PROVIA GAYRİMENKUL TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, KADIKÖY / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir.

FİRMANIN İŞ KONUSU
1. Her türlü emlak, gayrimenkul ve siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa, tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, otel, hotel, kamping gibi turistik tesisler, Organize Sanayi Bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, dükkan, mağaza, ofis, işyeri, arazi, tarla, arsa gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek, bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon yapmak, imar durumlarını çıkarmak, plan değişikliğine başvurmak, plan tadilatlarını yaptırmak, gerektiğinde projelendirmek, gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek.
2. Yurtiçi ve yurtdışındaki kişi ve kuruluşlara, gayrimenkul başta olmak üzere her tür varlıklarla ilgili sektörel, ekonomik, sosyal ve ticari konularda danışmanlık yapmak. Bu amaçla seminer ve toplantılara katılmak görüş ve bildiri sunmak, yayınlamak, anket ve araştırma yapmak, yaptırmak, yeni medya, görsel ve yazılı medya ile sektörel programlar ve araştırmalar yapmak, bu programlara katılmak, Ana iş konusu olan gayrimenkul alımı satımı ve kiralanması ile ilgili ihalelere katılmak. Yurtiçinde ve dışında reklam ve tanıtım faaliyetlerinde bulunmak, toplantı, seminer, kongre, festival, ve benzeri etkinlikleri organize etmek, bunlara katılmak, bu konuda faaliyet gösteren başka gerçek ve tüzel kişiler ile işbirliği yapmak, müşterilerine gayrimenkul değerleme, bakım, işletim, yapım, tadilat, müteahhitlik hizmetlerinin alımı konusunda uygun Kuruluş, firma, uzman seçimi, konusunda danışmanlık vermek, gerektiğinde üçüncü kişilerden ilgili hizmetleri almak veya alımı konusunda danışmanlık vermek.
3. Müşterilerine gayrimenkul alım ve satım konularında teknolojik araçlar, platformlar, yazılımlar alımı, kullanımı, işletimi konularında danışmanlık yapmak. Ana iş konusu olan gayrimenkul alımı satımı ile ilgili teknoloji kullanarak e-ihale, açık ihale gibi her türlü organizasyonu yapmak ve bu ihalelerin sorumluluğunu üstlenmek. Toplu portföy satışı için fiyat öneri almak ve pazarlık etmek ve müşterilerine iletmek, bu konularda süreçleri yönetmek, toplantılar düzenlemek ve bu süreçlere yardımcı olan hizmet alımlarına aracılık etmek.
4. Müşterilerine maliki-kullanıcısı-kiracısı oldukları veya olacakları gayrimenkuller ile ilgili resmi kurumlardaki iş ve işlemlerini takip etmek, vergi ve harç gibi her türlü resmi borçlarını öğrenmek, müşterilerinin istek ve taleplerinin iletimine vekalet etmek. Müşterilerine maliki oldukları veya olacakları gayrimenkuller ile ilgili resmi kurumlarda alım-satıma yönelik işlemlerde vekalet etmek, danışmanlık yapmak.
5. Yurt içi ve yurt dışında her türlü gayrimenkul alım-satımı, kiralanması, kiraya verilmesi ve inşasını yapmak.
6. Her türlü mülk yönetimi ve danışmanlık faaliyetlerinde bulunmak.
7. Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayri menkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek.
8. Başta alışveriş merkezleri iş merkezleri rezidanslar plazalar toplu konutlar siteler oteller olmak üzere her nevi taşınmazın işletilmesi ve yönetilmesinde bulunmak.
9. Her türlü arazi, tarla, arsa, daire, mesken, ev, müstakil ev, dükkân, mağaza, işyeri, ofis ve diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık etmek.
10. Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek.
11. Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, pazarlamasını yapmak.
12. Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı, pazarlamasını yapmak.
