MARKO EMLAK İNŞAAT LİMİTED ŞİRKETİ

GAYRİMENKUL HİZMETLERİ Meslek grubunda, ESENLER / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
A- EMLAK VE GAYRİMENKUL FAALİYETLERİ

- Her türlü konut, iş yeri, arsa, arazi, villa, plaza, depo, fabrika, otel, konaklama tesisi ve turistik tesislerin alımını, satımını, pazarlamasını, kiralanmasını ve kiraya verilmesini yapmak.

-Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik mevzuatına uygun olarak emlak brokerlığı, gayrimenkul acenteliği, gayrimenkul danışmanlığı ile her türlü taşınmaz ticaretine yönelik aracılık ve komisyonculuk faaliyetlerini yürütmek.

- Yerli ve yabancı gerçek veya tüzel kişilere gayrimenkul edinimi, mülk yönetimi, gayrimenkul hukuku, vatandaşlık süreçlerine yönelik taşınmaz edinimi ve gayrimenkul finansmanı konularında profesyonel danışmanlık hizmetleri vermek.

- Yurt içi ve yurt dışındaki gayrimenkul projelerinin satış, pazarlama ve reklam organizasyonlarını yapmak, bu amaçla yurt içinde ve yurt dışında satış ofisleri, irtibat büroları ve şubeler kurmak, fuar ve tanıtım etkinlikleri düzenlemek.

- Gayrimenkul projeleri için arazi geliştirme, imar, ifraz, tevhit, yola terk ve parselasyon işlemlerini yürütmek, fizibilite raporları hazırlamak ve taşınmazların değerleme (ekspertiz) analizlerini yapmak.Alışveriş merkezleri (AVM), siteler, plazalar, iş merkezleri, rezidanslar ve toplu yapıların profesyonel yönetimini, işletmesini, halkla ilişkilerini, bakım-onarım, temizlik, peyzaj ve güvenlik hizmetlerinin organizasyonunu üstlenmek.

- Emlak ve gayrimenkul sektörüne yönelik internet siteleri, mobil uygulamalar, yazılımlar, ilan portalları ve dijital platformlar kurmak, işletmek, bu kanallar üzerinden reklam, ilan ve dijital pazarlama hizmetleri sunmak.

B- İNŞAAT VE TAAHHÜT FAALİYETLERİ

-Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel inşaat, taahhüt, müteahhitlik, taşeronluk ve montaj işleri yapmak;
kendi adına veya başkaları hesabına konutlar, villa siteleri, iş merkezleri, fabrikalar, depolar, yollar, köprüler, barajlar, limanlar ve her türlü altyapı-üstyapı tesisleri inşa etmek.

-Kat karşılığı, arsa karşılığı, hasılat paylaşımı veya kat mülkiyeti esaslarına göre sözleşmeler akdetmek, bu sözleşmeler uyarınca binalar inşa etmek, paylaşımları yapmak ve hak sahiplerine devretmek.

- Her türlü inşaatların plan, proje, mimarlık, mühendislik, iç mimarlık, statik hesaplamaları, zemin etütleri, peyzaj, dekorasyon, restorasyon, rekonstrüksiyon, tadilat, mantolama ve çevre düzenlemesi işlerini yapmak veya üçüncü kişilere yaptırmak.

-Prefabrik binalar, çelik konstrüksiyon yapılar, hazır konutlar ve endüstriyel tesislerin imalatını, montajını, kurulumunu, alım satımını, ithalatını ve ihracatını yapmak.

-Yıkım işleri, hafriyat işleri, çevre düzenlemeleri, iş makineleri kiralanması ve kiraya verilmesi faaliyetlerinde bulunmak.

C- YAPI MALZEMELERİ TİCARETİ

-İnşaat sektöründe kullanılan her türlü kaba ve ince yapı malzemelerinin;
çimento, demir, hazır beton, tuğla, briket, kum, çakıl, alçı, kireç, alçıpan, gazbeton, seramik, fayans, mermer, granit, doğal taşlar, kereste, ahşap ürünleri, parke ve her türlü zemin kaplama malzemelerinin toptan ve perakende alımını, satımını, ithalatını, ihracatını ve imalatını yapmak.

-Her türlü boya, astar, tiner, yalıtım, izolasyon, su ve ısı yalıtım malzemeleri, çatı kaplama malzemeleri, prefabrik yapı elemanları, sıhhi tesisat malzemeleri, vitrifiye ürünleri, armatürler, bataryalar ve banyo-mutfak mobilyalarının ticareti ile uğraşmak.

