MIZ GAYRİMENKUL ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ÜMRANİYE / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
Şirketin başlıca amaç ve konusu şunlardır:
1) Gayrimenkul projeleri geliştirmek, inşaat projeleri planlamak, projelendirmek, gerekli resmi izinleri almak, ruhsatlandırmak, inşa etmek ve ettirmek,

2) Karma kullanımlı yapılar, toplu konutlar, alışveriş merkezleri, ofis binaları, oteller, lojistik tesisleri, öğrenci yurtları, hastaneler gibi yapıların planlanması, geliştirilmesi, yapımı ve yönetimini gerçekleştirmek.

3) Kentsel dönüşüm projelerinde yer almak, bu kapsamdaki çalışmalara katılmak, gerekli anlaşmaları yapmak ve uygulamaya geçirmek.

4) Yurt içinde ve yurt dışında gayrimenkul yatırım fırsatlarını değerlendirmek, iştiraklerde bulunmak, ortaklıklar kurmak.

5) Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetlerinde bulunmak,

6) İlgili kamu ve özel kuruluşlarla iş birliği yapmak, teşvik ve hibelerden yararlanmak, danışmanlık ve proje yönetimi hizmetleri vermek.

7) Her türlü gayrimenkul, özellikle satın alınan arazileri ticaret, endüstri merkezi ve alışveriş merkezi amaçlı geliştirilmek, yönetmek, yönetim faaliyetleri ile ilgili tüm faaliyetleri, işlem ve muameleleri yapmak, adı geçenleri almak ve satmak devretmek, gerçek ya da tüzel üçüncü şahıslara kiralamak veya gerçek ya da tüzel üçüncü şahıslardan kiracı olarak kiralamak, her türlü gayrimenkul yatırımı yapmak, her türlü gayrimenkul projesi geliştirme, gayrimenkul projeleri hazırlamak, hazırlanmış olanları satın almak, satmak, bu amaçlarla ilgili her türlü dokümanı hazırlamak ve dağıtmak,

8) Satın alma opsiyonuyla birlikte her türlü gayrimenkulü almak ve satmak, gayrimenkullere ilişkin opsiyon sözleşmelerini imzalamak, Tapu Dairesine opsiyon sözleşmelerini kaydettirmek veya silinmesini talep etmek, arazilerin parsellenmesini yapmak, üçüncü kişiler adına satın alınmış gayrimenkuller üzerinde İpotek almak, tesis edilmiş ipotekleri kaldırmak, kat irtifakı, kat mülkiyeti, üst hakkı tesis etmek, üçüncü kişiler lehine tesis edilmiş her türlü ayni hakkı kaldırmak,

9) Her türlü gayrimenkulü edinmek, başkalarına ait her türlü gayrimenkulü kira ile tutmak, bunlar üzerinde dekorasyon, peyzaj gibi her türlü iyileştirmeyi yapmak, bunlar üzerinde ikametgah, iş yeri, ticarethane, fabrika, imalathane, iş merkezi, alışveriş merkezi, showroom, depo gibi her türlü amaç için kullanılmak üzere her türlü inşaatı yapmak yada başkalarına yaptırmak, bu yapıları işletmek ve idare etmek,

10) Gayrimenkulleri üçüncü kişilere bütün olarak veya kısımlar halinde satmak veya kiraya vermek,

