POZCU SQUARE GAYRİMENKUL KİRALAMA HİZMETLERİ ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, KAĞITHANE / İSTANBUL Bölgesinde Kendine ait veya kiralanan gayrimenkullerin kiraya verilmesi veya leasingi (kendine ait binalar, devre mülkler, araziler, müstakil evler, vb.) konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
1.Yurt içi ve yurt dışındaki resmi ve özel, gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait arsa, arazi, bireysel ve toplu halde konut, betonarme, yığma, ahşap çelik konstrüksiyon gibi, otel, motel, apart otel, tatil köyü, devre mülkler, villalar, spor tesisleri, sinema, tiyatro, sergi salonları, lokanta, kafeterya, ticaret ve alış veriş merkezleri, termal istasyonları, akaryakıt tesisleri, deniz ve sahil yapıları, limanlar, marinalar, yatlar, gümrüklü ve gümrüksüz eşya satış yerleri, depolama alanları gibi her türlü gayrimenkul inşası kurulması kiralanması, kiraya verilmesi, işletilmesi, alımı, satımı, fabrika binaları ve bunların tamamlayıcı ünitelerinin makine ve sabit kıymetleri ile yerleştirme ve plan ve projelerinin mimari, iç mimari, tadilat, onarım, dekorasyon plan ve projelerinin tasarımlarının her nevi peyzaj proje uygulama hizmetlerinin, mühendislik, tesisat, statik, mekanik, elektrik, çevre arıtma projelerinin ve mimari hesaplarının bizzat yada uzman kuruluşlar istihdam edilerek yapımı, imali, inşası, yerli ve yabancı uyruklu üçüncü kişilere pazarlaması, proje geliştirme kontrol ve fizibilite çalışmalarının yapılması,
2.Yönetim, danışmanlık ve bakim-onarım hizmetleri (emlak, mülk, apartman, site, villa, toplu konut, uydu kent, alışveriş ve ticaret merkezi, spor merkezi, fitness salonu, tatil köyleri, Endüstriyel tesis, turistik amaçlı tesis ve bilumum gayrimenkul yönetimi, danışmanlık, bakım ve onarım hizmetleri, işletmecilik, kiralama ve satış organizasyonu hizmetleri, kreş, huzurevleri, hayvan bakım barınaklar, güzellik bakımı, bahçe, peyzaj ve çevre düzenleme, giysi temizlik, bakim tamir ve kiralama, lostra, restorasyon hizmetleri, ısıtma, soğutma, havalandırma, iklimlendirme, tesisat kurulması bakımı ve tamiri hizmetleri, elektrikli, elektromekanik ve elektronik cihaz ve makinelerin tesisi, bakimi ve tamiri hizmetleri, güvenlik sistemleri yapma, kurma, bakim, onarım ve alarm sistemleri hizmeti inşaat ve dekorasyon hizmetleri, binaların yenilenmesi hizmetleri, izolasyon, binaların iç ve dış cephelerinin boyanması hizmetleri, inşaat kontrol hizmetleri, turistik amaçlı tesisler inşa etme veya ettirme hizmetleri.
3.Her türlü plaza, rezidans, bina, ticaret ve alışveriş merkezleri, ofis binaları yönetimi, bakım ve hizmetlerini yüklendiği gayrimenkulleri, modern yerleşim birimlerini, alış veriş merkezleri, oteller, moteller, konaklama yerleri, sosyal amaçlı tesisler sportif, turistik, eğitimsel ve kültürel tesisler, eğlence merkezleri, sağlık kuruluşları, sinema, tiyatro salonları, atık-arıtma tesislerini ve yerleşim alanlarını işletir, yönetir müşterek ihtiyaçlarını sağlar, bakım, onarım ve temizlik hizmetleri vermek, park ve bahçe bakımı ile rekreasyon düzenlemesi hizmetleri yapmak, korunması ve onarımı için gereken tedbirleri almak,
4.Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, ticaret ve alışveriş merkezleri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek;
bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek.
