PANAROMA TESİS YÖNETİM HİZMETLERİ VE GAYRİMENKUL TİCARET ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ÇEKMEKÖY / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb. yönetimi) konularında hizmet vermektedir. Şirketin esas faaliyet konusu kendisine ait özmal veya kiralık veya üçüncü şahıslara ait özmal veya kiralık gayrimenkul ve tesislerin bedeli mukabili yönetimi veya işletilmesidir. Şirket bu amaçla ayrıca aşağıdaki faaliyetlerde bulunabilir; 1.Her türlü gayrimenkulün bünyesindeki tesislerin kombine işletme destek hizmetlerini yürütmek. 2. Her türlü gayrimenkulün yönetim ve işletim hizmetlerini ve bu kapsamda genel yönetim hizmetlerini; muhasebe, finans, bütçe, raporlama hizmetleri, personel ve idari işler, sözleşme yönetimi, satınalma, stok ve tedarikçi yönetimi, yürütmek. 3. Her türlü gayrimenkulün tesis yönetimi hizmetlerini üstlenmek 4. Her türlü gayrimenkulün teknik işletim ve bakım onarım hizmetleri, güvenlik hizmetleri, acil durum yönetim hizmetleri, temizlik hizmetleri, bahçe peyzaj hizmetlerini bir arada veya ayrı ayrı üstlenmek. 5. Her türlü gayrimenkulün tesis yönetim danışmanlığını ve bu kapsamda proje ve işletme danışmanlığı, işletme projesi hazırlanması, yönetim planı hazırlanması, yönetim işletim esasları ile yönetim organizasyonu oluşturulması hizmetlerini üstlenmek. 6. Her türlü gayrimenkulün kiralama faaliyetlerini üstlenmek 7. Her türlü gayrimenkulün enerji yönetimi hizmetlerini üstlenmek. 8. Yurt içinde ve yurt dışında tüm özel ve resmi kuruluşların, belediyelerin, toplu konut ve şilelerin, sanayi ve tarım fabrikalarının, plaza ve iş merkezlerinin iç mekan ve dış çevre temizliği ile cadde, sokak temizliği ve çöp toplama hizmetlerini yapmak, çöp imha ve arıtma-ayıklama tesisleri kurmak. 9.Her türlü temizlik madde ve malzemeleri ile temizlik makinelerini almak satmak. 10. Her türlü ev, iş hani, bina, iş merkezi, otel, toplu konut, resmi ve özel hastanelerin, her türlü açık alanların, haşere, sürüngen ve kemirgen kontrolünü ve ilaçlamasını yapmak. Haşere ilaçlamasında kullanılan ilaçların, makine ve ekipmanların alımı, satımı, ithalatı ve ihracatını yapmak. 11. Her türlü motorlu ve motorsuz kara, hava, deniz taşıt araçlarını, spor ve eğlence araçlarını, otomobil, otobüs, kamyon, kamyonet, tanker, Tır,minibüs, traktör, treyler, iş ve tarım makineleri ile akümülatör ve bunlara ait makine ve yedek parçalarını ve her türlü lastiklerini, otomotiv aksam ve parçalarını kiraya vermek, kiralamak, alımı ve satımı işlerini tüm boyutları ile yapmak, bunların ithalatını, ithalat mutemetliğini ve ihracatını yapmak, yine bunların servis, bakım, onarım ve pazarlamasını yapmak, 12. Her türlü gayrimenkulün kiralanması, kiraya verilmesi, alımı ve satımını yapmak. 13. Kiracı veya kat maliklerine kapıcılık hizmetleri, havuz, bahçe temizlik, ve kontrolü, bahçe ve çevre düzeni hizmetleri, ağaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri sunma işlemleri her türlü tamir ve bakım hizmetleri, alışveriş hizmetleri, fatura ödeme hizmetleri ve benzeri her türlü hizmeti yapmak, yaptırmak. 14. Profesyonel olarak Site, apartman, plaza, bina yönetim ve işletimi hizmetleri, teknik işletme yönetimi, hidrofor, havalandırma, jeneratör, asansör, alarm, ısıtma, su, klima, sıhhi tesisat gibi mekanik uygulamaların bakımı, kontrolü ve onarımını yapmak, yaptırmak. 15. Yıllık site, apartman, plaza veya binanın yatırım ve işletme bütçesi ve ödeme planını yapmak. Hizmet verilen site, apartman, plaza veya binalarda ortak giderleri belirleyip, ilgili aylık aidat tutarını hesaplayıp, sakinlere bildirip, tahsilatını ve ilgili masrafların harcamasını ve ilgili yerlere ödemesini yapmak, yaptırmak. 16.Site, apartman, plaza ve binalarda yaşayan insanların yaşamını kolaylaştırıcı modernizasyon çalışmalarına ilişkin plan projeler yapmak yaptırmak uygulamaya geçirmek, 17. Üçüncü kişilere ait gayrimenkulleri vekaletle kiraya vermek, depozito almak, mal sahibi adına kira tahsilatı ve ilgili masrafları yapmak, mal sahibi adına kira sözleşmelerini fesih etmek, depozito ödemesi yapmak, alacak tahsilatı için idari ve yasal takip yaptırmak, 18. Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, işletebilir, kiralar, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, bedelli veya bedelsiz yola terk, kamuya terk, ifraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. 19. Lüzumlu görülecek menkul ve gayrimenkul malları satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, finansal kiralama yapabilir, yahut kiraya verebilir, yurt içinde ve yurt dışından, teminatlı yahut teminatsız, her türlü borç alabilir. Şirketin sahip olduğu her türlü menkul ve gayri menkulleri ile her türlü sabit tesis ve demirbaşları üzerinde gerek namına gerekse üçüncü şahıs ve tüzel kişiler namına teminat, kefalet, işletme rehni ve ipotek tesis edebilir, fek edebilir. Alacaklarına karşılık, ipotek veya rehin alabilir, borçlarının teminatı olarak veya üçüncü şahıslar lehine, ipotek yahut rehin verebilir, bu ipoteklerin terkinini talep edebilir, her türlü kefalet ve teminat verebilir. 20. Şirket konusu işlerin oluşabilmesi ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.