11) Gayrimenkuller üzerinde intifa hakkı, irtifak hakkı, iskan hakkı, emlak mülkiyeti, kat ve kat intifa hakkı tesis etmek, iktisap etmek, devretmek ve temlik etmek,
Şirket bu amacına ulaşmak için aşağıdaki faaliyetlerde bulunabilir:
a) Şirket gerekli gördüğü takdirde menkul ve gayrimenkul her türlü malı satın alabilir, devredebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, teminat olarak gösterebilir, kendi lehine veya üçüncü şahıslar lehine rehin, ipotek verebilir, rehinleri ve ipotekleri fek ve tadil edebilir. Tesisler kurabilir, bunları bizzat veya üçüncü kişilere inşa ettirebilir, üçüncü kişilere verilecek inşa isleri ile ilgili ihale açabilir. Gayrimenkuller üzerine gayrimenkul mükellefiyeti, kat mülkiyeti, kat irtifakı, intifa hakkı, irtifak ve sükna hakları ile Türk Ticaret Kanunu’nda geçen şirket leh ve aleyhindeki diğer tüm hakları kullanabilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu ve kadastro daireleri nezdinde cins tashisi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.
b) Amaç ve konusu ile ilgili olarak yurt içinde, yurt dışında, serbest bölgelerde, mümessillik komisyonculuk, acentelik, bayilikler alabilir, verebilir, şubeler, irtibat büroları, satış dağıtım teşkilatı, depolar, özel antrepolar açabilir, bu hususları organize edebilir, tersane, atölyeler ve servis istasyonları kurabilir.
c) Üçüncü kişiler lehine kefalet ve garanti verebilir. Gerekli gördüğü takdirde, başkalarına ait gayrimenkuller ve menkuller üzerinde kendi lehine rehin ve/veya ipotek hakkı kurulmasına kabul edebilir. Lehine kurulan ipotekleri fek ve tadil edebilir, rehin haklarından vazgeçebilir ve kendi lehine üçüncü kişiler tarafından kefalet ve garanti tesis edilmesini kabul edebilir.
d) Yurt içi ve yurt dışı piyasalardan yerli ve yabancı şahıs, şirket, banka ve her türlü finans kurulusundan uzun, orta ve kısa vadeli krediler alabilir. Bu nedenle ilgili müesseselerle her türlü anlaşmaları yapabilir. Şirketin ihtiyaç duyacağı istikrazları iç ve dış sermaye piyasalarından temin edebilir. Üçüncü kişiler karsı sair her türü mali, ticari, iktisadi taahhütlere girişebilir. Yurt içi ve yurt dışı piyasalar için tahvil, bono ve sair her türlü sermaye piyasası aracı çıkartabilir;
menkul kıymetlere, türev ürünlere ve sair her türlü sermaye piyasası aracına yatırım yapabilir. Şirketin borçları için gayrimenkul ipoteği ve her türlü menkul rehin verebilir, her türlü takyidat koydurabilir, fek ve tadil edebilir.
e) Faaliyetleri için gerekli gördüğü her türlü motorlu veya motorsuz taşıtların mülkiyetini devralabilir, devredebilir, mülkiyeti muhafazalı, mülkiyeti muhafazasız satış yapabilir, kiraya verebilir, kiralayabilir.
f) Şirket faaliyet konusuyla ilgili bilumum ihalelere katılabilir, yerli ve yabancı firmalara münferiden veya bir başka firma ile müştereken teklif ve taahhütlerde bulunabilir, iş ve hizmet ifası ile mubaya konusu organizasyonla iştirak edebilir. Bilumum teşvik ve tedbirlerden yararlanabilir, bu konular ile ilgili olarak protokol, sözleşme, taahhütname gibi her türlü vesaike şerh ve imza koyabilir.
g) Teknik yardım, marka, -ihtira beratı, ustalı (know-how) ve tüm diğer sınai mülkiyet haklarını, model resim ve ticaret unvanlarını, hususi imal ve istihsal usullerini iktisap edebilir, şirket namına tescil ettirebilir, ithal, devir ve ferağ edebilir, lisans anlaşmaları akdedebilir.
h) Ticari şirketler basta olmak üzere her türlü tüzel kişiliği kurabilir. Kurulmuş ve kurulacak, şirketlere katılabilir, paylarını devralabilir, yerli ve yabancı kişi ve kuruluşlarla birlikte grup, konsorsiyum ve her türlü ortaklık kurabilir, başka ticari işletmeler ile işbirliği yapabilir ve bu maksatlarla her nevi sözleşmeyi akdedebilir.
i) İştigal konusu ile ilgili olarak milli ve milletlerarası fuar, sergi, konferans ile haftalara iştirak edebilir ve bu tür toplantı ve yarışmalar düzenleyebilir.
j) İştigal konusu ile ilgili her türlü özel eğitim, araştırma, geliştirme, fizibilite ve proje faaliyetlerinde bulunabilir.
Bu maddede yazılı işlemler ve faaliyetler sınırlı sayıda değildir. Şirket, mevzuatta yasaklanmayan her türlü işlemi gerçekleştirmeye yetkilidir.