PROJEDEN GAYRİMENKUL SATIŞ VE KİRALAMA HİZMETLERİ TİCARET ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, BAKIRKÖY / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
Şirketin amaç ve konusu başlıca şunlardır
Madde: 3 - Şirketin amaç ve konusu başlıca şunlardır:

Gayrimenkul

1. Komisyon karşılığı olarak yurtiçinde ve yurt dışında her türlü gayrimenkul alımını, satımını ve pazarlamasına aracılık etmek, bunlarla ilgili yurt içinde ve yurt dışında bayilikler ve acenteler oluşturmak, başka firmaların bayisi ve acentesi olmak.
2. Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayri menkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek.
3. Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek.
4. Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde bankacılık faaliyeti niteliğinde olmamak koşuluyla gayrimenkul projeleri geliştirmek, finansman sağlayan kuruluşlarla finansman ihtiyacı olan girişimlerin mezkur gayrimenkul projelerinin finansmanının sağlanmasında gerekli olabilecek ortaklaşa çalışmalarına yardımcı olmak, bunları bir araya getirmek ve anlaşmalarına aracı olmak,
5. Her türlü emlak ve özellikle konut, siteler, ticari ve sınai is merkezleri, alış veriş merkezi, hipermarket, süpermarket ve benzeri mağaza ve tesisler, akaryakıt istasyonları, her türlü gösteri ve eğlence merkezleri, ticari parklar ve buna benzer gayrimenkulleri okul, dershane, sağlık tesisleri, depolar, soğuk hava depoları, antrepolar, villa, tatil köyü, otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, ev, apartman, işyerleri, arsa, arazi, fabrika, fabrika tesisleri veya sair üretim birimleri ve sair her türlü gayrimenkuller almak, satmak, inşa etmek, ettirmek, işletmek, işlettirmek,
6. Arsa ve arazi satın alıp projeler geliştirmek, satmak, söz konusu gayrimenkulleri kiralamak veya kiraya vermek, parselasyon yapmak, rehin almak, tesis olunmuş rehinleri kaldırmak, sermaye piyasası mevzuatı çerçevesinde belirlenen esaslara uymak koşuluyla şirketin kendi adına ve üçüncü kişiler lehine garanti, kefalet, teminat vermek veya ipotek dahil rehin hakkı tesis etmek, irtifak, intifa, kat irtifakı, üst hakkı, inşaat hakkı, sufa hakkı, vefa hakkı, kat mülkiyeti, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek, devir ve ferağ vermek, hukukun cevaz verdiği tüm işleri ifa ve icra etmek, bu hakları tesis etmek, tesis edilmiş hakları kaldırmak, menkul ve gayrimenkul müzayedeleri düzenlemek, halktan açık teklif toplama yöntemi ile gayrimenkul ve menkul satmak, devir ve temlik etmek, pazarlamak ve her türlü tanıtım, ilan, reklam, kampanya, promosyon, dergi, broşür hazırlamak, hazırlatmak, dağıtımını yapmak veya yaptırmak,
7. Her nevi gayrimenkulleri, satış vaadi sözleşmesi yapmak suretiyle satın almak veya satmak, satış vaadi sözleşmelerini tanzim ve imza etmek, tapu siciline satış vaadi sözleşmelerini şerh ve tescil ettirmek, gerektiğinde terkin ettirmek,
8. Her nevi gayrimenkulleri kat karşılığı seklinde satın almak, inşaatını yapmak veya yaptırmak, kat karşılığı inşaat veya satış vaadi sözleşmelerini imzalamak, tapuya şerh ve tescil ettirmek, gerektiğinde terkin ettirmek,
9. Her nevi gayrimenkulleri kiralamak veya kiraya vermek, kira sözleşmelerini tanzim ve imza etmek, tapu siciline kira sözleşmelerini şerh ve tescil ettirmek, gerektiğinde terkin ettirmek, kiralamaya aracı olma ve bu gibi faaliyetlerle ilgili yurt içinde ve yurtdışında temsilcilikler açmak, bunlarla ilgili yurt içinde ve yurt dışında bayilikler ve acenteler oluşturmak, başka firmaların bayisi ve acentesi olmak.
10-Şirketin iştigal konusu ile ilgili yapı elemanları, teknik alet ithal, imal ve ihracı, mümessillik, acentelik veya distribütörlük faaliyetlerinde bulunmak, konusu ile ilgili genel ve her türlü mimari proje tasarımı çizimi, mekanik ve tesisat projeleri çizimi, elektrik projeleri çizimi, sanayi ve yatırım projeleri yapma, tadilat projeleri, sanayi ve yatırım konusunda araştırma, yatırım danışmanlığı faaliyeti niteliğinde olmamak üzere danışmanlık, koordinatörlük, yurt içindeki ve yurtdışındaki gerçek ve tüzel kişilerle ortaklıklar kurmak, ortak ticari anlaşma yapmak, ithalat ve ihracat yapmak ve uluslararası iş almak,

EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ
Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek;
bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek.