13. Alışveriş merkezi ofis plaza gibi her türlü gayrimenkuller dahil olmak üzere her türlü gayrimenkulün yönetimi denetimi aidat kira bedelleri vergi ve her türlü mali yükümlülüklerin takibi tahsili ve ödenmesi, şirket konu ve amacı ile ilgili konularda kullanmak için her türlü araç ve nakil vasıtalarının alım satımı kiralanması ithali ve işletmesini yapabilir, Kendisi veya başka kurum kuruluş şirket ve şahıslar adına veya hesabına gayrimenkul alımı satımı yapımı inşaatı onarımı yapmak malzeme alımı satımı yapmak, Gayrimenkulün onarımı için gerekli bütün girişimleri yapmak yetkileri kullanmak onarım işini üstlenecek işçi kalfa mimar mühendis müteahhitlerle her türlü görüşmeleri yapmak ve sözleşmeleri imzalamak, Gayrimenkulün alınması, satılması kiraya verilmesi, reklama müsait yerlerinde reklam asılması, peyzaj, çevre, mimari ve düzenlemesi ile ilgili her türlü, görüşme ve sözleşmeleri imzalamak, ve yasal yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde her türlü yasal yolları kullanmak ve takibini yapmak. Bu konularda gayrimenkul sahibinin sahip olduğu yetkilere sahip olarak hareket etmek
14. Şirket hizmetlerini ve yönetimini üstlenmiş olduğu alış veriş merkezlerinin konutların sitelerin dairelerin marketlerin depoların iş hanlarının iş merkezlerinin plazaların villaların tatil köylerinin devre mülklerin apart otellerin motellerin kampinglerin ve benzeri her türlü turistik tesislerin, organize sanayi bölgelerinin her neviden sağlık kuruluşlarının, arsaların araziler ve benzeri nitelikteki devlet kamu ve özel tüzel kişiliklerine, üçüncü şahıslara ait her türlü emlak ve gayrimenkullerin uygun şekilde kullanılmasının sağlanması.
15. Her türlü emlak, gayrimenkuller, konutlar, siteler, daireler, marketler, depolar, iş hanları, iş merkezleri, alışveriş merkezleri, plazalar, villalar ve tatil köyleri, devre mülkler apart otel, motel kamping ve turistik tesisler, çarşılar, organize sanayi bölgeleri, fabrikalar, araziler, arsalar, yalılar, köşkler ve her türlü taşınmazın, gayri maddi hakların ve diğer sabit kıymetlerin alımını, satımını, pazarlamasını, idaresini, işletmesini, yönetimini, inşaatını, danışmanlığını, finansmanını ve ticaretini yapabilir, devralabilir, devredebilir kiralayabilir ve kiraya verebilir.
16. Yönetim Danışmanlığı başta alışveriş merkezleri olmak üzere her türlü gayrimenkul toplulukları, site ve toplu konut mekanlarının yönetimi, işletilmesi, tamiratların yapılması, güvenliğin sağlanması ve/veya taşeronlara verilmesi, Başta alışveriş merkezleri olmak üzere her türlü gayrimenkul toplulukları, site ve toplu konut mekanlarının yönetimi, işletilmesi gibi konularda yurt dışından mümessillik alma, Merkezi yönetim esaslarının belirlenmesi, Organizasyon şeması ve görev tanımlarının belirlenmesi, Yönetim ekibinin kurulması ve eğitilmesi, Denetim ve raporlama mekanizmalarının oluşturulması, Kiracı ilişkilerinin şekillendirilmesi, yönlendirilmesi, Pazarlama stratejilerinin belirlenmesi.
17. İnşaat malzemeleri (demir, çelik, bakır, çivi, alüminyum ve mamulleri, tuğla, ateş tuğlası, kiremit, alçı, çimento, fayans, seramik, marley vb.) imalatı, alım satımı, ithalat ve ihracatını yapmak.
18. İnşaat işlerinde kullanılan her türlü demir, çelik, bakır, çivi, alüminyum ve mamulleri, tuğla, ateş tuğlası, kiremit, kireç, doğrama, alçı, çimento, fırınlanmış kum, mermer, mozaik, fayans, seramik, vitrifiye, marley, parke, armatür, pvc boru ve birleştirme parçaları, temiz su ve birleştirme parçaları, izolasyon malzemeleri, duvar kağıdı, boya, banyo ve mutfak aksesuarları, hazır kapı, merdiven ve bütün elektrik malzemelerinin alım, satımı, ithalat ve ihracatını yapmak. İnşaat taahhüt ve müteahhitlik işleri yapmak, resmi ve özel inşaatlar yapmak.
