NED GAYRİMENKUL YATIRIM GELİŞTİRME ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, BEŞİKTAŞ / İSTANBUL Bölgesinde Kendine ait veya kiralanan gayrimenkulün kiralanması ve işletilmesi konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
1. Yurt içinde ve yurt dışında amacına ve faaliyet konusunda uygun olarak, kendisinin, ortaklarının, talepte bulunan kooperatiflerin, yerli ve yabancı, resmi ve özel kuruluşların, üçüncü gerçek ve tüzel kişilerin talepte bulunanların kendi arsaları veya taahhütle üstlendikleri arsalar üzerinde yaptıracakları;
bir veya çok katlı her türlü konut, toplu konutlar, siteler, uydu kentler, yüksek (kule tipi) iskan blokları (Apartmanlar), is merkezleri ve hanlar, çarsılar, süper ve hiper marketler, dükkanlar, her türlü ticari ve sınai bina ve tesisler, turistik kompleksler, konaklama kompleksleri, oteller, moteller, tatil köyleri, sağlık merkezleri, hastaneler, üniversite kampüsleri, öğrenci yurtları, her türlü resmi ve özel binalar ve lojmanları, her türlü okul, cami vb. sosyal tesisler, kültür merkezleri, alışveriş merkezleri, alışveriş ve yasam merkezleri, her türlü eğlence ve sanat etkinliklerinin yapıldığı ve sergilendiği yapılanmalar, olimpiyat oyunları için olimpik köyler, tesisler ve konaklama tesisleri, kapalı ve açık sağlık ve spor tesisleri, rekreasyon tesisleri, yapay gölet, kanal marinalar, köprüler, kara, hava ve demiryolları vb. ulaştırma yapıları, her türlü banka yönetim ve şube binaları, şehircilikle ilgili her türlü altyapı tesisleri, pis ve temiz su arıtma, yağmur suyu, drenaj, doğalgaz, her türlü elektrik ve dış aydınlatma, telefon, iletişim ve özel haberleşme tesisleri, peyzaj ve kentsel yapılar vb. tesisleri konum ve mevzuata uygun suretle planlama, programlama, inşaat, taahhüt, projelendirme hizmetlerinin tümünü, restorasyonunu, her türlü uygulamanın tamamının koordinasyon, kontrol ve yönetimini yapmak ve/veya yaptırmak.
2. Her türlü inşaat isleri ve eski eser onarımı ile ilgili konularda restorasyon mimarlık mühendislik ve müşavirlik hizmetlerinde bulunmak. Yurt içinde ve yurt dışında genel katma ve özel bütçeler kapsamındaki bütün daire, müessese ve kurumların yer altı ve yer üstü her türlü bayındırlık hizmetleri, karayolu, demiryolu kanal, köprü, tünel, menfez, liman, rıhtım, havuz, baraj, istinat duvarı, akarsu düzenlemesi, toplu konut, okul, hastane, spor salonu, bayındırlık tesisleri ile sınai ve turistik tesis inşaat sulama tesisi inşaatlarını yapmak restorasyon, mimarlık mühendislik ve müşavirlik hizmetlerinde bulunmak.
3. Her türlü yapıda ahşap isleri, hareketli veya sabit özel ve seri üretimli ahşap donatı imalatları yapmak.Her türlü inşaat taahhüt isleri;
konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına her türlü hisseli, hissesiz arsa, arazi ve binaları satın almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak, her türlü gayrimenkullerin kiralamasını yapmak, hafriyat islerini yapmak, enkaz kaldırma islerini yapmak. Her türlü bahçe tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkartmak gerektiğinde projelendirmek gayrimenkuller üzerinde irtifak intifa sükna kat mülkiyeti kat irtifakı şufa hakları ve vefa hakları tesis etmek
4. Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj isleri yapmak ve müstakil konut, is hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşa etmek, almak satmak, kiralamak ve kiraya vermek.
5. Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, doğrudan temin, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat islerini, kat karşılığı inşaat islerini, gelir paylaşımlı inşaat islerini anahtar teslimi taahhüt etmek, restorasyon islerini yapmak, mimarlık mühendislik ve müşavirlik hizmetlerinde bulunmak,
6. Türkiye Cumhuriyeti Devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üst yapı, dekorasyon, restorasyon islerinin yeniden yapım ve onarım ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği isi yapmak ve teslim etmek.
7. Her türlü işletme ve kuruluşlara, kurulacak ve kurulu tesislerin yeniden yapılandırılması, çağdaş metot ve sistemler geliştirip ekonomik verimlilik ve etkinlik sağlamak amacıyla eğitim ve danışmanlık hizmetleri vermek, organizasyonları yapmak.
8. Şirketin amacı, vergi dışı mali konularda, özellikle yerli ve yabancı finans piyasaları düzenine ilişkin olarak, Sermaye Piyasaları mevzuatında belirtilen yatırım danışmanlığını içermemek kaydıyla;
teknik planlama, programlama, bütçeleme, projelendirme, finansal ve organizasyon, firma değerleri gibi konularda danışmanlık, ticari, sınai ve finansal konularda yatırım ve araştırmalar yapmak, aktiflerini kar etme yeteneğine veya potansiyeline sahip sermaye şirketinin çıkarmış olduğu veya çıkaracağı hisse senetleri ile diğer menkul kıymetlere, nakit, değerli maden ve emtialara ve taşınmazlara yatırım yapmak,
9. Türkiye içinde ve dışında bulunan her türlü taşınır ve taşınmazlara yatırım yapmak ve işletmek, bu amaçlara uygun ticari, sınai ve mali finansal yatırım girişimlerinde bulunmaktır.
10. Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, mesken, ev, apartman, gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek.
11. Her türlü menkul ve gayrimenkul almak, satmak ve komisyonculuğunu yapmak.
12. Konusu ile ilgili olarak E-Ticaret projelerini kurmak, geliştirmek ve yürütmek, internet teknolojileri ve teknoloji ürünleri ticareti yapmak.
13. Konusu ile ilgili Türkiye’de ve yurtdışında konuyla ilgili mağaza, korner, kiosk açmak, Internet üzerinden yapılan dijital ve enteraktif her türlü ticari faaliyette bulunmak. Şirket amaç ve konusu ile ilgili ürünlerin tamamının internet üzerinden pazarlamasını yapar, ayrıca internet üzerinden kendi sayfasından vereceği ilave sayfalarla gerçek kişi, kurum ve kuruluşlara ürünlerini pazarlayacak internet ortamları oluşturabilir.
14. Elektronik ticarete konu her türlü ürünleri ve malzemeleri satın alma, tasıma, dağıtma, satma, satısına aracılık etme, gerekli yerlere ulaştırma ve bayilik islerini yapmak.
15. Konusu ile ilgili mevkute ve dergi gibi süreli yayıncılık yapmak, gazete ve dergi yayınlamak, her türlü reklam ve ilancılık hizmetleri yapmak.
16. Turizm konusunda yerli ve yabancı turistlerin ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla otel, motel, hostel, pansiyon, tatil köyü, kamping, apart oteller, tatil köyleri, bungalov, yeme içme tesisleri, konaklama tesisleri, termal tesisler, gazino, diskotek, gece kulübü, sauna, spa merkezi, plaj, spor, eğlence ve dinlenme tesisleri benzin istasyonu ve müştemilatı otopark tesisleri kurmak, satın almak, satmak, kiralamak, kiraya vermek, işletmek, satısına aracılık etmek, turizm işletmecilikleri yapmak bu ve bu nevi tesislerle ilgili her türlü makina, alet ve malzemeleri imal, ithal ve ihracat etmek. Bu tesisleri inşa etmek üzere resmi ve özel kuruluş veya kişilerden arazi kiralamak gerekirse süre bitiminde o kuruluşa devretmek.