5.İş merkezi (ofis) kurmak, işletmek, gerçek ve tüzel kişilere iş merkezi ve ofis hizmetlerinde gerekli olan her türlü personel, sekretarya, bilgisayar, posta kutusu, telekonferans, telefon, faks ve benzeri hizmetler sunmak ve bu hizmetler için gerekli diğer altyapı ve donanımları sağlamak, hazır yemek servisi temin etmek, toplantı salonlarını konferans, kongre, seminer ve benzeri etkinlikler için yer tahsis etmek ve ayrıca şirketin amacına yönelik olarak söz konusu hizmetler için personel eğitim programları hazırlamak ve uygulamak, danışmanlık ve gayrimenkul faaliyetleri yapmak, gayrimenkulü kiraya vermek veya işletmek konusu ile ilgili ürünlerin distribütörlüğünü üstlenmek başkalarına distribütörlük vermek ve bu mallarla ilgili mümessillik ve acente faaliyetlerini yerine getirebilir.
6.Kiraladığı veya şirket aktifine kayıtlı gayrimenkulleri her türlü şahıs veya kurumsal firmalara toplantı salonları, ofis katları, ofis odaları olarak kiraya vermek.
7.Şahıs ve kurumsal firmaların sekreterlik, evrak takibi, temizlik, vb hizmetleri sunmak.
8.Şahıs ve kurumsal firmalara her türlü ofis araç gereç teminini sunmak.
9.Tüm kişi ve kuruluşlara ait yeni veya tadilat suretiyle her türlü inşaat işlerini yapar veya yaptırır.
10.Her türlü sosyal tesisleri, ticaret ve alışveriş merkezlerini, ticaret ve alışveriş merkezlerinin bazı bölümlerini, oto parkları, spor tesisleri, lokanta, kafeterya gibi yiyecek ve eğlence mekanlarını, her türlü işyerlerini edinir, alır, satar, tesis eder, işletir, işlettirir, kiralar veya kiraya verir.
11.Her türlü sağlık tesislerini kurar, işletir, edinir, alır, satar kiralar veya kiraya verir.
12.Temizlik hizmetleri ve her türlü servis, bakım ve onarım hizmetlerini yapar veya yaptırır.
13.Gayrimenkullerdeki ortak yerlerin kullanılması, işletilmesi bakımı ve korunmaları ile onarılması, denetlenmesi ile ilgili iş ve işlemleri yapar, yaptırır, gayrimenkullerin teknik şartname ve yönetim planı çerçevesinde iç düzenleme, dekorasyon, onarım ve değişikliklere uyulması mecburi emredici esasları belirten iç yönetmelikleri hazırlar ve uygulanmasını sağlar, gayrimenkul birimlerini kiraya verir ve her türlü destek ve yönetim hizmetlerini sağlar ve gayrimenkul malikleri tarafından verilen görevleri ifa eder.
14.Endustriyel temizlik hizmetleri (çöp ve atıkların depolanması. hizmetleri, dezenfeksiyon, su deposu temizliği hizmetleri, ilaçlama hizmetleri, catering, yiyecek ve içecek sağlanması hizmetleri)
15.Toplu konut alanları olmak üzere, toplu yapı yönetimlerinde, toplu yapı alanları ile müstakil ve kompleks işyerlerinde profesyonel işletmecilik, yöneticilik hizmetleri yapmak, şehir plancılığı ve kentleşmenin getirdiği her türlü konuda etüd, projelendirme, müşavirlik hizmetleri vermek, sağlıklı kentleşme konusunda yatırımların gerçekleştirmek.
16.Toplu konut alanları olmak üzere toplu yapı yönetimi, ortak donatı alanlarında, müstakil ve kompleks işyerleri ile benzer yerlerde yönetim hizmetleri vermek, sosyal konut işletmeciliği (kafeterya, havuz, fitness, büfe vb.) bu türlü faaliyetlerle ilgili her türlü proje, müşavirlik ve organizasyon hizmetleri yapmak ve yaptırmak.