- PVC, alüminyum, ahşap doğrama, pencere, kapı sistemleri, cam, çift cam, panjur, kepenk sistemleri, çelik kapılar ve yangın kapılarının üretimi, montajı, alımı ve satımı işlerini yapmak.

- Her türlü hırdavat, nalburiye malzemeleri, el aletleri, elektrikli ve mekanik aletler, aydınlatma armatürleri, kablolar, elektrik tesisat malzemeleri, ısıtma, soğutma ve havalandırma (IKlimlendirme) sistemleri, kombi, radyatör ve güneş enerjisi sistemlerinin toptan ve perakende ticaretini yapmak.

E-TİCARET VE DİJİTAL PAZARLAMA

-Şirketin faaliyet gösterdiği emlak, inşaat, yapı malzemeleri ve hırdavat sektörleri başta olmak üzere, mevzuatın izin verdiği her türlü ürün, emtia ve hizmetin internet, mobil uygulamalar, elektronik ortamlar ve e-ticaret pazaryerleri (b2b, b2c) üzerinden toptan ve perakende alımını, satımını, ithalatını, ihracatını, pazarlamasını ve dağıtımını yapmak.

-Her türlü internet sitesi, e-ticaret portalı, dijital platform, ilan sitesi ve mobil uygulama kurmak, kurdurmak, işletmek, kiralamak, kiraya vermek ve bu platformlar üzerinden üçüncü şahıslara ait mal ve hizmetlerin satışına aracılık etmek (pazaryeri işletmeciliği).

-Elektronik ortamda mesafeli satış sözleşmeleri akdetmek, internet üzerinden sipariş alma, kapıda ödeme, elektronik ödeme sistemleri ve dijital tahsilat altyapıları kurmak, bu sistemlerin entegrasyonunu sağlamak.

- E-ticaret faaliyetleri kapsamında yurt içinde ve yurt dışında lojistik, depolama, paketleme, kargo takip, tedarik zinciri yönetimi ve sipariş karşılama (fulfillment) hizmetleri sunmak veya bu hizmetleri üçüncü kişilerden satın almak.

- Dijital mecralarda, sosyal medya platformlarında ve arama motorlarında her türlü reklam, tanıtım, sponsorluk, dijital pazarlama, veri analitiği, SEO (arama motoru optimizasyonu) ve içerik yönetimi hizmetleri vermek.

- E-ticaret siteleri ve yazılımları için web tasarımı, veri tabanı yöneticiliği, bulut bilişim, siber güvenlik, yazılım geliştirme ve teknik altyapı danışmanlığı hizmetleri sunmak.

TURİZM VE SEYAHAT ACENTALIĞI
-Otel, motel, kamping, pansiyon, tatil köyü, dinlenme evleri, termal istasyonu, plaj, pastane, lokanta, kafe, kafeterya, çay bahçesi, kıraathaneler, nargile salonları gibi konaklama, dinlenme, gezme, eğlenme, yiyecek ve içecek yerleri, marketler, süpermarketler, bakkallar, komple turistik tesisler, yüzme havuzu, hamam, sauna, masaj salonu, güzellik salonları (dövme ve piercing hizmetleri vb. dahil), turistik alanlar, otoparklar, su sporları, kış sporları, doğa sporları, dalgıçlık, dağ turizmi, kaplıca turizmi, açık ve kapalı spor salonları, gece kulübü dağ, deniz ve diğer su spor ve eğlenceleri rafting, su kayağı, Dinlence (rekreasyon) ve her türden parkları, yüzme ve bu alandaki diğer dağ ve su sporlarına yönelik faaliyetler ve bu faaliyetler için gerekli tesis ve işletmeleri açabilir, işletebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, devir alabilir, devir edebilir, inşaa edebilir veya satın alabilir, satabilir.

-Su altı dalış spor eğitimi vermek, mümessillikler almak, deniz, taşıt ve araçlarını satın almak veya kiralamak.Yurt dışından veya yurt dışına kara, deniz ve hava ulaştırma araçları ile münferit veya grup gezi, eğlence, spor ve benzeri organizasyonları yapmak veya başka acenteler tarafından yapılan bu organizasyonların biletlerini satmak, sattırmak ve bunlara ilişkin isim ve yer rezervasyonu yapmak.