17. Her türlü turistik amaçlı faaliyetlerde bulunmak, turizm ve turizmle ilgili her türlü yatırımlar yapmak, yatırım projeleri hazırlamak, yatırım ve teşvik imkanları ile işletme kredilerinden istifade etmek. Turizm ve seyahat acentelikleri açmak, temsilcilik, aracılık isleri yolu ile turistik işletme ile ayni haklar kabul ve tesis etmek.
18. Yurt içerisinde ve yurt dışında tüm turizm hizmet ve faaliyetlerini yapabilmek, konusu ile ilgili halkla ilişkiler konu ve konularında faaliyetler gösterebilmek. Bu amaçlar çerçevesinde tur, konaklama, irtibat, konferanslar düzenlemek ve diğer hizmetlerini yerine getirmek.
19. Kara, deniz ve hava ulaştırma vasıtaları ile münferit veya gruplar halinde yurt içi ve yurt dısı seyahat tur, gezi, eğlence, spor defile, yapmak, başkaları tarafından düzenlenen bu ve bu nevi organizasyonlara ait biletleri satmak, bunlara ilişkin isim ve yer rezervasyonları yapmak. Uçak, otobüs, gemi gibi tüm ulaşım araçları için her türlü bileti satmak ve bu maksatla bilet satış yerleri açmak. Her türlü araç, gemi ve yat işletmeciliği yapmak, gemi ve yat kiralamak, kiraya vermek.
20. Her türlü bilgisayar yazılımları ve endüstriyel yazılımlar geliştirmek Internet ve mobil uygulama yazılımları güvenlik yazılımları tasarım yazılımları tasarlamak almak satmak.
21. Her türlü platform için internet ve mobil uygulamalar geliştirmek bu uygulamaları internet ve mobil ağ üzerinden satmak. Her türlü donanım üretim montaj bakım ve sistem yazılımları tasarlamak almak satmak.
22. Her türlü yazılım uygulamaları tasarlamak almak satmak ve bakımlarını yapmak. Tasarlanan geliştiren tüm yazılımları ticarileştirmek yurt içi ve yurt dışı satışlarını yapmak toptan ve perakende satışlarını yapmak.
23. Her türlü yazılım alımı satımı ithalat ve ihracatını yapmak Her türlü yazılım teknoloji geliştirme faaliyetlerinde bulunmak. Her türlü yazılım ihalelerinde katılmak organizasyonlar yapmak
24. Bilgi teknolojileri ve diğer çevre ünitelerinin geliştirilmesi işlemleri için AR-GE faaliyetlerinde bulunmak ve bu faaliyetler için yürürlükte olan mevzuat çerçevesinde sağlanan, sağlanacak teşviklerden yararlanmak
25. Arastırma geliştirme yenilik inovasyon faaliyetleri yürütmek. AR-GE ve yenilik yoluyla teknolojik bilgini üretilmesini üründe ve üretim süreçlerinde yenilik yapılmasını ürün kalitesini ve standardının yükseltilmesini verimliliğinin arttırılmasını üretim maliyetinin düşürülmesini teknolojik bilginin ticarileştirilmesini sağlayacak faaliyetler yapmak.
26. Her türlü teknik konuda temel bilimlerde fen bilimlerinde araştırma geliştirme yapmak. Bilgi iletişim teknolojileri biyoteknoloji ve gen teknolojileri malzeme teknolojileri nanoteknoloji tasarım teknolojileri mekatronik robotik üretim ve süreç teknolojileri enerji ve çevre teknolojileri konularında araştırma ve geliştirme yapmak.
27. Arastırma ve geliştirmesini yapılan konuları ticarileştirmek yurt içi ve yurt dışı satışlarını yapmak toptan ve perakende satışlarını yapmak.