17.Toplu yapı alanları, toplu yapı yönetimleri, ortak donatı alanların ve toplu işyeri gibi mekanların bakım ve işletme talimatların hazırlayabilir, yönetim ve işletme anlamında Kat Mülkiyeti Kanunu ile veya yerine ikame edebilecek mevzuat ve ikincil mevzuat hazırlayabilir, ilgili mevzuat çerçevesinde getirilen mükellefiyetleri profesyonel olarak bizzat yapabilir, personel eğitimi, işletmelerin ortak donate alanlarının (alışveriş merkezi, market, benzinlik, park, okul, cami, … ) amacına uygun olarak yürütülmesinin yapar yaptırır, ilgili konularda danışmanlık hizmeti alır ve verir.
18.Şirket kendi personelini veya yönetim hizmeti verdiği toplu yapı yönetim sakinlerinin her türlü kültürel, sosyal, sportif, eğlence, turistik gezi ve kutlama faaliyetlerini organize etmek veya üçüncü kişilere ettirmek.
19.Şirketin faaliyet gösterdiği alanlara ilişkin Personel Eğitim programlan hazırlamak veya üçüncü kişilere hazırlatmak.
20.Faaliyet konularına ilişkin ihtiyaç duyulan bilgisayar yazılım hizmeti yapmak veya üçüncü kişilere yaptırmak ve pazarlamak.
21.Faaliyet gösterdiği toplu yapı alanlarında park, bahçe ve çevre düzenleme hizmetleri yapmak, park ve bahçe bitkileri almak ve satmak. Her türlü peyzaj hizmeti için gerekli malzeme ve ekipman (bahçe toprağı, ilaç, ağaç fidesi, tohum, cim, gübre, alet edavat, makina vb.) almak ve satmak.
22.Faaliyet gösterdiği toplu yapı alanlarında ve toplu yapı yönetimlerinde güvenlik hizmet alımı yapmak.
23.Faaliyet gösterdiği toplu yapı alanlarında ve toplu yapı yönetimlerinde Temizlik ve Peyzaj Hizmet alımları yapmak.
24.Faaliyet gösterdiği toplu yapı alanlarında ve toplu yapı yönetimlerinde yaptığı faaliyetleri denetleyecek Teknik ve Denetim Hizmeti almak.
25.Her türlü tesislerde ve işletmelerde güvenlik sistemlerinin kuruluşu, işletmesi, geliştirilmesi ve uygulamasını yapar.
26.Alarm merkezi kurmak ve işletmek,
27.Kapalı devre görüntü izleme ve tespit (CCTV) kartlı ve diğer giriş kontrolü, yetkisiz giriş ikazı, çevre güvenlik kontrolü ve önleme, aydınlatma, güvenlik haberleşmesi, her türlü alarm, yangın tespit, ikaz ve söndürme, gaz ihbar, bina otomasyon X-ray, bilgisayar ağı güvenliği ve benzeri amaçlı her türlü mekanik, elektrikli, elektronik, kimyevi vb. malzeme ve teçhizatı yurt içinden ve dışından satın almak, satmak ve kiralamak,
28.Bu sistemlerle ilgili münferit ve entegre tasarımlar, planlar ve projeler hazırlamak, uygulamak, işletmek, tadil etmek, geliştirmek, bunların bakım ve onarımını yapmak ve bu konuda gerekli olacak her türlü teknik hizmetleri vermek.