-Mülkiyetinde olan veya kiralama sureti ile edindiği gayrimenkuller için uzun süreli veya Kültür ve Turizm bakanlığından Turizm amaçlı kiralama izin belgeleri alarak kısa süreli kiralama hizmetleri vermek.

-1618 sayılı Seyahat Acenteleri Kanunu uyarınca acentelik belgesi almak, yurt içinde ve yurt dışında turizm acenteliği kurmak, yerli ve yabancı turistleri konaklatmak, tur düzenlemek.

-Şirket yurt içinde ve yurt dışında turizm hizmetleri sağlamak amacıyla seyahat acenteleri kurabilir, işletebilir, devir edebilir ve devir alabilir, daha önce kurulmuş bulunan acenteliklerin şubelerini kurabilir, işletebilir, iç ve dış turizm organizasyonlarını yapabilir, gezi turları düzenleyebilir, başka seyahat acenteleri tarafından düzenlenen bur tür turların biletlerini satabilir, bunlara ilişkin rezervasyonları yapabilir ve yaptırabilir, yolcu taşımacılığı, tur ve rehberlik hizmetleri, ulaşım, konaklama ve konusu ile ilgili danışmanlık hizmetleri yapabilir, kara, deniz ve hava ulaştırma araçları biletlerini rezervasyonunu yapabilir, satın alabilir ve satabilir.

-Yat işletmeciliği ve yat turizmciliği yapmak, yerli ve yabancı yatların ihtiyaçlarını karşılamak, bu ihtiyaçları diğer işletmelerle bağlantı kurarak karşılanmasını sağlamak.

- Motorlu araç, bisiklet, motosiklet kiraya vermek, kiralamak.

-Yurt içinde ve yurt dışında turizm hizmetlerinin verilmesinde gerekli olan hava, deniz, kara taşımacılığı ve transfer işlemlerini yapmak veya yaptırmak.

-Ulusal ve uluslararası sanatsal organizasyonlar düzenlemek. bu alanlarda etkinliklerde bulunmak. resim heykel, seramik, fotoğraf, film, grafik, müzik ve el sanatları ile sanatsal ve bilimsel kapsamlı faaliyet ve organizasyonlar düzenlemek.

-Turistik tesislerde şov programları, animasyon, organizasyonlar ve eğlence programları düzenlemek, programlar sunmak.

-Dağ turizmi, yayla turizmi, kara, havav e su sporu malzemelerinin ve araçlarının alım satımı, ithalat, ihracatını ve kiralamasını yapmak.

- Su altı ve su üstü inşaat işleri yapmak, doğa, su altı ve su üstü sporları ile ilgili faaliyetlerde bulunmak, ticari dalgıçlık, su altı dalış ve su üstü sporlarla ilgili olarak araç ve gereçler almak, bunların gerektirdiği alet ve edevatın kullanımı ve bununla ilgili malzemelerin alımı-satımını yapmak, ithalatını ve ihracatını yapmak.

-Doğa, su altı sporu ve sualtı sporcu sağlığına yönelik hizmet vermek bununla ilgili araç ve gereçlerin, ihracatını ve ithalini yapmak.

-Turistik amaçlı bakır, pirinç, lületaşı, mermer, kristal, ağaç, fildişi, cam, melamin, kıymetli madenlerden üretilen hediyelik eşyanın alım, satımı, pazarlaması, ithalat ve ihracatını yapmak.

-Turistik amaçlı gümüşten imal edilmiş hediyelik veya takı eşyalarının toptan ve perakende alım satımını, ithalatını ve ihracatını, pazarlamasını yapmak.