19. Resmi ve özel kamu kurum ve kuruluşların inşaat işleri, tüneller, limanlar, fabrikalar, yollar, köprüler, bentler, barajlar, lojmanlar, idare binaları gibi yapılar, resmi kurum ve hizmet binaları, beton, asfalt, karayolu, liman binaları, iş hanları, ticari yapılar, atölyeler, imalathaneler ile her türlü toplu konut, kooperatif meskenleri, kara ve demir yolları, hava meydanları, istasyonlar, otogarlar, otoparklar, garajlar, çarşı mağaza, pazar işyeri, otel, motel, villa, pansiyon, hastane, cami, dispanser, sağlık merkezleri, ilk yardım tesisleri ve benzeri devlet yapıları gibi bayındırlık tesisleri, tatil köyleri, okul inşaatı, eğitim merkezleri, öğrenci yurtları, gölet ve iskele, turistik konaklama, uçuş pistleri, sportif ve tamamlayıcı tesisler ve petrol, doğalgaz boru hatları, kanal içme suyu, su kanalları, drenaj tesisleri, sulama ve kanalizasyon işlerinin inşasını yapmak, taahhütlerde bulunmak.
20. Şirket ahşap, yarı ahşap ve betonarme toplu konut, özel konut, her türlü devlet inşaatları yapabilir, kendi adına yapmış olduğu inşaatları pazarlayabilir.
21. Kat karşılığı mesken ve işyerleri inşaatları yapmak, sözleşmeler yapmak, bu mesken ve işyerlerinin tadilat ve montaj işleri, peyzaj ve çevre düzenlemelerini yapmak.
22. Yurt içi ve yurt dışında her türlü inşaat tesisat elektrik ve hafriyat konularında taahhütlerde bulunmak ve yerine getirmek,
23. Yurt içi ve yurt dışında her türlü yol stabilize çalışmaları, beton, yol, asfalt çalışmaları yapmak ve taahhütleri yerine getirmek.
24. Fabrika ve tesislerin komple inşaatının ve montaj işlerinin yapımı ve petrol boru hatları, diğer boru hatları, yüksek ve alçak gerilim elektrik tesisatları, enerji nakil hatları, telefon, telgraf ve diğer havi nakil hatları yapım ve montaj işlerini, onarım değişim ve restorasyon işlerini yapmak, yaptırmak.
25. Her türlü gayrimenkul, her türlü oto, alım satımı ile komisyonculuğu yapmak.
26. Her türlü inşaat taahhüt işleri;
konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak.
27. Her türlü dekorasyon işleri, tamirat ve boya işleri yapmak.
28. Her türlü mimarlık hizmetleri vermek, şehir ve imar planları hazırlamak, uygulamalarını yapmak.
29. Dekorasyonla ilgili spor salonlarının saha çizimi, boya, parke ve cam cila, duvar kağıdı, halıfleks, asma tavan-kartonpiyer, fayans-kalebodur, su ve elektrik tesisatı, çatı tadilat işleri yapmak.
30. Her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar, danışmanlık, etüd, araştırma, tasarım, fizibiliteler yapmak, bununla ilgili hizmet grupları oluşturmak ve işletmek.
Şirket amaç ve konularıyla ilgili olarak aşağıdaki işlemleri yapar:
1-Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, işletebilir, kiralar, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, bedelli veya bedelsiz yola terk, kamuya terk, ifraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.
2-Lüzumlu görülecek menkul ve gayrimenkul malları satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, yurt içinde ve yurt dışından, teminatlı yahut teminatsız, her türlü borç alabilir. Şirketin sahip olduğu her türlü menkul ve gayri menkulleri ile her türlü sabit tesis ve demirbaşları üzerinde gerek namına gerekse üçüncü şahıs ve tüzel kişiler namına teminat, kefalet, işletme rehni ve ipotek tesis edebilir, fek edebilir. Alacaklarına karşılık, ipotek veya rehin alabilir, borçlarının teminatı olarak veya üçüncü şahıslar lehine, ipotek yahut rehin verebilir, bu ipoteklerin terkinini talep edebilir, her türlü kefalet ve teminat verebilir.