29.Yetkili makamlardan izin almak ve mevzuat hükümlerine uymak kaydıyla alarm çağrı merkezi ve güvenlik kontrol merkezi kurmak, işletmek, abone sistemi oluşturmak, mevzuata göre yetkili merciler ile bağlantılar kurmak,
30.Koruyucu güvenlik konusunda her türlü araştırma ve geliştirme çalışmaları yapmak, mevcut güvenlik sistemlerinin verimliliğini tespit etmek, bu amaçla teknik denetleme, test ve değerlendirme çalışmaları yapmak,
31.Her türlü kurum, kuruluş, endüstriyel ve ticari tesis, hastane, eğitim kurumu, otel, turizm tesisi, kültürel kuruluşlar, işyerleri, ticaret ve alışveriş merkezleri, siteler, spor tesisleri, kamuya açık mahaller vb. yerlerin güvenlik tedbirleri altında ve hijyen tekniğine uygun olarak temizlemek, ilaçlamak, dezenfekte etmek,
32.Her türlü dış cephe temizliği ve hizmetleri vermek,
33.Yangın, yıkım, tahribat ve tabii afetlere maruz kalan işyerlerinin temizlik, hijyen, enkaz kaldırma, acil enerji ve su ihtiyaçlarının karşılanması, bu yerlere tıbbi acil yardım sağlanması, bu yerlerin salgın hastalıklara karşı ilaçlanması, bu amaçlar doğrultusunda gerekli önlemlerin alınması, barınma imkanları sağlanması konularında danışmanlık hizmetleri vermek,
34.Yürürlükteki ve yürürlüğe girecek olan mevzuatlar ile her türlü resmi ve özel, gerçek ve tüzel kişi kuruluşlara ait gayrimenkul, residence, plazalar, siteler, ticaret ve alışveriş merkezleri, iş hanları, fabrikalar, arsa, arazi ve tesisler ile bilumum varlıklar ile taşınır ve hareketli malların yerinde risk analizlerini hazırlatmak ve bu çalışmalar sonucunda görüş ve öneriler sunarak yönetimini yapmak, alım satımı ve kiralanmasında gayrimenkul sahip, geliştirici, yatırımcı, alıcı, kiracı ve ilgililerini bir araya getirmek, tanıtım, sunum aracılık ve yatırım hizmetleri vererek tüm gayrimenkul ve yatırım işleri ile bu işlere ait teknik ve sosyal alt ve üst yapıları konusunda araştırma etüt, planlama, fizibilite, projelendirme, sismik araştırma, jeolojik topografik şehircilik restorasyon dekorasyon mimarlık mühendislik kontrolörlük ve her türlü müşavirlik hizmetlerinde bulunmak bizzat veya gerçek veya tüzel kişilerle ortak konsorsiyumlar oluşturmak, yarışma ve ihalelere katılmak, taahhütlerde bulunmak ve taahhütleri yerine getirmek.
35.Yerli ve yabancı tüm resmi, yarı-resmi, özel ve askeri kuruluşlar, hakiki ve hükmi şahıslara ait her türlü gayrimenkul, arsa, arazi alt yapı, bina, bölüm, tesis, yol, köprü ile bunların tüm eklentileri ile ilgili her türlü inşaat, montaj, restorasyon, renovasyon, dekorasyon, peyzaj, proje geliştirme, onarım ve tadilat işlerinde danışmanlık ve yatırımlar yapmak.
36.Konusu ile ilgili olarak araştırma ve geliştirme çalışmalarına katılmak, bu amaçla bürolar oluşturmak, fizibilite raporları hazırlamak projelerin oluşturulmasına katkıda bulunmak bu amaçla yurtdışına eleman göndermek veya yurt dışından uzman getirtmek, bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrirnenkule bağlı hak ve faydaların belli tarihdeki değerinin takdirini yaptırmak ve rapor hazırlamak, hazırlattırmak.
37.Konusu ile ilgili her türlü tasarım, tanıtım, mekan düzenlemesi ile bu konularda proje yapılması taahhüde girilmesi, tesisi kurulması ve inşası, proje konusu ürünlerin üretimi ve ticareti ile iştigal edilmesi, benzer kuruluşlar ile ticari ilişkilerde bulunulması
38.Konusu ile ilgili olarak şirket amacına ulaşmak için faaliyetini sürdüreceği gayri menkulleri kira ile tutabilir, satın alabilir, üzerindeki binayı yıkıp yeniden bina ve yapabilir, arsa ise üzerine bina yapabilir.
