OSMAN ARTUÇ EMLAK DANIŞMANLIK TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ÜSKÜDAR / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul acentelerinin faaliyetleri (gayrimenkulü ücret veya sözleşme temeline dayalı olarak satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık, vb.) konularında hizmet vermektedir. 1-Şirket öncelikle yerli ve yasaların izin verdiği çerçevede yabancı gerçek ve tüzel kişilere istedikleri her türlü emlak ve taşınmazın alımı, satımı, kiraya verilmesi ve kiralanması konusunda aracılık ve danışmanlık hizmetlerini vermek. Kent içinde, kent dışında, belediye sınırları içerisinde veya dışında, imarlı ve imarsız her türlü arsa ve arazinin, konut ve barınma amacıyla kullanılan bağımsız mülkiyet konusu ev, yalı, konak, köşk, villa, kat mülkiyeti yasası çerçevesinde alınıp, satılabilen ve kiralanabilen apartman dairesi ve bağımsız bölümleri, eklentilerinin, şirket, otel, motel, kamping, tatil köyü, turistik restaurant, gece klubü, lokanta, kafeterya, pastahane, diskotek ve benzeri eğlence tesisleri gibi hizmet ve turizm sektörüyle ilgili işletmelerin, apartman biçiminde yapılmış iş merkezi, han, sanayi sitesi, fabrika, atölye, imalathane gibi işyeri ve imalathane olarak kullanılabilen ticari ve sınai binaların, devre mülk sistemi ile edinilmiş bağımsız bölümlerin, devremülk haklarının alımı, satımı, kiraya verilmesi ve kiralanması konularında danışmanlık ve aracılık hizmetlerini vermek. Bu hizmeti yürütülebileceği her türlü işyeri ve şubesini açabilir, başkasının açmış olduğu bu tür işyerlerini işletmek, ortak olmak, satın almak, arsasını alarak inşa etmek, başkalarına kiralamak.Şirket yukarıda sayılan aracılık ve danışmanlık hizmetleri gereği pazarlama, reklam ve tanıtım işlerini de yapar. Bu konuda açılacak özel ve resmi ihalelere girer, taahhütlerde bulunur. 2- Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek. Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, kiralar, kiraya verir bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. Konut, işyeri iş hanı apartman villa otel pansiyon inşaatları yapmak, yaptırmak, ihalelere girmek veya alınmış ihalelere ortak olmak ortak almak inşaat taahhütleri almak, teminat yatırmak ve yatırılmış teminatları geri almak. Konut işyeri veya özellikli binaların sıhhi tesisat, yalıtım, alt yapı üst yapı dekorasyon yenileme kapsamına giren işleri yapmak, bakım ve onarım işleri yapmak, kendi hesabına arsalar ve araziler almak ve bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak, başkalarına yaptırmak ihalelere katılmak ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak. Yer duvar çatı kaplamaları ve aksesuarları yalıtım malzemeleri hazır sıvalar boyalar seramikler mermerden topraktan ahşap malzemeden ve diğer her türlü yapı malzemelerini, banyo ve mutfak malzemelerini almak satmak ihracatını ve ithalatını yapmak. İnşaat mobilyalarının dolap, kapı ve pencerelerinin toptan alım satımı ticaretini yapmak. İş merkezleri hastane hava alanı oteller pansiyonların elektrik, asansör ve her türlü tesisat yalıtım doğalgaz hava ve su kılıma havalandırma işlerini yapmaktır. 3- Şirket otomotiv sanayi ile ilgili olarak otobüs, minibüs, midibüs, kamyon, kamyonet, traktör, taksi, motorsiklet, bisiklet, trayler ve bunlara benzer motorlu ve motorsuz kara, taşıtlarının, grayder, silindir v.b. ağır iş ve sanayi makinelerinin, yükleme, boşaltma iş makinelerinin alım satımını yapabilir, ithalat ve ihracatını yapabilir, kiralayabilir veya başkalarına kiraya verebilir. 4-Konusu ile ilgili yerli yabancı gerçek ve tüzel kişilerle, yürürlükteki hukuka uygun olarak mümessillik, acentelik, bayilik alabilir, verebilir, ortaklıklar kurabilir, kurulmuş ortaklıklara katılabilir, yerli yabancı gerçek ve tüzel kişilerden kamu kurum ve kuruluşlardan bankalardan yürürlükteki hukuka uygun olarak kredi alabilir. 5-Yukarıda yazılı işlerden başka işlerde faydalı ve lüzumlu görüldüğünde, başka işlere girişilmek istendiği takdirde ortaklar kurulundan karar alındıktan sonra şirket bu işleri yapabilecektir. Ana sözleşme değişikliği niteliğinde olan kararların yürürlüğe girebilmesi için ana sözleşme tadili tescil ve ilan ettirilecektir.