3-Şirket konusu işlerin oluşabilmesi için kanuni mevzuatın gerekli kıldığı tüm teşebbüs ve merasimi ifade ederek gerekli izin, imtiyaz, ruhsatname, patent, ihtira beratları, lisans, know-how marka, fesihname, belge, alameti farika gibi sınai, mülkiyet haklarını ve emsali hakları iktisap etmek veya tamamen üçüncü şahıslara devredebilir, her türlü hukuki tasarruf işlemlerde bulunmak. Ayrıca, yukarıdaki hakları kiraya verebilir veya kiralayabilir.
4-Şirket gaye ve konusunun gerçekleştirilmesi için arsa, arazi, bina ve gayrimenkul hakları satın alabilir, inşa edebilir, iktisap edebilir, satabilir. İktisap edilen gayri menkulleri devir ve ferağ, bunları kısmen veya tamamen üçüncü şahıslara kullandırabilir veya kiralayabilir.
5-Şirket gayelerinin oluşmasını teminen kısa, orta ve uzun vadeli istikrazlar akdedebilir, aval ve kefalet kredileri temin edebilir. Şirketin kuracağı tesisleri için gerekli iç ve dış kredileri dahili ve harici finansman kurumlarıyla yerli ve yabancı kuruluş ve işletmelerden temin edebilir.
6-Şirket konusuyla ilgili mamullerin depolanması, nakli, satışı için gerekli her türlü makine, tesisat, nakil vasıtaları, cihaz alet ve edevat ve sair menkul malları ve hakları satın alabilir veya satabilir, ithal ve ihraç edebilir, kullanabilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir.
7-Şirket gayelerini gerçekleştirmek için tüm sınai mali ve hukuk işlem ve tasarruflarda bulunabilir, resmi ve özel bilumum ihalelere iştirak edebilir, acentelik, mümessillik, komisyonculuk, bayilik, distribütörlük alabilir ve verebilir.
8-Şirket konusuyla ilgili olan şirket kurabilir, ortaklık yapabilir, mevcut ve ileride kurulacak işletme ve şirketlere iştirak edebilir. Şirket konularıyla iştigal eden firmaları ve ticari işletmeleri devren iktisap edebilir, aracılık yapmamak kaydıyla kurulmuş ve kurulacak şirketlerin, hisse senetlerini ve paylarını satın alabilir veya satabilir, devredebilir ve bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunabilir.
9-Şirket gayesine faydalı olmak şartıyla ve aracılık yapmamak kaydıyla şirket konusuna bağlı olmaksızın özel hukuk, kamu hukuku tüzel kişiler tarafından ihraç olunan ve olunacak hisse senetleri, tahviller, intifa senetleri ve kuponları gibi kıymetleri satın alabilir, devralabilir, teminat gösterebilir, kabul edebilir.
10-Konusu ile ilgili hammadde, yan madde, yan mamul ve mamul maddeleri satın alabilir, ithal, ihraç ve sair suretle tedarik edebilir, bunları kısmen veya tamamen işletebilir.
11-Yukarıda sözü edilen konularla ilgili yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseseler ile işbirliği yapabilir veya bunlarla ortaklık yapabilir.
12-Yukarıda sözü edilen konularla ilgili olarak yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseselerden distribütörlük, bayilik veya mümessillik alabilir, verebilir.
13-Şirket yukarıdaki tüm konularıyla ilgili yurt içinde ve yurt dışında resmi ve özel kurumların açtığı ihalelere katılabilir.
14-Şirket yukarıdaki tüm konularıyla ilgili olarak kanuni mevzuatlar yerine getirilerek ihracat ve ithalat işlemleri yapabilir.
15-Konusu ile ilgili fason işçilik yapabilir, yaptırabilir.
16-Konusu ile ilgili olmak üzere soğuk hava depoları kurabilir, işletebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir.
17-Şirket maksat ve mevzuu ile ilgili olarak her türlü fuar, sergi ve panayırlara iştirak edebilir.
Yukarıda gösterilen konulardan başka ilerde şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek başka işlere girişilmek istendiği takdirde genel kurul karar aldıktan sonra şirket bu işleri de yapabilecektir. Ana sözleşme değişikliğinde olan işbu karar tescil ve ilan ettirilerek uygulanacaktır.