39.Şirket konuları ile ilgili temsilcilik, distribütörlük almak ve vermek, ardiye, özel antrepo işletmeciliği taahhüt işleri, montaj ve servis hizmetleri yapmak, ihalelere iştirak etmek, mühendislik ve danışmanlık hizmetlerinde bulunmak,
40.Şirket konuları ile ilgili know- how, izin, ruhsatname, tescil, ihtira beratları, lisans, imtiyaz, marka, sınai resim ve modeller, kalıplar, prosesler iktisap edebilir ve bunun gibi hakları istihsal ve iktisap edebilir veya üçüncü şahıslara kısmen yada tamamen devredebilir, kiraya verebilir ve başkalarına ait olanları devir alabilir, kullanabilir. Adına marka tescili yapabilir.
41.Şirket yukarıda belirtilen tüm iştigal konuları ile ilgili olarak şirket faaliyetleri için gerekli olan iç ve dış kredileri yerli ve yabancı finans kurumlarından veya işletmelerden temin edebilir, Devlet Kanun ve Kurumlarının firmalara tanıdığı tüm teşvik ve benzer hak ve avantajlarını kullanabilir taahhüt edebilir. Bunlar için gerekli her türlü tasarrufta bulunabilir,
Şirket amaç ve konularıyla ilgili olarak aşağıdaki işlemleri yapar:
1.Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, işletebilir, kiralar, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, bedelli veya bedelsiz yola terk, kamuya terk, ifraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.
2.Lüzumlu görülecek menkul ve gayrimenkul malları satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, finansal kiralama yapabilir, yahut kiraya verebilir, yurt içinde ve yurt dışından, teminatlı yahut teminatsız, her türlü borç alabilir. Şirketin sahip olduğu her türlü menkul ve gayri menkulleri ile her türlü sabit tesis ve demirbaşları üzerinde gerek namına gerekse üçüncü şahıs ve tüzel kişiler namına teminat, kefalet, işletme rehni ve ipotek tesis edebilir, fek edebilir. Alacaklarına karşılık, ipotek veya rehin alabilir, borçlarının teminatı olarak veya üçüncü şahıslar lehine, ipotek yahut rehin verebilir, bu ipoteklerin terkinini talep edebilir, her türlü kefalet ve teminat verebilir.
3.Şirket konusu işlerin oluşabilmesi için kanuni mevzuatın gerekli kıldığı tüm teşebbüs ve merasimi ifade ederek gerekli izin, imtiyaz, ruhsatname, patent, ihtira beratları, lisans, know-how marka, fesihname, belge, alameti farika gibi sınai, mülkiyet haklarını ve emsali hakları iktisap etmek veya tamamen üçüncü şahıslara devredebilir, her türlü hukuki tasarruf işlemlerde bulunmak. Ayrıca, yukarıdaki hakları kiraya verebilir veya kiralayabilir.
4.Şirket gaye ve konusunun gerçekleştirilmesi için arsa, arazi, bina ve gayrimenkul hakları satın alabilir, inşa edebilir, iktisap edebilir, satabilir. İktisap edilen gayri menkulleri devir ve ferağ, bunları kısmen veya tamamen üçüncü şahıslara kullandırabilir veya kiralayabilir.
5.Şirket gayelerinin oluşmasını teminen iç ve dış piyasalardan kısa, orta ve uzun vadeli istikrazlar akdedebilir, aval ve kefalet kredileri, emtia akreditif yatırım kredileri, açık kredileri, esham ve tahvilat üzerine avans kredileri, senet üzerine avans kredileri ve benzeri kredileri temin edebilir.
6.Şirketin kuracağı tesisleri için gerekli iç ve dış kredileri dahili ve harici finansman kurumlarıyla yerli ve yabancı kuruluş ve işletmelerden temin edebilir.
