NORM KURUMSAL GAYRİMENKUL VE KENTSEL DÖNÜŞÜM HİZMETLERİ LİMİTED ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ÜSKÜDAR / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan diğer gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman yöneticiliği hariç) konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
Şirketin Amacı:
Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her türlü resmî ve özel, gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkuller, arsa, arazi, konutlar, iş yerleri, resmî daireler, bankalar, sağlık ve eğitim kurumları, sanayi tesisleri, sosyal ve turistik tesisler, tatil köyleri, villa, yalı, otel ve moteller ve benzerleri üzerinde değerleme hizmeti (ekspertiz), analiz ve fizibilite çalışmaları sunmaktır.

Bu amaçla:

a-) Şirket, bina, arsa ve araziler ve bunun gibi her türlü gayrimenkul ile teçhizatın değerlemesini mevzuatın öngördüğü şekilde standart rapor hâlinde ayrıntılı olarak hazırlayarak talep eden ilgili kişi, kurum ve kuruluşlara sunabilir. Bu kişiler adına her türlü kontrol ve uygulama hizmetlerini üstlenebilir.
b-) Şirket, gayrimenkullerle ilgili piyasa araştırması, fizibilite çalışması, gayrimenkul ve buna bağlı hakların hukuki durumunun analizi, boş arazi ve geliştirilmiş proje değeri analizi en yüksek ve en iyi kullanım değeri analizi gibi alanlarda danışmanlık hizmeti verebilir. Konusu ile ilgili yatırım performans değerlemesi ve yatırım analizi yapabilir. Yine konusu ile ilgili başlamış ya da başlayacak inşaatların imar planlarına ve uygulama projelerine uygunluklarını takip ederek talep edilen aralıklarla durumlarını belirlemek ve konu ile ilişkin açıklayıcı raporlar düzenlemek.
c-) Konusu ile ilgili bilimsel araştırmalar ve yayınlar yapabilir, konferans, panel, seminer ve eğitim düzenleyebilir.
İhtiyaç duyduğu hâllerde üçüncü kişilerden eğitim, danışmanlık, proje ve değerleme hizmeti alabilir.
Özel ihtisas gerektiren konulardaki değerlendirmeler için konularında uzmanlaşmış kurum ve kuruluşlardan eksper sağlamak sureti ile değerleme raporu tanzim edebilir veya ettirebilir.
d-) Şirket amaç ve konusunu gerçekleştirebilmek için gerekli makine, teçhizat ve donanımı, araç ve gereçleri alıp-satabilir, işletebilir, kiralayabilir, gerekirse devredebilir.
Teknik malzeme, mamul, yarı mamul, ham madde ve yardımcı maddeler ile ihtiyaç fazlası madde ve malzemeleri keza alıp-satabilir, depolayabilir, ithalat ve ihracatını yapabilir.
e-) Şirket faaliyetlerini gerçekleştirmek amacıyla gerekli kara, deniz ve hava dâhil her türlü taşıtları edinebilir, kiralayabilir, üzerlerinde şahsi ve ayni haklar tesis edebilir, gerektiğinde bunları devredebilir, satabilir, başkasına kiraya verebilir.
f-) Şirket faaliyetlerinin gerektirdiği her türlü konuda;
sermaye piyasası mevzuatı ve ilgili mevzuatta öngörülen usul ve esaslar dâhilinde gayrimenkullerle ilgili fizibilite çalışması, gayrimenkul ve buna bağlı hakların hukuki durumunun analizi, boş arazi ve geliştirilmiş proje değeri analizi, en yüksek ve en iyi kullanım değeri analizi,
konularında değerleme uzmanlarının bilgi ve yeteneklerinin yeterli olduğu her türlü işlerde yerli ve yabancı, gerçek ve tüzel, resmî ve özel kişi ve kuruluşlarla geçici veya sürekli ortaklıklar, iştirakler, proje bazında işbirlikleri kurabilir;
bu kuruluş ve işletmelerle temsilcilik, distribütörlük, bayilik anlaşmaları oluşturabilir, faaliyetleri ile ilgili lisans, marka, telif hakkı, patent, know-how anlaşmaları akdedebilir, gerektiğinde bu hakları devredebilir.
g-) Şirket, amaç ve konusunu gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkulü satın alabilir, devir ve ferağ edebilir, irtifak, intifa, sükna hakları ile aynî veya gayrimaddî haklarla ilgili her çeşit iltizamî ve tasarrufî işlemleri yapabilir, gerektiğinde şahsî ve aynî haklar, leh ve aleyhinde ipotekler, satış vaadi sözleşmeleri tesis ve akdedebilir, gerektiğinde bunları fek ve devredebilir.
h-) Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili olarak gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların
değerlemesini yapmak, hazırlamak, bu projeleri yönetmek, yapılmasını sağlamak, bu konularda danışmanlık
hizmeti vermek.
Şirket konusu ile ilgili olarak marka, ihtira beratı, ustalık ve diğer fikrî ve sınai mülkiyet haklarını elde edebilir, devir ve ferağ edebilir, bunlar üzerinde lisans anlaşmaları yapabilir.