MCE MANAGEMENT YÖNETİM HİZMETLERİ ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ÜMRANİYE / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan apartman yöneticiliği konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
Şirket kanunen yasaklanmamış her türlü ekonomik amaç ve konuda işlem yapabilir. Aşağıda gösterilen işlerle iştigal şirketin ana amaç ve konusunu teşkil eder.
1. Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman, toplu yapı ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb. yönetimi)
2. Her türlü gayrimenkulün bünyesindeki tesislerin kombine işletme destek hizmetlerini (işletme veya tesis bünyesinde temizlik, bakım, çöplerin bertarafı, koruma ve güvenlik, posta dağıtımı, çamaşırhane, resepsiyon vb. yardımcı hizmet ve görevlerin birden fazlasının sağlanması) yürütmek.
3. Her türlü gayrimenkulün tesis yönetimi, kiralama ve enerji yönetimi hizmetlerini üstlenmek.
4. Her türlü gayrimenkulün yönetim ve işletim hizmetlerini ve bu kapsamda genel yönetim hizmetleri (Muhasebe Finans, Bütçe, Raporlama Hizmetleri, Personel ve İdari İşler, Sözleşme Yönetimi, Satın Alma, Stok ve Tedarikçi Yönetimi) teknik işletim ve bakım onarım hizmetleri, acil durum yönetim hizmetleri, temizlik hizmetleri, bahçe/peyzaj hizmetlerini bir arada veya ayrı ayrı üstlenmek.
5. Her türlü gayrimenkulün tesis yönetimi danışmanlığını ve bu kapsamda proje ve işletme danışmanlığı, işletme projesi hazırlanması, yönetim planı hazırlanması, yönetim/işletim esasları ile yönetim organizasyonu oluşturulması hizmetlerini üstlenmek
6. Amaç ve konu ile ilgili, makine ve teçhizat, alet ve malzeme ara ve ham maddeleri satın almak, ithal etmek, kiralamak, kiraya vermek, rehin etmek, rehin almak, devir etmek, devir almak.
7. Yönetim ve işletim hizmetlerine ve bu kapsamda teknik, temizlik bahçe/peyzaj, enerji yönetimi, kiralamaya ilişkin her türlü danışmanlık hizmeti vermek.
8. Hukuki danışmanlık hariç olmak üzere;
Üretim Danışmanlığı, İnsan Kaynakları Danışmanlığı, Pazarlama Danışmanlığı, Satın Alma Danışmanlığı, Ar-Ge Danışmanlığı, İdari Yönetim Danışmanlığı, İş Geliştirme Danışmanlığı, Uluslararası İşlemler Danışmanlığı, Bilişim Danışmanlığı, Fizibilite ve İş Planı Hazırlama Danışmanlığı, Anahtar Teslim Fabrika ya da Otel Kurulumu ve Gerekli Makine, Demirbaş ve Teçhizatların Yerleşimi Danışmanlığı, Eğitim Danışmanlığı, Proje Yönetimi Danışmanlığı gibi ticari hayatın her alanında yurt içi ve yurt dışında danışmanlık yapmak.
9. Her türlü tanıtım hizmetleri, halkla ilişkiler faaliyetleri ve organizasyonlar yapmak.
10. Her türlü gayrimenkul almak, satmak ve komisyonculuğunu yapmak.
11. Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayri menkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek.
12. Her türlü arazi, arsa, daire, ev, dükkan, işyeri ve diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık etmek.
13. Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek.
14. Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, pazarlamasını yapmak.
15. Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı, pazarlamasını yapmak.
16. Belirtilen hizmet ve ürünleri imal etmek amacıyla her türlü imalathane kurmak, çalıştırmak, satın almak kiralamak, kiraya vermek, devir almak, devir etmek.
17. Yüzme havuzu, hamam, sauna, su sporları, kış sporları, doğa sporları, açık ve kapalı spor salonları, rafting, su kayağı, yüzme ve bu alandaki diğer dağ ve su sporlarına yönelik faaliyetler ve bu faaliyetler için gerekli tesis ve işletmeleri kiralayabilir, kiraya verebilir, devir alabilir, devir edebilir, inşa edebilir veya satın alabilir, satabilir, işletebilir.
18. Her türlü spor ve sporcu sağlığına yönelik hizmet vermek bununla ilgili araç ve gereçlerin, her türlü spor malzemeleri alım satımı ve ticaretini ihracatını ve ithalini yapmak.
19. Futbol, basketbol, voleybol, masa tenisi, hentbol, güreş, boks, tenis, golf, yüzme, kros, buz pateni, atletizm, satranç, body building, fitness vb. spor branşına yönelik spor salonları ve tesisleri açmak, işletmek, kiralamak veya kiraya vermek.
Bu kapsam doğrultusunda;

a. Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, komisyonculuğu yapabilir, kiralar, kiraya verir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir, kefil olabilir. Şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.
b. Şirket, ana amacına ulaşmak için konusu kapsamına girmek koşulu ile yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişilerle iş birliğine girebilir, ortaklıklar, iş ortaklıkları (Joint-Venture) ve konsorsiyumlar kurabilir, yurtiçinde ve yurtdışında resmi ve özel kurum ve kuruluşlar tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü yapılan her türlü ihaleye katılabilir.
c. Şirket, her türlü taşınır malların alımı ve satımı ile iştigal konusuyla ilgili hammaddeler, yarı mamul mallar, yardımcı ve yan ürünler, malzemeler satın alabilir, satabilir, pazarlayabilir, ithal ve ihraç edebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, finansal kiralama yoluyla kiralayabilir;

d. Konusuyla ilgili fuarlara katılabilir;
her türlü yurtiçi ve yurtdışı tanıtım, reklam, pazarlama ve yürütme organizasyonlarını gerçekleştirmek üzere yurtiçi ve gerekse yurtdışında turizm acente ve irtibat büroları kurabilir, işletebilir, mümessillik ve acentelik verebilir.
e. Konusuyla ilgili araştırma ve menkul ve gayrimenkul eşyaları, sınırlı ayni hakları, menkul kıymetleri ve ticari işletmeyi bir bütün olarak rehnedebilir ve bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunabilir;

f. Borsa bankeri, komisyoncu, menkul kıymet portföy işletmecisi veya aracı kurum olarak faaliyette bulunmamak şartıyla tahvil, Hazine bonosu kıymetli evrak ve sair menkul kıymet iktisap edebilir, bunlar üzerinde tasarrufta bulunabilir;

g. Modeller, şemalar, özel işletme prosesleri, markalar, patentler, endüstriyel tasarımlar, telif hakları, lisanslar, know-how ve diğer fikri ve sınai mülkiyet haklarını iktisap edebilir, bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunabilir;

h. Bir senede bağlanmış olup olmamalarına bakılmaksızın alacakların ve alacak haklarının üzerinde bilcümle hukuki işlemde bulunabilir;

i. Şirket her türlü taşınır ve taşınmaz eşyayı iktisap edebilir ve satabilir, taşınmaz malları üzerinde her türlü şahsi ve ayni hak tesis edebilir;
ayrıca bu hukuki işlemler sebebiyle alacaklı veya borçlu olabilir. Şirket işbu eşyaları kanunlar çerçevesinde kiralayabilir, kiraya verebilir;

j. Şirket, alacakları için teminat olarak borçlu veya üçüncü şahısların mülkiyetlerinde bulunan menkul ve gayrimenkul eşyaları, sınırlı ayni hakları, sair şahsi ve ayni haklan, menkul kıymetleri ve ticari işletmeyi bir bütün olarak iktisap edebilir ve bunlar üzerinde rehin ve devir gibi her türlü tasarruflarda bulunabilir;

Bununla bağlantılı olarak Şirket, bunlara ilişkin gerekli tüm işlemleri tapu daireleri ve diğer resmi makamlarda yapmaya yetkilidir.
Şirket icap ettiği takdirde arsaların parselasyonu veya tevhidi hususunda da her türlü muamele ve tasarrufu ifa edebilir;

Ayrıca her türlü sicilde kanun tarafından öngörülen biçimde tescil talebinde bulunabilir;

k. Yabancı uzman ve personel çalıştırabilir;

l. Esas Sözleşme konusu ile ilgili her türlü teşvikten yararlanabilir ve bununla ilgili her türlü işlemi yapabilir;

m. Mümessillik, acentelik ve acentelik benzeri temsil ilişkileri içerisine girebilir ve ayrıca mümessillik, acentelik ve acentelik benzeri yetkileri üçüncü şahıslara verebilir;

Şirket, Kanuni istisnalar saklı kalmak kaydıyla Türk Medeni Kanununun 48 Maddesi çerçevesinde bütün haklardan yararlanabilir ve borçlan üstlenebilir, her türlü iş ve işlemi yapabilir, yukarıda zikredilen amaç ve konulan ile ilgili diğer faaliyetlerde bulunabilir.