PAYKO GAYRİMENKUL YÖNETİM VE DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, KAĞITHANE / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb. yönetimi) konularında hizmet vermektedir. 1. Yürürlükteki her türlü mevzuata uymak kaydıyla internet üzerinde her türlü gayrimenkul, mal ve hizmetin alım-satımını yapmak, dağıtmak, tanıtmak ve pazarlanmak ile bu amaçla açık arttırma veya eksiltme düzenlemek, internet sitesi hazırlamak, hazırlatmak ve internet servis sağlayıcılığı yapmak, internet sitesinde/sitelerinde ilan almak, vermek, ithalat ve ihracat yapmak ve alım ve satım işlerine aracılık etmek, 2. Gayrimenkullerle ilgili proje analizi, fizibilite çalışması, bölge ve konum araştırması, fizibilite çalışmaları yapmak, en iyi ve en yüksek kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlendirmelerinde bulunmak, pazar analizleri ve pazar araştırmaları yapmak, proje gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve raporlama, gayrimenkul yönetim hizmetinde bulunmak, 3. Yurt içinde ve yurt dışında olmak üzere her türlü gayrimenkul, iş merkezleri, marketler, depolar, soğuk hava depoları, fabrika binaları, villa, tatil köyleri, devre mülk, apart otel motel, ve benzeri turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri ve sanayi kompleksleri, mesken, ev, işyeri, apartman, arsa, arazi gibi her türlü gayrimenkulleri almak, satmak, kiralamak, gayrimenkullerle ilgili tamir, bakım, tadilat gibi tüm hizmetleri almak, vermek, yönetim faaliyetlerinde bulunmak, 4. Her türlü bilgi işlem yazılım programlarını, ürünlerini, lisans haklarını ve kaynak kodlarını, satın almak, satmak, kiralamak veya kiraya vermek, ithalatını ve ihracatını yapmak, yurtiçi ve yurtdışı pazarlama faaliyetlerinde bulunmak, iş bu programlarla ilgili eğitim, destek ve bakım hizmetlerini vermek, 5. Her türlü bilgisayar ve bilgisayar donanımı, özel amaçlı donanım ve bunların içine işlenmiş yazılımları, web tasarımlarını, bilişim teknolojilerini geliştirmek, yazılımlar yapmak, lisans haklarını ve kaynak kodlarını satın almak, satmak, kiralamak veya kiraya vermek, bunların yedek parçalarının, iletişim cihazlarının, iletişim yazılımlarının ve ürünlerinin imalat ihracat ve yurtiçi ticaretini yapmak, pazarlama faaliyetlerinde bulunmak, iş bu programlarla ilgili eğitim, destek ve bakım hizmetlerini vermek, 6. Yatırım danışmanlığı ve finansal danışmanlık faaliyet kapsamı dışında olmak üzere, gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde bilimsel ve mali danışmanlıklarda bulunmak, her türlü gayrimenkulün rayiç kira bedellerinin belirlenmesi konusunda raporlar hazırlamak, hazırlanmış olduğu raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek, rayiç kira bedelinin belirlenmesi, piyasa değeri, acil satış değeri ve talep edilmesi halinde özel durum değeri belirlenmesi, fizibilite raporu ve araştırma konusuna yönelik raporlar hazırlamak, 7. Konusu ile ilgili kurslar, seminerler ve konferanslar düzenlemek, bunlara katılanlara eğitim vermek ve bu konuda belge vermek, konusu ile ilgili teknik altyapı, teknoloji ve teknolojik yapılanma konularında danışmanlık hizmetleri almak, vermek, kiralamak ve pazarlamak ve bu teknik alt yapıya hizmet içerikleri yerleştirmek, 8. Süpervizörlük hizmetleri kapsamında Proje dokümanlarını değerlendirmek (Tasarım, mühendislik, maliyet kontrol, izinler vs.) ve raporlamak, proje ilerleme raporlarının hazırlamak, hakedişlerin kontrolü ve süreç kontrolü yapmak, periodik rapor hazırlamak, her türlü yasal mevzuat çerçevesinde her türlü resmi ve özel gerçek ve tüzel kuruluşlara ait, kurulan veya kurulacak olan sahip oldukları veya portföylerine girecekleri gayrimenkullerin analiz ve fizibilite işlemlerini yapmak ve bu konuda raporlar hazırlamak, hazırlanmış olduğu raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek. Şirket, amaç ve konularıyla ilgili olarak aşağıdaki işlemleri yapar: a) Gerçek ve tüzel kişilerle her şekilde iş birliği yapmak, b) İşletme faaliyetlerinin gerektirdiği her türlü malları ülkeden ve ülke dışından sağlamak, c) Lüzumlu görülecek menkul ve gayrimenkul malları satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, finansal kiralama yapabilir yahut kiraya verebilir, yurt içinde ve yurt dışından, teminatlı yahut teminatsız, her türlü borç alabilir. Şirketin sahip olduğu her türlü menkul ve gayrimenkulleri ile her türlü sabit tesis ve demirbaşları üzerinde gerek namına gerekse üçüncü şahıs ve tüzel kişiler namına teminat, kefalet, işletme rehni ve ipotek tesis edebilir, fek edebilir. Alacaklarına karşılık, ipotek veya rehin alabilir, borçlarının teminatı olarak veya üçüncü şahıslar lehine, ipotek yahut rehin verebilir, bu ipoteklerin terkinini talep edebilir, her türlü kefalet ve teminat verebilir. d) Şirket konusu işlerin oluşabilmesi için kanuni mevzuatın gerekli kıldığı tüm teşebbüs ve merasimi ifade ederek gerekli izin, imtiyaz, ruhsatname, patent, ihtira beratları, lisans, know-how marka, fesihname, belge, alameti farika gibi sınai, mülkiyet haklarını ve emsali hakları iktisap etmek veya tamamen üçüncü şahıslara devredebilir, her türlü hukuki tasarruf işlemlerde bulunmak. Ayrıca, yukarıdaki hakları kiraya verebilir veya kiralayabilir. e) Şirket gayelerinin oluşmasını teminen kısa, orta ve uzun vadeli istikrazlar akdedebilir, aval ve kefalet kredileri temin edebilir. Şirketin kuracağı ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.