PLAZA YAPI BİNA VE TESİS YÖNETİMİ ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, KADIKÖY / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan diğer gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman yöneticiliği hariç) konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
Şirketin amaç ve konusu başlıca şunlardır.

GAYRİMENKUL YÖNETİMİ
- Kiracı veya kat maliklerine kapıcılık hizmetleri, havuz, bahçe temizlik ve kontrolü, bahçe ve çevre düzeni hizmetleri, ağaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri sunma işlemleri her türlü tamir ve bakım hizmetleri, fatura ödeme hizmetleri ve benzeri her türlü hizmeti yapmak.
- Profesyonel site, alışveriş merkezi, apartman yönetim ve işletimi hizmetleri teknik işletme yönetimi hidrofor, havalandırma, jeneratör, asansörler alarm ısıtma, klima sıhhi tesisat gibi mekanik uygulamaların bakımı, kontrolü ve onarımı
- Konut, mesken, toplu konutlarla ilgili site-apartman yönetim hizmetlerini yerine getirmek.
- Yıllık site apartman, alışveriş merkezlerinin maliyet ve giderleriyle ilgili olarak istenildiğinde kullanılan orantılı ödeme planı yapmak.
- Hizmet verilen yerlerde ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilatını ve ilgili yerlere harcamasını yapmak.
- Hizmet verilen yerlerde ortak ısınma gider planını yapmak.
- Hizmet verilen yerlerin ortak yaşam alanda her türlü bakım onarımları yapmak yaptırmak ve bu yerlerin sakinleri tarafından talep edilecek diğer onarım ve benzeri hizmetleri yapmak.
- Hizmet verilen yerlerde ortak karşılanması gereken giderleri belirleyip aylık aidat tutarını hesaplamak.
- Hizmet verilen yerlerde yaşayan insanların yaşamını kolaylaştırıcı modernizasyon çalışmalarında bulunmak.
- Üçüncü kişilere ait gayrimenkulleri vekâletle kiraya vermek, kira sözleşmelerini fesih etmek.
- Yönetim ve işletim hizmeti verilen gayrimenkullerde sosyal tesis işletmeciliği yapmak.

TESİS YÖNETİMİ
- Her türlü gayrimenkulün bünyesindeki tesislerin kombine işletme destek hizmetlerini yürütmek.
- Her türlü gayrimenkulün tesis yönetimi hizmetlerini üstlenmek.
- Her türlü gayrimenkulün yönetim ve işletme hizmetlerini ve bu kapsamda genel yönetim hizmetlerini ( muhasebe, finans, bütçe, raporlama hizmetleri, personel ve idari işler, sözleşme yönetimi, satın alma, stok ve tedarikçi yönetimi ) yürütmek.
- Her türlü gayrimenkulün Teknik işletim ve bakım onarım hizmetleri, acil durum yönetim hizmetleri, temizlik hizmetleri, bahçe peyzaj hizmetlerini bir arada veya ayrı ayrı üstlenmek.
- Her türlü gayrimenkulün tesis yönetimi danışmanlığı ve bu kapsamda proje ve işletme danışmanlığı, işletme projesi hazırlanması, yönetim planı hazırlanması, yönetim işletim esasları ile yönetim organizasyonu oluşturulması hizmetlerini üstlenmek.
- Her türlü gayrimenkulün kiralama hizmetlerini üstlenmek.
- Her türlü temizlik madde ve malzemeleri ile temizlik makinaları almak, satmak.
- Her türlü ev, iş hanı, bina, iş merkezi, otel, toplu konut, resmi ve özel hastanelerin, her türlü açık alanların, haşere, sürüngen ve kemirgen kontrolünü ve ilaçlamasını yapmak.

TEMİZLİK
- Yurt içinde ve yurt dışında tüm özel ve resmi kuruluşların, belediyelerin, toplu konut ve sitelerin, sanayi ve tarım fabrikalarının, plaza ve iş merkezlerinin iç mekan ve dış çevre temizliği ile cadde, sokak temizliği ve çöp toplama hizmetlerini yapmak.
- Her türlü temizlik madde ve malzemeleri ile temizlik makinelerini almak, satmak.
- Her türlü temizlik maddeleri ve malzemelerinin, sıvı, toz ve takı deterjan çeşitleri konsantre deterjan, sıvı sabun, sabun, yumuşatıcı ve benzeri, petro-kimya ürünlerin, evsel ve sınai gazların üretimi, toptan ve perakende alımı satımı, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak.
- Şirket konusu ile ilgili her türlü hammadde, mamul, yarı mamul üretimi, toptan ve perakende alımı satımı, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak.

