PROTEAM YÖNETİM HİZMETLERİ LİMİTED ŞİRKETİ

İŞLETME DESTEK HİZMETLERİ Meslek grubunda, BAKIRKÖY / İSTANBUL Bölgesinde Tesis bünyesindeki kombine destek hizmetleri (işletme veya tesis bünyesinde temizlik, bakım, çöplerin bertarafı, koruma ve güvenlik, posta dağıtımı, çamaşırhane, resepsiyon vb. yardımcı hizmet ve görevlerin birden fazlasının sağlanması) konularında hizmet vermektedir. a. Konut, mesken, toplu konutlarla ilgili site-apartman yönetim hizmetlerini yerine getirmek b. Başta toplu konut alanları olmak üzere yapı yönetimi, ortak donatı alanlarında müstakil ve kompleks is yerleri ile benzer yerlerde ödeme planı yapmak, ortak ve genel giderlerle ilgili tahsilatlarını ve ilgili harcamaları yapmak, site veya binaların yıllık maliyet ve ödeme planlarını yapmak, yönetim hizmetleri vermek, sosyal konut işletmeciliğiyle ilgili (kafeterya, havuz, fitness büfe vb.) bu tür faaliyetlerle ilgili her türlü proje, müşavirlik ve organizasyon hizmetleri yapmak ve yaptırmak. c. Toplu konut alanlarında, sitelerde, apartmanlarda, ortak donatı alanları ile müstakil ve kompleks işyerlerinde profesyonel işletmecilik, yöneticilik hizmetleri vermek, bu tür faaliyet ile ilgili her türlü proje, müşavirlik, organizasyon ile icrai işlemler yapmak, şehir plancılığı ve kentleşmenin getirdiği her türlü konuda etüt, projelendirme, müşavirlik hizmetleri vermek, sağlıklı kentleşme konusunda yatırımları gerçekleştirmek d. Toplu konut alanları, siteler, apartmanlar, ortak donatı alanları ve işyeri gibi mekânların geçici ve kesin kabullerini yapmak, konut ve işyeri teslim işlemlerini yapmak, bakım ve işletme talimatlarını hazırlamak. Ortak alanların kiralanması işlemlerini yapmak yönetim ve işletme anlamında Kat mülkiyeti kanunu ile yerine ikame edilebilecek mevzuatla getirilebilecek mükellefiyetleri profesyonel olarak bizzat yapmak, personel eğitimi sağlamak, işletmelerin, ortak donatı alanlarının (alışveriş merkezi, market, benzinlik, park, okul, cami vb.) sağlıklı ve verimli, amacına uygun olarak kullanımının sağlanması için gerekli önlemleri almak. Gerektiğinde bunları taahhüt eder, yönetim planlarını oluşturur, yöneticiliğini veya danışmanlığını yapar. Söz konusu mekânların teknik bakım ve onarım (elektrik, su, doğalgaz, yangın, kalorifer, asansör, vb.) hizmetlerini sağlayabilir, bu amaçla personel istihdam edebilir. Söz konusu mekânların bahçe düzenlemesi, peyzaj, vb. işlerini yapabilir, bu amaçla personel istihdam edebilir. Söz konusu mekânların güvenliğini sağlamak amacıyla site girişinde personel bulundurabilir. Güvenlik hizmetlerini profesyonel güvenlik şirketlerinden eleman temin etmek suretiyle yürütebilir. Belirtilen faaliyetlerin tümünü, gerek şirket bünyesinde personel çalıştırarak gerekse profesyonel hizmet alım suretiyle gerçekleştirebilir e. Yurt içinde ve yurt dışındaki tüm özel, resmi ve yarı resmi kuruluşların, belediyelerin, toplu konut ve sitelerin, sanayi ve tarım fabrikalarının, plaza ve iş merkezlerinin, resmi ve özel hastanelerin, okulların, otellerin, her türlü binanın her türlü iç ve dış mekânlarının haşere, sürüngen ve kemirgen kontrolünü ve ilaçlamasını yapmak. Haşere mücadelesinde kullanılan ilaçların üretimini, alım ve satımını, ithal ve ihracını yapmak. Taahhütlerinde bulunmak, ihalelerine, artırma ve eksiltmelerine katılmak f. Yurt içinde ve yurt dışındaki tüm özel, resmi ve yarı resmi kuruluşların, belediyelerin, toplu konut ve sitelerin, sanayi ve tarım fabrikalarının, plaza ve iş merkezlerinin, resmi ve özel hastanelerin, okulların, otellerin, her türlü binanın her türlü peyzaj alanlarının, yeşil alanlarının yapım, bakım, korumalarını yapmak. Bu konuda ihtiyaç olan alet, makine, bitki, çim vb. üretimini, alım satımını, ithal ve ihracını yapmak. Taahhütlerinde bulunmak, ihalelerine, artırma ve eksiltmelerine katılmak g. Şirket amacına uygun olarak geliştirdiği alışveriş merkezleri, outletler ve perakende satış alanlarının işletme ve yönetim planlarını, yönetmeliklerini hazırlayabilir, uygulayabilir, uygulatabilir ve gerektiğinde bunları tapuya tescil ettirebilir h. Tesislerin işletilmesine ilişkin her türlü ortak genel giderler için işletme bütçelerinin hazırlanması, raporlanması, analizi ve takibine, ilgilisinden tahsiline yönelik faaliyetleri yapabilir veya bu hizmeti üçüncü kişilerden satın alabilir. i. Tesislere ziyaretçi çekebilecek markaların sahibi işletmeler başta olmak üzere üçüncü kişilerle her nevi kira anlaşmaları yapabilir, bu kira sözleşmelerini tapuya şerh ettirebilir, tesise gelecek ziyaretçi sayısını arttırabilmek için tesisin tanıtımını, reklamını yapabilir, promosyon ve kampanyalar düzenleyebilir veya ihale suretiyle üçüncü kişilere yaptırabilir. j. Her türlü inşaat taahhüt işleri; konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak. k. Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek l. Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, iş ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.