PROPERTY GENERAL MARKETİNG GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI ANONİM ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ŞİŞLİ / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI

Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir satabilir, kiralar, kiraya
verir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek
verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket gayrimenkulları üzerinde irtifak, intifa, sükna,
gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edilebilir.Her türlü
gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim,
parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.

EMLAK

Her türlü emlak, gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek;
bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek.
-Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayri menkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek.
-Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek.
-Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, pazarlamasını yapmak.
-Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı, pazarlamasını yapmak.


İNŞAAT

a. Her türlü inşaat taahhüt işleri;
konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak.
b. Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, iş hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşa etmek ve kiraya vermek.
c. Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek.
d. Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek.
e. Prefabrike inşaat ve meskenler yapmak, yaptırmak ve bunları satmak, kiraya vermek.
f. Her türlü havuz inşaatı ve arıtma işlemleri yapmak.
g. Her türlü dekorasyon işleri, tamirat ve boya işleri yapmak.
h. Her türlü mimarlık hizmetleri vermek, şehir ve imar planları hazırlamak, uygulamalarını yapmak.
i. Her türlü mühendislik hizmetleri vermek, proje ve uygulamalarını yapmak.
j. Dekorasyonla ilgili spor salonlarının saha çizimi, boya, parke ve cam cila, duvar kağıdı, halıfleks, asma tavan-kartonpiyer, fayans-kalebodur, su ve elektrik tesisatı, çatı tadilat işleri yapmak. k. Her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar, danışmanlık, etüd, araştırma, tasarım, fizibiliteler yapmak, bununla ilgili hizmet grupları oluşturmak ve işletmek. l. Durum (halihazır), kadastro, yeraltı maden ocakları, deniz dibi, Tünel ve baraj, yol, su, kanalizasyon, boru hattı gibi şerit haritalarının yapımı. Parselasyon planlarının yapımı. m. İslah-imar planlarının yapımı ve uygulama işlemlerinin yapımı. n. Konusuyla ilgili her türlü dengeleme, hesaplama, yazım ve çizim işlerinin yapımı.

ŞİRKET AMAÇ VE KONUSUNU GERÇEKLEŞTİRMEK İÇİN:

Şirket, gerek yurtiçi, gerekse yurtdışı Bankalardan ve Finans Kuruluşlarından her çeşit kredi talebinde bulunabilir, gerekli Kredi Sözleşmesi ile sair sözleşmesi ve kambiyo senetlerini asıl borçlu, keşideci, avalist, müşterek borçlu, müteselsil kefil veya sair sıfatlarla imzalayabilir. Şirket ayrıca sahibi bulunduğu veya bulunacağı, bilcümle taşınır ya da taşınmaz mallarını kısmen veya tamamen, gerek şirketin kendi borçları ve gerekse de herhangi bir gerçek veya tüzel üçüncü kişinin (gerçek kişi, özel/resmi kişi, kurum, kuruluş ve sair ) borçları için herhangi bir banka lehine veya gerçek veya tüzel herhangi bir üçüncü kişi lehine ipotek – rehin tesis edebilir/verebilir, yine Şirket ayrıca, gerçek veya tüzel üçüncü kişilerin borçları için dilediği miktar, şekil tür ve şartlarda her türlü kefalet, aval ve garanti verebilir, bunun için imzalaması gerekli bilcümle sözleşme, kambiyo senedi, taahhütnameyi ve sair belgeleri imzalayabilir.

Her türlü Ticari ve Sınai yatırımlarda bulunabilir, bu amaçla ilgili yerleri ve yabancı gerçek ve tüzel kişilerle sözleşmeler akdedebilir, işbirliği yapabilir, gerektiğinde ortaklık, konsorsiyum veya şirket kurabilir, yurtiçinde ve yurtdışında ihalelere girebilir ve taahhütte bulunabilir.

Yerli ve yabancı tüzel ve gerçek kişilerle işbirliği yapabilir ticari işlerle ilgili sözleşmeler yapabilir, kısa, orta ve uzun vadeli kredi ve garantiler temin edebilir, yerel veya operasyonlarının finansman için ipotek ve kefalet anlaşmaları yapabilir ve gerekli olduğu takdirde garantiler verebilir. Yabancı finansal, sınai ve ticari şirketlerden ve kuruluşlardan borç alabilir.

İhtira hak ve beratlarını, lisans, imtiyaz ve telif haklarını, patent, marka, model, alametifarika ve sair maddi ve fikri hakları iktisap edebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, satabilir ve bunlar üzerinde intifa ve rehin hakları tanıyabilir ve işletme anlaşmaları yapabilir.

Her türlü gerekli tesis, ofis, temsilcilik ofisi, irtibat bürosu, mağaza, depo, tanıtım alanı, fabrika, satış ofisi, tamirhane ve işletme kurabilir, yönetebilir, devralabilir, satabilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir.
Her türlü gerekli lisans ve izinleri alabilir, ihalelere katılabilir. Personel istihdam edebilir.

Yerli veya yabancı üçüncü kişilerle lisans, know-how, teknik destek, franchise, marka, logo ve diğer fikri ve sınai haklar ile ilgili sözleşmeler yapabilir, her türlü marka, logo, ticaret unvanı, know-how, patent ve diğer gayri maddi hakları iktisap edebilir, devralabilir, devredebilir, kiralayabilir, satabilir, bunlarla ilgili her türlü formaliteyi yerine getirebilir.

Her türlü taşınır ve taşınmazı satın alabilir, devralabilir, devredebilir, finansal kiralamaya konu edebilir, kiralayabilir, muhafaza edebilir veya herhangi bir şekilde kullanabilir, bunlarla ilgili tüm formaliteleri yürütebilir. Borçların teminatı olarak taşınır malları üzerinde rehin ve taşınmaz malları üzerinde ipotek ve diğer sınırlı ayni haklar tesis edebilir, bunları terkin ettirebilir, alacaklarının teminatı olarak üçüncü kişilere ait taşınmaz mallar ile ticari işletmeler üzerinde kendi lehine ipotek, sınırlı ayni hak ve rehin hakkı tesis ettirebilir, üçüncü kişilere ait taşınmazlar üzerinde kendi lehine ipotek tesis edebilir, bunları terkin edebilir, gerektiğinde sayılan hakları tapu sicil ve ilgili diğer sicillere tescil ve terkin edebilir.

Dahilde ve hariçte bürolar, satış ve teşhir yerleri ve depolar açabilir ve muhabirlikler, acentelikler, mümessillikler ve şirketler kurabilir, kurulmuş ortaklıklara girebilir, gerçek ve tüzel kişileri devralabilir, aracılık yapmamak kaydı ile bunların hisse veya intifa senetleri ile tahvillerini satın alabilir, gerektiğinde bunları tekrar satabilir.

Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir.
Sahibi olduğu menkul ve gayri menkulleri ipotek, rehin ve ticari işletme rehini de dahil olmak üzere kendisi veya üçüncü kişiler adına her nam ve şekilde olursa olsun teminat olarak gösterebilir. Kefil olabilir. Üçüncü kişinin borcu için garanti verebilir. Şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her türlü nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.

Yukarıdaki bentlerde gösterilen muamelelerden başka şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek diğer işlere girişmek istediği takdirde, Yönetim Kurulu teklifi üzerine keyfiyet Genel Kurul onayına sunulacak ve bu yolda bir karar alınmadıktan sonra şirket dilediği işleri yapabilecektir.