İNŞAAT
- Her türlü inşaat taahhüt işleri;
konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak.
- Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, iş hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşa etmek ve kiraya vermek.
- Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaliye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek.
- Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği iş yapmak ve teslim etmek.
- Prefabrike inşaat ve meskenler yapmak, yaptırmak ve bunları satmak, kiraya vermek.
- Her türlü havuz inşaatı ve arıtma işlemleri yapmak.
- Her türlü dekorasyon işleri, tamirat ve boya işleri yapmak.
- Her türlü mimarlık hizmetleri vermek, şehir ve imar planları hazırlamak, uygulamalarını yapmak.
- Her türlü mühendislik hizmetleri vermek, proje ve uygulamalarını yapmak. Dekorasyonla ilgili spor salonlarının saha çizimi, boya, parke ve cam cila, duvar kâğıdı, halıfleks, asma
tavan-kartonpiyer, fayans-kalebodur, su ve elektrik tesisatı, çatı tadilat işleri yapmak.
- Her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar, danışmanlık, etüd, araştırma, tasarım, fizibiliteler yapmak, bununla ilgili hizmet grupları oluşturmak ve işletmek.

- Konusuyla ilgili her türlü dengeleme, hesaplama, yazım ve çizim işlerinin yapımı.
Şirket yukarında belirtilen amaçları gerçekleştirebilmek için,
a) Faaliyetleri ile ilgili olarak, gerekli izinleri almak koşuluyla mal ithalini ihracatını yapabilir bu hususta da yurt içinde ve yurt dışında şubeler ve temsilcilikler açabilir.
b) Amaç ve konusu ile ilgili acentelik, komisyonculuk mümessillik bayilik alıp verebilir ihalelere
girebilir, taahhütte bulunabilir, kefalet ve teminat alıp verebilir, mutemetlik yapabilir. Gerektiğinde fekkini talep edebilir. Şirket faaliyet konusuna giren malların distribütörlüğünü üstlenebilir. Başkalarına distribütörlük verebilir ve bu mallarla ilgili olarak mümessillik ve acentelik faaliyetlerini yerine getirebilir.
c) İktisadi amaç ve konusunun gerektirdiği idari, hukuki, ticari, üretimsel ve sınai iş ve muameleleri yapar. Bu bağlamda Şirket, ithalat, ihracat ve reeksporta ilişkin depolama, nakliye işlemlerini yerine getirir, gümrük işleri yaptırır ve bu faaliyetlerin yerine getirilmesi için başkalarıyla sözleşme yapabilir.
d) Mülkiyeti tehdit eden her çeşit ayni ve şahsi haklan iktisap edebilir, devredebilir, alacakların tahsili için işlemlerde bulunabilir.
e) Amaç;
ve konusu ile ilgili sınai ve mülkiyet hakları iktisap edebilir. Faaliyetleri için gerekli ruhsatname, ihtira beratı, lisans, know-how, irntiyaz, patent, ticari marka gibi gayri maddi ve fikri haklan tescil ve iktisap edebilir, verebilir. Birlikte çalışabilir, gerektiğinde kaldırabilir. Şirket iştigal konusuyla ilgili müşavirlik hizmetleri verebilir, kısmen veya tamamen satın alabilir, kiralayabilir veya lisans almak suretiyle kullanabilir, mevzuat dahilinde bunları üçüncü kişilere kısmen veya tamamen satabilir, kiralayabilir veya lisans sözleşmeleri ile kullandırabilir, devredebilir, başkalarına ait olanları devralabilir, bu tür gayri maddi ve/veya fikri haklan üzerinde rehin tesis edebilir ve bunları teminat olarak gösterebilir.
f) Amaç ve konusu dahilinde işler için gerekli olan yedek parçaları, malzemeleri kimyaevi komple tesisleri fabrika boyahane istasyonları satış yerleri depo ve ardiye gibi tesis ve yardımcı tesisler kurar ekipman, tesisat, teçhizat, makine ve vasıtasıyla ithal ve ihraç edebilir, satın alabilir, kiralayabilir, devredebilir.
g) Amaç ve konusu ile ilgili olarak araştırma ve geliştirme faaliyetlerinde bulunur, danışmanlık hizmeti alır ve verir.
h) Amaç ve konusunun tahakkuku için fabrika ve tesisler kurabilir, işletebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir ve fabrika inşaatı yapabilir. Menkul ve gayrimenkul mal hak ve hizmetleri satın alabilir, satabilir, kiralayabilir veya aracılık yapmamak kaydı ile bunlar üzerinde sair ve hukuki tasarrufta bulunabilir. Ayrıca başkalarının iş ve taahhütlerinin teminat olarak şirket lehine veya aleyhine menkul rehini, gayrimenkul ipoteği, ticari işletme rehinleri kabul ve tesis edebilir, bunların hakkında kanuni takiplere geçebilir. İpotek ve sair tehditlerin fekkini talep edebilir. Şirket işlerine giren konularda kefil olabilir ve garanti verebilir, başkaları lehine olmak üzere kendisinin veya üçüncü kişilerin iş, taahhüt ve borçlarına karşılık menkul ve gayrimenkul rehinleri ile ticari işletme rehinleri tesis edebilir,
Yukarıda sayılan mal hak ve kıymetli kurulmuş ve kurulacak olan şirketlere sermaye olarak koyabilir.
I)Kendi ihtiyacı için para temini amacıyla yerli veya yabancı şirket ve bankalardan uzun, orta ve kısa vadeli krediler almak, müşterek borçlu ve müteselsil kefil olmak veya yalnızca kefil olmak.