MEKSEM CONSTRUCTION TURİZM SANAYİ DIŞ TİCARET ANONİM ŞİRKETİ

İNŞAAT TAAHHÜT Meslek grubunda, ÜSKÜDAR / İSTANBUL Bölgesinde İkamet amaçlı binaların inşaatı (ahşap binaların inşaatı hariç) konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
1. İnşaat, Taahhüt, Kentsel Dönüşüm ve Gayrimenkul Geliştirme
• Kentsel Dönüşüm ve Riskli Yapı: 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve ilgili diğer mevzuat kapsamında;
riskli alanlar, rezerv yapı alanları ve riskli yapıların tespiti, tahliyesi, yıkımı, yeniden inşası veya güçlendirilmesi işlemlerini yapmak. Bu süreçlerde hak sahipleri, kat malikleri, resmi kurum ve kuruluşlar ile her türlü uzlaşma, sözleşme ve protokolleri akdetmek.
• Proje ve Kat Karşılığı Sözleşmeler: Kentsel dönüşüm projeleri çerçevesinde arsa ve parsel sahipleriyle kat karşılığı, hasılat paylaşımı, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri yapmak, lüks konutlar, siteler ve modern yaşam alanları inşa etmek, bu gayrimenkullerin satış ve pazarlamasını yürütmek.
• Kentsel Tasarım ve Danışmanlık: Kentsel dönüşüm alanlarında imar planı, parselasyon, kentsel tasarım projeleri, mimari, statik ve zemin etüdü projeleri hazırlamak veya hazırlatmak;
hak sahiplerine hukuki, mali ve teknik konularda kentsel dönüşüm danışmanlığı yapmak.
• Üst Yapı ve Konut İnşaatı: Her türlü konut, villa, toplu konut, siteler, akıllı binalar, plaza ve iş merkezleri, gökdelenler, alışveriş merkezleri (AVM), fabrika binaları, organize sanayi tesisleri, depolar, antrepolar ve hangarlar inşa etmek, müteahhitlik ve taşeronluk hizmetlerini yürütmek.
• Alt Yapı ve Kamu Taahhütleri: Yurt içinde ve yurt dışında resmi, yarı resmi ve özel kuruluşlar tarafından açılan her türlü altyapı, çevre düzenlemesi, yol, otoyol, köprü, viyadük, tünel, baraj, hidroelektrik santralleri, liman, rıhtım, metro, demiryolu, kanalizasyon, içme suyu hatları, doğalgaz dağıtım şebekeleri ihalelerine girmek, teklif vermek, taahhütlerde bulunmak ve bunları tek başına veya konsorsiyumlar kurarak tamamlamak.
• Gayrimenkul Yatırımları: Kendi adına veya üçüncü şahıslar adına arsalar, araziler ve binalar satın almak, satmak, parsellemek, gayrimenkul geliştirme projeleri üretmek.
• İnşaat Malzemeleri Ticareti: İnşaat sektöründe kullanılan kum, çakıl, çimento, hazır beton, tuğla, demir, çelik, kereste, mermer, seramik, vitrifiye, boya, yalıtım malzemeleri, pvc ve alüminyum doğrama sistemleri ile her türlü hammadde, mamul ve yarı mamulün imalatı, alımı, satımı, ithalatı, ihracatı ve toptan/perakende ticaretini yapmak.
• İş Makineleri: İnşaat işlerinde kullanılan vinç, ekskavatör, kepçe, dozer gibi her türlü iş makinesi ve ekipmanını satın almak, ithal etmek, kiralamak (leasing dahil) veya kiraya vermek.
• Her türlü üretim makinalarının üretim faaliyetlerinin yapılması, bunlar için fabrika kiralanması ve satışlarının yapılması.
2. Gemi ve Yat İnşaatı, Tersanecilik ve Yan Sanayi
• Gemi ve Yat İnşaatı: Her tonaj ve cinsten kuru yük gemileri, dökme yük gemileri, tankerler, konteyner gemileri, römorkörler, kılavuz tekneler, askeri gemiler, yolcu gemileri ile her türlü lüks yat, mega yat, süper yat, motor yat, katamaran, yelkenli, sürat teknesi ve her nevi deniz aracının tasarımını, inşasını, montajını ve üretimini yapmak.