Şirket amaç ve konularıyla ilgili olarak aşağıdaki işlemleri yapar:
1. Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, işletebilir, kiralar, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, bedelli veya bedelsiz yola terk, kamuya terk, ifraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.
2. Lüzumlu görülecek menkul ve gayrimenkul malları satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, finansal kiralama yapabilir, yahut kiraya verebilir, yurt içinde ve yurt dışından, teminatlı yahut teminatsız, her türlü borç alabilir. Şirketin sahip olduğu her türlü menkul ve gayri menkulleri ile her türlü sabit tesis ve demirbaşları üzerinde gerek namına gerekse üçüncü şahıs ve tüzel kişiler namına teminat, kefalet, işletme rehni ve ipotek tesis edebilir, fek edebilir. Alacaklarına karşılık, ipotek veya rehin alabilir, borçlarının teminatı olarak veya üçüncü şahıslar lehine, ipotek yahut rehin verebilir, bu ipoteklerin terkinini talep edebilir, her türlü kefalet ve teminat verebilir.
3. Şirket konusu işlerin oluşabilmesi için kanuni mevzuatın gerekli kıldığı tüm teşebbüs ve merasimi ifade ederek gerekli izin, imtiyaz, ruhsatname, patent, ihtira beratları, lisans, know-how marka, fesihname, belge, alameti farika gibi sınai, mülkiyet haklarını ve emsali hakları iktisap etmek veya tamamen üçüncü şahıslara devredebilir, her türlü hukuki tasarruf işlemlerde bulunmak. Ayrıca, yukarıdaki hakları kiraya verebilir veya kiralayabilir.
4. Şirket gaye ve konusunun gerçekleştirilmesi için arsa, arazi, bina ve gayrimenkul hakları satın alabilir, inşa edebilir, iktisap edebilir, satabilir. İktisap edilen gayri menkulleri devir ve ferağ, bunları kısmen veya tamamen üçüncü şahıslara kullandırabilir veya kiralayabilir.
5. Şirket gayelerinin oluşmasını teminen kısa, orta ve uzun vadeli istikrazlar akdedebilir, aval ve kefalet kredileri temin edebilir. Şirketin kuracağı tesisleri için gerekli iç ve dış kredileri dahili ve harici finansman kurumlarıyla yerli ve yabancı kuruluş ve işletmelerden temin edebilir.
6. Şirket konusuyla ilgili mamullerin depolanması, nakli, satışı için gerekli her türlü makine, tesisat, nakil vasıtaları, cihaz alet ve edevat ve sair menkul malları ve hakları satın alabilir veya satabilir, ithal ve ihraç edebilir, kullanabilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir.
7. Şirket gayelerini gerçekleştirmek için tüm sınai mali ve hukuk işlem ve tasarruflarda bulunabilir, resmi ve özel bilumum ihalelere iştirak edebilir, acentelik, mümessillik, komisyonculuk, bayilik, distribütörlük alabilir ve verebilir.
8. Şirket konusuyla ilgili olan şirket kurabilir, ortaklık yapabilir, mevcut ve ileride kurulacak işletme ve şirketlere iştirak edebilir. Şirket konularıyla iştigal eden firmaları ve ticari işletmeleri devren iktisap edebilir, aracılık yapmamak kaydıyla kurulmuş ve kurulacak şirketlerin, hisse senetlerini ve paylarını satın alabilir veya satabilir, devredebilir ve bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunabilir.
9. Şirket gayesine faydalı olmak şartıyla ve aracılık yapmamak kaydıyla şirket konusuna bağlı olmaksızın özel hukuk, kamu hukuku tüzel kişiler tarafından ihraç olunan ve olunacak hisse senetleri, tahviller, intifa senetleri ve kuponları gibi kıymetleri satın alabilir, devralabilir, teminat gösterebilir, kabul edebilir.
10. Konusu ile ilgili hammadde, yan madde, yan mamul ve mamul maddeleri satın alabilir, ithal, ihraç ve sair suretle tedarik edebilir, bunları kısmen veya tamamen işletebilir.
11. Yukarıda sözü edilen konularla ilgili yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseseler ile işbirliği yapabilir veya bunlarla ortaklık yapabilir.
12. Yukarıda sözü edilen konularla ilgili olarak yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseselerden distribütörlük, bayilik veya mümessillik alabilir, verebilir.
13. Şirket yukarıdaki tüm konularıyla ilgili yurt içinde ve yurt dışında resmi ve özel kurumların açtığı ihalelere katılabilir.
14. Şirket yukarıdaki tüm konularıyla ilgili olarak kanuni mevzuatlar yerine getirilerek ihracat ve ithalat işlemleri yapabilir.
15. Konusu ile ilgili fason işçilik yapabilir, yaptırabilir.
16. Konusu ile ilgili olmak üzere soğuk hava depoları kurabilir, işletebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir.
17. Şirket maksat ve mevzuu ile ilgili olarak her türlü fuar, sergi ve panayırlara iştirak edebilir.

Yukarıda gösterilen konulardan başka ilerde şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek başka işlere girişilmek istendiği takdirde genel kurul karar aldıktan sonra şirket bu işleri de yapabilecektir. Ana sözleşme değişikliğinde olan işbu karar tescil ve ilan ettirilerek uygulanacaktır.