Genel

1. Şirket konusu ile ilgili nakliye ve nakil işlemleri ve dağıtımını üstlenebilir.
2. Şirket konusu ile ilgili her türlü Ar-Ge (araştırma geliştirme) çalışması yürütür.
3. Şirket konusu ile ilgili hizmetleri yerine getirebilmek için gerekli makine, donatım ve teçhizatla, gayrimenkul, menkul ve nakil vasıtaları satın alabilir, kiralayabilir, sahibi, bulunduklarını satabilir, kiraya verebilir veya işletebilir.
4. Yurt içinde ve yurt dışında kurulmuş veya kurulacak şirketlere ortak olabilir, bu şirketlerden hisse ve pay alabilir. Her türden şirketlere iştirak etmek suretiyle yatırımlar yapabilir. Hakiki ve hükmü şahıslara konusuna giren işlerde geçici ve belirli işler yapacak ortaklıklar veya sürekli ortaklıklar kurabilir.
5. Yurt içi ve dışı kuruluşlardan uzun, orta ve kısa vadeli kredilerden kefaletler alabilir. Yurt içi ve yurt dışı mali, sınai, zirai ve ticari kuruluşlara borçlanabileceği gibi rehin ve sözleşmeler yapabilir. Ancak bu işleri aracı olmamak üzere yapabilir.
6. Ana amacı ile ilgili olmak koşulu ile gerek duyacağı taşınır ve taşınmaz malları satın alabilir, gerektiğinde fazla olanları satar ve bu işlemlerden dolayı borçlu ve alacaklı olabilir. Gerek kendi ve gerekse üçüncü şahısların borç ve alacağını güvenceye bağlayacak rehin ve ipotekleri alıp verebilir. İcabında ifraz ve tevhit ile parselasyon için her türlü muamele ve tasarrufu yapabilir. Taşınır veya taşınmaz mallar için satış vaadinde bulunabileceği gibi başkalarının satış vaatlerini de kabul edebilir. Tesellüm ve talik muameleleri yapabilir. Bu hususta sözleşmeler akdedebilir.
7. T.C. hudutları dahilinde Şirketimiz adına kayıtlı bulunan bilumum gayrimenkullerimizin yola ve yeşil sahaya terki gereken kısımlarını ilgili belediye ve kamu yararına terk etmek, imar planı gereği dilediği bedelle veya bedelsiz olarak dilediği şartlarla bir kısmını veya tamamını yola, yeşile, kamuya terk etmek, terk takrirlerini vermek, imar planı gereği yoldan ve yeşilden ihdas yapmak, tevhid, ifraz, takas, trampa yapmak.
8. Şirket amacına ulaşabilmek için markalar, patentler, ihtira beratları, lisans ve teknik yardım gibi gayri maddi fikri ve sınai haklar alabilir veya ihdas edebilir. Bunları devredebilir.
9. Konusu ile ilgili her türlü taşınmazı satın almak veya bizzat inşa ederek sahip olmak, bunları kiralamak veya satmak, bunlar üzerinde başkalarına terkin ve ipotek hakları tesis etmek veya kendi alacaklarını teminen gayrimenkul veya menkul mallar üzerinde ipotek veya rehin almak, gerektiğinde ipoteği çözmek, her türlü teminatlı ve teminatsız yurt içinde ve yurt dışında istikraz mukaveleleri akdetmek, gayrimenkuller üzerinde cins değişikliği yapmak, kat irtifakı kurmak, kurulu kat irtifakını terkin etmek, yeniden tesis etmek, banka ve sair müesseselerden kredi almak.
10. İnşa ettiği gayrimenkulleri kısmen veya toptan satar, gayrimenkul alımı satımı veya kiralanması tapulama işlemleri yapmak. Tevhit ifraz bedelli ve bedelsiz yola terk yoldan ihdas parselasyon harita kadastro ve imar çapı almak, komşu parsellerle birleşerek inşaat ruhsatları ve tadilat ruhsatları almak, daire karşılığı arsa almak, inşaatlar yapmak inşaat sözleşmeleri yapmak, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca kat mülkiyeti ve kat irtifakı tesis etmek. Proje liste yönetim planı tanzim ve imzalamak, arsa payları tayin ve tespit etmek, bağımsız bölümleri hisseli veya müstakil olarak seçmek her türlü ipotekler vererek borçlanmak üçüncü şahıslara ipotek yapmak, krediler almak, ipotekleri fek etmek.
11. Yukarıda gösterilen konulardan başka ileride şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek başka işlere girişilmek istenildiği takdirde karar alındıktan sonra bu işlerde yapılacaktır.