NİDYA YÖNETİM HİZMETLERİ ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ESENYURT / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb. yönetimi) konularında hizmet vermektedir. Her türlü plaza, bina, işyerleri, ofis binaları, otel, motel, turistik ve sosyal tesisler, eğlence merkezleri, sağlık kuruluşları ve yerleşim alanlarına; aşağıda açıklanan konularda hizmet verilmesidir. Şirket bu amaçla; a)Alışveriş merkezlerinin, plazaların, rezidansların her türlü yerleşim alanlarının işletilmesini, yönetimini, onarımını, kiraya verilmesini, arıtma, atık ve arıtma tesislerinin ve cihazlarının vs. müşterek ihtiyaçlarını sağlar, işletir, bakım ve onarımlarını yapar ve yaptırır. b)Bakım ve İşletme hizmetlerini yüklendiği gayrimenkullerin amacına uygun olarak kullanılmasını temin etmek, korunması için gereken tedbirleri alıp, korunma teşkilatını kurmak ve yönetmek, gayrimenkulün bakımı ve onarımı için gerekli çalışmaları yapmak ve servislerini kurmak, önlemleri almak, gayrimenkullerin gözetim ve denetimim sağlamak, gayrimenkuldeki ortak yerlerin kullanılması, işletilmesi, kiraya verilmesi, bakımı ve korunması ile onarılması, denetlenmesi ile ilgili iş ve işlemleri yapmak, gayrimenkulün teknik şartname ve yönetim planı çerçevesinde gayrimenkulün iç düzenleme, dekorasyon, onarım ve değişikliklerde uyulması mecburi emredici esasları belirten iç yönetmelikleri hazırlamak ve uygulanmasını sağlamak, gayrimenkul birimlerini kiraya vermek ve her türlü destek ve yönetim hizmetlerini sağlamak ve gayrimenkul malikleri tarafından kendisine verilen görevleri ifa etmek. c)Diğer kişi ve kuruluşlara ait yeni veya tadilat suretiyle her türlü inşaat işlerini yapar veya yaptırır. d)Her türlü sosyal tesisleri, ticaret merkezlerini, ticaret merkezlerinin bazı bölümlerini veya otoparklarını, spor tesisleri ile lokanta-kafeterya gibi yiyecek ve eğlence mekanlarını ve her türlü işyerlerini edinir, tesis eder, işletir, kiralar veya kiraya verir. e)Temizlik hizmetleri ve her türlü servis, bakım ve onarım hizmetlerini yapar veya yaptırır. e)Gerekli nakliye ve ulaşım hizmetleri için nakil vasıta sahibi olur, alır, satar, kiralar, kiraya verir. f)Her türlü makina, araç-gereç ve ihtiyaç maddelerini temin eder ve satar, kiralar veya kiraya verir. g)Peyzaj, bahçe ve bitki bakım hizmetlerini yapar ve yaptırır. h)Bina, kat maliki veya malikleri adına Bina Yönetim Organizasyonu, danışmanlık ve denetleme hizmetleri yapar ve yaptırır. ı)Her türlü tesislerde ve işletmelerde güvenlik sistemlerinin kuruluşu, işletmesi, geliştirilmesi ve uygulamasını yapar. i)Yönetimini üstlendiği plaza ve diğer kuruluşlarla kat maliklerinin veya kuruluş yetkililerinin yetki vermesi durumunda aidatları tahsil eder ve cari hesap hizmetlerini yapar veya yaptırır. Hizmet verilen firma, kişi veya kuruluşların elektrik, su, gazlar, doğalgaz, basınçlı hava, telekomünikasyon, bilgi işlem ve on-line iletişim hizmetleri gibi ihtiyaçlarını karşılar, bunların dağıtımını bakım ve onarım hizmetlerini yapar ve yaptırır, bedellerini toplayarak ilgili kuruluşlara ödemesini yapar veya yaptırır. Yukarıda sayılan işlerin gerçekleştirilebilmesi için; -Şirket yerli ve yabancı tüzel kişilerden hukuka uygun olarak kredi alabilir, ilgili mercilerden izin almak şartı ile yabancı sermaye ile yurt içinde ve yurt dışında işbirliği yapabilir, yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişilerle ortaklıklar kurabilir, kurulmuş ortaklıklara katılabilir, aracılık yapmamak kaydı ile bunların hisse senetlerini ve tahvillerini satın alabilir ve satabilir. -Konusu ile her türlü menkul ve gayrimenkul malları, hak ve alacakları iktisap edebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir, menkul ve gayrimenkul malların hak ve alacakların ticari işletmeleri alacaklarına teminat olarak rehin alabilir, borçlarına teminat gösterip rehin edebilir. -Şirket konusuna giren işler için her türlü tesisat ve teçhizat, yardımcı teçhizat ve vasıta satın alabilir, kiralayabilir, işletebilir. Her türlü taşınır ve taşınmaz mal satın alabilir, satabilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir. -Şirket işletme lehine menkul, rehine kefalet ve banka garantisi şeklinde ayni veya şahsi her türlü teminat alabilir veya verebilir. Bununla alakalı olarak tapuda tescil ve rehinde bulunabilir. -Şirket amaç ve konusuna giren işlerle ilgili olarak resmi ve özel açılmış ve açılacak olan ihalelere katılabilir, pey sürebilir, iskonto yapabilir. -Şirket amacıyla ilgili olan veya faaliyeti için faydalı bulunan ticaret unvanlarını, sınai resim ve modellerini, marka, ihtira hak ve beraatlarını, alameti farikalarını, ustalık ve diğer sanayi mülkiyet haklarını iktisap edebilir, alıp satabilir, kullanabilir, kiraya verebilir, devir ve feragat edebilir ve bunlar üzerinde yerli ve yabancı sermayelerle işbirliği veya lisans ve imtiyaz anlaşmaları yapabilir. -Şirket maksat ve mevzuu gerçekleştirebilmek için gayrimenkul ipotek, irtifak ve intifa hakları gibi ayni ve şahsi haklar iktisap, devir ve ferağ edebilir, başkalarına tanıyabilir, tescil ve şerh, terkin ettirebilir, bütün bu işlemleri şirket leh ve aleyhine yapabilir. -Konusu ile ilgili her türlü makine ve tesis ile gayrimenkulleri iktisap ettirebilir, bunları satabilir, işletebilir, devredebilir, kiraya verebilir, gayrimenkuller üzerinde irtifak, irtifa, sükuna hakları gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı tesis edebilir, ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.