• Tersane ve Çekek İşletmeciliği: Bu amaçla yurt içinde veya yurt dışında tersaneler, yüzer ve kuru havuzlar, çekek yerleri, iskeleler, rıhtımlar, fabrikalar, imalathaneler ve depolar kurmak, işletmek, satın almak, satmak, kiralamak veya kiraya vermek.
• Bakım, Onarım ve Refit (Yenileme): Gemi ve özellikle lüks yatların periyodik bakımlarını, kışlamalarını, havuzlanmalarını, raspasını, boyanmasını, motor ve mekanik aksam onarımlarını, elektrik-elektronik sistem yenilemelerini, iç mekân (mobilya, dekorasyon) yenileme (refit) ve klas kuruluşlarının standartlarına uygun modernizasyon işlemlerini yapmak.
• Gemi ve Yat Yan Sanayii: Gemi ve yat ana ve yardımcı motorları, şaft ve pervane sistemleri, jeneratörler, dümen sistemleri, güverte makineleri, seyir ve haberleşme cihazları (radar, sonar, GPS), yat tekstili, mobilyaları ve her türlü lüks marine ekipmanının imali, alımı, satımı, ithalatı ve ihracatını yapmak.
3. Yat Ticareti, Brokerlik, Marine ve Liman İşletmeciliği
• Yat Alım-Satımı ve İthalat/İhracatı: Yurt içinden veya yurt dışından yeni (sıfır) veya ikinci el her türlü yat, mega yat, yelkenli, tekne, bot ve deniz aracını satın almak, satmak, ithal etmek, ihraç etmek, bu araçların distribütörlüğünü, genel bayiliğini ve Türkiye/dünya temsilciliğini üstlenmek.
• Yat Brokerliği ve Danışmanlık: Yat alım-satım işlemlerinde, tekne tescil, bayrak çekme, klas değiştirme, sigortalama ve devir işlemlerinde uluslararası düzeyde yat brokerliği (yacht brokerage), danışmanlık ve acentelik hizmetleri vermek.
• Yat Kiralama (Chartering): Şirket envanterine kayıtlı olan veya üçüncü şahıslara ait olan yat ve tekneleri;
kaptanlı, mürettebatlı veya mürettebatsız (bareboat charter) olarak, günlük, haftalık veya sezonluk olarak yerli ve yabancı gerçek/tüzel kişilere kiralamak veya üçüncü şahıslardan kiralamak.
• Marina İşletmeciliği: Uluslararası standartlarda marinalar, yat limanları ve balıkçı barınakları inşa etmek, işletmek, kiralamak ve kiraya vermek;
yat yanaşma, bağlama, tonozlama, palamar hizmetleri sunmak.
• Marina Hizmetleri: Marinalar bünyesinde yatçılara ve denizcilere yönelik akaryakıt istasyonları, elektrik, su, internet temini, atık alım tesisleri (mavi kart hizmetleri), çamaşırhane, duş, market, yat tekstili ve erzak tedariki (kumanya) hizmetleri sağlamak.
• Deniz Taşımacılığı ve Lojistik: Ulusal ve uluslararası sularda deniz yolu ile yük, yolcu ve araç taşımacılığı (armatörlük) yapmak, gemi kiralama (chartering) ve navlun sözleşmeleri akdetmek;
gemi acenteliği, deniz brokerliği, gümrükleme ve liman hizmetleri sunmak.
4. Turizm, Otelcilik ve Deniz Turizmi (Mavi Yolculuk)
• Deniz Turizmi ve Mavi Yolculuk: Lüks yat turizmi, mavi yolculuk (blue cruise) turları, günübirlik deniz turları, dalış turizmi, su sporları organizasyonları, deniz üzeri kurumsal etkinlikler, düğün ve kutlama organizasyonları yapmak, işletmek ve bu amaçla lüks yatlar ve gezi tekneleri çalıştırmak.
• Konaklama Tesisleri: Yurt içinde ve yurt dışında beş yıldızlı oteller, butik oteller, moteller, tatil köyleri, apart oteller, pansiyonlar, termal ve sağlık turizmi tesisleri, spa ve güzellik merkezleri, kamping alanları, glamping tesisleri, gençlik hostelleri ve her türlü konaklama tesisini kurmak, inşa etmek, satın almak, satmak, işletmek, kiralamak, kiraya vermek ve bu tesislerin işletme yönetimini (management) üstlenmek.
