NICHEFG GLOBAL GAYRİMENKUL YATIRIMLARI VE DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ

THE ARCHITECT OF RIGHT INVESTMENT Nichefg is an investment and consultancy firm generating collaboration between its global inventors and profitable, environmentally friendly "niche" projects. ABOUT NICHEFG Nichefg is an investment and consultancy firm generating collaborations between its global investors and profitable, environmentally friendly niche" projects. It provides these colaborations with its devotion to confidentiality, its high quality information flow with respect to quantity/quality,and its loyalty to transparency between parties. Nichefg has strengthened its position of serving a "niche"in the sector by obtaining a reputable communication network in short time by adhering to its policies Luxury Property: The sale of the most luxurios/selected villas, waterfront residences and stately homes on the market is undertaken under strictly confidential circumtances, with transparency between the parties and a high quality flow of information. As a principle projects which had been on the market, had been presented to individuals- agencies or institutions, and which are known to the market are not whitin the interest of "nichefg". Land: We sell calibrated land in central locations which we believe will make a difference and add value to its environment. All investors in the revelant market of branded residential property, tourism logistics, energy, retail, education, health etc. are included in our portfolio. NICHEFG POLICIES Confidentiality: Our aim of performing in the international market is shaped by the importance we devote to confidentiality. Due to the reputation of our global groups we are in collaboration with our projects are not shared with any third parties, agencies or institutions nor published in written or visual media; confidentiality is a key element. Any real estate or projects not in compliance with prior are not within the interest of nichefg. Quality of the Information Flow: The qualitative and quantitative updating of correct data in information sheets, records and documents which are the foundations of our operations is provided by a high quality information flow between the parties. Transparency: Since we are the only connecting bridge between our investor and the proprietor we believe that tranparency will contribute positively to an operation's pace. CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY At Nichefg we believe that nowadays businesses need to take responsibilities due to their growing importance and their indispensable place in society as institutions. We believe that it is mandatory for businesses to base their foundations on the moral values and to establish the concept of increasing the essential happiness and prosperity of people. Therefore, it is our actual target to develop various strategies and projects in order to improve modern life standarts. In particular, we are cautious that our projects generated are for the benefit of society, leave a sustainable effect, and contribute to economic progress, the environment as well as society. Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her türlü resmi ve özel gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkuller, arsa arazi konut iş yerleri, resmi daireler, bankalar sağlık ve eğitim kurumlan sanayi tesisleri, sosyal ve turistik tesisler, tatil köyleri villa, yalı otel ve moteller ve benzerleri üzerinde değerleme hizmeti analiz ve fizibilite çalışmaları sun­mak, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların belirli bir tarihteki muhtemel değerlerinin bağımsız ve tarafsız olarak bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek uluslar arası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde takdir edilmesi konusunda değerleme raporları hazırlamak. Her Türlü menkul ve gayrimenkullerin alım satımını yapmak, alım satıma aracılık etmek. Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak, en yüksek ve en iyi kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlemelerinde bulunmak, Pazar analizleri ve Pazar araştırmaları yapmak. Gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, proje yönetim hizmetleri sunmak gayrimenkul ve gayrimenkul e bağlı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve raporlama hizmetlerinde bulunmak. Özel ve Tüzel kişilerin sahip oldukları gayrimenkullerin, hakların ve gayrimenkule dayalı projelerin değerlenmesini yapmak, kiraya verilmesi halinde kira bedellerini belirlemek, gerçek ve tüzel kişilerin kiralayacakları gayrimenkullerin kira bedellerini belirlemek yenilenecek kira sözleşmelerinde kira bedellerini belirlemek, Yurt içinde ve yurt dışında finans, ekonomi, ticari, mali ve idari tüm alanlarda yönetim danışmanlığı ve yönetim hizmeti vermek ve tüm bu alanlarda iştigal eden kamu, yerli ve yabancı özel sektör kuruluş ve şirketlerinin danışmanlığını ve yönetimini üstlenmek. İhtisas gerektiren özel konulu değerleme taleplerinde şirket dışından konusunda uzmanlaşmış kurum ve kuruluşlardan değerleme uzmanı sağlamak ve değerleme raporu tanzim etmek gayrimenkul, menkul ve şirket değerleme mesleğinin icrasında bu mesleklerle bağdaşık diğer meslek kuruluşları ve kişiler ile partnerlik sözleşmesi yapmak. Bu kuruluş ve kişilerden hizmet almak, bu kuruluş ve kişilere hizmet vermek Değerleme raporu düzenlenmiş olan gayrimenkullerin değerleme raporlarını belirli zaman aralıklarında yenilemek, mukayeseli raporlarını düzenlemek şirketçe düzenlenen raporların arşivlenmesini ve kanuni sürelerince saklanmasını temin etmek Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde gayrimenkullerin ayrılmaz bir parçası niteliğinde makine ve teçhizatların istisnai olarak taşınmaz sayıldığı durumlarda gemilerin yerinde tespitini yapmak, değer takdiri faaliyetinde bulunmak. Gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde bilimsel ve mali danışmanlıklarda bulunmak. Gayrimenkul değerleme işlemlerinin yapılmasında ve kira bedellerin belirlenmesinde kat mülkiyeti kanunundan, tapu kütüklerinden, imar planlarından, tapu kadastro teşkilatında resmi kurumlardan, resmi ve özel kurumların belge ve bilgilerinden eğitim kurumlarından, resmi ve özel kurumların belge ve bilgilerinden eğitim kurumlarından bilimsel çalışma yapan kuruluşlardan bilim adamlarından vb. kaynaklardan yararlanmak, araştırmalarda bulunmak. Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili olarak gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak, hazırlamak bu projeleri yönetmek, yapılmasını sağlamak ve bu konularda danışmanlık hizmeti vermek. Gayrimenkullerle ilgili coğrafi yapı vergi hukuku mülkiyet araştırmaları, tapu kayıt bilgileri, tapu kadastro bilgileri ipotek haciz ve takyidatların araştırılması ve incelenmesi hususunda danışmanlık hizmeti vermek. Kamu ve özel sektör kuruluşları ile yasal mevzuat çerçevesinde kurulan ve kurulacak şirketlere veya portföylerine girecek gayrimenkullerin ekspertiz ve değerleme işlemlerini yapmak, bu konuda raporlar hazırlamak Otel, motel, kamping, pansiyon, tatil köyü, dinlenme evleri, termal istasyonu, plaj, pastane, lokanta, kafeterya, çay bahçesi, kıraathaneler, nargile salonları gibi konaklama, dinlenme, gezme, eğlenme, yiyecek ve içecek yerleri, komple turistik tesisler, yüzme havuzu, hamam, sauna, turistik alanlar, otoparklar, su sporları, kış sporları, doğa sporları, dağ turizmi, kaplıca turizmi, açık ve kapalı spor salonları, gece kulübü dağ, deniz ve diğer su spor ve eğlenceleri rafting, su kayağı, yüzme ve bu alandaki diğer dağ ve su sporlarına yönelik faaliyetler ve bu faaliyetler için gerekli tesis ve işletmeleri kiralayabilir, kiraya verebilir, devir alabilir, devir edebilir, inşaa edebilir veya satın alabilir, satabilir, işletebilir. 14-1618 sayılı Seyahat Acenteleri Kanunu uyarınca acentelik belgesi almak, yurt içinde ve yurt dışında turizm acenteliği kurmak, yerli ve yabancı turistleri konaklatmak, tur düzenlemek.