve tiyatro salonlarının, cafe, büfe ve eğlence yerlerinin) işletmeciliğini yapmak, kiralamak ve kiraya vermek. 6- Yönetim Hizmetleri ile ilgili olarak, her türlü asistanlık hizmetleri (Tatil bileti organizasyonu, restoran rezervasyonları, sinema, tiyatro, konser, kültürel ve sanatsal organizasyonlar ve tüm bunların bilet temini, resmi dairelerde site işleri ile ilgili işlem takibi, trafik kaza tutanak hizmetleri, hediye ve çiçek gönderimi, VIP Transfer ve taşımacılık hizmetleri, araç kiralama hizmetleri, sağlık hizmetleri, kurye ve taşımacılık hizmetleri, boya badana işleri, teknik servis hizmetleri, çilingir hizmetleri, oto yıkama, ev taşıma hizmetleri terzi ve kuru temizleme hizmetleri vb.) hizmetleri verebilir veya bu hizmetleri başkalarına yaptırabilir. 7- Yönetim hizmetleri dahilinde yurt dışından kültür ve sanatla ilgili kişi ve grupları getirmek ve bunların yurt içi organizasyonlarını ayarlamak Konusu ile ilgili Yurt içinde ve yurt dışında şov, eğlence, tanıtım amaçlı toplu gösteriler düzenlemek, her türlü grup kişi ve kuruluşlara organizatörlük yapmak. 8- Her türlü tapu ve anahtar teslim günleri, komşuluk günü etkinlikleri, temel atma törenleri ve organizasyonları, düğün, nişan, sünnet törenleri, konser, festival, yarışma, kuruluş, kurtuluş ve kutlamaları organize etmek bununla ilgili gerekli madde ve malzemelerin alımını, satımını ithalat ve ihracatını yapmak ve piroteknik ürünlerle ve havai fişeklerle toplu gösteriler yapmak. 9- Şirket gaye ve konusu ile ilgili olarak reklam araçlarında faydalanmak sureti ile tanıtım ve müşavirlik hizmetlerinde bulunmak. Konusu ile ilgili yurtiçi ve ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.