• Yiyecek ve İçecek Tesisleri: Her türlü restoran, kafe, bar, lokanta, kafeterya, pastane, plaj işletmesi (beach club), gece kulübü, yemek üretim tesisleri (catering) ve eğlence merkezleri açmak, işletmek veya zincir markalar oluşturarak franchise (bayilik) vermek.
• Seyahat Acenteliği ve Tur Operatörlüğü: (A) grubu seyahat acenteliği kurmak, yurt içi ve yurt dışı kültür, inanç, sağlık, kongre, spor ve fuar turları düzenlemek, uçak, tren, otobüs ve gemi biletlerinin rezervasyon ve satışını yapmak, vize danışmanlığı, profesyonel rehberlik ve karşılama/transfer (shuttle) hizmetleri sunmak.
• Etkinlik ve Kongre Organizasyonu: Uluslararası ve ulusal kongreler, konferanslar, seminerler, fuarlar, sergiler, lansmanlar, düğün ve her türlü festival/konser organizasyonları yapmak;
bu amaçla salonlar ve teknik ekipmanlar kiralamak, kiraya vermek.
5. Uluslararası Ticaret ve Genel Ticari Hükümler
• Genel İthalat ve İhracat: Şirket, yukarıda belirtilen sektörlerdeki tüm ürünler başta olmak üzere, yasal olarak yasaklanmamış her türlü gıda, tekstil, kimya, otomotiv, elektronik, madencilik, energy, tarım ve hayvancılık ürünlerinin, hammaddelerinin, makinelerinin ve yedek parçalarının uluslararası ticaretini (ithalat, ihracat, transit ticaret, sınır ticareti, re-export) yapabilir.
• E-Ticaret ve Dijital Ticaret: Her türlü ürün ve hizmetin internet üzerinden, dijital platformlarda ve e-ticaret siteleri vasıtasıyla ulusal ve uluslararası düzeyde toptan ve perakende satışını, pazarlamasını ve lojistiğini gerçekleştirmek.
• Distribütörlük ve Temsilcilik: Yurt içindeki veya yurt dışındaki üretici ve ticari firmaların Türkiye ve dünya genelinde distribütörlüğünü, genel bayiliğini, mümessilliğini, acenteliğini veya komisyonculuğunu üstlenmek;
kendi ürünleri için de aynı hakları üçüncü şahıslara vermek.
6. Şirketin İdari, Mali ve Hukuki Yetkileri (Genel Hükümler)
• Gayrimenkul Tasarrufu: Amaç ve konusunu gerçekleştirmek için her türlü menkul ve gayrimenkulü (arsa, arazi, bina, fabrika, tersane, otel) satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir;
bunlar üzerinde lehte ve aleyhte rehin, ipotek, intifa, irtifak, sükna gibi her türlü ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, fekedebilir, tapu dairelerinde her türlü cins tashihi, ifraz, tevhit ve parselasyon işlemlerini yapabilir.
• Fikri Sınai Haklar: Şirket faaliyetleri için faydalı olan her türlü marka, patent, ihtira beratı, faydalı model, endüstriyel tasarım, know-how, lisans ve telif haklarını yurt içinde ve yurt dışında tescil ettirebilir, satın alabilir, devralabilir, satabilir veya kiraya verebilir.
• Finansman ve Krediler: Şirket, faaliyetlerini yürütmek amacıyla yerli ve yabancı bankalardan, finans kuruluşlarından ve piyasalardan her türlü kısa, orta ve uzun vadeli krediler, teşvikler, fonlar ve teminat mektupları alabilir;
borçlanma sözleşmeleri imzalayabilir.
• Şirket Evlilikleri ve İştirakler: Kurulmuş veya kurulacak olan, aynı veya farklı konularda faaliyet gösteren yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişilerle ortak girişimlerde (joint venture) bulunabilir, yeni şirketler kurabilir, holdinglere kurucu ortak olarak katılabilir, mevcut şirketlerin hisselerini, paylarını ve tahvillerini (aracılık yapmamak kaydıyla) satın alabilir, devredebilir.