7.Şirket konusuyla ilgili mamullerin depolanması, nakli, satışı için gerekli her türlü makine, tesisat, nakil vasıtaları, cihaz alet ve edevat ve sair menkul malları ve hakları satın alabilir veya satabilir, ithal ve ihraç edebilir, kullanabilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir.
8.Şirket gayelerini gerçekleştirmek için tüm sınai mali ve hukuk işlem ve tasarruflarda bulunabilir, resmi ve özel bilumum ihalelere iştirak edebilir, acentelik, mümessillik, komisyonculuk, bayilik, distribütörlük alabilir ve verebilir.
9.Şirket konusuyla ilgili olan şirket kurabilir, ortaklık yapabilir, mevcut ve ileride kurulacak işletme ve şirketlere iştirak edebilir. Şirket konularıyla iştigal eden firmaları ve ticari işletmeleri devren iktisap edebilir, aracılık yapmamak kaydıyla kurulmuş ve kurulacak şirketlerin, hisse senetlerini ve paylarını satın alabilir veya satabilir, devredebilir ve bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunabilir.
10.Şirket gayesine faydalı olmak şartıyla ve aracılık yapmamak kaydıyla şirket konusuna bağlı olmaksızın özel hukuk, kamu hukuku tüzel kişiler tarafından ihraç olunan ve olunacak hisse senetleri, tahviller, intifa senetleri ve kuponları gibi kıymetleri satın alabilir, devralabilir, teminat gösterebilir, kabul edebilir.
11.Şirketin faaliyet konusuna giren sınai ve ticari yatırımlarda bulunmak.
12.Şirket maksadını gerçekleştirebilmek için faaliyet konularına giren işleri yapmak, hakiki ve hükmi şahıslarla şirket teşkil etmek, ortak girişimlerde bulunmak, mevcut ticari işletmelere iştirak etmek ve onların hisselerini, tahvillerini ve diğer menkul kıymetlerini aracılık yapmamak kaydı ile almak ve satmak, mübadele etmek, rehin ve teminat olarak göstermek.
13.Şirketin amacı ile ilgili olarak şirketin ve üçüncü kişilerin borçlarını ve alacaklarını temin için ipotek, rehin, kefalet ve diğer teminatları vermek, ipotek, rehin kefalet ve diğer teminatları almak.
14.Konusu ile ilgili hammadde, yan madde, yan mamul ve mamul maddeleri satın alabilir, ithal, ihraç ve sair suretle tedarik edebilir, bunları kısmen veya tamamen işletebilir.
15.Yukarıda sözü edilen konularla ilgili yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseseler ile işbirliği yapabilir veya bunlarla ortaklık yapabilir.
16.Yukarıda sözü edilen konularla ilgili olarak yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseselerden distribütörlük, bayilik veya mümessillik alabilir, verebilir.
17.Şirket yukarıdaki tüm konularıyla ilgili yurt içinde ve yurt dışında resmi ve özel kurumların açtığı ihalelere katılabilir.
18.Şirket yukarıdaki tüm konularıyla ilgili olarak kanuni mevzuatlar yerine getirilerek ihracat ve ithalat işlemleri yapabilir.
19.Şirket konusunun gerektirdiği şekilde, yurt içinde ve yurt dışında şubeler, tesisler kurar. Bu konularda yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişilerle ortaklık kurabilir. Yurt içinde ve yurt dışında konusu ile ilgili fuarlara, sergilere ve her türlü tanıtım faaliyetlerine katılır.
20.Konusu ile ilgili alanlarda, Web yayıncılığı yapmak, portal kurmak ve işletmek.
21.Şirket maksat ve mevzuu ile ilgili olarak her türlü fuar, sergi ve panayırlara iştirak edebilir.
Yukarıda gösterilen konulardan başka ilerde şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek başka işlere girişilmek istendiği takdirde yönetim kurulu karar aldıktan sonra genel kurulun onayına sunacak ve şirket bu işleri de yapabilecektir. Ana sözleşme değişikliğinde olan işbu karar tescil ve ilan ettirilerek uygulanacaktır.