28. Bilgi iletişim sanayi ile ilgili olarak veya genel amaçlarla her türlü yazılımı donanımı sistemleri ürünleri alt ürünleri yatırım mallarını sanayi ürünlerini makine malzeme ve ürünlerini dayanıklı ve dayanıksız tüketim mallarını ham mamul ve yarı mamul malları araştırmak geliştirmek üretmek kurmak montajını bakımını onarımını tamirini yapmak işletmek satın almak ithal etmek ihraç etmek servisini vermek danışmanlık yapmak:
29. Her türlü yazılımları donanımları sistemleri ürünleri paket halinde satmak servis eğitim ve danışmanlık hizmetleri vermek. Her türlü Yazılım ile ilgili danışmanlık faaliyetlerinde bulunmak.
30. Her türlü yazılım donanım sistem ve ürünlere ilişkin AR-GE faaliyetlerinde bulunmak araştırmak geliştirmek üretmek kurmak montajını bakımını onarımını tamirini yapmak satın almak satmak ithal ve ihraç etmek bu hususlarla ilgili yurt içinde ve yurt dışında hizmetler vermek satış yapmak satış almak teknik danışmanlık ve bakım anlaşmaları yapmak Her türlü donanım salımı satımı ithalat ve ihracatını yapmak.
31. Her türlü yönetim, eğitim ve ticari danışmanlık faaliyetlerinde bulunmak. Her türlü gayrimenkul danışmanlığı, gayrimenkul kiralama danışmanlığı faaliyetlerinde bulunmak.
32. Her türlü ortamda üretilen fikir ve sanat eserlerinin tasarımı, yayınlanması, çoğaltılması, dağıtımı, pazarlaması, tanıtımı, sergilenmesi, fikir ve sanat eseri sahipleri ile yayıncıların telif haklarının temsili ve satısını yapmak.
33. Kanun ve kararnamelerin yasak etmediği konusu ile ilgili her türlü ticari, zirai, sınai, emtia, ve hizmetlerin toptan ve perakende alım satımı, ithalat ve ihracatını, elektronik ortamda ticaretini yapmak.
Şirket yukarıdaki amaçlarına ulaşabilmek için,
a. Şirket amacını gerçekleştirmek için yurtiçinde ve yurtdışından her türlü menkul ve gayrimenkul malları ipotekli ve ipoteksiz, rehinli ve rehinsiz, dilerse üzerindeki takyidat ve hukuki vecibeleri ile birlikte ve üzerindeki her türlü şahsi ve ayni haklarla birlikte alabilir, satabilir, kiralar, kiraya verir, takas ve trampa edebilir, geri alım ve/veya alım hakkı tesis ve kabul edebilir. Şirket sahibi bulunduğu menkul ve gayrimenkul mallar üzerinde gerek şirket lehine gerekse üçüncü şahıslar, gerçek ve tüzel kişiler lehine rehin ve ipotek tesis etmek, vermek, kabul etmek. İpotek fek etmek, hak ve alacaklarının temini ve tahsili için ayni ve şahsi her türlü hak tesis etmek ve teminat vermek.
b. Sirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. Şirket amacını gerçekleştirmek için yurtiçinde ve yurtdışından her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, kiralar, kiraya verir bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket kendi veya başkalarının gayrimenkullerini teminat olarak göstermek menkul gayrimenkul hak veya tesisler kiralamak kiraya vermek kira sözleşmesini tapuya karşılıklı veya tek taraflı olarak şerh etmek gayrimenkuller üzerinde irtifaklar intifa hakları kat irtifakları kat mülkiyetleri tahsis ifraz ve tevhit ile parselasyon için her türlü muamele ve tasarruf yapmak menkul ve gayrimenkul mallar için satış vaadinde bulunabileceği gibi temlik muameleleri yapmak ve bu hususta sözleşmeler akdetmek şirketin gayrimenkulleri üzerinde ipotek ve sair aynı haklar tesis eder çözer gayrimenkulleri kiralar teminat veya ticari gayelerle başkalarına ait menkul ve gayrimenkulleri üzerinde ipotek ve sair aynı haklar tesis eder ve çözer bunları devreder veya ayrı ayrı elden çıkarır. Şirket taşınmazlarını gerek şirketin gerekse 3. Şahıs şirketlerin, 3. Şahıs gerçek kişilerin bankalardan, finans kuruluşlarından alacağı kredilerin (borçların) teminatını teşkil etmek üzere rehin ve ipotek verebilir. Rehin ve İpotekleri fek edebilir. Şirket faaliyetleri için lüzumlu görülecek her türlü menkul ve gayrimenkullerle ilgili bilimum ihalelere iştirak etmek ihaleye çıkarmak iktisap etmek ihaleye çıkarmak iktisap ettiği gayrimenkuller için önalım ortaklığın giderilmesi ve tahliye davası açabilir.