Bu amaçları gerçekleştirebilmek için;

a) Alanı ve konusu ile ilgili araştırmalar, soruşturmalar, anketler, saha çalışmaları, konferanslar, seminerler, kongreler, çalıştaylar, sempozyumlar, açık oturumlar, paneller, sergiler,
fuarlar, geziler, kamplar, yarışmalar, radyo-televizyon-sosyal medya programları organize eder. Bu faaliyetlerin fikri ve akademik verilerini sistematik raporlar haline getirip;
ilgili
kişilerin ve kurumların istifadesine sunar.
b) Alanı ve konusu ile ilgili basılı-sesli-görüntülü reklamlar, tanıtımlar, yayınlar, sosyal medya etkinlikleri yapar.
c) Özel öğretim kurumları mevzuatına uygun olarak;
örgün ve yaygın eğitim alanlarında her tür ve kademede okullar ve kurslar, merkezler ve atölyeler açar ve işletir. Ayrıca tüm
alanlarda, bölümlerde, branşlarda özel ders yahut kurs organizeleri yapar.
d) İlgili kişilerle ve kurumlarla iş birliği içinde;
yurt içi ve yurt dışı öğrenci değişimleri, kampları, gezileri organize eder.
e) Kişilere, kurumlara, guruplara;
talep edilen yahut ihtiyaç duyulan alanlarda ve konularda yüz yüze veya uzaktan (online) eğitim, rehberlik, danışmanlık, staj hizmetleri verir.
f) İlgi ve ihtisas alanlarında ve konularında;
resmi ya da özel kişilere ve kurumlara araştırma, geliştirme, raporlama çalışmaları yapar ve yaptırır. Bunun için;
lisans, yüksek lisans,
doktora çalışmalarını teknik ya da içerik açısından destekler, gerekirse burs verir.
g) Her türlü yerli ve yabancı, yurt içi ve yurt dışı, resmi ve özel kişilerle ve kurumlarla diyalog ve iş birliği içine girer;
ortaklıklar yapar, ihalelerine iştirak eder, artırma ve eksiltmelere
katılır, pey sürer, geçici ve kesin teminat yatırır, yatırılan teminatları geri alır.
h) Alanıyla doğrudan ya da dolaylı olarak ilgili her türlü ürünün, hizmetin, içeriğin üretimini, tanıtımını, pazarlamasını, ithalatını, ihracatını, dâhili ve harici ticaretini,
komisyonculuğunu ve taahhüt, temsilcilik, mutemetlik işlerini yapar ve yaptırır.
I) Faaliyetlerinin gerektirdiği her türlü menkulleri ve gayrı menkulleri, motorlu taşıtları, kara-hava-deniz nakil araçlarını kiralama, satın alma, satma, kısmen veya tamamen
devretme, ipotek ve rehin alma ve verme, üzerlerinde ayni ve şahsi haklar tesis etme, inşa-tamir-tadil etme işlerini yapar ve yaptırır.
i) İhtira hak ve beratlarını, lisans ve imtiyazları, telif haklarını, alamet-i farika ve ticaret unvanlarını iktisap eder, kullanır, kiralar, devreder, satar.
j) İç ve dış piyasalardan uzun, orta, kısa vadeli krediler alır;
teminat mektubu alıp verir;
leasing yapar;
yerli ve yabancı fonlardan istifade eder.
k) Şirket lehinde ve aleyhinde her türlü ayni hakları, rehin ve ipotekleri tesis ve fekk eder.
l) İhtiyaç halinde, yurt içinde ve yurt dışında yeni şirketler kurabilir;
kurulmuş şirketlere ortak olabilir;
başka şirketlerle birleşebilir veya o şirketleri devralabilir;
konsorsiyum
oluşturabilir veya mevcut konsorsiyumlara iştirak edebilir. Ayrıca vakıflar ve dernekler kurabilir, kurulu vakıf veya derneklere üye olabilir.
m) Şirketin faaliyet alanı ve konusu ile ilgili olarak yurt içinde ve yurt dışında bürolar, şubeler, satış ve teşhir yerleri açabilir;
depolar oluşturabilir, acentelikler kurabilir.
n) Faaliyetlerinin gerektirdiği kısmi ya da tam zamanlı istihdamları ve hizmet satın alma işlerini yapar.
o) İlgili mevzuatın gerektirdiği usul şartlarına uymak kaydıyla;
ihtiyaca göre, alanıyla ilgili olan ve amaçlarına hizmet eden diğer işleri yapar ve yaptırır.