MODTO INNOVATECH İNŞAAT ANONİM ŞİRKETİ

KONUT İNŞAATI Meslek grubunda, ZEYTİNBURNU / İSTANBUL Bölgesinde İkamet amaçlı binaların inşaatı (ahşap binaların inşaatı hariç) konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
İNŞAAT
1- Her türlü inşaat taahhüt işleri;
konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak.
2- Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, iş hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve oteller, turistik tesisler, tatil köyleri, devre mülkler inşa etmek ve kiraya vermek.
3- Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek.
4- Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek.
5- Prefabrike inşaat ve meskenler yapmak, yaptırmak ve bunları satmak, kiraya vermek.
6- Her türlü havuz inşaatı ve arıtma işlemleri yapmak.
7- Her türlü dekorasyon işleri, tamirat ve boya işleri yapmak.
8- Her türlü mimarlık hizmetleri vermek, şehir ve imar planları hazırlamak, uygulamalarını yapmak.
9- Her türlü mühendislik hizmetleri vermek, proje ve uygulamalarını yapmak.
10- Dekorasyonla ilgili spor salonlarının saha çizimi, boya, parke ve cam cila, duvar kağıdı, halıfleks, asma tavan-kartonpiyer, fayans-kalebodur, su ve elektrik tesisatı, çatı tadilat işleri yapmak.
11- Her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar, danışmanlık, etüd, araştırma, tasarım, fizibiliteler yapmak, bununla ilgili hizmet grupları oluşturmak ve işletmek.
12- Durum (halihazır), kadastro, yeraltı maden ocakları, deniz dibi, Tünel ve baraj, yol, su, kanalizasyon, boru hattı gibi şerit haritalarının yapımı. Parselasyon planlarının yapımı. İslah-imar planlarının yapımı ve uygulama işlemlerinin yapımı.
13- Arsa ve araziler üzerinde parselasyon, tevhit işlemleri yapmak ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek.
14- Konusuyla ilgili her türlü dengeleme, hesaplama, yazım ve çizim işlerinin yapımı.
GAYRİMENKUL, YATIRIM
1- Her türlü menkul ve gayrimenkulleri, almak, satmak, kiralamak, kiraya vermek;

2- Arsa arazi ve bina alım satımı, kat karşılığı inşaatlarla devre mülk işlemlerinde aracılık hizmetleri vermek.
3- Konut ver işyeri alanları geliştirme ve gayrimenkullerle ilgili danışmanlık hizmetleri vermek, inşaat sözleşmeleri hazırlamak, her türlü izin, ruhsat ve uygulama belgesi almak.
4- Konusu ile ilgili seminerler ile konferanslar tertiplemek, yayınlar çıkarmak, konusu ile ilgili kitaplar basmak, alıp satmak ithal veya ihraç etmek.
5- Her türlü gayrimenkuller, menkuller ve araçlarla ilgili Türkiye genelinde ihale organize etmek, müzayede, açık artırma, teklif alma ve toplantılar yapmak.
6- Her türlü franchising hizmetleri, alımı, satımı, kiralanması
7- Her türlü taşınmaz danışmanlık ve eğitimi hizmetlerinin ifası
DIŞ TİCARET VE DİĞER FAALİYETLER
1-Şirket yukarıda bahsi geçen faaliyet konuları ile alakalı mamul, yarı mamul, ham madde ve ticari malların alımını-satımını, ihracatını, ithalatını, pazarlamasını, dış ticaret işlemleri ile yurt içinde ve yurt dışında satış ağının kurulması işlerini yapar.
2- Şirket her türlü taşınır ve taşınmaz malı, fikri değeri, patenti, lisansı, markayı, knowhow’ı ve diğer sinai mülkiyet haklarını almak, satmak, kiralamak, kiraya vermek, isletmek, ithal ve ihraç etmek, bunlar üzerinde rehin almak ve rehin vermek, ipotek almak ve ipotek vermek, irtifak, intifa, sükna gayrı menkul mükellefiyeti, kat mülkiyeti ve kat irtifakı üs hakkı ve inşaat hakkı tesis etmek, iktisap, devir ve ferağ etmek, ipotekleri fek etmek gibi hukuken cevaz verilen tüm işlemleri ifa ve icra etmek, tüm bu işlemleri üçüncü şahısların borçları için dahi gerçekleştirmek.
3- Şirket dış temsilcilikler kurmak, dış ülkelerdeki şube veya temsilcilik faaliyetleri çerçevesinde her türlü malın alimini satımını, ithalatı ve ihracatını gerçekleştirmek,
4- Şirket gerekli pazarlama örgütlerini kurabilir ve mevcutlara istirak edebilir.