c. Şirket amaç ve konusunu gerçekleştirmek için yurt içinde ve yurtdışında, depo, ambar, mağaza ve benzeri tesisler kurabilir, bunları satın alabilir veya inşa ettireceği gibi kiralayabilir. Nakil vasıtaları satın alabilir, kiralayabilir ve gerektiğinde bunları başkalarına satabilir, kiraya verebilir.
d. Şirket konusu ile ilgili kurulmuş ve kurulacak şirketlere ortak olabilir. Aracılık yapmamak şartıyla hisse senetleri, ortaklık payları edinebilir, tahvil alabilir veya maliki olduğu menkul kıymetleri ve ortaklık haklarını satabilir, devredebilir veya başkalarıyla değiştirebilir.
e. Şirket doğrudan doğruya marka tescili, alameti farika, patent, telif hakkı, ihtira beratı, royalty, imtiyaz, know how ve izin alabileceği gibi bunları kısmen veya tamamen üçüncü şahısların istifadelerine devredebilir, kiraya verebilir veya başkalarının bu haklarından faydalanabilir ve bu isler için gerekli anlaşmaları yapabilir.
f. Şirket konusu ile ilgili resmi ve özel bilumum ihalelere iştirak edebilir, taahhüt islerini deruhte edebilir.
g. Şirket konusu ile ilgili nakliyat, acentelik, mümessillik, bayilik ve temsilcilik isleri ile iştigal edebilir. Keza yurtiçinde ve dışında acentelik, bayilik ve temsilcilik verebilir. Konusu ile ilgili ürünlerin servis ağını kurabilir
h. Şirket maksat ve konusuna giren konularda ithalat, ihracat, dahili ticaret, komisyon ve mümessillik, pazarlamacılık ve taahhüt isleri yapabilir.
i. Şirket amaç ve konusunu gerçekleştirmek için yurtiçinde ve yurtdışında fuarlara katılabilir.
j. Şirket konuları ile ilgili seminerler ve sempozyumlar düzenleyebilir.
k. Amaç ve konusuna ilişkin yurtiçinden ve yurtdışından krediler, kefaletler alabilir, yurtiçindeki veya dışındaki mali ve sınai kuruşlara borçlanabilir, gerekli kefalet, rehin ve ipotek ilgili sözleşmeleri yapabilir.
l. Konusuna giren her nevi mamul yarı mamul hammadde ve malzemeyi kendi nam ve hesabına alım satımını yapabilir ithal ve ihraç edebilir,
m. Dış ülkelerde tanıtılacak ihracat mallarının pazarlaması ile ilgili olarak organizasyon kurmak ve ihracat malı olacak malları içeren tanıtım, reklam ve promosyon yaptırma islerinde bulunabilir.
n. Şirket konusuna giren ham, yarı mamul ve mamul maddelerinin ve bunların değerlendirilmesi ile ilgili makine, tesis ve yedek parçalarının, ihracatını, ithalatını ve dahili ticaretini ve servis hizmetlerini yapabilir.
o. Gerekli izinleri almak şartı ile serbest ticaret bölgelerinde konuları ile ilgili faaliyet gösterebilir.
p. Şirket konusuna giren hizmetlerin yerine getirmek için her türlü kara, deniz, hava taşıtı alabilir, satabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir.

Şirket yukarıda gösterilen islerden başka faydalı ve lüzumlu gördüğü islere girişmek istediği takdirde genel kurulu kararı lazımdır.