5- Şirket reklam ve tanıtım hizmetlerini gerçekleştirir, organizasyonlar yapar, yurt içinde ve yurt dışında düzenlenen fuarlara iştirak eder, teknik yardım hizmetleri verebilir ve alabilir.
6- Şirket yukarıda ayrıntılı olarak belirtilen faaliyet konuları dışında her türlü mamul, yarı mamul, hammadde, emtia ve ticari malları yurt içinde ve yurt dışında üretmek, ürettirmek, alıp satmak, pazarlamak, ithal ve ihraç etmek, e ticaret ortamında toptan ve perakende ticaretini yapmak, bu amaçla yurt içinde ve yurt dışında sınai ve ticari tesisler kurmak işleri ile iştigal edebilir.
Şirket amaç ve konularıyla ilgili olarak aşağıdaki işlemleri yapar:
- Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, işletebilir, kiralar, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, bedelli veya bedelsiz yola terk, kamuya terk, ifraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.
- Lüzumlu görülecek menkul ve gayrimenkul malları satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, finansal kiralama yapabilir, yahut kiraya verebilir, yurt içinde ve yurt dışından, teminatlı yahut teminatsız, her türlü borç alabilir. Şirketin sahip olduğu her türlü menkul ve gayri menkulleri ile her türlü sabit tesis ve demirbaşları üzerinde gerek namına gerekse üçüncü şahıs ve tüzel kişiler namına teminat, kefalet, işletme rehini ve ipotek tesis edebilir, fek edebilir. Alacaklarına karşılık, ipotek veya rehin alabilir, borçlarının teminatı olarak veya üçüncü şahıslar lehine, ipotek yahut rehin verebilir, bu ipoteklerin terkinini talep edebilir, her türlü kefalet ve teminat verebilir. - Şirket konusu islerin oluşabilmesi için kanuni mevzuatın gerekli kıldığı tüm teşebbüs ve merasimi ifade ederek gerekli izin, imtiyaz, ruhsatname, patent, ihtira beratları, lisans, know-how marka, fesih name, belge, alameti farika gibi sınai, mülkiyet haklarını ve emsali hakları iktisap etmek veya tamamen üçüncü şahıslara devredebilir, her türlü hukuki tasarruf işlemlerde bulunmak. Ayrıca, yukarıdaki hakları kiraya verebilir veya kiralayabilir.
- Şirket gayelerinin oluşmasını teminen kısa, orta ve uzun vadeli istikrazlar akdedebilir, aval ve kefalet kredileri temin edebilir. Şirketin kuracağı tesisleri için gerekli iç ve dış kredileri dahili ve harici finansman kurumlarıyla yerli ve yabancı kuruluş ve işletmelerden temin edebilir. Yukarıda gösterilen konulardan başka ilerde şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek başka islere girişilmek istendiği takdirde yönetim kurulu karar aldıktan sonra genel kurulun onayına sunacak ve şirket bu isleri de yapabilecektir.
- Konusu ile ilgili olmak üzere her türlü ihaleye girmek, taahhüt etmek, aynı amacı güden şirketlerle birlikte çalışmak, ortaklaşa ihale almak, Kamu tüzel kişiler ve özel kuruluşlarda ihaleli veya ihalesiz iş tekliflerinde bulunmak ve sözleşme imzalamak. - Şirketin işleri ile ilgili gerekli taşıtları iktisap etmek, devir etmek bunların üzerinde ayni veya şahsi tasarruflarda bulunmak, konusu ile ilgili işlerde resmi ve hususi şahıslarla karşılıklı taahhütlerde bulunmak
- Şirket konusu ile ilgili olarak markalar, know-how, ihtira beratları, lisans ve patent anlaşmaları yapabilir. satabilir, kiralayabilir veya kiraya verebilir, aracılık edebilir, telif haklan satın alabilir, kiralayabilir veya kiraya verebilir, mümessillik muameleleri tesis etmek, adi ve müteselsil kefalet, rehin ipotek vesaire her türlü teminatları almak ve vermek, çözmek her çeşit banka kredileri temin etmek, tahsil, ihraç etmek.
- Konusuyla ilgili olarak her türlü ithalat, ihracat ve transit ticaret, uluslararası satış ve pazarlama, aracılık, bayilik, ortaklık, ortak olma, yerli ve yabancı firmalarla yurt içinde ve dışında danışmanlık alanında hizmet sağlama, konusuyla ilgili satış ve pazarlama faaliyetlerini yurt içi ve yurtdışında sağlamak, yurtiçi ve dışında şubeler açmak.
- Konusu ile ilgili işlerin yürütülmesi için yurt içinde ve yurt dışında bürolar açmak, iç dış, uluslararası aracılık hizmetleri yapmak.